㈠ 什麼情況可以在北京買房
北京購房資質簡單來說分為以下幾種:
北京戶籍,個人名義可買一套房,家庭名義可買兩套房。北京工作單位集體戶口,個人名義可買一套房,家庭名義可買兩套房。
駐京現役軍警籍,個人名義可買一套房,家庭名義可買兩套房。北京市工作居住證,個人名義可買一套房,家庭名義可買兩套房。
五年納稅或社保,可買一套房。港澳台、外籍在大陸可購買一次70年住宅(並且需要開發商有外銷證)。
除此之外,通州採取雙限購政策,在北京的限購基礎上通州也有自己的限購政策,北京戶籍、工作單位集體戶口、駐京現役軍警籍、工作居住證首套房可購買通州住宅,通州戶口、通州工作居住證、北京其他區戶口滿足近三年納稅或社保在通州、家庭名義可以在通州買兩套。認房又認貸是說,全國有任何70年住宅的房貸記錄在北京買房均屬於二套貸款。但是:還可以使用公司名義全款購買住宅或是商辦。
㈡ 北京購房政策調整新規2021
2021北京購房政策調整新規如下：
1、京籍家庭購房。有已婚京籍家庭除通州外，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭，在京無房的，可購買1套住房。想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，如果滿足已有1套住房且落戶通州3年含以上的京籍家庭、已有1套住房或近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭、京籍無房家庭條件之一，可在通州購買一套住房；
2、非京籍家庭購房。在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求；
3、港澳台僑家庭購房。在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買1套住房；
4、外籍家庭家庭購房。持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
《商品房銷售管理辦法》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
㈢ 在北京什麼條件可以買房
條件：
2017年03月22日，市地稅局、市住建委聯合發布公告，北京購房資格審核中的納稅記錄也進一步從嚴，連續5年納稅記錄由過去的每年至少1次，改為往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。
根據北京樓市限購政策，外地人在京需連續年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。此前關於納稅記錄的認定，是5年期間，每年至少一次納稅記錄即可。此次新的公告發布後，就改為往前推算的5年裡，每個月都要有納稅記錄，這是對購房資格認定的進一步從嚴。
公告稱，對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。
(3)買房在北京什麼時候可以買擴展閱讀
根據《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》的政策執行標准公告如下：
連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」，是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；
按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。
上述政策執行標准自2017年3月22日起執行。
㈣ 在北京買房需要什麼條件
在北京買房需要的條件如下：
1、北京買房條件之本地戶籍。北京戶籍以家庭為單位可以買2套，子女成年了又可以單獨買2套（戶口本不用拆分）。
2、北京買房條件之外地戶籍。非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。
3、北京買房條件之企業購房。至於北京會不會限制公司名義購買住宅，可以參考上海限制公司購買住宅的政策。企業購買商品住房必須同時滿足以下條件：設立年限滿5年，累計在上海繳納稅款達1000000，職工人數10名及以上且按規定在該企業繳納社保或公積金滿5年等條件。
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㈤ 今年什麼時候在北京買房合適
我今年也結婚，但不打算今年買房，我直覺房價會一直降很多，現在通州房子降的最厲害。我打算買房在東北方向買。西南方向的房子升值空間不大，開車去哪都不方便。由其小區附近沒有好的學校，商場等等社區配套設施不完善。
你有沒有關注房產的新聞，說很多人都開始拋樓了，有一個炒房的人把房賣了，都改投黃金了。房價會降到09年前的水平。今年買房會花很多冤枉錢的。
結婚嘛，不如花10000租住一個好些的房子先把婚結了，或都旅行式結婚。2013年在買房吧。 現在你由其不能信做房地產的人，他們不可能說會降的，要不然他們的房子賣給誰去。
㈥ 2021北京買房限購政策出爐，北京買房的條件是什麼
想要在北京買房的話，那麼首先需要擁有北京戶口，其次，如果說名下已經有一套房產的話，那麼在購買另一套房產的時候，會受到一定程度的限制。現在很多的人努力奮斗的目標都是想要擁有自己的房子，買房成為了很多人最大的心願，其實這也可以想像，畢竟擁有一個自己的安身之處是非常重要的。
像這樣的購房限制政策再出來之後，很多的人則表示北京對購房的限制還是很厲害的。其實這也是可以理解的，畢竟北京它的人口居住數量相對來說比較多，很多的人對於房子的需求也比較的高。因此如果不對買房進行限制的話，那麼就會導致一個情況就是有者大量資金的人會在北京擁有很多的房產，這就會一定程度上擠壓到一些少數資本持有者的家庭，使得他們即使有錢，可是在沒有政策限購的情況之下，也沒有辦法購買到房子，那這樣的政策其實是有利於多數人的。
㈦ 2022年北京納稅滿多久可以買房
必須交五年社保才能買房。
連續五年社保及納稅，中間不允許斷繳。在北京，只有滿連續5年的納稅或社保記錄，才有資格在北京申請買房。所以只有兩年的納稅社保記錄是不能買房的。
北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環（貸款第三次銀行不貸）。