❶ 買天津環城四區的房子，買哪個區合適
看這個題目，就是典型的天津思維，天津做為直轄市、國家級中心城市，老市六區這點面積，顯然無法承擔其應有的功能，天津向外發展是必經之路，不只是向周邊四區，更多的是兩頭發展。天津的發展之路無非兩條，一條是配合北京的去非首都功能，第二條向自貿港發展，其實這兩條路，都是一個目標，那就是融入京津冀國家發展戰略中去，既配合整體發展需要，又把自身特點發揮出來。
既然題目是城區周過四區，那裡發展前景更好，那就除了說天津發展大的方向，再按題說一下四區吧，按我前面所說，北京在京津冀戰略中，一定起引領作用，天津的助力功能是必不可少的，京津冀戰略一定會形成北方最大的都市群，隨著城市化的不斷推進，人口向這里聚集定會成為必然，天津的發展空間將是無限大，在周過四區那裡買房子都不會差，在外環周邊買，短期看會更方便些，我今天更想從天津長遠發展說一說我的看法。
先說第一條，北京的去非首都功能是否能理解為，隨著中央辦公區的出台，北京就不在做為首都了。中央辦公區將承擔其政治中心的做用，去經濟化，這正是北京正在做的，北京市政機關已搬離中心市區，搬到與河北省廊坊市相鄰的通州區，北京原有的工業，與零售業等大量產業及相關人口已經大量外遷，也說明了這一點，這也符合當今世界發達國家通行做法，首都不承擔經濟功能。而北京做為國際化大都市，更多的承擔與津冀的融合發展，建立京津冀經濟圈，再深一步說，為建立環渤海經濟彎區，這一更遠大戰略目標承擔重要作用。
由此來說武清做為天津與北京連接的橋頭堡，武清末來將不可限量，北辰與武清相連，又與河北區相近，那選北辰一定不會有錯，保守一點的選與河北區近的地方，激進些、或錢少的選靠武清近些的，靠新規劃第二條京津高鐵站附近地區的，應該是個明智的選擇。
第二條，濱海新區國家級開發區，北方唯一自貿區，北京最近的出海口，濱海新區的發展是天津自身的特點與根本，真正把自貿區辦好，如果天津自貿區與上海自貿區齊名，天津在京津冀國家戰略中，就有不能被忽視的地位。
津南區與濱海新區相近，又處海河中段，隨著國家會展中心的建立，地鐵1、6號線的延伸，8號建成完工，津南區將迎來前所未有的發展期。還象前面說的一樣，保守的做法買津南外環線周邊的，激進些、或錢少的買靠進濱海新區的為佳。
天津市的環城四區指的是西青區、津南區、北辰區和東麗區，從面積上來看，大約是市內六區的10倍，隨著市區土地越來越稀缺，環城自然會成為剛需一族的不二之選，其發展空間還是很大的。
有些人可能會說，環城很差之類的言論，但我想說，您買環城的房子是有自己難處的，畢竟小學生都知道買房得看地段、地段、地段，買市中心最好，但囊中羞澀的時候，買環城四區也未必不是一個好的選擇。
作為一個在環城有房的我，從居住屬性上來說，沒覺得環城比市區差哪裡，反而環城新房較多，小區環境、配套要比市裡大多數老房子住著舒服。
最早的時候，2010年初，當時真的是窮，買不起市區，我買的是北辰區的某限價房樓盤，當時是一片水窪地，一下雨連正常走路都成問題，經過這么多年的修建，那個區域現在幼兒園、小學、初中、高中等等齊備，生活便利。
從房價漲幅來看，當時5000元/平米出頭的價格，現在接近20000元/平米，升值方面並不比市區差太多。畢竟自己付出的成本也很小。
所以，我覺得買環城四區並沒有什麼應該不應該，只是需要集合自己的實際情況來買。
環城四區有一個共同點就是教育資源貧乏，所以買的時候，多關注交通、出行的便捷性、生活的便利性，待今後自己事業發展的好了再考慮換更好的地段。
北辰區
北辰區外環線以內尤其現在5號線沿線，各大開發商入駐，房價也較低，新樓盤價格大約在2萬元/平米上下。
而且隨著外環補圓外擴，北部新區高鐵站的確定，對於剛需來說，北辰的鐵東北路板塊是個不錯的選擇。但該板塊唯一的遺憾就是農葯廠遺留問題，天氣一熱，那一片農葯味挺重，如果相關部門能治理好這個問題，那一片大型居住區將來發展指定不會差。
西青區
西青區發展較好的是中北鎮、張家窩南站、靠近河西的那個片區，房價也大約是2萬多/平米；我認為西青區的整體規劃要比北辰區的好，發展更有潛力。
個人更傾向於靠近梅江的片區，尤其新梅江（部分區域是西青的地）的崛起，那塊地兒的發展應該會很好。新梅江的整體規劃是按照一座城市的功能特點而打造的。它是天津市「十二五」規劃的重點工程，定位為集總部辦公、商業休閑、宜居社區為一體的城市活力區。總之，靠著重點工程區域，自己也能「沾點光」。
津南區
