1. 北京延慶的舊院子，一直被房主閑置著，2000萬都不賣，為啥
*** 是個農村人， 在北京經營著一個菜攤， 起早貪黑幹了十年， 也攢一部分錢。 他和妻子一直在北京租房住， 因為孩子長大之後， 實在不能再忍受租房的擁擠。 在一次偶然的情況下， 他和妻子看到延慶有個舊院子要出售， 他們就拿出來所有的積蓄， 終於買下這個舊院子。
這套北京的舊院子是用很破舊的紅磚建成的， 已經有些年頭， 院子里還種了幾棵槐樹， 雖然看上去有些破敗， 但總體上， 院子還是很大的。
用圍牆圍起來的院子里， 還有一些果樹， 他和妻子夏天的時候可以摘果子， 也是很快樂的。
*** 和妻子還有孩子，
在這個院子里， 一直幸福地生活著， 雖然在北京打拚很累， 但是能有一個家， 他已經很知足了。就在一家三口享受幸福生活的時候， 誰知妻子卻查出得了乳腺癌， 並且已經到了晚期。 *** 把所有的錢花光之後， 就准備把這套院子賣了， 卻被妻子攔住了， 妻子說自己的病已經治不好了， 不如給兒子留著， 以後娶媳婦。
妻子去世之後， *** 就帶著孩子在這個院子里生活， 就這樣過了幾年之後， 北京的房價開始飛漲。 有家開發商看中了 *** 的這個舊院子， 想花2000萬買下， *** 卻執意不賣。
他說， 這個院子雖然破舊， 但有自己對妻子的愛， 他想守著老院子， 也是守著自己的妻子。
2. 老北京人住的四合院有哪些講究和忌諱
舊時修四合院，北京人忌諱宅院里的地面比胡同、大街的地面低，原因是一進門就得「跳蛤蟆坑」,而出門從低向高，如似爬山，顯著不吉祥，所以老北京人蓋四合院，地基要高於地面、柱基要結實。
四合院的大門也是十分講究的，它是主人的門面兒，是家族地位的象徵。過去民間有句俗語：「門檻越高越難進。」
除去種在地上的花卉外，還有很多盆栽，可以任意搬動擺放，點綴庭院。盆栽花木最常見的是石榴樹、夾竹桃、金桂、銀桂、杜鵑、梔子等等，種石榴取石榴「多子」之兆。
至於階前花圃中的草茉莉、鳳仙花、牽牛花、扁豆花，更是四合院的家常美景了。清代有句俗語形容四合院內的生活：「天棚、魚缸、石榴樹、老爺、小姐、胖丫頭」,可以說是四合院生活比較典型的寫照。
3. 泰禾北京院子： 「無證銷售」陰影下的交房僵局
每經記者 陳夢妤 王佳飛 每經編輯 甄素靜
上周五晚，北京市住建委發布了一則重磅處罰通報，傳聞許久的泰禾北京院子二期上榜，坐實了此前的市場猜測。
通報顯示，北京泰禾錦綉置業有限公司（下稱泰禾錦綉）在未取得商品房預售許可的情況下，自2018年9月至2020年4月期間，無證銷售泰禾麗景家園項目（即泰禾北京院子二期）31～38號樓74套住房，收取預付款達12.86億元。
依據《商品房銷售管理辦法》第三十八條的規定，市住建委於2020年12月31日決定責令北京泰禾錦綉置業有限公司停止違法行為，並按高限處以1286萬元罰款。
這一天，對北京院子二期的業主們來說，悲喜交加。
官方終於對泰禾的無證售房予以定性，但業主們更擔憂項目至此被以罰代管，監管賬戶資金被挪用，大家會陷入更被動的境地。
北京院子二期，幾乎就是泰禾的2020發展史。
別墅區的限價地
這場至今未果的地產圈大戲啟於2017年7月的一場土拍。
當時風頭正勁的泰禾（拿地單位為子公司張家口鴻運房地產）以59.6億元、36%自持面積，擊敗包括中海、金融街、金地、金茂等在內的一眾開發商，競得朝陽區孫河鄉北甸西村、西甸村2902-29地塊R2二類居住用地、2902-17地塊A8社區綜合服務設施用地、2902-15地塊A334托幼用地（即北京院子二期地塊），溢價率49%。
