Ⅰ 廈門房價為什麼會那麼高
20天前,房叔到廈門出差。臨時入住了廈門國際中心附近的一家快捷酒店,讓人驚訝的是,一個普通標間會員價居然要800多一晚,當時問了酒店前台為什麼這么貴,她說暑假期間都這樣。在手機上查看了其他酒店,即使比較偏遠的區域,也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星級酒店也就五六百塊錢一晚。
第二天在市區逛了下,廈門的城市建設確實不錯,映進眼簾的是藍天白雲、依海傍水,一派風姿綽約的亞熱帶氣候風情,山、海、島、礁、岩、寺、花、木、橋、建相互映襯,風景秀麗,氣候宜人,僑鄉風情、閩台習俗、海濱美食、異國建築融為一體,景觀都屬於一流,顏值對得起「海上花園」美譽,可以說這里是全國環境最好的城市之一。

第三,福建人對置業的偏愛和對廈門的看好,使得他們熱衷於在廈門買房。福建人對買房置業有著傳統的偏愛,再加上他們認為廈門是個好地方,是福建省級別最高的唯一的副省級城市,在這里投資房產不會貶值,所以都希望在廈門買房。據統計數據顯示,廈門房地產銷售中,70%為外地人。可見,廈門房價不是由當地工薪階層決定的,而是由全省乃至全國富人引導的。
在這里有人會問,廈門的房子還能買嗎?房叔認為,如果是剛需,可以選擇單價不高、地段還行的高性價比房源。如果是投資的話,還是等等看吧,畢竟目前的調控已經讓樓市變了天,可投資的機會越來越少。
Ⅱ 廈門這個城市商業發達,為什麼它房價也格外的高
提起廈門,我相信很多人並不陌生,是福建省副省級市,而且商業非常發達,有很多外來員工在廈門進行務工,廈門在製造業和旅遊業都取得了驚人的發展,但是廈門的房價也格外的高。而很多外地的務工者,就算辛苦一輩子都不能在廈門買一套屬於自己的房子,而且房價還在繼續上漲,高房價也讓很多年輕人感到非常絕望。
還有很多炒房者在抬高房價,當有一些市民從房子上面賺取了不少利益,那麼就有其他人將自己的錢投入到房子之中,也有很多人適宜的炒高房價,從中牟取大量的利益,而政府也已經認識到高房價所帶來的危害,也採取了很多的調控政策,例如進行限購,而政府部門也一直堅持房住不炒,我相信在政府的政策之下,廈門的房價也會逐漸走向穩定。
Ⅲ 廈門並不是什麼大城市,為什麼房價卻出奇的高
很顯然,支撐廈門高房價的並不是當地經濟的發達、人口流入的增多、土地資源的稀缺。而主要是福建高凈值群體的大量資金流向廈門購房置業。同時,廈門在限購令出台時再限價,當地房價已經漲高了,低位出台限價限購令,對當地剛需有利,高位推出限購令,主要還是防範廈門房價的過度波動。此外,還有廈門土地供應節奏放緩,導致房企拿地成本偏高,當然就要轉嫁到購房者身上。
Ⅳ 廈門GDP總量不及三線城市,為什麼房價比肩北上廣
一個地區的房價和一個地區的GDP沒有直接的關系,所以這也造成了很多地方的房價要比自身的GDP總量還要高。比如廈門的GDP總量不及三線城市,那麼為什麼房價要比肩北上廣呢?
廈門的整體城市定位高,人口密度也很高,所以房價也高。廈門是經濟特區,而且是旅遊名城,還是海濱城市,另外還是網紅打卡的熱門城市,一系列的光環把廈門的定位拔得很高。雖然說廈門的人口只有400萬比不上人口大事,但是說廈門的GDP趕不上三線城市,那絕對是胡說。
廈門相當於一個縮小版的深圳,所以房價很高。廈門曾經被稱之為東方夏威夷,與金門遙遙相望,所以有很多資源優勢,更是一個便利的港口,所以在某種程度上來說,它帶動了整個地區的行業發展,同時也推動了當地的經濟發展,這樣就不難想像這個地方的房價會很高。
Ⅳ 廈門僅僅是二線小城,為何房價卻一度比廣州還高
在前次我們分析蘇州樓市時,曾經提到過當初的「房價四小龍」:廈門、蘇州、合肥和南京,當年領漲全國。
2018年,廈門樓市陷入持續低迷,地價暴跌30%以上。經過幾年的調整,廈門如今終於走出泥潭,房價節節攀升,某些熱點片區甚至有趕超上海的勢頭。
如果你是島外想置換島內,那麼老湖裡區依然是首選。如果你想在島內投資,有這個資本其實不如去深圳上海,相對杠桿率更低,樓市更健康。