津南區，現在是天津市重點打造的區域，也是市區和濱海新區的紐帶，比較有名的是津南海河教育園區，其藉助高教配套資源，吸引了很多落戶群體的眼球，但那一個片區房價在炒作下，有點虛高，而且交通方面差點，待交通成熟後，或許又是一番景象。
東麗區
東麗區，片區太大，且空港效應的作用下，沿著津漢公路兩測房價差別之大，讓部分購房群體難以抉擇。華明鎮板塊房價偏低，片區較為成熟，但缺乏配套交通，如：地鐵，之前曾經規劃過一條地鐵，不知為何取消了，部分購房群體當初是因為地鐵在那一片買的房子，比如華潤橡樹灣一期等等，現在看來，相比其他幾個區升值幅度很小。
而空港卻藉助政策效應，近些年成為了後起之秀，有了一批高端產業入駐，也有了大型商場等配套設施，致使某些樓盤房價在高點的時候均價達到了3萬多/平米，個人覺得拿著這個價格，除了在那附近上班改善居住條件的群體之外，不如往市裡走走，河東區、紅橋區、河北區的有些新的且地段還不錯的樓盤也就3萬多/平米。
總結
綜上，我所提到的環城這些片區，房價基本差不了太多，您如果買環城的房子，我建議您從以下幾點來考慮買哪個片區：
1、以自己工作所在地，或夫妻一方工作所在地為基礎；
2、日常出行、公共交通便捷性；
3、適當考慮孩子教育（萬一孩子大點了，還無法換房，那選擇一個相對教學資源較好的學區也是不錯的）；
4、開發商實力以及小區環境；從後期物業等各方面綜合考量，不要只看口頭宣傳，多去其現持物業的小區走訪，看看其實際管理情形。
5、錢，兜里的錢和個人貸款、還款能力，如果能撐得起更好區域的房子，就別委屈自己。
1、前期准備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
3、不要看房屋價格來區分地段的優劣：
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：
隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、簽合同注意事項：
盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。
6、交房標准、交房時間需要看仔細：
交房標准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
7、贈送面積的貓膩：
有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。
以上只是買房注意事項的一般情況，我提醒大家在購房過程中一定要仔細小心各個事項，根據不同情況具體分析。
環城四區建議北辰，京津冀一體化是靠北京帶動發展，一部分海河英才引進的落戶群體現在為了孩子上學買房落戶也是剛需，人口大多還是在北京工作；現在輕軌規劃為比較明確，北辰地鐵到武清轉為地上輕軌達通州
您好，針對您提到的天津環城的房子，買那個區合適，以下建議供您參考：
環城四區一直以來都是專注的焦點，各個區之間都有自己的特殊性與優劣勢。同時，天津人的地緣情節比較嚴重，各個區之間又存在區域壁壘，所以，我就各個區自身的情況跟您簡單說一下。
首先，我們說一下西青區，西青區自從中北鎮崛起以後，外環線2-3公里內在售項目較少，都集中在外環線5-10公里之間的位置，比較火的板塊有，大學城，精武鎮等，同時，地鐵3號線沿線項目比較受青睞，但是，需要注意的是，西青區整體庫存量比較大，（按照100 一套計算）已獲銷許的1.3萬套，未推出的5萬套。西青區2019年一共賣了多少呢？1.3萬套。如何正確的選擇尤為重要。
其次，說一下津南區，從2006年雙港的格林世界，到2013年辛庄的金地藝境，降津南外環線3公里的開發成熟。鹹水沽是津南的核心位置，以月壇商廈為中心，但，新城吾悅的出現，以後地鐵6號線額加持，讓，津南又出現了第二個中心，海河教育園區，是津南的一個「奇葩」，行政管轄屬於天津「第七區」，獨有的教育資源是他的先天優勢，但，其實南開學校是津南區與南開聯合辦學。對於，津南的選擇，就看個人需求了，教育，居住改善。為了更好的選擇，庫存也還是要說一下的，（按照100 一套計算）已獲銷許的1.6萬套，未推出的6.6萬套。西青區2019年一共賣了多少呢？1.2萬套。
