㈠ 北京如何辦理首套房住房證明都需要哪些手續
對很多人來說，買房是一件較為繁雜的事兒，尤其是各種證件的辦理，很多人不了解的都是會被搞的手足無措，找不到方向。最近，很多小夥伴問到在北京，如何辦理首套房住房證明？都需要哪些流程手續？特此，我整理了有關知識點來跟大家分享一下。
對很多人來說， 買房 是一件較為繁雜的事兒，尤其是各種證件的辦理，很多人不了解的都是會被搞的手足無措，找不到方向。最近，很多小夥伴問到在北京，如何辦理首套房住房證明？都需要哪些流程手續？特此，我整理了有關知識點來跟大家分享一下。
北京如何辦理首套房住房證明？
1、辦理首套房住房證明需要到 戶籍 所在地的房管局出具； 無房證明 就可以。需要帶身份證件，戶口簿好把婚姻證明也攜帶（有的地區不必），提議向提供 首套房證明 的企業詳盡資詢相關規定。
2、辦理首套房住房證明要依照其規定向相關 房子備案 組織申請辦理查看備案在你戶下房子狀況，房子備案組織依據你的申請辦理開展查看後，可出示查看證實；對需要在 戶口所在地 出示查看證實的；倘若不可以親自前去辦理查看辦理手續。
3、你可以出示書面形式委任書授權委託別人辦理辦理查看時；應遞交你自己的身份證件原件、書面形式委任書、受委託人身份證件原件出具首套房證明需要帶上有關原材料，到 產權 銷售市場管理辦產權產籍檔案室開展辦理。
辦理北京市首套房住房證明都需要哪些手續？
1、辦理首套房住房證明需要身份證件：男性（含單身）原件、復印件一份，女性（含單身）原件、復印件一份；戶口本：男性（含單身）首頁和自己頁的原件、復印件一份，女性（含單身）首頁和自己頁原件、復印件一份。
2、 集體戶口 的要開 居住證 明，原件、復印件一份，有未滿十八歲小孩子的需戶籍原件和復印件一份；結婚證書的原件、復印件一份；單身（離異、離異、單身）需戶口所在地民政出示的 單身證明 原件、復印件一份。
3、查看以家中為企業，夫妻中間能夠代辦公司，別人不能代辦公司，夫妻彼此來一人就可以辦理； 農業戶口 首套房證實的出具；務必是縣市級以上大城市的房管局開的證實；戶籍是鄉村的，就村民委員會開家，到鎮子蓋公章，再到縣上蓋公章就好了。
以上便是北京如何辦理首套房住房證明？以及需要的相關手續方面所有內容，出示首套房證明，是為了更好地 購房 者家中可以享有 房產契稅 免減優惠現行政策。我希望本片文章內容能夠切實幫助到大家，祝大家都能夠順利的辦理下來相關業務。
㈡ 我是北京集體戶口 首付比有什麼要求
北京市集體戶口家庭視為京籍家庭，可以在京直接購房，單身家庭限購一套住宅，已婚家庭限購兩套住宅。購房家庭在京無住宅且全國范圍內無未還清的住房貸款及記錄，使用商業貸款購買普通住宅首付35%，購買非普通住宅首付40%；在京無住宅，使用公積金貸款，首付2成，貸款額不超120萬。
京籍戶籍家庭為：
Ø 居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭；
Ø 京籍戶籍家庭包括博士後、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是本市戶籍的一種形式；
Ø 非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
（註：京籍戶籍未成年子女，父母/監護人婚姻狀況為離異或喪偶的外埠居民，可按京籍家庭購房，視為北京單身家庭，只能擁有一套住房）
希望能幫到您，望您採納，謝謝~
㈢ 北京集體戶口買房，能享受首套房首付30%的政策嗎
你不能享受第一套房首付30%的政策，因為你有沒還完的商業貸款。
因為你在河北老家買房用的貸款沒有結清，根據相關政策規定，商業貸款買房是認貸不認房的。這里的「貸」是指以家庭為單位，名下貸款的用途為住房的貸款筆數，包括外地購房所使用的貸款（貸款以住房貸款計算，貸款購買商業用房或底商、裝修貸、汽車貸、抵押消費貸、經營貸貸款記錄等不計算套數）。
所以，即使你在北京買的房是首套房，但商業貸款的話，是按二套房算，首付要付50%（理論上是40%）。
㈣ 北京的限購政策是怎樣的
京籍居民家庭(含駐京部隊現役軍官和現役警官家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，不含因就學由外省市遷入的高校學生集體戶籍家庭) 已婚限購兩套住房、單身（含未婚、離異、喪偶）限購一套住房。
連續5年（含）以上在京繳納社會保險或個人所得稅的非京籍家庭限購一套住房。
㈤ 不在北京工作，但有北京集體戶口，如何買房
北京市單位集體戶口（非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能視為京籍戶籍家庭）視為京籍戶籍家庭，單身可以購買一套住宅，已婚可以購買兩套住宅。
希望可以幫到您。
㈥ 北京集體戶口可以買房嗎
北京集體戶口不一定可以買房。北京集體戶口主要分為在職集體戶口和在校集體戶口，在職集體戶口是可以買房的，在校集體戶口是不能買房的，根據北京房屋限購政策規定：北京戶口家庭最多可購買2套房屋，單身可購買1套，北京集體戶口是北京戶口的一種形式，因此北京集體戶口家庭最多可購買2套住宅，單身可購買1套。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
㈦ 集體戶口怎麼買房集體戶口買房流程
在我國當前的戶口管理中，有集體戶口與家庭戶口之分。以家庭立戶的，即以「具有血緣婚姻或收養關系」立戶的稱為家庭戶，以「無血緣關系而居住在一起的人員」立戶的，即由業緣關系共同居住在機關、團體、學校、企業的人而立戶的稱為集體戶。
那麼，集體戶口怎麼買房子呢?
