『壹』 目前，北京的學區房成交情況如何
北京的學區房成交情況不容樂觀，在學區房的措施進一步調整之後，之前的很多學區房已經失去了價格優勢。
在北京出台這些房地產措施之前，北京的很多學區房甚至已經達到了天價的地步，當時很多人直呼自己幾輩子也買不起北京的學區房。在我們進一步提倡雙建的教育措施之下，關於教育的問題再一次被大眾所關注，北京地區的學區房的概念也在進一步弱化，與此同時，北京的學區房成交量在進一步萎縮。
一、北京的學區房之前價格特別貴。
在這些房地產措施出台之前，北京的學區房可以達到每平米20萬以上的程度。對於一個普通人來講，月入過萬已經是非常厲害的水平了，很多人工作兩年不吃不喝才能，之後買下北京的一平米房子。這些房子的用途主要是給孩子讀書，房子已經失去了原本的居住屬性。
『貳』 北京的學區房真的降價了嗎
在經歷一連串調控「組合拳」後，北京二手房成交價格和掛牌價格都出現大范圍降溫。
西城廣外片區降至7萬-9.5萬多年來，最優質的教育資源一直分布在西城、海淀和東城區，而這其中，西城的教育資源尤為密集。近日，記者走訪此前頻現「天價房」的金融街學區後發現，受「3•17」新政以及北京市教委發布《2017義務教育階段入學工作的意見》影響，「學區房」降溫明顯。以宏廟小學附近小區為例，今年3月份之前，該區域單價達21萬元以上，不過，目前已降至16萬元左右。太平橋大街一中介表示，豐匯園剛出一套75平米2居，報價1200萬元，單價約16萬元。更有工作人員向記者坦言，與豐匯園相隔不遠的宏英園小區，掛牌房源較少，近三個月都沒有成交。
無獨有偶，按往年小學的招生簡章，同在金融街片區的中海凱旋小區，雖劃片為西單小學，但由於小區品質較好，業主預期價位較高，不願降價，該小區近段時間零成交。
記者走訪發現，降溫現象在西城區並非個例。北京小學天寧寺分校附近包括榮豐2008、廣華軒、西豪逸景等眾多小區，都出現量價齊跌的現象，目前片區整體單價在7萬-9.5萬元之間。一中介經紀人表示，跟新政前相比，榮豐2008單價降2萬-3萬元。以小開間為例，原來單價為13萬-14萬元，前兩天他們門店剛成交的房子，單價在11萬元左右。
北京第二實驗小學廣外分校附近的小區，目前單價在8.5萬-11萬元之間，相比新政前，整體降10%-15%，價格降至去年11月份的水平。以朗琴園小區為例，新政前一居室的成交價可達700萬元左右，目前成交價為600萬元左右；兩居室之前成交價在1000萬元左右，現在約950萬元。
『叄』 北京天價學區房兩月內直降200萬，學區房是要徹底「涼」了嗎
雖然北京天價學區房兩個月內只降200萬，但是從目前的情況來看，學區房並沒有徹底涼透。
降價
現在家長非常重視孩子的教育，隨著劃片入學的政策誕生以來，一些學區房就應運而生，教育資源相對好的學校所在的地區的房產，價格水漲船高，而今年北京部分學區房短短2個月內降價200萬，引起了一些家長的恐慌，今天我們就和大家來討論一下這件事情。
國家為了實現教育的公平性制定了很多政策，但是這些政策是否能夠達到目標，關鍵要看實施的效果，所以這是一個長遠的計劃，無論怎樣短期的陣痛是一定的，但是長期受益的卻是所有受教育的學生，這是一件值得提倡的事情。
『肆』 北京頂尖學區房降200萬，為何家長卻不敢買了
因為未來發展是非常不明確的，房地產市場正在對我們國家所調控價格，上漲是很難維持，所以學生的家長還不會購買的。
我們國家作為這一系列的動作，對於房地產市場的調控力度是非常明顯的，而且這些調控政策能夠讓房地產市場的價格變得更加的穩定一些。學區房在社會當中一直受到很多人的關注，學區房必須要被調控，才能夠讓更多的普通老百姓享受到更好的教育資源。
房地產市場價格未來會穩定在一個區域。
房地產市場的價格在未來肯定會穩定在一個區域的，不可能過快的增長，幾年之前的價格增長速度過快，所以最近幾年肯定會把更多的時間和精力用在調控房地產市場的價格上。這對於市場來說也算是一個好消息，畢竟穩定的房價對於整個社會的經濟發展有利。
學區房的價格目前已經穩定在一個比較合理的區域的，我認為在接下來一段時間之內，我們國家會對教育進行一次改革的。因為學區房和教育之間的關系是非常密切的，而且兩者有互相影響的狀況。
『伍』 學區房漲價到45萬一平不愁賣，學區房高房價的原因