接著，說一下東麗區，東麗區是天津與濱海鏈接區域，「啞鈴發展」的中間走廊，津濱大道板塊與津塘路板塊之間就有地緣壁壘，之間接受度不同，選擇也是地緣多一些，津塘路板塊在地鐵9號線、宜家家居等配套的完善，也讓外環以外的項目越來越多，目前，新立村原址新入市項目不少，但，東麗區一直以來不被市區人民所關注。但，它的庫存量是最少的，（按照100 一套計算）已獲銷許的0.3萬套，未推出的3.2萬套。西青區2019年一共賣了多少呢？0.5萬套。
最後，說一下北辰區，北辰區是天津工業集中的區域，很躲地方都是原來的廠房，工廠改造而成，由於，外環改造，北辰區最近幾年一直備受青睞，但是，由於之前工業遺留的環保問題，在以後區域的選擇上一定要謹慎，個人比較看好瑞景片區，生活方便，與紅橋交界，周邊在售項目不多。那北辰的庫存呢，（按照100 一套計算）已獲銷許的0.8萬套，未推出的4.3萬套。西青區2019年一共賣了多少呢？1.1萬套。
以上對於環城四區簡單的描述了一下，個人對於環城四區的看法是，每個區都有適合居住和投資的區域，如何正確選擇，是關鍵。希望，以上的回答能夠幫助到您。
跳出老天津人固化思維靠的是新天津人！什麼河西，和平，紅橋，河北，老眼光看區域，是天津獨有的一大怪！時代在發展，環境在變化，老天津衛己由原來的一元中心變為了多元中心，以至讓人很難再說哪裡是天津的市中心。隨著道路交通和軌道交通的便利化，城市空間己得到幾何性擴展，中心城區，環城四區，濱海新區各具特色，各有所長，除了教育謎信完全可以自由選擇。很多人發現，老天津人看不上的地方早已成為外地遷入人員一一新天津人的最愛。老人兒們在固守，固守曾經虛無的體面，失去的卻是更好的環境和房子，失去的是早年天津大氣開放包容的城市秉賦。君不見，濱海新區那麼多美景好房大都落入新移民的手裡。這幾年紅橋、河北的房子補漲進行時，全市總體房價趨於平均化的定律靠時間和功能改善將慢慢佐證。總之，感謝新天津人不斷沖擊原住民的地域歧視和固化認知，給這座600多歲的中心城市帶來新活力！
我覺得是東麗區最合適，到塘沽到市中心到北京都方便，要是住東麗在市中心附近上班更合適，不說別的，早上開車去上班是背著陽光，視線好，不像住城西開車往東邊走，早上迎著太陽刺眼，下班又迎著太陽，所以我來天津這么多年，一直住在城市的東邊，2013年買房就是在東麗和河東交界的津濱大道附近買的房子，出門就是快速路，地鐵4號線地鐵站離家一公里，不遠也不近。總的來說，我個人建議住城市近郊的東邊到南邊是首選，希望能幫助到你！
天津市環城四區包括北辰、西青、東麗和津南四區。北辰與武清區搭界，離北京較近，交通相對便利，目前有1、3、5號線途經北辰區。東麗區是市區和塘沽區的中間交界區，主要有溫泉城、歡樂谷、 汽車 工業園、陶瓷城以及部分三甲醫院等功能區域，途經該區地鐵9號線（輕軌）和2號線。津南區目前是天津大學城所在區域，天大、南開分院以及相關大學都布局於此，著名的小站稻也成名於此。西青區范圍毗鄰津南區和北辰區，建有賽達工業園，三星通信等韓資企業大部分也在此建廠。
所以說各區發展前景都很不錯，較生活和交通便利而言，個人建議在北辰臨近河北區域、西青臨近河西外環線區域、津南臨近大學城區域為佳。
環城四區，首選一定是西青區，因為無論是區位、經濟、發展、配套建設，房價等等，西青都是環城四區里帶頭大哥級別的。
西青區位於天津西部、西南部，東面接壤紅橋區、南開區、河西區，而這三個區是天津市內六區里的主要發展區，也是工作地點最多的區，居住和工作地永遠是密不可分的，另外還可以輻射這三個區的配套，這些對於生活來說都是硬性指標。
西青區是環城四區里發展最早的，也是發展最完善的，最主要的三個板塊是中北鎮板塊、張家窩南站板塊、大寺板塊。
其中中北鎮板塊是首選，發展最早最完善，也是天津發展的核心板塊之一，國家級示範鎮。早已過了畫餅的階段，早期規劃幾乎全部實現。
區位，和紅橋、南開區一路之隔，交通便利，地鐵二號線早已運營多年，如今地鐵八號線規劃也已經確定中北鎮站，未來就是雙地鐵配套。
商業，運營多年的永旺購物中心，新城市中心寫字樓、商業、公寓。環球購物中心、宜家傢具、環球影城綜合體、建設中的華僑城水街商業等等等等，商業氛圍濃郁，配套高端，這些都是其他環城區無法比擬的。
住宅，各大開發商扎堆，萬科假日風景、萬科假日潤園、萬科朗潤園、萬科盈潤園、萬科翡翠嘉禾、富力灣、大地十二城、水語花城、雲錦世家、金隅滿堂、華庭麗園、華庭國際、旭輝御府、正榮潤璟灣、瀾灣廣場、龍湖首創禧瑞儷城、中北祥雲、東方環球影城等等眾多成熟優質項目。
總的來說，如果工作地點比較固定在紅橋，南開，河西，那麼環城來說，中北鎮一定是首選，沒有之一。
