1. 轉租和退租的區別
法律分析：轉租是轉給別人，退租是直接退給房東。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2. 自如是直接退租好還是轉租好
個人建議直接退租，拿回自己的房款，如果，轉租的話，容易發生糾紛，而且糾紛很難處理
3. 自如退租直接走會怎樣 自如轉租方法
在退房的過程中，大家可能會特別擔心，由於某些東西沒有完成，導致無緣無故被扣租金和押金的問題。下面介紹的就是自如退租直接走會怎樣以及自如轉租方法，希望大家都能了解各種租房退房的注意事項，再多多了解一些正確的退房方法。
在退房的過程中，大家可能會特別擔心，由於某些東西沒有完成，導致無緣無故被扣租金和押金的問題。下面介紹的就是自如退租直接走會怎樣以及自如轉租方法，希望大家都能了解各種租房退房的注意事項，再多多了解一些正確的退房方法，找到合適的退房方法，既能夠避免不必要的開支，又可以減少違約的問題。
自如退租直接走會怎樣
自如退租如果直接走，但還沒到合同期的話，屬於提前退租，會扣取一個月違約金。
若是託管自如轉租的需扣取半個月違約金，這在簽約的時候合同里一般都會寫清楚的。應該在承租合同到期再辦理解約，在合同到期前聯系管家辦理解約手續，物業交割並結清各項費用（水電燃氣費等）後，剩餘押金將於3個工作日內返還到自如客的自如空間，這時就可在租約變更頁面點擊“我要退租”來完成申請。
自如轉租方法
1、私下轉租在沒有告知自如的情況下，自己找到租客，然後將房子直接轉租給他。但是如果合同中有關於不能私自轉租的條例，那就只能選擇別的方式來轉租了。
2、直接告知自如轉租直接告知自如要轉租，然後在根據合同中的相關條例，扣除部分押金。需要注意的是，關於下一個租客不知什麼時候才會出現，在這期間產生的所有費用都要算在現在租房的你身上，所以，在沒有找到下一個租客之前，退租是比較好的選擇。
3、選擇合適機會換租如果是和自如有合作的企業員工，會有可以換租的機會，可以直接詢問您的管家。如果不是，那就只能耐心等待，看看有沒有什麼換租的活動，這是一種好的方式，但是需要天時地利人和，可能基本用不上。
4、自如轉租是比較有保障的，但最重要的還是租賃合同，租房者在簽訂合約以前，一定要詳細解讀所有條款之後，才能簽下您的大名，以免出現不必要的麻煩設計租房。
以上的介紹是自如退租直接走會怎樣以及自如轉租方法，希望大家都能分析各種租房過程中的問題。如果覺得租房子的時候特別麻煩，大可不租，尤其是現在很多房地產中介公司或者是房屋公寓，出現雜七雜八的費用，有非常多霸王條款，這個時候大家可以馬上拒絕，不要再考慮。
4. 自如租房怎麼樣租房子要注意房屋方面的問題
隨著網路時代的發展，現在在網路上很多事情都可以做了，例如我們今天要講的關於租房子的問題。出門在外租房子已經非常方便了，網路上很多的租房網站，根據您需要的房子要求查一查，很快就有租房信息了，那麼自如租房怎麼樣以及租房子要注意房屋方面的問題呢？
自如租房怎麼樣？
一、直接退租，押金全扣；退租前提前一個月告訴自如租房，扣押金的70％；轉租給新住戶，只扣押金的30％。所以你轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續住這個房間，然後自如租房就會退還你70％的押金。
二、自如房子品質不錯，牌子大，找房看房都省事，服務也不錯，每次保潔阿姨都打掃的很乾凈，注重品質和鄰居為人的，自如還是靠譜的。
三、另外合同簽之前一定問清楚，不要出現問題再回去看合同，只要簽了，是有法律效益的。自如也就會默認為你認可他們的合同條款。
租房子要注意房屋方面的問題？
一、手機信號太弱倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。
二、忌墳場醫院屋宅不要靠著墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。忌廟宇教堂廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。