重要的是，這是一宗位於別墅聚集區的限價地塊，商品住房銷售均價不超過68245元/平方米，且最高銷售單價不得超過71657元/平方米。用後來黃其森的話說，北京院子二期的周邊地價已經達到7萬元/平方米的水平。但因為北京院子限價，只能賣6.8萬～6.9萬元/平方米的價格，他說，「買到就是賺到」。
很多人都不知道的是，拿地後不到兩個月，泰禾就將北京院子二期地塊抵押給了華融，這如同一顆深藏的定時炸彈。
一年後，2018年10月，北京院子二期開盤，面對1000多萬元總價、200平方米左右帶小院的疊拼，已經有了一定經濟基礎的寧汛沒有太多猶豫，很快交了定金。根據泰禾的規劃，北京院子二期將於2021年4月30日竣工，同年6月30日正式交付。
至此一切安好，但風平浪靜之下的暗流一刻未止。
年報危機預告
2020年4月，泰禾公告稱將年報發布日期延至6月15日，一時引發猜測無數，「年報難產」「資金鏈斷裂」等等流言悄然傳開。
企業層面的困境很快傳導至具體項目，並由此升級成業主的焦慮。
泰禾北京院子二期項目現場 圖片來源：受訪者供圖
幾乎是同一時間，有租住在孫河附近的業主在群里發消息說，北京院子二期的塔吊好像不動了。這讓寧汛非常抓狂，再結合自己交完首付款已經一年多，一直沒有順利網簽的現狀，他突然有了一種不太好的預感。
寧汛告訴鎂編，北京院子二期網簽到2019年4月時只網簽了100來戶就暫停了，泰禾一直沒有給過正式蓋章的延期交付通知，只是之前開會預計過規劃的項目進度，但都沒有如期完成。
2020年4月中旬，經不住越來越多業主在群里傳達的壞消息，寧汛和幾位業主又一起來到了北京院子二期現場，這下他們傻眼了，因為工地真的停工了。
業主們不得不用起自己的各方社會資源，然後發現了一個又一個驚人的事實。
三封公開信
過去這一年裡，三封公開信將北京院子二期業主和泰禾之間的矛盾一次次推向高潮。
2020年5月7日，一封落款為「泰禾北京院子二期維權業主」的聯名信突然刷屏，信中說，泰禾的財務狀況令人憂慮，北京院子二期停工已近半年，工期嚴重滯後。
業主們的訴求是，第一，希望泰⽲在2020年5月15日前完全復⼯，由於⼤部分業主沒有⽹簽，請泰⽲在6月15日前完成⽹簽⼯作；第二，希望北京市政府建⽴院⼦⼆期建設專⽤資⾦監管賬戶，接管1200個車位、超4億元的售賣權，接下來的按揭款應不低於8億元，請拿出⼀半作為建設保障⾦。
第一封公開信後，業主們收獲了一定進展——北京院子二期部分復工，網簽終於重新開放。
隨後的6月5日，業主們發布第二封公開信，目標直指黃其森。業主們表示，項目只是實現了部分復工，一半工程還沒出地面，施工進度嚴重滯後，施工方由於被拖欠工程款，不久將停工走人。業主們的訴求是，要網簽，並且如期入住。
第二封公開信後，北京市住建委協調泰禾錦綉、債權方華融融德、施工方中鐵建工等召開五方會議，形成了《關於泰禾麗景家園項目恢復網簽工作會會議紀要》，其中寫明「恢復北京院子二期網簽資格」，「購房人將剩餘購房款或貸款全部存入監管賬戶」，「監管賬戶內的資金專項用於疊拼產品的施工建設，不得用於其他工程建設」。
業主們不久後盼來了第一筆工程款，監管賬戶放款2560萬元。2020年7月初，寧汛和業主們終於走上了期盼已久的網簽流程，大約180戶業主開始辦理按揭貸款手續。
