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北京有戶無房拆遷怎麼辦

發布時間: 2022-08-30 09:02:43

A. 拆遷區域按照戶口分房有戶無房怎麼安置

法律分析:有戶口沒房子怎麼安置是由當地政府決定的,每個省份的規定都是不一樣的,有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償的,但是可以享受安置費的補償。至於說怎麼安置,這是由當地的政府決定的。 為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋,應該對被拆遷的人進行補償,如果是由其他單位進行安置的,政府應該把安置費交給該單位。如果不需要安置的人,應該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以後,把這部分安置費給被安置人用於交保證費用。

法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

B. 村裡拆遷有戶口無房怎麼安置

可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式,第一種方式,是按照房屋進行補償,也就是說將拆遷的平米數,用作依據,補償現金也或者相應平米的還遷房。一般商業開發用的都是這種方式。另一種方式為人口補償,也就是是說實際的房屋面積不做計算,只計算在拆遷區域的戶口人數,以這人數為依據進行經濟補償以及還遷房屋面積計算。
法律依據:《土地管理法》第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

C. 村裡拆遷有戶口沒房子怎麼辦

法律分析:有戶無房,則不享受對於房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對於如何安置,是由當地的集體經濟組織決定的;補償對象是被徵收人,即房屋的所有權人。無房則無補償;為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請徵收土地時如實說明。

相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

D. 北京拆遷有戶無房居民怎麼補償

拆遷補償唯一依據是產權證或土地使用證,但您情況較特殊,屬返城知青子女,且無住房,根據北京市拆遷政策規定,假如您戶籍在您嬸嬸被拆遷房屋內,又達結婚年齡,您會享有按自然分戶的拆遷原則,由拆遷人給您解決安置房,或有政府給您解決廉租房,補償方面不會太多,會有一點,具體多少由市人民政府制定!
希望我的回答能幫助您,能使您滿意和採納,如再有疑問可
直接與[email protected]網易郵箱免費咨詢!

E. 北京市棚戶區改造,共居人無房,有戶口是被安置人嗎

根據查詢相關資料顯示:不是安置人。北京農村拆遷安置對象:1、戶口在拆遷范圍內,有房屋所有權證,並在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員。
2、原有常住戶口的現役軍人(包括義務兵和未在異地安家落戶的志願兵)及配偶。原戶口在拆遷菹圍內的現役軍官,並有房屋所有權證,如其配偶戶口在拆遷范圍內,可予以安置。
3、配偶已隨軍的,按照顧人口貳人計算;被征地拆遷人房屋家庭人員中,原有常住戶口的在讀大中專院校學生(含畢業後待分配期內)或畢業後待業在家;長期居住在被拆遷房屋內的。
4、被征地拆遷人房屋家庭成員中,戶口在本區工作單位,其他地方無住房,實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前,在征地范圍內連續居住三年以上(含三年)。

F. 城鄉一體化,有戶無房的要怎麼處理呢

沒有房子的應該蓋公租房,可居住但是沒有產權,這個辦法可行。

城鄉一體化是 社會 發展到一定程度的產物。目前我國表面上已經取消了農村和城市戶口的區別,絕大多數地方還實行了城鄉居民醫保一體化,但在實際上,戶口的管理存在很大的城鄉差別和大中小城市差別,老百姓還不能隨心所欲地進行戶口遷徙,城鄉戶口待遇也存在較大差別。

題主提到的有戶無房問題怎麼解決,這就要區別情況做答了。

一、如果你是農村戶口無房戶 ,你可以鄉村集體申請宅基地,自己在村修建房屋居住。另一方面城鄉一體化以後,你還可以享受城區的經濟適用房政策,經濟適用房是針對城鄉低收入人口的,每平米住房面積遠遠低於市場價,我們這邊經濟適用房每平米售價是市場價格的百分之六十。經濟適用房指標由縣級房管部門下撥到各項各村,由各村根據自己村民的申請來決定把指標給誰。你是無房戶,又屬於低收入群體,自願住到城區的話,自己要及時向村委會提出申請。

