1. 學區房提前幾年買好
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現在很多人孩子剛出生就開始購買學毀知局區房，方便以後孩子上學，但學區房是會隨著政策的改變而改動的，所以並不是越早買越好。那麼學區房提前幾年買好呢？購買學區房要注意什麼呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
學區房提前幾年買好：
學區房最好提前1-2年購買。因為太早買的話，怕政策有變，等孩子長大時，不符合入學要求了。太晚買的話，怕好的房屋被搶光，所以提前1-2年購買學區房比較合理。
購買學區房要注意什麼：
1、空口無憑一切以合同為准
現在大多數樓盤都是期房，盡管宣傳上說有名校入纖讓住，但往往口說無憑，只有白紙黑字寫進合同才比較有保障。
2、「學區房」與贊猛銷助費先來算好一筆賬
在房價居高不下的今天，若只是為了入學而購房的，那麼最好算一筆賬，看看是買房劃算，還是交擇校費更劃算。若是投資的，則要看房屋未來的增值空間大不大。
3、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子在學區范圍內，若孩子戶口無法遷入，也會影響孩子上學，因此在購買學區房時要先了解房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽購房合同時，要確保合同目的和購房目的一致。
4、購買「學區房」須量力而行
在購買學區房時，有些買方會要求一次性付款，這樣一筆巨款會讓很多家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。
5、不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視
在購房時不能只關注學區問題，而還關注房價、品質、環境、配套等其他方面的問題，這樣才不會吃虧上當。
文章總結：好了，關於學區房提前幾年買好以及購買學區房要注意什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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2. 孩子要上學，請問要提前多久買房
每個區的時間節點不一樣，時間不好控制，因為戶口所在區域、房產也在這個區域、居住帶譽咐時間都會成為報名成功與否的關鍵。但是通常學位採集信息的時間是三、四月份。也就是說如果九月份開學，需虛耐要在三四月份以前買到房並且報名。另外值得一提是還要提前了解區域的入學政策，不同的區對於積分入學蠢純的政策不一樣。
3. 買學區房要注意哪些，一般要提前幾年買啊，–
作為父母最大的希望子女上重點學校，這便成為開發商獲取暴利的手段，好的學區將提高很多房地產價格。但是以昂貴的價格買了學區房，卻不能用的事例比比皆是，因此，在購買住宅時，應該引起房主的重視，防止花錢大手大腳。那麼在購買學區房的時候要注意什麼呢？
5、選擇學校借口要講究能力
學區房，無論是新房還是二手房，與同一區域的其他房地產相比，學區房價格一般都很高。很多著名學校周圍的住宅本身情況不好，但是單價比周圍的住宅貴得多。對於一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是不小的經費，所以要充分結合家庭的實際情況和財力。特別是在購買二手房時，貸款處理可能會遭到銀行的拒絕，所以要一次性付清。即使可以貸款，一般購買學區房的家庭都要面對提高首付、提高貸款利率的問題，充分考慮以後可能發生的提高利率問題。一所住宅不可以讓自己和家人背負沉重的財政負擔，影響以後的生活質量。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積小的鶴口，即使單價高，價格總額也要承擔，以後更容易租賃或銷售。
4. 學區房買了多久可以去上學
學區房入學條件
1.不是買了學區房就一定能入學，必須滿足五年居住年限。
2.一房六年內只能有一學位，集體戶口入學不按劃片進行，由學區統一安排。二胎不在此范圍內。
3.只有直系親屬才能享受。如果戶口掛靠在非直系親屬家中，也無法按照戶口劃片入學，由學區統一安置。
學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
理由一:孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二:交通便捷 安全 配套設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三:教育房產雙投資 升值空間大
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
購買"學區房"要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意"山寨學區房"，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
落戶關鍵
對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
此外，有時由於特殊原因，交易中賣方會推遲戶口遷出的時間，這種情形並不少見。對於上述類情況，雙方應書面約好戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲遷出問題應當採取慎重的態度。
片區調整
受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前"打埋伏"所選擇的區位不準，很有可能會面臨"放空炮"的尷尬情形。
由於每年各個學校片區適齡入學人數會出現相應變化，特別是名校周邊，一般人數會出現大幅增多現象，因此各地主管教育部門會根據實際情況對"就近入學"進行微調，調整學區劃分。因此建議購房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門了解清楚，是否會出現學區重新劃分的情形。特別是對於兩個學區交界線附近的房產要當心，因為每年教育部門會對學區劃分做一些細微的調整，從名校學區調整到另外一個普通學區，這會導致產生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
了解政策
即使是在同一個城市，各個區縣對"就近入學"規定也有所不同，因此對於購買"學區房"的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。