環城四區首選津南 尤其是辛庄和海教園 鹹水沽版塊教育醫療是最大的亮點，人文環境和生態環境也是首屈一指！
再說交通，地鐵一號線已經運營 六號線二期即將開通！公交方面，津南和河西的公交主營單位為公交二公司 ，808 652 629這三條進城線路的間隔是其他任何三個郊區無法比擬的！有了公交和地鐵，就有了人氣，就帶動了發展。東麗 西青 北辰的公交在這方面比津南差太遠！
最後說醫療，至少對於雙港 辛庄 和鹹水沽版塊來說，海河醫院 胸科醫院 環湖醫院是著名的三甲醫院 ！
綜上，環城四區首選津南！
❷ 天津哪個別墅比較好
項目名稱：中信珺台
物業地址：西青保山西道與外環線交口
產品特色：定位城市高端別墅居住區，內含部分高層住宅。鄰近侯台風景區。
項目名稱： 招商鑽石山
物業地址： 南開衛津南路奧體中心旁
產品特色：低密度TOWNHOUSE別墅，雙拼4棟。疊拼3棟。聯體10棟。
項目名稱：金地紫樂府
物業地址：河東津塘路南側
產品特色：容積率僅為0.8。是版塊內首發的城市中心純別墅住區。
項目名稱： 首府136棟
物業地址： 西青中石油橋西側1.5公里
產品特色：處於梅江、水上、奧體三大富人區合圍地帶，呈U型半圍合之勢。
項目名稱： 中惠團泊灣
物業地址： 靜海團泊新城津王公路西側
產品特色： 緊鄰靜海團泊湖度假區，高爾夫球場、溫泉酒店、會議中心俱全。
項目名稱： 團泊湖光耀城
物業地址： 靜海團泊鎮津王公路
產品特色：英倫純別墅大盤，全人車分流、全地下私家車庫的規劃。
項目名稱： 維拉villa庄園
物業地址： 靜海團泊湖西雙塘鎮
產品特色：以低密度地中海風貌住宅為主，兩層絕版建築形態。
項目名稱： 松江高爾夫小鎮
物業地址： 靜海團泊湖松江高爾夫球場
產品特色：有獨棟式雙拼別墅和獨棟式別墅，戶型大尺度開間，全明設計。
梅江南6號院 河西友誼南路延長線梅江南6號地 28000元/平方米 低密度、高質量的生態居住區域，獨擁土地與內陸湖。
紅磡領世郡 津南友誼南路與外環線交口東行三公里 28000元/平方米 是天津大規模、高檔次低密度獨立住宅社區，綠化率45%。
新悅庭 津南梨雙公路與微山路交口西側 17000元/平方米 新英格蘭建築風，包括半圓窗設計、結構廊柱點綴、室內壁爐等
海逸別墅 河西友誼南路與綏江道交口 待定 每棟別墅配備400-900㎡的成品院落，戶戶庭院五重栽植
江勝天鵝湖 河西梅江南居住區 15000元/平方米 建築群呈西高東低布局，西側點式高層，東側低層TOWNHOUSE。
華韻歐風博雅苑 大任庄解放南路延長線與梨雙公路交口 14000元/平方米 梅江區域優質別墅，產品類型豐富多樣，交通便利。
瑪歌庄園1848 西青友誼南路過外環線直行3.8公里 14000元/平方米 歐式獨棟別墅，社區內部有三片森林，外部水系環繞
金旺水岸 西青津淶公路與外環線十二號橋交口 10800元/平方米 緊鄰第三高教區，距梅江、奧體居住區近，周邊配套完善
首府136棟 西青中石油橋西側1.5公里處 450萬元/套 U型半圍合之勢，北高南低，錯落布局。15-35米樓間距。
中信珺台 西青保山西道與外環線交口 350萬元/套起 定位城市高端別墅居住區，鄰近侯台風景區。
金地紫樂府 河東津塘路南側 880萬元/套 容積率僅為0.8。是版塊內首發的城市中心純別墅住區。
博軒園 河西下瓦房大沽南路與津河交口疊拼別墅內 24000元/平方米 由洋房、疊加別墅、高層、商業多種產品類型組合而成
檀府 南開城廂東路166號 1000萬元/套起 主要建築形式：獨棟別墅、L型聯排別墅、精緻聯排別墅。
奧維拉美墅 南開紅旗南路與凌賓路交口 30000元/平方米 6米挑高共享空間設計。徳式建築風格。
官邸3號 河北海河東路39號（海河東路與建國道交口） 680萬元/套起 由聯排別墅和河景公寓，及下沉式景觀廣場組成。
近水樓台2期 河北區金鍾河大街群芳路月牙河畔 375萬元/套起 室內陽光天井、落地窗和前後小院的設計。
項目名：萬科朗潤園
產品特色：採用法桐陣、銀杏林和藍軸水系進行三重環繞。在設計上將西式別墅進行創新，一改傳統西式別墅尖頂風格，採用平層做為屋頂。整個屋頂形成一個大天台。
項目名稱：紫溪別墅
產品特色：吸取了意、法建築精髓的聯排別墅和小獨棟別墅。社區綠化由高大喬木，灌木，草坪搭配形成，高景觀樹帶由喬木、大灌木、小灌木、花卉、植被五個層次組成。