學區房是近年來被人們討論非常頻繁並且熱門的一個話題。北京學區房漲價到45萬一平不愁賣的消息引發了人們對於學區房又一次熱烈討論。學區房價格一再飛速上漲的原因除了家長們的趨之如騖之外。還和房產中介的炒作和推波助瀾有一定的相關。
學區房房價高的原因。首先是因為地理位置好。所謂學區房就是學校片區的房子，這樣的房子臨近很多的重點學校，是這些片區重點學校的主要生源地，所以深受各位家長青睞，價格也就高；其次，家長們對孩子的期望。現在的家長們為了孩子能夠上一個重點學校總是竭盡所能，而孩子上重點學校的最簡單方法就是買一個所在學校的學區房，這讓重點學校附近得學區房供不應求；最後，炒房客的炒作。學區房的火熱和超高價格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助瀾不無關系，也由此引發了家長們對學區房的搶購。
學區房超高的價格也和炒房客的炒作和總結的推波助瀾有一定的關系。很多人為了投資將學區房作為炒房的主要房源，這樣的炒房行為也讓學區房的價格更加的離譜。
『陸』 北京三環以內的房價多少錢一平
北京的房價水平取決於地區。位於北五環的房價不低於6萬元每平米，北三環的價格可以達到8-9萬元每平米，北二環的價格至少10萬元每平米，簡直就是寸土寸金。離北京越近房價越高，離北京越遠房價越低。
近年來，北京的房價一直處於相對穩定的狀態，而西城，東城和朝陽區的房價最為昂貴。其次是豐台，海淀和石景山區，房山，順義和通州區的房價較低，但每平方米也要花3到4萬元。
朝陽區的平均房價已經達到72980元左右，海淀達到90400元左右，豐台達到60320元左右。所以在北京三環買房的壓力肯定是非常大的。可以考慮北京亦莊房價，在北京來說還是比較便宜的。
北京三環路住宅現狀
2018年，四環以內各類用地將限於改建住宅商品房，不再審批新增住宅用地。回看北京近幾年土地市場的成交情況，2019年成交58塊中只有2塊位於四環，成交近3年只有4塊。
意味著三環新房少賣一套，真正進入收藏時代。另外，隨著土地的稀缺，三環已經進入豪宅時代。看看整個，三環單價10萬的豪宅，即使如此高的價格也無法阻擋買家的熱情，這正是因為買家意識到三環是一個真正的「缺失不再」的位置。
『柒』 哪個城市的學區房的房價最遙不可及
當今社會，看起來最沉重的三個字「學區房」必須擁有姓名。現在的就業壓力大，入學門檻高都成為了無法改變的事實，家長們爭先恐後的想買到學區房，讓孩子就讀最好的學校，接受最好的教育，過最好的生活，走向最好的明天。但是背後的壓力巨大，買學區房終究還是要綜合考慮家庭情況才能下定論。
上海的物價、生活成本本身就是比較高的，學區房更是不例外，均價5萬-12萬。北京學區房價格在8萬~12.5萬。深圳學區房價格6萬~12萬，這驚天的價格讓我們不寒而慄，老百姓直呼壓力山大，就如有一句話說的「北上廣不相信眼淚」，社會是很現實的，如果想要自己和孩子過上好的生活，享受好的教育，還是得努力奮斗呀！
『捌』 北京天價學區房有多貴
事件概述：
作為西城的頂尖優質校，實驗二小的「天價」學區房也一直是大家熱議的焦點，一間破舊的小賣部賣到四十多萬一平，一間10平米的小平房賣到300多萬，甚至供不應求。
『玖』 在北京，買一套學區房大概要多少錢
北京作為國家的首都，經濟高度繁榮，科技發展迅速。人們對生活在北京的渴望極其強烈。在北京買房不是有錢就是有地位，可謂人生圓滿。在北京這樣的發達城市買房很難，更別說學區了。北京的人口高度集中導致了房價的上漲，它的發展導致了它的高房價。在北京訓練孩子需要很多。更多來自四面八方的優秀人才還在源源不斷地湧入北京。兒童從小就面臨著無數的壓力和挑戰。北京本地人要想繼續在家鄉紮根，必須付出更多的努力。
所以學區房的存在就是游戲中的外掛，可以節省孩子更多的學習時間，房價當然越來越高。養育孩子需要幾千天的努力難以計數。與其說是對父母的考驗，不如說是對金錢的考驗，珍惜父母為我們構建的安全圈。如果不算別墅或者豪宅的話，可以算普通的房子，不同小區的價格是不一樣的。一般來說，二環15萬左右，四環10萬左右，五環五六萬左右。也就是說，如果你想在五環路，房子大概7800萬元，如果是學區的房子，價格會更高。