㈠ 房價真的要大跌了嗎
有關於房子這個問題，真的是件非常受關注的事情。一有點風吹草動就搞得人盡皆知，不過這也無可厚非。畢竟這個東西真的是太重要了，牽扯到的東西也很多。據說房價會迎來大跌的變化，針對這個問題，社科院給出了答案！中國社會科學院生態文明研究所與社會科學文獻出版社聯合發布了中國房地產發展報告。藍皮書指出，綜合各種相關因素分析，近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整態勢。除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上的房價大漲大落都是小概率事件。對住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。
因為人口還是在持續增長而且農村人都在往城市裡走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危舊房改造升級需求三者疊加效應依然繼續，住房供給不能滿足居住需求的總體態勢不可能在短期內有根本改觀。這是雖然有歷史上最嚴厲的房地產調控，但最近三年全國商品房成交均價仍有7.6%增速的根本原因所在。從現實來看，中國房價已在高位，大漲之後要有一個喘息期，繼續快速上漲既乏力，又將面臨較高的市場風險。從中央的決策意願來看，近期國家控制房價大漲的決心不會變，對房地產調控從緊的政策方向也不會變。隨著多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度的全面落實，樓市需求壓力將有所減輕，房價大漲也會失去動力。
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限購限售限價政策依舊在執行，主要作用就是用來維穩房價；部分存在去庫存壓力的城市，則以放寬落戶政策、降低人才購房門檻或提供購房、住房補貼為主，進而達到定向放鬆的目的。按照藍皮書中的觀點，由於2019年大灣區內地城市經濟增速較好，人口流入也十分可觀，因此住宅房地產市場需求總體上將保持旺盛。同時，長三角城市群具有經濟基礎好、人口流動性好、產業基礎扎實、交通便利等優勢，未來房地產市場適應一體化的開發將更加可能。所以說我們大可不必如此的激動和恐慌，國家肯定也會進行控制，畢竟房價大跌也會有很大的麻煩，引起的連鎖反應是不可小看的，我們這些吃瓜群眾就踏踏實實把心放肚子里吧。
㈡ 北京大興房價一般多少
我是做這個的 大興房價最貴的是公園九里 40000左右 便宜的就是榆垡 安定 采育9000-13000不等 黃村裡面的基本上都是20000以上 這也是大興區大部分小區的價格 要說取個平均值 現在怎麼也得22000 黃村裡面稍微新點的小區都是25000左右 現在房價不穩定 有點小跌 目前房價是這樣的 個人估計以後會繼續漲 畢竟剛開始發展 機場 中心南遷都才剛剛開始
㈢ 未來三年北京大興的房價會不會降
肯定不會，北京大興房地理環境優越，未來三年只有房價上漲的可能，這個我可以打包票
㈣ 大興、房山、門頭溝目前的房價情況怎麼樣
目前北京的房產情況主要發展的就是大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。
大興區目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。
房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。
門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬。
㈤ 2009年北京各區的房價是多少哦
綜述：由於地區不同價格也不同，北京2009年各區均價在11891左右。
中國社科院發布《住房綠皮書》指出，京、滬、杭等二十多個城市商品住宅價格出現泡沫，北京地區房價中泡沫成分約佔五分之一。
當前的房地產市場風險累積日益加大。12月14日，國務院常務會議就促進房地產市場健康發展提出了增加供給、抑制投機、加強監管、推進保障房建設等四大舉措，以遏制房價過快上漲。
參考資料來源：中華人民共和國中央人民政府－2009年中國樓市「冰火兩重
㈥ 北京各區域現在的房價
目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，3月份之後的的新房普遍在8萬以下，但3月份之前的依舊有十多萬的。二手房則從5萬到13萬不等，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。
豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。
近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在6-7萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。
其次是門頭溝，門頭溝近期熱度最高，因為其進城很方便，且未來有S1和R1號線兩條地鐵線。區域環境很好，平原僅占整個地區的1.5%，其餘全是山地，均價在5-6.7萬左右。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。
以上就是北京各區域的新房房價的目前情況。
㈦ 北京各區域的房價情況是什麼樣的
目前北京的新房項目多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。
主城區海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目較少，且大多是大戶型，在海淀、朝陽、石景山價格普遍在八萬以上，豐台項目在8萬左右。
近郊六區中以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，一核五區的發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。
房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。
門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。
㈧ 大興區的房價情況共有產權房的申請條件
大興區現在的均價是6.5-7萬左右，在售的新房項目較多，洋房項目比如亦庄板塊的海梓府，均價大概6萬3左右；黃村板塊的綠地海珀雲翡，現在均價7萬5左右；魏善庄板塊的一品嘉園，均價4.7萬。
申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
(一)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
第十條申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
(三)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。