如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對"就近入學"招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
隨著全國各地相繼取消限購政策，央行[微博]高調表態放水救市，堪比2008年的房地產大拯救終於達到了最高潮。回顧這幾年的嚴格限購、限貸，很多人的生活軌跡都因此受到影響，其中既有為了孩子上學孟母三遷、反復騰挪的學區房;也有極端一些的為了買房離婚、為了貸款離婚;更有高房價下如春筍般冒出的各種新城，在盛況之後成了讓人驚悚的"鬼城"。
山寨版
有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。
雖然"就近入學"是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀，但是記者在咨詢上海市教委時，有關人士對此解釋說，"就近入學"中的"就近"指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。
據了解，按照相應規定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。說到底，是政府職能部門工作缺乏人性化。
據了解，市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，並宣稱自身為"學區房"，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生范圍內的"山寨學區房"，則一定要當心。
5. 學區房需要提前多久買可以入學
提前1到2年。
各個地區的學區房都會有所變動，而且有可能今年屬於學區房，等到下一年就會劃分成非學區房，所以在購買的時候一定要提前1到2年購買。
為了能夠保證正常的入學學習，孩子需要盡快落戶，而且將原來的戶口遷出來辦理遷入手續，否則即便擁有房子的產權，沒有戶口也無法進入學校學習。還要注意學區房的調整，為其做好充足的准備。在購買之前要到當地的教育部門進行詢問，查看自己購買的房屋是否屬於學區房，不要認為靠近學校就是學區房。
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6. 學位房和學區房的區別是什麼學位房要提前幾年買
隨著各個學校的對入學申請要求的限制以及現在家長對於孩子的教學要求的提高，更多家長在購買房產的時候，都會更加看重一個附件信息，想要「學區房」，哪怕貴點。想要的就是買了這個房子可以讓孩子能夠孩子順利的讀小學、初中、或者是高中。
隨著各個學校的對入學申請要求的限制以及現在家長對於孩子的教學要求的提高，更多家長在購買 房產 的時候，都會更加看重一個附件信息，想要“”，哪怕貴點。想要的就是買了這個房子可以讓孩子能夠孩子順利的讀小學、初中、或者是高中。但是大家有沒有聽說還有一個叫做“ 學位房 ”的房子呢？學位房與有區別嗎？中國的漢子語言向來博大精深，兩者雖然只有一字之差，意義可大不相同，下面就一起來了解下它們之間的具體區別是什麼吧。
與學位房的區別
1、學位房的定義
學位房， 業主 買房 產後獲附近學校的學位而出名，業主子女入讀指定的學校無需參加考試、電腦派位，不過名額有限，不能保證100％入讀。另外，部分 樓盤 只在名校的招生范圍內，卻包裝成“學位房”。正常情況下，在樓盤改建前，按教育 配套 措施，在附近有一定的學位配套，但並不能滿足所有要求，因此在售樓時，會有先到先得的情況。
另外，家長在選學位房時，先了解下是否有優先入戶時間。且一般要買樓才能享公立學位，如是租房，就不一定有學位。
2、的定義
，指政府根據生源情況來劃分。如業主遷入“”，其子女可根據規定入讀所分配的學校，如果學校調整了 地段 ，即使花重金買了，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。
3、學位房和哪個好？
，受生源人數的影響，每年招生區域會適當調整，所以存在風險。
學位房是 開發商 給業主的承諾， 購房 後有資格入讀該校。所以，相當於，學位房比更靠譜。當然前提是開發商的一切手續都是正常合格的。
學位房要提前幾年買
一般情況下，學位房要提前1－2年買，但不是越早買越好，部分學位有年限。等你子女都長大，准備入學時，此時學位可能已經過期了。家長在購學位房時，先了解戶口遷入年限的相關要求，部分小學和初中招生簡章每年會變化，了解後再決定要不要買。
以上內容就是今天我為大家整理的關於學位房和的區別介紹了，現在家庭大多數都是獨生子女，父母在選購樓盤的時候，教育樓盤一直是樓市中的搶手產品，一些開發商就是抓住了做父母的這點心思，打出“名盤＋名校”的宣傳攻勢，以吸引眼球。但其實不然。所以在這里提醒各位家長朋友們，在面對這些樓盤時還需要謹慎、理性選購。
7. 想買學區房，需要提前幾年落戶
1、學區房落戶正常是提前一年落戶可滿足入學條件，不過也要看具體當地的落戶就學政策相關規定，各個城市都有所差別的。
2、學區房落戶需要的手續：
（1）把落戶申請（派出所有統一的格式，只要填入簡單的幾項即可）交入轉入地的派出所，派出所開具接納證明；
（2）等待轉入地戶籍警察調查，符合轉入條件派出所開出接納證明；
（3）將接納證明交給轉出派出所；轉出派出所開出准遷證明同時消戶；
8. 入住學區房非要滿一年才能入學嗎
入住學區房非要滿一年才能入學。有些地方規定寬一點。
學區房是距離學校很近，可以劃分到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的促銷手段，好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。
雖然價格不菲，但非常的受到家長們的關注。畢竟在學校周邊購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活及學習，孩子也能提高學習效率。
學區房的入學條件
1、有的時候並不是購買了學區房，孩子就肯定能夠入學，有的學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。
2、個別學校還會要求家長有片內房產證，同時確認父母在片內居住。除此以外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學，因此在購買學區房之前，要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。
3、具體情況建議家長到小學了解有關政策，防止落戶時間不夠長，或是住房面積不大，造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況。