1. 廈門公積金貸款注意事項！購房前看一看！
廈門是沿海一個重要的城市，不少人都在這里工作、生活，由於房價比較高，所以很多人只能藉助公積金貸款來購房。每個地區的政策不同，所以建議大家買房之前，先了解一下當地公積金貸款的注意事項。今天我們就來簡單介紹一下廈門市的相關規定。
1)首次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)購房的，貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行；
2)第二次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)購房的，貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的倍執行；
2、貸款額度(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)
1)首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元；
2)第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。
3)整筆住房公積金貸款額度計算值低於保低貸款額度的，可按保低額度申請貸款，保低貸款額度為20萬元。
3、貸款期限
不得高於住房公積金貸款的最高可貸期限：貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內。
兩個(含)以上借款申請人按其中貸款期限長的確定，最長為30年；
大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年。
2. 廈門公積金貸款購房申請條件是什麼滿足這六條！
公積金貸款作為利息最低的購房方式，一直以來頗受老百姓青睞，建議大家在買房之前，一定要先去當地公積金管理中心咨詢一下具體的申請條件，滿足以後才可以辦理相關的業務。今天我們以廈門為例，介紹一下具體的申請條件。
持「金鷺英才卡」的人才及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉業幹部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創業的台灣青年、台灣特聘(專才)、持「白鷺英才卡」的高層次外籍人才或獲得境外永久(長期)居留權人才、在我市已繳交社會保險的台港澳人才，自繳存住房公積金當月起可申請公積金貸款；
自主擇業軍隊轉業幹部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在「廈門市自主擇業軍隊轉業幹部管理中心住房公積金專戶」下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款(含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸)的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續按月足額繳存：
(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12個月出現單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的；
(2)因工作調動原因造成貸前12個月出現公積金斷繳住房公積金且已補繳足的；
2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。
3、無住房公積金貸款余額。
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄。
5、已支付符合首付款比例規定的首付款。
6、公轉商和組合貸款應符合廈門商業性個人住房貸款資格。
3. 廈門公積金提取需要准備什麼材料
1、需要房產證的原件及復印件。契稅完稅憑證的原件及復印件。公積金提取職工本人的身份證原件及復印件。公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件。
2、辦理按揭貸款：每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數，用於歸還貸款。公積金提取需要在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。公積金辦理過貸款後，每年可提取一次帳戶內的公積金用於還貸。
3、貸款一次性付款買房：只要在半年內，憑購房合同。購房發票，可以提取你公積金帳戶內余額的整數。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。公積金提取需要因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
公積金提取途徑？
1、購房可以提取公積金。預售房產的和辦好房產證的在提供相關材料後都可以提取。預售需要提供購房合同、發票等材料，有房產證的，要提供房產證、契稅完稅證等材料進行申請。
2、建造、翻建自住住房可提取公積金。在辦理建設工程規劃許可證1年內提出申請公積金，提供工程預算書、土地使用證、建設工程建築許可證等材料可以申請提取。
3、加裝電梯和拆遷安置房可提取公積金。加裝電梯的提供相關報建資料，電梯共有人各戶分攤費用協議書等材料進行申請公積金。拆遷安置房的可以提供拆遷補償協議、超出置換面積的購房發票等材料進行申請提取公積金。