金廈水語花城 西青新津楊公路與外環線交口向西800米 15000元/平米起 交通便捷，內部有20000平的一站式商業街和6000平的會所
社會山獨立制別墅 海泰產業園區西南側，地鐵3號線終點站旁 13000元/平方米 以21萬平住宅為核心，輔以十字街商業、豐產河河灘公園等
萊茵小鎮 西青楊柳青一中南側 待定 四層半情景花園洋房及6層洋房。
綠茵庄園 西青楊柳青鎮津同公路北側(農學院附近) 9800元/平米起 坐落於西青楊柳青鎮津同公路北側，建築為北美風格
項目名稱：碧桂園
產品特色：選址「南部新城」，打造北方水鄉特色的宜居社區，世界一流的景觀園林，古羅馬的典雅庄嚴、到西班牙陽光海岸浪漫。
項目名稱：星耀五洲
產品特色：五大洲建築特色，形成具國際性高端品質集娛樂購物、健身、休閑、居住、度假、國際會議會展為一體的"世界島、水上城"。
項目名稱：天嘉湖花園
產品特色：是天津南部重要的天然生態湖區，31.4公頃自然豪闊的土地，305套純正美式風格別墅種植其上，盡顯低調奢華，高調舒適。
名稱：朗鉅香堤意墅
產品特色：地處天津市東麗湖溫泉旅遊度假區內。托斯卡納風格建築群落，包含聯排別墅、意式洋房、復試高層等三種產品。項目總建面約2.8萬平米。
名稱：遠洋新干線心境
產品特色：近15萬㎡，4層疊拼別墅:疊下部分是1、2層為一戶，南北兩側雙花園入戶。門前預留停車位；疊上部分3、4層為一戶，贈送露台。成品房贈送精裝。
項目名稱 物業地址 價格 產品特點
東麗湖北岸別墅 東麗東麗之光大道以南 13000元/平方米 將東方文化與西方時尚、和諧、舒適的元素融合。
米蘭東湖灣 東麗東麗湖東麗之光大道 待定 多種物業形態。綠化率45%。
夏陽溪韻風景灣 東麗東麗湖東麗之光大道北側 14500元/平方米 風景灣與東麗湖歡樂谷相鄰，為全別墅項目
首創溪堤郡 東麗津漢公路空港2號橋東（華明新家園內） 208萬/套起 英倫風情低密度社區，包括花園洋房和聯排別墅。
矽谷城 東麗外環線與快速路昆侖北路交匯處 12000元/平方米 包括居住、商務、商業、餐飲等多業態建築群落。
鳳凰墅 麗空港經濟區中環西路與西七道交口 12500元/平方米 採用北美草原式建築風格，獨棟別墅，僅只88席。
項目名稱：天籟灣
產品特色：純別墅小區，產品為小戶型別墅。採用磚混結構，外牆為進口塗料及面磚。小區配有電子尋更、可視對講報警、紅外報警、數字視頻監控系統等。
項目名：翠金湖美墅島
產品特色：位於高速鐵路系統主連接點，周邊分布有多條鐵路的重要站點。小區內水域面積高達50%，法式、意式及西式建築風格，四個社交型會所。
禾墅 北辰普濟河道立交橋旁，鐵東路北 15000元/平方米 屬低密居所，聯排和雙拼兩種，樓間距最大達27米。
普吉島 北辰鐵東路（公交878終點站旁） 14500元/平方米 緊鄰奧運迎賓線，2.5-3.5層聯排別墅，中心景觀區建有會所
龍順御墅 北辰雙街鎮政府南 15000元/平方米 周邊有多條公交線路和地鐵四號線，屬於豪華居住區。
俊城林溪地 北辰雙口鎮京福公路西 14500元/平方米 緊鄰萬畝生態果園，公建配套設施近7萬平方米。
卓達三溪塘 武清河西務鎮京津公路西側 10000元/平方米 綠化率42%以上，每戶配備停車庫，周邊設施齊全。
田納溪湖 武清大孟庄鎮京津公路西側 8000元/平方米 配有入戶車庫、露天庭院，按觀景角度共分11種戶型。
項目：維拉villa庄園
產品特色：以低密度地中海風貌住宅為主，兩層絕版建築形態。坐擁5000畝自然生態園，獨攬800畝優雅鳳凰湖，集旅遊觀光、文化娛樂等休閑項目於一體。
項目名：團泊湖庭院
產品特色：天津12個規劃新城之一團泊新城核心位置。生態良好，氣候宜人。規劃有湖泊濕地、冰雪溫泉、遊艇高爾夫、田園馬術、健康人居五大博覽體系。
游龍逸海庭院 靜海靜文公路與聚海道交口 待定 一期為西班牙庭院式獨棟別墅，和現代主義風格獨棟庭院
團泊湖光耀城 靜海團泊鎮津王公路 待定 英倫純別墅大盤，全人車分流、全地下私家車庫的規劃。
松江高爾夫小鎮 靜海團泊湖松江高爾夫球場 17000元/平方米 由雙拼別墅和獨棟式別墅組成，私密性、舒適性、安全性俱佳
中惠團泊灣 靜海團泊新城津王公路西側 待定 緊鄰靜海團泊湖度假區，高爾夫球場、溫泉酒店、會議中心俱全。
新湖香格里拉 靜海靜文公路與聚海道交匯處 8500元/平方米 地中海式別墅建築。將前院、後院、側院「三院合一」。
項目名稱：午後英格蘭
