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廈門買房流程需要哪些材料

發布時間: 2022-08-19 03:51:06

A. 廈門貸款買房的詳細流程有哪幾步

如在招行貸款,申請住房貸款,需滿足當地購房政策,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯系貸款經辦行咨詢。

B. 買房需要准備哪些材料

購房前需准備好的證明材料有:購房資格查驗證明、住房情況查驗證明。如果是貸款買房的話,還需提供收入證明和銀行流水。

其中,收入證明由購房人所在工作單位開具;無工作單位的可到有錢款存入的銀行列印銀行流水。需要注意的是,購房人的月收入應為其月供的兩倍或以上。銀行流水可到有錢款存入的銀行持身份證、銀行卡開具。貸款買房一般需開具六個月的銀行流水。

C. 買房子需要哪些材料

一、全款買房需要准備的材料
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身:身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要准備的材料
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。
2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要准備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:
1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;
2、申請人身份證復印件;
3、申請人收入證明原件;
4、申請人公積金交存證明原件;
5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;
6、房屋銷售許可證復印件;
7、土地使用證復印件。
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買房流程
第一環節:著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節:挑選房源
這一環節是准備工作的延續,可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節:實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節:談判簽定買賣合同
確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節:辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節:辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料,然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節:驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

D. 外地人廈門買房條件

外地人在廈門的買房條件:1、已婚人士,提供結婚證;2、本人在本地無房;3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅,符合下面幾種條件的,房產稅可優惠:(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅。(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅;(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。(4)申請首套,買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

E. 廈門公積金貸款買房申請流程是什麼

一般來說住房公積金貸款買房的流程是:1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。2)准備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。4)經受銀行調查合格,受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶,再由受託行將資金劃入開發商賬戶。7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。

F. 外地人未婚在廈門怎麼買房

外地人廈門買房需符合以下條件:一、在廈門連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在廈門連續滿五年的社會保險證明;二、有廈門合法有效的居住證;三、購房人在廈門沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在廈門沒有房屋;四、身份證、結婚證和戶口本。五、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在廈門再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

G. 購房需要辦理哪些手續流程

買房手續和流程為:繳納定金交首付,簽訂購房合同,辦理住房貸款,網簽和備案和辦理不動產證。

購房者應該根據自身需求,篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素,確定最終的房源。在確定所購房源之後,一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。

這個時候要注意繳納的是定金還是訂金,其中定金是有法律效力的,如果違反合同購房者是拿不回定金的,開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定,一般表示一定的預先支付的款項,不存在違約賠償的事宜。

買房需要的證件

1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

以上內容參考:人民網-首次購房 先熟悉手續流程

H. 買房子需要准備哪些資料

買房子需要准備的材料有:身份證件、戶口本以及關於婚姻狀況的證明、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、銀行流水、徵信報告、評估報告、網簽合同、資金監管證明等。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。