⑴ 外地人廈門購房政策2022
2022年廈門最新限購政策規定如下：1、支持剛性住房需求：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的 加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優惠活動等等。
限購套數：
(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套住房：可買一套。
③有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士：限購一套。
注意：通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。
(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
法律依據
《土地管理法》
第九條的規定 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
⑵ 外地戶口，在廈門買房條件
外地人廈門買房需符合以下條件：一、在廈門連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在廈門連續滿五年的社會保險證明；二、有廈門合法有效的居住證；三、購房人在廈門沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在廈門沒有房屋；四、身份證、結婚證和戶口本。五、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
⑶ 廈門購房落戶條件是什麼
法律分析：1、 從2016年1月1日起，在廈門購買商品房就不再享受購房入戶政策，因此我們在廈門買商品房是不能直接申請落戶的。如果外地人員想要在廈門買房落戶，那需要符合廈門購房政策和落戶政策的相關要求。
2、對行政區域建築面積180平方及以下的商品房住宅實行限購政策。廈門戶籍已婚家庭限購2套住宅，單身家庭限購1套住宅;非本市戶籍家庭限購一套住宅，並且需要提供近4年連續繳納3年的個稅或社保證明。
3、 外來人員滿足持有本市居住證滿5年、在本市辦理就業登記並參加社保滿5年、擁有廈門住宅房產證，申請人所佔有的份額不能低於51%的條件，那麼可以申請將戶口遷入廈門。廈門還有人才落戶、投靠落戶等落戶證，只要符合條件就可申請辦理落戶。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件"的規定進行。
⑷ 廈門買房的條件
一、廈門集體戶口買房的條件是什麼?
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在廈門買房條件是：已擁有1套住房。
所以，在職集體戶口人員，只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在廈門買房。
2、廈門在校集體戶口畢業後，如果戶口留廈門，則與廈門籍家庭買房條件相同。如果畢業後戶口不能留廈門，則須滿足如下三個外地人在廈門買房條件才可以在廈門買房：
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。
廈門市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以限購標准購房，但大學生除外。根據規定，非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業後，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續5年以上繳納社會保險或個人所得稅的，可按限購政策購買住房。
此外，如果有多人共有一處房產，根據規定，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權，各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的，不需進行資格審核。
2、在校集體戶口畢業後才能在北京買房
學生類的集體戶口是屬於臨時戶口不能直接買房落戶。在校大學生雖是集體戶口，但屬於一種臨時戶口，並不能算作廈門戶籍。如果戶口落在廈門，需要接收單位辦理進京指標，辦理相關手續才可以。
大學生如果將來畢業後戶口留廈門;或者是戶籍不在廈門，但在京工作和生活，連續5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在廈門買房條件，有住房需求一樣可以有購房資格。
⑸ 外地人廈門買房條件
外地人廈門市買房連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險，且沒有住房。
根據廈門市政府《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第二條進一步從嚴執行住房限購政策。對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。
（一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
（三）無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。
(5)外地人在廈門買房必備哪些條件擴展閱讀：
《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第三條 進一步完善差別化住房信貸政策。 人民銀行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市房地產市場調控要求，結合本市房地產市場發展實際，指導市場利率定價自律機制不斷完善個人商業性住房貸款政策，區分貸款次數、所購住房是否為普通商品住房等不同情形，執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。
其中，對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於30%；對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低於70%。
職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建築面積在90平方米以下的首付款比例不低於20％，住房建築面積在90平方米以上的首付款比例不低於30％，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50％，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行；停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
⑹ 廈門買房條件
答：一手房購房條件：1.同意以所購住房為擔保。2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。3.具有完全的民事行為能力，在中國境內有常住戶口或者有效居留身份。4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內連續交滿兩年醫社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180_以下住房一套。若是已經結婚，則以家庭為單位來計算。
⑺ 非廈門戶口廈門購房條件
法律分析：非廈門戶籍買房條件：
1、非廈門戶籍的家庭或個人，4年內在廈連續繳滿3年社保或納稅證明且名下無房產的，可以買一套180m(含)以下的房產。
2、在支持總部企業團隊建設方面經認定為「三高"企業的總部企業、成長型企業，支持其合並計稅的企業一並享受骨幹員工住房保障政策;符合個人所得稅繳納要求的非廈門戶籍骨幹員工，可參照本市戶籍人員條件在廈購買商品住宅。社會保險和個人所得稅納稅證明必須連續繳納，中間不可斷繳或補繳。
3、本科或者以上學歷的、有中級或者以上職稱的、有技能證(職業資格)的(高級工)，可以在島外四個區買房，限購1套。
法律依據：《廈門市城鎮房屋管理條例》 第四條 房屋可以依法買賣、繼承、析產、分割、贈與、交換、租賃、抵押或用於其他經濟活動。
利用房屋從事民事、經濟活動應當遵循自願、公平、誠實信用的原則。
⑻ 廈門買房條件相關政策
滿足以下條件可以在廈門買房。1、廈門市戶籍家庭：無房可買兩套房；有一套住房的可再買一套房；成年單身（含離異）可以買一套房。2、非廈門戶口家庭：無房滿足4年內在本市逐月連續繳納三年以上個稅或社保的可買一套房；有一套及以上住房的可買180㎡以上住房。
⑼ 外地人廈門買房落戶政策
1、持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續至少滿5年2、參加廈門市社會養老保險連續滿5年;3、有固定職業並簽訂勞動合同;4、擁有房屋所有權證的住所(租房不算);5、無犯罪證明。
外來務工人員戶口遷入思明區、湖裡區的，應當具備持有本市暫住證或居住證連續滿8年，參加本市社會養老保險連續滿8年，及上述第3、4、5項規定的條件。根據政策可知，取消了此前「無違反計劃生育政策規定的行為」的要求。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還
法律依據：《廈門市人民政府辦公廳關於印發廈門市技能人才落戶辦法的通知》第一條 為加快島內外一體化進程,促進產業結構優化升級,支持企業引進、留住急需技能人才，根據《廈門市戶籍管理規定》，制定本辦法。
⑽ 非廈門戶口廈門購房條件
非廈門戶口在4年內要有連續3年的社保繳交(或納稅個稅)記錄，才能購買(僅針對180平以下的房子)。
實際入住申辦材料：
1、入住情況調查表。
2、產權證。
3、產權人戶口簿、身份證；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證。
4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的關系證明，例如：同一戶口簿父(母)子(女)、夫妻關系不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的關系證明；夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結婚證；父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關系證明。
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