❶ 新八大里
「新八大里」分為東觸洞庭路、南至黑牛城道、西臨解放南路、北到大沽南路春悶、復興門生活圈、梅江生活圈、尖山生活圈、天津灣生活圈。
八大里的歷史：天津河西尖山八大里，是指紅星里、紅升里、紅霞里、紅山裡、曙光里、紅光里、金星里、光明裡。1954年冬天，尖山地區要建一批試點職工宿舍樓，這里是建國初期天津蓋起來的第一批高檔住區。
未來來新八大里區域內將涵蓋總建築面積達78.2萬平米的城市住宅；111.06萬平米的商業;1.65萬旦灶平城市廣場；1萬平城市綠地;以及6600平米的文化模森扮建築。此外還包括地鐵11號線內江路站以及地鐵12號線的部分站點地下工程。而目前這所有的一切已經幾乎可以確保將為政府帶來超過255億的土地財政收入。
❷ 城市公寓的升值空間（新八大里舉例）
新八大里作為天津市大量開發商集中的地段，其發展潛力不容小覷。
周邊集中大型配套設施，前伏團集中很多寫字樓和娛樂設施，滿足年輕人對公寓的一切理想。
位於慧橘天津市中心城區河西區，客群大多是周邊工作的白廳逗領，整體競爭力極強。
❸ 天地源熙樾台怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津天地源熙樾台
別名：益發里
城市：天津
樓盤位置：解放南路與鬱江道交口東北側
開發商：天津天地源唐城卜寬房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,多層,小高層,
公交線路：公交：文才公寓站604、628、665、682、954路等
地鐵：1號線土城站，地鐵6號線在建黑牛城道站等
自駕：解放南路鬱江橋附近
其他交通方式：沿著解放南路由鬱江橋向鬱江道方向行駛170米，隨後向東行駛230米即到
規劃信息：其佔地面積為33175.4平方米，容積率，綠化率15%，共7棟樓，停車位地下358個，車位比＞1
周邊配套：醫院：天津醫科大學第二醫院，天津醫院，胸科醫院、環湖醫院
教育：地塊內規劃自帶幼兒園、距離項目較近的有河西區第六幼兒園（國辦）；小學涵蓋師大二附小、天津小學、土城橋態小學及梅江板塊的水晶小學；新建成的天津四中就在項目的馬路對面。新八大里板塊教育資源共享（具體入學事宜由區教育局統一研究確定）
商業：首先新八大里規劃約37萬㎡街區商業配套，為業主提供了最便捷的購物環境，同時約5分鍾車程就可以到達銀河國際購物中心、友誼商廈、南樓商圈
銀行：中國工商銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、天津銀行
內部配套：幼兒園、底商
（所載信息僅供參考，最敏弊源終以售樓處信息為准。）
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❹ 新八大里地塊情況
二里：格調綺園
開發商：天津渤海天易置業股份有限帆缺嘩公司（國企）
目前在售情況：
電梯洋房8號樓和高層11號樓在排卡，洋房10層到頂，1梯2戶，面積81、167平米，價格待定；高層30層到頂，2梯4戶，面積135、137平米，價格待定。
公寓3號樓在售，最低首付3成，公寓27層到頂，2梯4戶，面積87、92、97平米戶型，毛坯，平層，價格31500-32500元/平米。
三里: 北大資源閱城
開發商: 天津博雅置業有限公司(投資方是北大資源國企
目態行前在售情況：
公寓產品7號樓，26層到頂，4梯13戶，戶型為50、52、55、77平米，均價28000元/平米。
洋房14號樓在售，10層到頂，1梯2戶，戶型138、190平米，均價42000-43000元/平米。
公寓10、11號樓未開盤，其餘都已售罄。
四/五里：中海學府公館
開發商：中海（上市央企）
目前在售情況：
公寓房源扮游約100套，*修，*標准為1500元/平米。20、26層到頂，分為1梯3戶、4梯8戶，面積區間50-80平米，均價26000元/平米。最後1棟公寓9號樓未開盤，其餘樓座均已開盤。