三、房間光線問題一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易＂聚陰＂，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
四、房屋歷史背景租房時要先了解一下房子的＂前世今生＂，起碼知根知底，讓自己的心裏面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
五、租房缺少人氣租房時倘若是人數不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，＂人氣＂不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
自如租房怎麼樣，其實根據大家的口碑相傳，自如租房還是比較不錯的，自如的房源比較多，可以輕松找到自己需要的房子，而且租賃價格也是比較合算的。還有今天的另一個問題，關於租房子要注意房屋方面的問題，上文中也有詳細的講解到，一樣看完這篇文章的朋友，我的解答可以幫助到您。
5. 有在自如友家租過房子的嗎感覺怎麼樣求真實
在北京時租自如的房子租了一年，搬到上海以後繼續選擇了自如。個人覺得自如友家的房子和服務還是蠻好的。
但自如的房子也是一定要看的，不能看個圖片就租了，小區和樓內環境都是要考慮的重要因素
總體來說，我覺得租自如的房子相對來說還是比較省心的。但盡量不要租一樓和頂樓，比如小區環境和樓房年代質量，比如地理位置晚上走路是不是安全。千萬不要在app上看看圖片就頭腦發熱租下一套房子，慎之戒之。
6. 自如轉租規則自如轉租方法
從房東手中租下來，然後再把它轉租給別人，然後從中賺取利潤，那麼，轉租的話也可以通過多個渠道來發布信息，首先，我們要了解一下自如轉租的規則是什麼，把這個搞清楚之後再看一下自如轉租的方法是什麼。
有些人專門做的是房地產的投資生意，也就是說把房子買下來，或者是從房東手中租下來，然後再把它轉租給別人，然後從中賺取利潤，那麼，轉租的話也可以通過多個渠道來發布信息，首先，我們要了解一下自如轉租的規則是什麼，把這個搞清楚之後再看一下自如轉租的方法是什麼。
自如轉租規則？
1、自如轉租的規則主要還是根據當時簽訂的租賃合同來定，如果合同內沒有寫明具體的租賃時間，只有口頭協議，那麼就可以自由轉租，不用收取任何費用。但是如果租賃合同中有寫明租期是一年，那要轉租或者換租、退租都要按照合同支付一定的手續費。
2、自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年你的押金才能全額退款，不過中途退租可分為3種情況：1、直接退租，押金全扣；2、退租前提前一個月告訴自如租房，扣押金的70％；3、轉租給新住戶，只扣押金的30％。所以你轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續住這個房間，然後自如租房就會退還你70％的押金。
自如轉租方法？
1、私下轉租在沒有告知自如的情況下，自己找到租客，然後將房子直接轉租給他。但是如果合同中有關於不能私自轉租的條例，那就只能選擇別的方式來轉租了。
2、直接告知自如轉租直接告知自如要轉租，然後在根據合同中的相關條例，扣除部分押金。需要注意的是，關於下一個租客不知什麼時候才會出現，在這期間產生的所有費用都要算在現在租房的你身上，所以，在沒有找到下一個租客之前，退租是比較好的選擇。
3、選擇合適機會換租如果是和自如有合作的企業員工，會有可以換租的機會，可以直接詢問您的管家。如果不是，那就只能耐心等待，看看有沒有什麼換租的活動，這是一種好的方式，但是需要天時地利人和，可能基本用不上。
4、自如轉租是比較有保障的，但最重要的還是租賃合同，租房者在簽訂合約以前，一定要詳細解讀所有條款之後，才能簽下您的大名，以免出現不必要的麻煩設計租房。
從這篇文章的介紹中，了解了一下自如轉租的規則是什麼，它的主要規則還是根據當時簽訂的租賃合同來定，如果合同上面沒有寫具體的租賃時間的話，就可以自由轉租不用收取任何費用，所以，這個要根據合同上面的租賃時間來決定，並且，文中也把自如轉租的方法給大家寫了出來。