但此後的11月12日，業主們第三次發布公開信，直陳項目停工的直接原因，是泰禾與總包方中鐵建工之間的債務糾紛。業主們表示，泰禾聲稱項目已經完成產值2.8億元，已經支付總承包方2億余元，實際欠款約7000萬元。但中鐵建工聲稱項目已經完成產值4億多元，泰禾拖欠工程款2.25億元。
泰禾北京院子二期售樓處 每經記者 陳夢妤 攝
「停工絕不是因為疊拼業主不交尾款。」寧汛說。
鎂編獲取到的一份調查報告顯示，其一，泰禾的正式監管賬戶名是「北京泰禾錦綉置業有限公司泰禾麗景家園」，尾號081，但他們還建立了一個名為「北京泰禾錦綉置業有限公司」的賬戶，賬號僅與正式監管賬號的末三位有差異，尾號099，開戶行均為大連銀行北京分行營業部，業主們的大筆款項，可能有部分流入了非監管賬戶。其二，北京院子二期的合院部分竟然沒有預售證。
「不管怎麼說，住建委讓疊拼部分網簽、確權，對我們來說已經是很大的成功了。」幾千萬買的房子前途未卜至此，寧汛和業主們已經磨煉了極強大的內心。尤其是10月末央視曝光北京院子二期現狀後，加上疊拼部分完成了網簽，大家都非常樂觀。
當一切回到起點
但是，2020年11月27日來自泰禾的按揭放款倡議書，讓大家徹徹底底失去了信心。
從鎂編獲取的這份倡議書看，泰禾方面承認了幾點事實：一是項目建設已基本「停滯」，5～21號樓部分樓棟未出地面，總包單位配合工程建設的意願極低，不排除引入新總包單位的可能；二是監管賬戶目前余額是22576.05萬元，可提取用於施工的款項僅440.37萬元。
對此前業主對於其額外劃轉資金的說法，泰禾予以否認，表示是於2020年9月27日和10月23日分別提取了監管資金890萬元和1100萬元，全部用於支付工程款，且後續監管資金的提取，仍將通過多部門審批後執行。
受訪者供圖
業主們認為，泰禾在倡議書里說「減少您損失的方法就掌握在您自己手裡」是萬萬不可接受的。「請問現在哪個業主敢放款？」寧汛憤憤不平。
其後的11月30日，業主們又重新開始走上房管局、住建委等等一連串監管部門的投訴路。「工人在拆架子，沒封頂的也拆了。」不同於剛落實完網簽後的興奮，再與鎂編溝通時，寧汛又回到了從前的那般失落。
去年12月初，鎂編前往朝陽區中央別墅區孫河北京院子二期所在地，這里雲集了天瑞宸章、景粼原著、禧瑞春秋等一眾改善型項目，除泰禾外，龍湖、遠洋、旭輝、中糧等開發商均在此有所布局。
鎂編在現場看到，北京院子二期項目已處於全封閉狀態，嶄新的圍擋把項目圍起，施工方「中鐵建工」的標志已經脫落，留下的只有「中」「建」二字，以及不遠處有些褪色的「泰禾」LOGO。
項目北側的樓體還停留在框架結構層面，歸置整齊的建材隨處可見，幾個只挖了地基的地方雜草叢生，附著的鐵架早已銹跡斑駁。北京院子二期售樓處已經關閉，門口張貼著合同到期的告知函，現場工作人員則表示內部正在裝修。
北京院子二期現場 每經記者 陳夢妤 攝
轉折的變數
其實對於業主們的訴求，泰禾並不是沒有過回應，但公司資本層面的承諾，並不足以安撫業主們的焦慮。
2020年5月13日深夜，泰禾公告五連發，官宣引入戰投，黃其森也表現了足夠的誠意——讓出第一大股東地位。
但是對內，業主們並沒有等來實質性進展。一周後，有業主代表發布《十問泰禾》，質疑內容主要包括預售證過期、無證銷售、首付款未打入監管賬戶、違規放貸、施工計劃等等，請求泰禾做出正面回復。