六里：天房六合國際
開發商：天房
目前在售情況:住宅與公寓都沒有在售
七里：中冶德賢公館
開發商：中冶（央企）
目前在售情況：
小戶型9號樓在售，戶型57、59平米一居室和75、77平米二室，均價29000元/平米，28層到頂，2梯5戶，*標准3000元/平米。
共1棟寫字樓和洋房5、7、8號樓未開盤。
❺ 天津新八大里是富人區嗎
天津新八大里是富人區
新八大里地塊憑借地塊稀缺、交通便捷、配套完善等先天的優勢，以及未來較強的地塊價值潛力，致使各知名地產開發企業爭相進入。同時，受到「市區優質地塊」或「地王效應」等影響，其未來發展及市場價值均將備受市場關注。2014年5月28日，中冶置業以49.49億元奪得備受矚目的天津「新八大里」首宗地塊「七里」，摺合樓面地價約14000元/平方米，是天津2014年內總價和單價的雙料地王。
❻ 天津房價就是這樣漲起來的 最熱版塊大摸底
最近有人問小編天津這幾年房價是怎麼漲起來的，哪個區漲的最快？小編整理了近5年天津各區房價走勢地圖，逐一給您解釋一下各區的房價走勢以及區域特色。
首先，和平區扼守著城市商業中心的優勢，隨著近幾年的發展，寸土寸金的和平區樓市幾近飽和，其房價漲幅趨勢接也近飽和。5年來和平區房價漲了61.6%之後於11月成為全市唯一漲幅為負的區域，降幅0.83%。
河西區憑借著新城市文化中心及城市經濟中心的優勢則依舊保持著強有力的增長勢頭。近年來，由於市區行政規劃的逐漸南移，河西區逐步成為房價追捧的寵兒。5年來河西區房價漲幅130.65%！而新梅江及新八大里板塊的高調開發，又一次急速的拉升了該區域的房價。那為何河西房價近年來會如此飆升，小編認為原因有三。一是市區逐漸將河西劃歸為行政文化市中心，河西戶口含金量大大提升；二是學區政策廣泛推行後，河西區的各大重點小學拉升了該區域的房價飆升；三則是區域交通逐步升級，東南快速及地鐵1、3號線的不斷完善更為有效地帶動了房價上揚。
南開區作為天津市發展較為成熟的區域，加之天大南大等學府氣息，儼然成為當下天津房價最具增長勢頭的行政區。隨著近兩年來土拍價及樓面地價的攀升，南開區房價均價早已迫近2萬每平。南開重量級地塊還在蓄勢待發中。2012年天津總價單價地王天塔道地塊、2013年融創天房聯手在南開區拿下的另一塊重量級地塊手錶廠，也為南開區未來的高端樓市再添鋒芒……在剛剛過去的11月份，南開區以商品住宅26286元/平米的成交均價位列全市第二，僅次於和平區，均價同比漲幅高達9.09%。南開在「天價房」的圈子裡佔領了一席之地，和平再難一家獨大。
河東借勢十一五、十二五規劃的政策契機，迅速發展，現已成為城市東進戰略中最重要的受益者。如今的河東相比市內其他各區，已呈現出自己獨特的優勢：1.距傳統小白樓市中心的實際距離更近。2.擁有快捷發達的路網與軌道交通，通達市區與濱海新區。3.具有天津傳統居住區人口基數和完善配套。4.大量大牌開發商湧入，地王頻出，產品類型豐富，密度相對更低、人居尺度更為合理。5.相比河西、和平價位適中，是剛需、剛改首選，且生活便利性均好。幾年間，河東地區出現了「後廣場板塊」、「中山門輕軌沿線」、「海河沿線」、「衛國道沿線」四大核心居住板塊。
與和平區、南開區、河西區等熱門區域樓市相比，河北區在新盤數量方面一度不多，成交量上也一直不溫不火。在很多人的觀念中，河北區的房地產市場一直以來表現得較為中規中矩，比較熱門板塊也不外乎就是中山路、獅子林大街、北寧公園等屈指可數的幾個區域。然而，近年來隨著地鐵3號線的開通，特別是地鐵6號線，再加上天津北站也坐落於該區，使得頗具鐵路元素的河北區樓市越來越受到置業者的關注。套均價相差近一倍，吸引臨近市內行政區的首置、剛改等外溢客群就成為必然。這一趨勢在環城四區身上體現得很明顯。西青的中北鎮、張家窩，津南的雙港、辛庄，東麗的華明，以及北辰都是因為和平、南開、河西、河東置業成本的攀升、擠壓市區購房者被動外遷而迅速成為樓市熱點。