產品特色：建築風格為英式田園風格。產品包括聯排、疊拼、洋房等多種建築形態，並且在戶型區間合理的基礎上創新別墅空間價值，前庭後院，自然優居。
項目名：盤龍谷文化城
產品特色：位於薊縣盤山國家5A級風景區西坡五盆溝通區內。距北京53公里，距天津市區110公里。容積率0.5,綠化率50%，公共設施及配套比例達總佔地面積47%。
恆大金碧天下 薊縣國家5A級風景區——盤山 14000元/平方米 位於盤山腳下，低容積率僅為0.47，生態宜居首選樓盤。
天一綠海 薊縣城關寶塔路東側 8500元/平方米 復合形態的小城鎮，建築一個完整的開放式的理想家園。
京津新城 寶坻津薊高速往薊縣方向3號出口溫泉城站 11000元/平方米 擁有建築面積2-2.5倍花園，私人水岸、獨立木屋生活館。
泰富橄欖城 寶坻津薊高速公路溫泉城出口北行200米 8800元/平方米 位於寶坻區津薊高速公路溫泉城，是度假、居家的首選
世紀庄園1期水岸藍庭 寶坻馬家店鎮政府南側 5070元/平方米 配套星級酒店、綜合商業街、超市、醫院、小學等
項目名稱：濱海湖
產品特色：分為A、B、C三個區塊。A區地塊有大面積綠植用地。B區塊為深度休閑活動區。C區塊為建設高品質公寓。別墅整體的風格涉及西班牙、北美鄉村、北美古典等。
項目名稱：弘澤製造
產品特色：位居濱海核心，第一大街與第二大街之間，40%綠化率，1：2全地下車庫，產品形式包括獨棟官邸、聯排別墅、四層半花園洋房、豪華公寓等。
紅灣 海濱休閑旅遊區國際游樂港主題公園內 20000元/平方米 位於國際游樂港主題公園內，由56棟別墅組成。
蘆花庄園三期 濱海新區漢北路龍海高爾夫球場內 待定 位於龍海高爾夫球場內，交通直通生態城，增值潛力無限
清谷 濱海新區第十三大街與洞庭路交口 1200萬元/套 背倚2250餘畝開發區森林公園，240餘畝生態湖泊。
❸ 金第萬科朗潤園的房子怎麼樣馬布里真的住在那個小區嗎
應該是真的，這個月30號馬布里回去朗潤園，項目的新浪微博已經公布了消息了！我也正在關注這個樓盤，正等著他開盤呢。要說它的房子質量和戶型還是很不錯的，所處的地理位置也挺好，交通便利，將來隨著舊宮鎮的發展配套設施也會很快就完善的。而且住那還能和馬布里做鄰居，兒子會是最高興的一個
❹ 萬科朗潤園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：重慶
樓盤名稱：重慶萬科朗潤園
公交線路：區域位置優越，公交線路密集, 781、619 、801、688及多路往返於解放碑、龍溪鎮花卉園、陽光城的空調中巴，通達全城，車行5分鍾可到達江北機場,15分鍾到達龍頭寺火車站,觀音橋CBD,20分鍾到達解放碑CBD。交通快速便捷,另規劃中的輕軌三號線,中環快速干線也近在咫尺。
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：小區周邊的配套設施齊全，有重百超市、農貿市場、建設銀行、中國銀行、農業銀行、浦發銀行、婦幼保健院、渝北回興醫院、西南醫院渝北分院以及郵局等生活、娛樂配套設施。
小區的配套設施也很完善，小區規劃有5000多平米商業配套:包括超市、休閑、娛樂 、活動中心、門診所、居委會、物業、社區保健等。社區內還配備近2000平米的8班幼兒園、老年活動中心、兒童游戲設施、羽毛球場、籃球場，為您的無憂生活保駕護航。
教育：項目地處兩路大學城，周圍高校環繞，緊鄰西南政法大學，周邊還有海聯學院，渝北職教中心，川外，南方翻譯學院、華星外語學院，重慶一中渝北分校，渝北實驗三小等。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❺ 萬科朗潤園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：青島
樓盤名稱：青島萬科朗潤園
別名：朗潤園
公交線路：即墨10路：南楊頭
其他交通方式：行駛至鶴山路與泰山路交口，然後沿泰山一路向北行駛1.4千米右轉，然後沿遼河一路向東行駛2.4千米到達目的地
規劃信息：其佔地面積為84013.12平方米，容積率，綠化率35%，共30棟樓，停車位共計1424個停車位，地上214個，地下1210個
周邊配套：周邊商場：鑽石廣場、福滿家超市
餐廳：鶴山路商業街、萬科東郡商業街
休閑場所：盟旺山天然森林公園、湖山氧吧、龍泉河公園、大銅馬休閑廣場