泰禾方面稍後給出的回復是，預計2020年6月15日前具備疊拼房源的網簽條件，部分房源因自身問題網簽時間稍作延後。目前泰禾在住建委監管賬戶資金約2.2億元，該監管賬戶資金將全部用於工程建設，監管方也會根據公司工程進度專款專用。項目已經全面復工，現場工人數量達到300人，後續分包單位陸續進場，7月施工人數將達800人左右。目前合院部分已經封頂，部分小疊一個月左右也將封頂。
這都是短暫的曇花一現，財務數據是更理性的佐證。
泰禾的2019年財報延期了足足一個月，營收同比下降23.77%，歸母凈利潤同比下降81.74%……一如既往，泰禾依舊沒有公布實際銷售額。依據克而瑞的數據，泰禾2019年的銷售額是808.7億元，同比降幅37.95%。2020年7月6日，泰禾首現債務違約，曾經的千億房企更加風雨飄搖。
第一次轉折出現在去年7月31日，泰禾公告向萬科轉讓19.9%股份，總對價約人民幣24.3億元。不過萬科入股設置的前提條件，是泰禾需制定債務重組方案並與債權人達成一致，且能支持泰禾恢復正常生產和可持續經營，萬科不承債、不提供財務資助等，給到泰禾的時限是9月30日。
現在很顯然，泰禾的重組方案延期已成事實，萬科最終能否成為戰投方也充滿變數，24.3億元對泰禾的大窟窿來說只是杯水車薪。
去年內第二次轉折發生在12月22日，眾多媒體紛紛以「泰禾搞定了長城資產」來評價其獲得的債務展期機會。鎂編了解到，此次債務重組本金為120.03億元，債務展期至2023年12月18日，而原期限為2017年4月21日至2020年4月18日。
「暫無法給到說法」
針對北京院子二期的監管賬戶曾因資金缺口過大引發系統警告、官方推進新總包方北京城建接手和控制性放款方案等問題，北京市住建委方面曾給予鎂編的答復是，暫不作回應。不過此後，北京市住建委發布了上述處罰通報。
曾有業主向鎂編反饋，目前泰禾錦綉的項目公章在華融處，以致於大家無法獲得蓋章的合同，對於這點，以及「泰禾挪用50億元工程款」、與華融的還款計劃，包括戰投最新進展等，泰禾方面也表示暫無法給到說法。
而對可能成為新任總包方的說法，鎂編也向北京城建方面做了核實，得到的回復是「不清楚」。
北京院子二期現場 每經記者 陳夢妤 攝
兜兜轉轉，一切似乎又回到了起點，項目北側未完工的單薄樓體在冬日暖陽里格外刺眼。
發稿前，有北京院子二期的業主盤點了自己在這件事里的2020——期間有喜也有悲，得到了來之不易的網簽，開發商的復產復工，最近項目總包離場，又完全陷入停滯，所幸的是遇到一幫友好團結、不拋棄不放棄的業主，大家共同努力，相信美好還是可期的。
「3月再催復工。」寧汛很平靜，經歷過去這一年，他有些精疲力盡。
以時間換空間未嘗不可，但高歌猛進時期埋下的炸彈，總需要有人來排。
2021年已經開始，兩筆總計138億元的債務展期，以及日前陸續官宣交付的上海院子、太倉院子，可能是泰禾現階段能給出的最佳回應了。
4. 泰禾金府大院和泰禾北京院子兩個項目進行對比，優劣勢分別是什麼
泰禾北京院子位於朝陽區孫河，距離CBD核心區是20公里，距望京是7公里，距離機場是10公里。是全北京朝陽區的由政府先統一規劃後做建設的低密度區域。
但目前在售的面積在2000平，預計下半年入市的「7090」的房源較少，買到的難度較高。
項目細節引人入勝，融入中國傳統的文化：戶型設計講求圍合，同時盡可能在每一戶中都加入中國門第的傳統元素，如照壁、抱鼓石、浮雕、銅質方燈、院門、門鈸、平枋、匾額等。園區引入「坊巷」的概念，分「三街五巷八坊」，充分體現中國的「坊巷情」和「園林境」