二、如果你是城市低收入人口無房戶 ,你可以享受經濟適用房政策和住房租賃補貼兩項優惠政策。經濟適用房申請同上,符合條件的無房戶要向戶口所在社區提出申請。住房租賃補貼每年補貼一次,需要向戶口所在社區提出申請,並經社區審核批准。各地補貼幾千元不等。

三、如果你是高校畢業生 ,根據城市優惠政策落戶大城市的話,不少大城市都有針對性的購房補貼政策和租賃補貼政策。今年以來。各大城市相繼展開了搶人才大賽,只要你的文憑足夠高,你的本領足夠牛,就不缺城市給你大幾十萬甚至上百萬的購房補貼。

這里要說的是,想落戶 北京和上海 這樣的大城市,如果你沒有房子,是件難於上青天的事!在這樣的大城市裡,成為有戶無房的住戶實在難得!老北京人分戶、新的公務員考入或者少部分國企指標或者突出貢獻的人才有可能!

總的來說,城鄉一體化後,農村人似乎有多享受到了城裡人的住房政策,但城市人卻享受不到農村人的宅基地政策。但城市裡有戶無房戶也絕對不是你想當就能當的。

城鄉一體化後,有戶無房戶只要注意政策動向,注意及時申報申請,還是有不少優惠政策的。讓每一個中國人都更有尊嚴地活著,這是中國夢的主要組成部分。

歡迎關注村姑說村事。未盡之處,敬請在評論區留言交流。

對於房子是我們最關心的問題,那麼城鎮一體化之後,我們應該怎麼處理這個問題呢?

其實有些地方城鎮一體化,仍然有很多隻有戶口沒有房子的農民。比如說現在新成立家庭的農民基本上都沒有房子,那麼這種情況下怎麼辦?

自己蓋房子
對於城鎮一體化的情況,在我們這邊新縣城,已經做好統一規劃,這些規劃住宅區的地方都是留給那些沒有房子,只有戶口沒有房子的人,進行蓋房子申請的時候,再劃分到住宅區進行自己蓋房子,

這里也是統一規劃的現象,但是這個呢,條件限制比較多。不是誰都可以申請,你必須符合相對應的條件才能夠在城鎮一體化的地方進行申請蓋房子。

其實多半這些城鎮一體化的地方,他們給蓋房子的地方都是比較偏僻的

比如我們這邊的新縣城已經站在建造當中,那麼城鎮一體化的這些戶口,自己本身沒有房子的,就可以申請蓋房子的申請,然後交納一定的土地使用金額。

就可以獲得在我們這邊農村裡面,他們專門規劃住宅區的地方進行蓋房子。

買房子獲得相對應的優惠
在我們這邊市區裡面蓋了很多這些樓盤,但是他們對於這些城鎮一體化的戶口裡面沒有房子的戶口,到市區裡面買房子是獲得一定的優惠的

給予10年的免息年限,比如說如果是貸款分期付款買房子的,那麼在這個分析當中如果是20年的,那麼其中的十年就不用交納一定的利息。

這樣子呢,也是給予這些沒有房子的人給予一定的優惠和政策的支持。

搬遷落戶也給予一定的優惠。
對於那些讀書比較好的高材生,那麼如果想要搬遷的戶口要剛好屬於城鎮一體化的地方。

那麼搬遷出去的時候,落後的當地如果有相對應的政策,也會給予優惠的政策給予很大的幫助和鼓勵。

其實每個地方我們覺得都有不同的政策,對於這種情況,以上所說的三個是我們這邊當地的情況。

但是在農村裡面目前可以申請蓋房子的地方還很多,至少在我們廣西這邊大部分地區還能夠申請到自己蓋房子。

如果真的是屬於城鎮一體化搬遷的范圍之內的,政府會有相對應的政策給予支持,沒有房子的也會有相對應的政策幫助的。

所謂城鄉一體化,是指城市居民和農村居的戶口和 社會 福利全面並軌統一。取消農業戶口和非農業戶口,統一登記為居民戶口是城鄉一體化改革的第一步,以後將逐步推進社保、衛生、醫療、教育、住房等相關政策福利全面統一並軌。