學校：市屬小學、開發區一小、二小、即墨市實驗高中、開發區中學、山師大附屬中學、山師大附屬小學
銀行：中國銀行、青島銀行、建設銀行、工商業銀行、農業銀行
醫院：山東省省立醫院
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❻ 什麼牌子的密封膠比較好用
道康寧 (成立於1943年，是一家由陶氏化學公司和康寧公司均等持股的合資公司，總部設在美國密歇根州米德蘭市。)
旋威 (旋威密封膠，華東區暢銷品牌，是上海旋威裝飾材料有限公司旗下品牌，所屬公司是上海高新技術企業，成立於2005年，專注於幕牆門窗幕牆膠領域，是上海地區的大型硅酮密封膠供應商，經營范圍有防水密封膠、幕牆膠、門窗膠、發泡劑等。）
3
歐普特，隸屬深圳市歐普特工業材料有限公司，經營范圍包括室溫固化硅橡膠的銷售，電子膠粘劑、高分子材料的技術開發等。
4
回天，是當前中國新能源、電子、汽車、工業、包裝、環保、建築、高鐵等行業膠粘劑和新材料供應商之一。
5
漢高，化工產品系列包括各種用於工業生產、工業維護以及汽車保養和維護的解決方案。漢高Loctite®生產線包括用於粘接接合處的潤滑劑、脫模劑、清潔劑和其他專用產品。
❼ 從萬科朗潤園到王府井百貨商場坐幾路公交車
親，從萬科朗潤園到王府井百貨商場可以換乘地鐵或者公交到達~
方案一：公交換乘
公交線路：997路 → 2路，全程約18.5公里
1、從金第萬科朗潤園步行約270米,到達舊宮東口站
2、乘坐997路,經過15站, 到達沙子口站（也可乘坐504路）
3、乘坐2路,經過6站, 到達東華門站
4、步行約490米,到達王府井百貨商場
方案二：地鐵換乘
公交線路：亦庄線 → 地鐵5號線，全程約16.7公里
1、從金第萬科·朗潤園步行約370米,到達舊宮站
2、乘坐亦庄線,經過3站, 到達宋家莊站
3、乘坐地鐵5號線,經過7站, 到達燈市口站
4、步行約1.2公里,到達王府井百貨商場
❽ 目前中國最大的地產開發商是哪一間
王石的萬科吧
❾ 浪費資源的現象
一個關不緊的水龍頭一個月流掉1至6立方米水，一個漏水的馬桶一個月流掉3至25立方米的水。家庭用水浪費種種，讓人心痛！專家說，如果全國的城市家庭都把坐便器或淋浴器換成節水產品，每月就可望節水4.9億噸。面對頻頻告急的全國用水形勢，每個家庭的節水行動對建設節約型社會來說，都是不可或缺的。
節水洗衣機：一年能節出714個昆明湖
家庭用水其實存在不少隱性的浪費，以北京市為例，北京市節水辦調查顯示，北京居民生活用水嚴重超標，用水量超過8噸/月的用戶占總用戶的50%至80%，其中家庭洗衣用水浪費占相當大的比例。
據統計，洗衣用水佔到全部家庭用水的1/3。一般普通洗衣機洗一次衣服用水多在150—180升之間。目前我國城市洗衣機社會保有量約1.2億台，以每周3次使用頻率粗略估算，全部洗衣機每年耗水量至少30億立方米。如把這些洗衣機全都換成節水洗衣機，一年大約能節出714個昆明湖或93個懷柔水庫。
但在所有節水產品中，最容易被忽略的莫過於洗衣機。在洗衣機節水技術上，很多廠家早就投入資金和人力進行研發改造，推出了一系列產品。但到目前為止，節水並沒有成為消費者購買洗衣機的核心要素。專家分析其原因：一是洗衣機節水沒有給居民造成視覺上的沖擊，意識上不強烈；二是居民有「水是節了，是不是洗衣的潔凈度也就下降了」的顧慮。
3/6升雙鍵馬桶：一個家庭月節水近2000升
衛生間沖洗離不開水，以往一個抽水馬桶每沖一次需要用水10升左右。以北京為例，作一個簡單的測算：
設北京市居民住宅為100萬戶，每天按使用馬桶6次計算，則每天用水約60升，每年合2160萬噸。對水資源十分缺乏的北京市來說，這應該是個嚴重的問題。
據中標認證中心高級工程師岳宗文介紹，衛生間用水量占家庭用水的60%到70%，而抽水馬桶水箱過大是造成大用水量的一個重要原因。2000年4月，中國建築裝飾協會制定了《6升水便器配套系統》(JC/T856—2000)行業標准，這對便器節水是一個有力的舉措。一位建材銷售人士告訴記者，目前排水量為8升的普通馬桶銷路不好，6升以下的節水型馬桶比較受歡迎，其中，「兩檔式」雙鍵馬桶(可根據需要沖出3升或6升水量的馬桶)已成為主流產品。
通過雙鍵馬桶控制水量可以節約多少水呢？岳宗文給記者算了一筆賬：