當當事人是集體戶口的話，其本人是沒有戶口薄的。從而其購買房子有一定的程序要求。以下是集體戶口買房辦理手續的兩種方法。
一、從公司的集體戶口薄上將自己個人的「戶籍卡」原件從公司借出來，待辦理完手續後，再將個人的「戶籍卡」原件還給公司。
二、到現在集體戶口所在地的派出所打一個「戶籍證明」辦理落戶手續。並提交相關的證件：
1、買一套能辦房產證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進來。
2、買房並辦好兩證後，去當地派出所，問清房屋所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區警務室找到戶籍警後，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、學歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業2年內與企業簽的合同)。戶籍警簽字同意後，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。
3、帶上兩證、學歷原件、身份證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復印件、聘用單位的營業執照復印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區的政務中心辦理審核。審核通過後，對方會列印一份《批准入戶通知單》給戶主自己保管。
4、帶上《批准入戶通知單》、3張1寸登記照和政務中心退還的材料，回派出所即可辦理落戶手續。
根據相關規定，購房落戶當事人需向公安機關提供：房屋產權證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結婚證、父母子女關系證明。以上所有證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。
綜上所述，集體戶口人員就是用個人的「戶籍卡」或派出所的「戶籍證明」代替居民戶口簿辦理有關戶口移遷手續。如有不明之處，可向相應派出所的戶籍警咨詢。
（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 集體戶口買房
集體戶口買房：當當事人是集體戶口的話，其本人是沒有戶口薄的。從而其購買房子有一定的程序要求。以下是集體戶口買房辦理手續的兩種方法。 一、從公司的集體戶口薄上將自己個人的「戶籍卡」原件從公司借出來，待辦理完手續後，再將個人的「戶籍卡」原件還給公司。 二、到現在集體戶口所在地的派出所打一個「戶籍證明」辦理落戶手續。並提交相關的證件： 1、買一套能辦房產證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進來。 2、買房並辦好兩證後，去當地派出所，問清房屋所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區警務室找到戶籍警後，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、學歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業2年內與企業簽的合同)。戶籍警簽字同意後，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。 3、帶上兩證、學歷原件、身份證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復印件、聘用單位的營業執照復印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區的政務中心辦理審核。審核通過後，對方會列印一份《批准入戶通知單》給戶主自己保管。 4、帶上《批准入戶通知單》、3張1寸登記照和政務中心退還的材料，回派出所即可辦理落戶手續。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例》第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。 城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。 居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。 農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
㈨ 我是北京單位的集體戶口，女朋友外地戶口，今年准備結婚買房，想問有什麼首套房優惠或其他政策嗎
首套房的優惠體現在契稅和貸款首付和利率上
如果你買的房子面積在90平米內，契稅只要1%，90%到144%需要1.5%，144以上或非普通住宅是3%
首次貸款可以三層首付，以及低利率
希望對你有幫助
㈩ 北京集體戶口可以購房么
在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。
北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以按「京籍」限購標准購房，但大學生除外。根據規定，非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業後，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續5年以上繳納社會保險或個人所得稅的，可按限購政策購買住房。此外，如果有多人共有一處房產，根據規定，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權，各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的，不需進行資格審核。
一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
准備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標准：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。