可以申請宅基地建房。
城鄉一體化後,原來的村委會已經改為居委會,農村居民的住宅建設用地跟城市居民住宅建設用地已經完全統一,無論農村怎麼改,社區居民一戶一宅的基本住宅建設用地是可以申請的,有承包地的社區居民可以使用自己的承包地依法申請宅基地建房,沒承包地的居民可以購買社區居民的閑置宅基地申請修建房屋,也可以直接購買社區居民的自建房居住使用。只是城鄉一體化後,申請宅基地建房有可能要依法繳納耕地佔用稅,申請宅基地建房只在沒有統一規劃建房的社區可申請,已經規劃建房的社區是批不到宅基地的。
可以購買商品房或申請購買經濟實用房。
城鄉一體化後,有條件的無房居民可以購買商品房居住使用,經濟條件差的居民可以申請購買經濟實用房,經濟實用房的價格比商品房的價格低很多,條件差的居民購買經濟實用房相對比較容易。

低保戶和貧困戶可以申請易地扶貧安置房。
對於沒有收入來源的低保戶和經濟生活條件較差的貧困戶,沒有房屋是可以申請易地扶貧安置房的,申請易地扶貧安置房是完全免費的,一分錢不用交,阿洪的老家有一家困難戶,沒有承包地,沒有住房,一家7口人在城裡申請了一套大戶型易地安置房,非常劃算。由於易地扶貧搬遷需要拆出老房子退出宅基地,有承包地和有住房的人大多數不願意易地扶貧搬遷。
可以集體統一規劃建房。
城鄉一體化後,很多有條件的社區都會集體規劃建房。對於有房屋宅基地的居民,可以用宅基地換取集體建房。 對於沒有房屋宅基地的居民,一般需按集體規劃建房成本價交錢購買房屋使用權,一般的無房居民,集體規劃建房後是絕對不可能免費分房給你居住的,集體規劃建房使用權的或得必須有償。 好比村裡面沒有宅基地想建房子的人,你必須花錢購買宅基地才能申請建房,村裡面是沒有義務無償分宅基地給你的,村裡面只有依法批准農戶建房的權利和義務。

總之,城鄉一體化後,有戶無房的居民說白了,主要還是要靠自己,除了低保戶和貧困戶可以依法申請購買經濟實用房和申請扶貧安置房外,一般的居民,是沒有人無償分房給你居住的,城鄉一體化後,有戶無房的居民戶口不受影響,沒房屋也是自己想辦法的。

在農村,有戶無房的現象的確存在,造成有戶無房的原因是多方面的。如何切實破解無房戶的住房問題,政府已有相應的政策出台,但農村由於各種實際情況問題復雜,難以做到完全解決,但無房戶可以從以下幾個方面去考慮,以得到解決的辦法。

申請宅基地,無房戶是農村申請宅基地的優先對象。如若村的規劃已沒有存量建設用地,可以要求村委會向上級政府有關部門申請辦理農轉用審批手續。但事實上也有自身無法解決的矛盾,比如已有規劃的建設用地,因無房戶調劑不到土地,而自己有土地的地方,並不符合建房規劃。

轉讓閑置農房。轉讓閑置農房必須在本集體經濟組織成員間依法進行。轉讓的農房必須是經過依法批準的有土地使用證或有合法用地批文的房屋。然後依法繳納契稅,依法辦理過戶手續,辦理土地使用權和房屋所有權變更。但在實際情況中,農戶閑置的農房轉讓的很少。

申請保障性公寓房。隨著城鄉一體化的推進,有的鄉鎮已經正在進行保障性公寓房的建設試點,保障性公寓房主要是針對住房困難群眾這個群體,但離全面鋪開建設還需時日。

一個同村的,有五個兄弟,老大分戶沒有得到房子,夫妻兩人在城裡打工,兒子在城裡讀書,根據自己家庭的實際情況,又從長遠角度考慮,城鄉發展會實行一體化,為解決住房問題,最後決定在城裡買商品房。

(三農觀察匯觀察、反映三農真實情況,歡迎關注評論交流)

我就是有戶無房,無關系。

城鄉一體化只是協調城鄉發展、統籌農村區域農工商服同步發展、減少直至消除城鄉在基礎設施、 社會 服務事業等多方面的差距。只是由於我國各地農村情況不一,採取的方式方法不一樣、推進速度不一樣,並不是簡單的實行市民化,也不可能全部取消宅基地、取消農民自建房。