以每個家庭3口人計算，每人每天沖水4次，以9升馬桶為例，每月用水約為3240升；如果用3/6升馬桶則為每月1350升，不僅能節省1890升自來水，還能減少1890升污水的排放。
節水龍頭：開啟20萬次不跑冒滴漏
北京節水管理中心的資料顯示，家庭因為水龍頭沒關緊而「跑冒滴漏」造成的浪費是驚人的。據測定，「滴水」在一個小時里就可以集到3.6公斤水，一個月里可集到2.6噸水。如果是連續成線的小水流，每小時可集水17公斤，每個月可集水12噸。
推廣節水龍頭在內的節水器具刻不容緩，但情形不容樂觀。以北京為例，目前全市居民家庭節水器具的總普及率只有30%，市場上仍有節水龍頭「睡大覺」的情況存在。
岳宗文說，具有特殊功能的龍頭也並非都節水，無論是雙控式、感應式、腳踏式或自閉式的特殊功能節水龍頭，都應先看龍頭的質量。
「水龍頭質量好壞關鍵在閥芯。目前市場上的水龍頭主要採用橡膠閥芯、球閥芯和不銹鋼閥芯，其中不銹鋼閥芯是新一代閥芯材料，具有密封性好、使用期長等特點。另外，好的水龍頭應該是整體澆鑄，放在手裡感覺較沉重，敲打起來聲音沉悶，如果聲音很脆，極有可能是不銹鋼材料製成，這種龍頭的質量要比銅制龍頭差一個檔次。」岳宗文說。
岳宗文說，龍頭是否節水主要通過龍頭的水流量數據來判斷。一般來說，一個節水龍頭的流量為9升/分鍾，使用開啟20萬次不會跑冒滴漏，按一般生活使用頻率至少可以使用5年。
岳宗文介紹，目前國內已經成立了相關的節水龍頭認證單位，節水龍頭可以通過帶有「節」字認證標志辨識。另外，有些高檔品牌的水龍頭通過增加水流中的空氣含量和壓力，也就是「柔化系統」，減低水龍頭的實際水流量，達到節水的目的。但這種水龍頭也有長期使用後容易出現敏感度下降等問題，要比普通水龍頭難維護，對此消費者要斟酌。
改掉不良用水習慣：能節水70%左右
普通家庭中不良的費水習慣很多。如用抽水馬桶沖掉煙頭和碎細廢物；先洗土豆、胡蘿卜後再削皮；沖洗後再摘擇蔬菜；用水期間去開門、接電話、換電視頻道不關水龍頭；停水時忘關水龍頭，來水時水流沒人管；洗手、刷牙、洗臉時不關水龍頭，等等。節水專家分析，只要改掉這些不良習慣，就能節水70%左右，不僅為自己省了錢，也為社會節約了水資源。
家庭節水有哪些妙招？我們綜合了一些專家的意見：
一水多用：洗臉水用後可以洗腳，然後沖廁所；家中應預備一個收集廢水的大桶，將洗衣等生活廢水收集起來，用作沖廁、拖地等，如此，一個三口之家每月可節水1噸左右。
用洗米水、煮麵水洗碗筷，可節省生活用水及減少潔精的污染；用洗菜水、洗衣水、洗碗水及洗澡水等清洗水來澆花、洗車；用養魚的水澆花，還能促進花木生長。
用洗滌靈清洗瓜果蔬菜，需得用清水沖洗幾次，才敢放心吃。可改用鹽浸泡消毒，只沖洗一遍就夠了。
覺得廁所的水箱過大，可以在水箱里豎放一塊磚頭或一隻裝滿水的大可樂瓶，以減少每一次的沖水量。但須注意，磚頭或可樂瓶放得不要妨礙水箱部件的運動。但是，這些填充物體有時會阻礙實物沖凈、沖遠，或導致水管堵塞，產生安全隱患。尤其6升以下的馬桶，就沒必要安放這些東西。
馬桶或洗手盆釉面的質量會影響到用水量，釉面細膩平滑，釉色均勻一致，吸水率小的產品，沖洗時可以省水，一次就沖洗干凈。可以通過實驗驗證，例如在釉面滴上紅色液體數滴，數秒鍾後用濕布擦乾，釉面無臟斑點的為佳。
在水箱中滴入幾滴食用色素，等20分鍾(要確定這段時間內沒人使用馬桶)，如果有顏色的水流入馬桶，就表示這水箱在漏水。
將所有水龍頭關緊並確定這段時間無人用水而水表仍在動，就表示屋內或地下水管在漏水；水龍頭關緊後仍滴水，要速換橡皮墊。
將全轉式水龍頭換裝成1/4轉水龍頭，縮短水龍頭開閉的時間就能減少水的流失量；
冬季要特別注意檢查水管和預防水管破裂：雨季洪水沖刷掉的覆蓋沙土，冬季之前要補填上，以防土層過淺凍害水管；屋外的水龍頭和水管要安裝防凍設備(防凍栓、防凍木箱等)；屋內有結冰的地方，也應當裹破麻袋片、纏繞草繩；一旦水管凍結了，不要用火烤或開水燙，那樣會使水管、水龍頭因突然膨脹受到損害，應當用熱毛巾裹住水龍頭幫助化凍。
淋浴時用低流量蓮蓬頭，或加裝緩流水龍頭氣化器。
洗澡改盆浴為淋浴，並使用低流量蓮蓬頭，避免長時間沖淋；多人洗澡時，一個接一個連接不要間斷，可節省等待時熱水流出前的冷水流失量。
洗車使用有栓塞管嘴的水管或用水桶及海綿抹布擦洗。
控制適量的洗滌物，避免洗衣機及洗碗機中洗滌物過多或過少；選擇有自動調節水量的洗衣機，洗衣清洗前先脫水一次，可節省用水及清洗時間；如果將漂洗的水留下來做下一批衣服洗滌水用，一次可以省下30至40升清水