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天津多少錢適合買房

發布時間: 2024-06-13 12:41:25

㈠ 天津各區域房價

跟您簡單介紹一下天津市區域情況,希望能幫到您。

天津市分為:市內六區(市區),環城四區(近郊區),遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度:市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區:紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區:東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區:武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區:泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區,發展比較早,配套成熟,但是近些年發展比較慢,配套老舊,老天津人居住較多,老房子較多,人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間,因配套、交通不同價格有所差異,最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區,也是房價最貴。和平區是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域,也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心,地位類似於北京市的朝陽區,人口稠密、商圈發達,規劃比較好,目前少數新房在售,單價4.5w起步,缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心,類似於北京市的海淀區,教育水平高,因此房價也超過河西,和和平區持平,學區房均價在5w+,基本沒有新房。

總體來說,市內六區的新房250w左右起步(河北、河東有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南開、河西基本沒有小戶型,都是大面積的改善。

二.環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區,過去十年發展較快,現在建設基本成熟,西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域,目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售,價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區,在天津北側,傳統上是天津的重工業區、物流產業園區,區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區,5號線今年年底通車,大型商業、教育配套也在規劃中,未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多,居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起,小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西,受到河西區的經濟輻射,近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區,天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南,所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣,比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等,距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善,有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套,均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區,有地鐵、有商業,但受限於距離太遠,受到河西的輻射有限,潛力一般,均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東,臨近濱海新區,同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等,經濟在環城四區類排名靠前,發展潛力比較大,房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊,新房均價1.3W-1.4W,距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右,但距離較遠,適合單純落戶和中長期投資。

三.遠郊五區介紹

遠郊五區里,武清發展較高,房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全,基本沒有新房,二手房均價2~3w左右,與環城四區持平;偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵,所以受到開發商青睞,恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區,類似於已經發展起來的武清,適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設,配套異常缺乏,短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便,適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右,個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區,有旅遊區的規劃,有生態湖區,天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四.濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗,但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因,導致該區域不被天津本地人認可,目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確,發展較快配套較好,房價也比較高,2.6~4w之間,基本沒房,很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便,導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。


㈡ 天津現在的房價怎麼樣

紅橋、河北、河東、和平、河西、南開是天津發展最好的市內六區,也是房價最貴的區域。新房房價基本上是3萬及以上。

西青目前是環城四區內發展最早的區域,中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售,價格是2萬起到3萬都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。

北辰是發展較慢的區域,靠市區周邊的房子均價2萬起,小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。

津南區面積廣,距離市區比較近的雙港,辛庄、海河高教園區內,房價均價2萬左右及以上。鹹水沽均價1.5萬左右。津南八里台均價1萬左右。

東麗區靠近市區周邊基本均價在2.7萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮,新房均價1.3萬左右,東麗湖房價在1萬左右,但距離較遠,適合單純落戶和養老。


㈢ 在天津有100萬,能買什麼樣的房子

大家一般都是工薪階層,都是外地人在外地打拚多年有點積蓄,為了給孩子創造更多的機會,贏在起跑線上,所以選擇在天津定居。100萬對於大多數人來說不是一筆小開支,掙錢也不容易,希望大家能看完這篇文章,買房後後悔的例子太多了,沒有人有那麼多精力去涉及這件事,我能做的就是幫你選擇最輕松的方式。如果說 "天安門 "太貴,那麼河西和南開是相當熱門的選擇。


100萬如果還能買到城區,只能考慮河東、河北和虹橋。我們以單價2萬-2.5萬元/平方米,面積40-50平方米為例,看看這三個地區符合社會要求的情況。在河東區各商圈的價格梯度中,第一商圈是大王莊,平均單價達到3萬+元,價格在2萬元至2.5萬元/平方米的商圈有張貴庄、真理路、二號橋街、靖江路、萬新村、中山門、太陽城、長洲路。根據價格和面積少量選擇符合條件的小區(包括以上所有商戶)。


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㈣ 在天津買二手房30一40平米小房子要多少錢呢

津南區的房價是一萬五六一平米。河西區是兩萬多一平米,,不同地區價位不一樣。

㈤ 天津共分幾個區域,每個區域的新房價格是多少!

天津分為市內六區:和平區、河北區、河西區、河東區、紅橋區、南開區。
分為四個郊區:東麗區、北辰區、津南區、西郊區
還有塘沽區和塘沽開發區。
天津市內六區乃至天津最貴的房價在河西區基本上達到了1萬一平米,南開區和和平區的房價在7千至1萬一平米,其他市內幾個區都在6-8千一平米發展前景相對較大。
四個郊區的房價基本比較便宜在2-3千一平米不過需要農業戶口,這是郊區的價格,但是這四區就快城市化了部分地段的新房也接近了城市價格,並對城市居民銷售了。
塘沽的房價和市內相比差不多不過發展前景比較大,價格上升的幅度大,開發區的房價有的地段甚至比市內一些區域的房價還要高不過發展前景也很大,建議買塘沽的或者是河北區、河東區、紅橋區的房子,以後這幾個區發展應該也會挺大的,房價增長的幅度比河西的要大一點

㈥ 天津哪的房子最便宜

天津最便宜的房子有如下幾家:

1、萬達維多利亞灣

均價:6500元/平

位置:西海岸新區南港一號線東端。

2、中高名人國際花園

均價:4500元/平

位置:平度市人民路140號

3、萬科東郡

均價:5500元/平

位置:鶴山路

4、丹霞園附件小區

均價:2500元/平

位置:大港生活區

5、天津恆大鳳凰庄園

最低價:4777元/平

位置: 靜海 - 靜海經濟開發區 ,雙塘鎮西興路南

注意:

該數據僅供參考,具體與實際成交價為准。