一、總體來看,現階段推進城鄉一體化較快的區域是城郊農村,基本以城市規劃、城市發展為先導,逐步實行市民化。 這一部分大多數實行的征地拆遷、基礎設施及服務設施配套為主。對於有戶無房的家庭,在涉及拆遷補償時,確實無法享受因房補償的部分,但是可以享受集體經濟組織成員其他的相關補償權益,不少地區也是以家庭人口來落實回遷安置房的;家庭確屬困難家庭的,可以向住建部門依法申請經濟適用房。對於城郊農村尚未納入城市規劃的有戶無房家庭,確因生活需要需申請住房的,應向所在村委會(居委會)進行申請,並報依程序上報住建、規劃等部門,獲得相應的建設許可,即可進行建房。

二、對於絕大多數的農村來說說,城鄉一體化更多的是進行農村基礎設施建設、農村基礎服務體系建設, 比如現在提倡的城鄉環衛一體化、鄉村教育及衛生體系建設等,在推行城鄉一體化過程中,會逐步強化中心城鎮的建設、強化中心城鎮的帶動作用,而不是簡單的直接社區化、樓房化。 對於這部分區域的有戶無房群眾,完全可以向所在村委會提出宅基地申請,在取得宅基地使用權後,依法向所在鄉鎮的建設主管部門提出建房申請,在取得相應規劃許可、施工許可後,即可組織建房施工。

現在城鄉一體化建設進程的速度很快,就拿我們這兒來講,城效周圍的農戶最起碼有百分之八十以上都已經搬進了新居,很多人開始了半農半城、半農半工的生活。在實現這個行動的過程中,其政策的制定和行為的發生,都是由國家和政府提出措施和規劃並主張實施的,所以其政策和規劃的執行,就必須要建立在公平公正公義的原則上來實行,使全體農民都能共享到 社會 主義國家的優越性,都能享受到國家經濟發展所帶來的巨大紅利。因此在執行和實行城鄉化一體的過程中,必須要遵守公平公正公義的原則才行,所以地方政府在實施城鄉一體化的過程中,都是本著以農民個人所擁有的宅基地的面積來換取對等的安置區的樓房住宅面積,而農民被徵收的土地則是以現金的方式加以補償。

那麼問題就出來了,那些有戶無房的農民該怎麼辦?要想解答這個問題,這首先得弄清楚是什麼原因造成了這種現象的發生?

一般情況下持有農村戶口的人,都會有宅基地和承包地,就是萬一自己沒有分得宅基地和承包地,那麼自己長輩分得的宅基地和承包地按照常規來講,自己也有使用的權利,因此在城鎮化的時候,地方政府會根據實際情況,在劃分新居時會適當的進行照顧。根據家庭人口的多少,通常採取的辦法是在按照實有住宅面積分配以後,如果不能夠滿足家庭人口的居住條件,還會有廉租房和公租房提供保障。也就是政府將廉租、公租樓房全額投資建好以後,住房困難家庭可以向政府提出申請,只要能夠滿足住房困難的條件,政府就會提供這兩種形式的租房供其使用,住戶每年只需向政府繳納很小一部分的管理費用即可。就比如我們這兒五十平米左右的房子,如果是廉租房每年是三百到四百元左右,如果是公租房每年的租金是七八百元左右,自己是完全可以承受的。

因此參照這個原則,有戶無房的農民不管其原因是怎麼造成的,是早先自我放棄或者是私自轉讓了自己的宅基地,因為已經失去了對宅基地的使用權和它所帶來的利益分配的權利,因此現在肯定是不可能享受到新居無償分配原則的。但是政府又不可能不考慮到這一部分人群的實際困難,所以如果是真正意義上有戶無房的農民(實際上城市居民也可以),自己就可以通過鄉鎮或者是社區,向政府申請廉租房和公租房的使用權,經政府從房產管理部門查證落實其名下確無房產,並且也沒有經濟能力購買商品房的時候,通俗地講,就是當政府經過審核後證實,自己名下確實無房、無車、無公司、無高於當地居民的平均收入時,就可以分配給廉租房和公租房供其使用。

我是下崗職工!是非農戶口!一直靠打工生活!我沒有房子,這直寄住在別人家!政府每年只給1千多塊錢的住房補貼!還不夠兩個月的房租!哎……生活好堅難!

