1. 北京房改房半地下有房本嗎
沒有的。
半地下室是人防工程，不允許買賣，並且半地下室層高不超過2，5米，不能計入建築面積，所以沒有產權，是不能辦理房產證的。
無產權的地下室是不能買賣的，購買沒有產權的地下室，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。
開發商對地下室沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的。
房屋面積、價格、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人非常不利。
半地下室是指房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間建築高度的1/3，且不超過1/2者。
半地下室的優點相比地面上其他樓層，價格相對便宜，而且居住起來是冬暖夏涼的。
半地下室的缺點是環境過於潮濕，光線不好，幾乎見不到陽光，如果遇到雨勢較大的天氣，居住久了不利人體健康，很容易生病，甚至還可能會出現積水。
2. 北京大產權地下室怎麼樣
先說缺點
半地下室
不同於我們一般印象中的陰暗潮濕的地下室，我們每個房間都有一個大窗戶，某些房間在特定時間是有陽光照在地板上的。如果你沒見過這種地下室，可能很難想像，你可以實際來看看。當然，實話實說，作為半地下室，再好的戶型也不可能有樓房的採光效果，我想說的是，它沒有你想的那麼不堪忍受。
產權
我們出售的房間在負一層，因為這一層是一個大產權證，規劃部門不同意分割，只能有一個戶主。但是有方法變通，房管局同意並建議我們，可以給每個需要的人辦理《共有權證》，使您對這個房子的所有權受法律保護。但辦理共有權證也需要北京購房資格。所以，如果您信得過我們，不願意辦理共有權證，也可以委託我們代持，雙方簽署合同，這套房子您所購買的比例，一切權利義務歸您所有。優點是您不需要有北京購房資格，具體選擇辦證還是代持，都以您個人的選擇為准，我們隨時配合。這個房子過戶的稅費，以政府主管部門實際收取的為准，建議滿2年後再辦，能省很多稅。
再說優點
產權清晰：
建築面積756.35平米，有《不動產權證》，房屋竣工：1994年12月30日，用途公寓，合法合規。目前在售15套不同戶型房產。
地段超贊：
《美麗亞洲假日花園》位於北京市朝陽區東四環外，東鄰興隆公園，南鄰高爾夫球場，西鄰興隆家園，北鄰朝陽路。挨著紫檀博物館、民航總醫院、美博匯、財滿街等，配套齊全，交通便利，業主停車免費，騎車到四惠東地鐵站和青年路地鐵站，都只有1500米，步行到高碑店地鐵站更只有600米，還有快2公交等多條公交線路，出小區南門左轉100米就是面積50.3萬平米的興隆公園，空氣清新，湖水清澈，綠樹成蔭，生活非常便利。
戶型宜居：
雖然是半地下室，而且是塔樓，但每間都有獨立的衛生間和窗戶，採光通風良好，能洗澡上廁所，不能用明火，但可以用電磁爐做飯。每間房都有獨立的煙感報警、有中央進風系統，可以每天更換三遍新鮮空氣。而且每戶還可以自己裝空調或排風。由於是半地下室，所以層高3.9米，局部凈高3.6米，甚至可以做迷你LOFT，更充分利用空間。
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性價比高：（水費5元每噸，電費1.35元每度，暖氣費32元每平米每年，物業費2.8元每平米每月）
想在這個地段買套房子，動輒需要300萬以上，而我們這個只需要100萬出頭（各個戶型面積不同，總價不同，均價不到2.1萬/平），明顯更適合剛需。而且完全合法合規的。您可以看到這個房子的建議月租，目前我們是賣房優先，都是簽約短租，您想買哪套房，我們可以要求租戶15日內退房騰空，讓您入住。或者您可以直接在我們建議月租基礎上，和租戶簽約，拿到房租（您願意的話，再略微漲一點租金，只要價格合理，也有人租）。這棟樓樓上的每層，市場價大約4100萬，但只能租到每月60000元，而我們雖然是半地下，但因為是小戶型，反而能租到45000元，租售比明顯更合理。對於想在北京市東四環有個地方住，對交通和位置要求更優先，不太介意半地下的人來說，這房子是個好選擇。
目標人群
在說適合人群之前，先說不適合的人群。
買來用作結婚的不適合。
對地下室有強烈反感的不適合。
對於不差錢的你不適合。
說了這么多不適合的，那麼什麼人適合買呢？
資金有限，但想在北京有個家的。雖然種種不好，但至少是個家。對於志向遠大的你，不用時常為租金上漲，室友不合分心，全力以赴去為真正的理想而奮斗。蓋茨在車庫創立的微軟，你也可以。
也許自住，也許投資。北京的二手房房價已經趨於平緩，但是租金走勢如何，想必每個人都清楚。在北京做房東，應該不會吃虧。
3. 請問大家在北京住半地下室的缺點是都有哪些請住過的朋友給介紹一下！非常感謝！
地下室 ？缺點？
1.即使半地下室 ，能見陽光的房間也比較少的...
2.群租房 ，可能人多些 ，熱鬧些 ..
3.名聲不好 ，住地下室 ，掉價 ：）
4.比住樓房 省錢..
5.比住平房 好像安全些 、上衛生間 也不需要跑外面公廁..
6.可以就近找地下室住 ，上班 方便點 ....
7.雨季會潮濕 ，半地下室會好很多 ；那個季節 樓房都會潮濕的...
暫時 ...想到這些 ....
4. 在北京住半地下室是什麼感受會很潮嗎有什麼危害
北京很多人都是住的以前的人防設施 一般只是不通風 空氣不好 北京地下室 建設的還是很好的 不怎麼潮濕 如果有條件 你可以不要住 沒辦法 可以住一段時間 住地下室 北京的地下室基本沒有危害 就是空氣不好