A. 北京購房需要什麼條件
法律分析：北京購房的條件：
1、有在北京達到五年的納稅證明或是在北京有連續達到五年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房人在北京沒有房屋，還有已經結婚的夫妻雙方在北京沒有房屋的；
4、購房人的結婚證、身份證和戶口本；
5、如果在北京以外的地方貸款買過房子，再在北京貸款買房的話，首付款要百分之六十以上。
法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。 如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
B. 北京購房資格條件
1、京籍家庭的購房資格條件，已婚京籍家庭(除通州外)，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
2、非京籍家庭購房資格條件，在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
3、港澳台僑家庭購房資格，在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭。
買房時要注意哪些問題?
1、查看五證，五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，是開發商銷售商品房時必須具備的證件，五證不全，不要交易;
2、一定要找正規的中介公司，找好中介公司後，在找中介看房的時候記得要張淘房卡，購房者可以通過淘房卡對中介的服務進行評價，所以中介一般都會盡心服務;
3、在確定買房後，可以向開發商或中介公司提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
C. 北京買房需要什麼條件
北京買房需要的條件：
1、北京戶籍的買房人（或家庭）：
（1）單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。
（2）已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。
註：買房指標，只看個人或家庭目前名下擁有的住房數量，不看貸款記錄，貸款記錄隻影響貸款資質。
2、外地戶口買房人（或家庭）：
（1）必備資質：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證（居住證）；買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。
（2）不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。
（3）擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。
註：連續5年社保或個稅，要求社保需連續繳存60個月以上，不能斷月；個稅繳納年份不能中斷，補繳無效。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
（1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。
（2）已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。
（3）京籍無房家庭。
北京買房貸款限制
1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，最長貸款期25年。
2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%（二套房認定標准為「認房又認貸」即在全國范圍內有過貸款記錄無論是否還清均算二套）。
3、商辦：購買二手項目必須全款。
特殊類型房產購買政策：在房產交易中，除去普通商品住房外，還有國家推出的保障性住房，這一類的住房有相應的政策要求。