在農村,有戶無房的現象的確存在,造成有戶無房的原因是多方面的。如何切實破解無房戶的住房問題,政府已有相應的政策出台,但農村由於各種實際情況問題復雜,難以做到完全解決,但無房戶可以從以下幾個方面去考慮,以得到解決的辦法。申請宅基地,無房戶是農村申請宅基地的優先對象。如若村的規劃已沒有存量建設用地,可以要求村委會向上級政府有關部門申請辦理農轉用審批手續。但事實上也有自身無法解決的矛盾,比如已有規劃的建設用地,因無房戶調劑不到土地,而自己有土地的地方,並不符合建房規劃。轉讓閑置農房。轉讓閑置農房必須在本集體經濟組織成員間依法進行。轉讓的農房必須是經過依法批準的有土地使用證或有合法用地批文的房屋。然後依法繳納契稅,依法辦理過戶手續,辦理土地使用權和房屋所有權變更。但在實際情況中,農戶閑置的農房轉讓的很少。申請保障性公寓房。隨著城鄉一體化的推進,有的鄉鎮已經正在進行保障性公寓房的建設試點,保障性公寓房主要是針對住房困難群眾這個群體,但離全面鋪開建設還需時日。

G. 拆遷安置只有戶口沒有房怎麼辦

1、如果被拆遷房屋屬於國有土地上房屋,徵收拆遷補償依據的是國務院令第590號,即《國有土地上房屋徵收與補償條例》,根據該條例規定,補償對象是被徵收人,即房屋的所有權人。無房則無補償。
法律依據:國務院令第590號第二條為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
2、如果拆遷房屋屬於集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地徵收。根據《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
有戶無房,則不享受對於房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對於如何安置,是由當地的集體經濟組織決定的。

H. 北京朝陽區有戶無房拆遷可以買房嗎

有。會佔有購房名額,只要有備案登記或房產證的房屋都計入限購套數,雖然拆遷安置房登記不受限制,但持有以後,再次購買,認房環節和商品房一樣。這個要分兩種情況來看,一是有產權證的安置房,二是無產權證的安置房。不同的情況下,界定有所不同。
1、有產權證的安置房
如果是在安置房有了不動產權證的前提上再買商品房的話,那麼就會算是二套房。也就是交稅需要交二套房的契稅,買房首付則要根據當地政策來看,看是否認房認貸,還是認貸不認房。此外,還有這樣的情況,也就是安置房不動產權證雖沒領取到,但是房屋產權人已經在房管局進行了備案。那麼在這些情況下,買房也是算二套房的,因為房管局系統直接就能查出這套安置房。
2、無產權證的安置房
如果安置房一直沒有不動產權證的話,那麼要麼就是該安置房一直都未辦理產權證,要麼就是該安置根本就不能辦理產權證。凡是辦理了不動產權證或者是備案過的房子,再買房就是屬於二套房。可是沒有辦理不動產權證的安置房就沒有這樣的要求了,因為這樣的安置房一般都沒有進行備案的,也就是房管局是查詢不到這樣的房產的,那麼這樣的情況買房和貸款都是算首套的。
總結一下就是:如果不確定自己的安置房是否在房管局進行備案,可以拿上身份證去房管局進行查詢,房管局一般都有自助查詢機,如果已經備案或者辦理了產權證的房產都能查詢。房管局能查到你名下有房產,那麼你購買商品房就不算首付。

I. 拆遷有戶無房怎麼安置

對有戶無房的人,應該由政府拔付財政資金或者動員社會力量進行救濟,例如讓這些人申請公租房等保障性住房,解決居住的問題。
法律分析
1、有戶無房,則不享受對於房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對於如何安置,是由當地的集體經濟組織決定的;補償對象是被徵收人,即房屋的所有權人。無房則無補償;2、為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。補償包括:1、被徵收房屋價值的補償;因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因徵收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵;2、如果拆遷房屋屬於集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地徵收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償; (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標准;(二)收入、財產低於規定標准;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。