不過總結一句話等房價降比等鐵樹開花還難，既然買房不為投資，那買個高性價比的盤才是正道！
（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 新八大里地塊有哪些在售的公寓項目
目前新八大里的民水民電的公寓項目磨友在售的只有三個，都是平層公寓，其餘的LOFT項目都是商水商電的了。
中燃游隱海學府公館（上市央企）的房源在售情況：53平一居，73平80平兩居，91平三居，1梯3戶，4梯8戶。正價在2萬8左右，偶爾會有特價優惠均價在2萬6。*修交房，交房時間在今年年底到明年的10月份不等。
北大資源閱城：公寓產品7號樓在售,毛坯交房,26層到頂,4梯13戶,戶型為50、52、55、77平米,均價25000-30000元/平米。
中冶德皮廳賢公館：57,59平一室，150萬左右，76,77平兩室， 57，59一室，總房款150萬左右。76，77二室總房款230萬左右，*標准3000元/平米，2梯5戶，28層到頂，交房時間2018年12月
❽ 天津新八大里降價了嗎
沒脊升有。截止2022年12月13日，天津新八大里仍保持原價，沒有降價。2012年，八大里握野李舊房拆遷改造，新八大段遲里應運而生。
❾ 北大資源·閱城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津北大資源·閱城
別名：北大資源新八大里項目|三誠里|北大資源閱公館
城市：天津
樓盤位置：黑牛城道與洪澤南路交口東南側
開發商：天津博雅置業有限公司
建築類型：板樓,塔樓,
公交線路：地鐵1號線陳塘庄站下車；公交快速1路、655、657、677、686、乎芹698、800、846路洪澤路站下車
其他交通方式：沿解放南路進入黑牛城道，左轉直行進入到洪澤南路，即到項目
規劃信息：其佔地面積為69084平方米，容積率，綠化率35%，共26棟樓，停車位 1:1.2，租售待定
周邊配套：醫療設施：醫科大學二附屬、天津醫院、胸科醫院、腫瘤醫院、樂園醫院
教育資源：師大二附小、台灣路小學、上海道小學、閩侯路小學、四中、四十二中
商業環境：銀河文化中心、新業歲拆畢廣場、居然之家、紅星美凱龍、銀河購物中心
自然景觀： 綠道公園
內部配套：自帶商業，小區綠化
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。御型）
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❿ 天津河西區新八大里民水民電的公寓項目
中海學府公館是中海新八大里板塊的城市小戶型公寓項目，項目產權為40年產權。位於新八大里板塊地，項目周邊環境相對優美，南側為市政工程——綠島公園以及復興河，北側為海河。天津中海海盛地產有限公司開發的高品質公寓。
特點：
1.臨肢旦近地鐵一號線復興門站，可方便乘坐地鐵出行。並且緊鄰黑牛城道，也可方便自駕。
2. 項目本身有幾大亮點，一是可以首付30%，並且貸款30年。且規劃中有台灣路小學。對於天津市其它普通公寓來說，這兩大亮點足以突顯項目的優勢。
3. 周邊有大開發商集中拿地開發，有北大資源、天房等。都是偏向於高端或者改善型社區，居住人群相對收入水平高。
4. 項目本身民水民電帶燃氣，相比較本市普通公寓來說，可節省成活成本。方便居住，且雖為公寓，大戶型可半仔飢跡通透，提高居住舒適度。本身作為公寓，居住屬性比較強，並且對於這類特性產品來說辦公客群相對少一些，不會產生樓道比較亂的現象。
5. 4T8戶，6T10戶的梯戶比，也保證了電梯出行的便利性。
6. 社區內部配套超市幼兒園、會所、健身房、菜市場，足不出戶就能滿足解決日常的生活休閑念並娛樂所需。且臨近銀河商圈購物也比較方便。適宜高端白領，或者相對因離不開河西區但預算比較相對有負擔的客群。也是一個適合投資的公寓產品。