泰禾最近在打造一種全新的產業模式，主打生活方式院線，醫療等都是後期業主可以享受到的資源。
泰禾金府大院位於豐台區的新宮板塊，是未來的交通樞紐大站，整個泰禾產業鏈目前已經非常完善，但金府大院的客群為初級改善的客群，面積150-175平，總價1500萬起，品質也非常不錯，就您的要求來說，應會更為適合。
希望我們的建議對您有所幫助，祝您生活愉快。
5. 北京四合院的優點和缺陷是什麼
舊時的四合院，整個院子一家人居住。家中的長輩都是住在北屋的正房和耳房，子孫輩住在東西廂房，僕人住在外院的南房或後罩房。
在幾個院落組成的深宅大院中，長輩居住中間的位置，間數也多，而且寬敞明亮，子孫在兩側的屋裡，房間少一些，且相對低矮。
僕人的住房、馬號、廚房等坐落在整個院落的最南邊，庫房以及女僕的住房位於院落最北部的後罩房。
這樣一種布局，既有實用方面的考慮，也有特定的文化含義。例如整個院落的大門在南邊，馬號設置在一進大門的院落比較方便。
一般男僕不經允許是不準隨便進入內院的。所以也只能住在最南邊的外院里。
庫房安排在最北邊的後罩房，中間隔著幾個院子，離前邊的大門很遠，易於防賊防盜。
女僕住在後罩房，與男僕的住房保持一定的距離，很符合封建社會"男女之大防"的戒律。
北京的四合院有很多優點。四合院都有一個比較寬敞的院落，裡面既可以種植花木，擺設魚缸，也可以作為兒童、老人的娛樂場地。
冬天陽光充足，院里各屋既有分隔，相距又不遠，便於家人起居。
四合院房屋採用抬梁式的磚木結構，屋頂比較厚，抗震性能較好。
夏天院內搭上涼棚可以防止烈日暴曬，辦紅白喜事時也有足夠的地方在院內搭喜棚。
冬天糊上窗戶，掛上棉門簾，可以防風防沙。
四合院的安全性也較強，以屋牆、院牆四面圍合，使外人不經大門難以入院，既防盜，又減少了外界環境的干擾。
當然，萬事有其利必有其弊，四合院也是有它的缺點的。首先是東西廂房和南房不象北房的朝向那麼好，南房朝北，陽光不容易照射室內，東廂房夏天西曬，西廂房夏熱冬冷。院內房屋朝向不好的佔四分之三，這自然是一大缺點。
其次是缺乏功能分區。四合院內各間房屋是按家庭成員的身份劃分的，祖父母、父母住北房，兒孫住東西廂房，起居室、餐廳則沒有具體的劃分，尤其廚房、浴室和廁所沒有具體的規化，因此給居民帶來了許多不便。
像廚房離餐室比較遠，往往要端著菜走過院子。
沒有專門的浴室，洗澡自然成了一個不小的問題。
廁所與居室的距離比較遠，使用起來很不方便。有些小院沒有廁所，居民只得到胡同里去方便。
舊時四合院內是沒有自來水的，居民用水只能到胡同里的井窩子去挑，或者花錢僱人送水。
四合院的院門平時緊閉，家人晚上探親訪友、看戲後回家還要留人給開門，有些不速之客來登門拜訪，院里人很難聽見敲門聲。
四合院的格局本來是適合一家人居住的，但是許多市民因經濟拮據，只能幾家甚至十幾家擠在一個院里居住，這樣，各家在干做家務活時相互影響、干擾，很容易產生矛盾。
北京四合院的營造與保護
遍布北京城大街小巷中的古老的四合院，是根據不同地區和社會的不同地位差異而營造出不同類型及制式的傳統院落式建築，從平面布局、外觀造型、建築高度和結構裝飾等方面，都已形成一套完整規范的營造體系，包含著豐富的建築種類及形制，其中最突出的表現為以下幾種形式：
建築等級嚴格的府、邸、宅、第等大型院落，多分布在內城的大片四合院區域內，如恭王府、醇親王府、順承郡王府等數十個王府大院和一批貝勒府、貝子府、公主府及國公府、將軍府等宅邸院落都是當時極具影響的建築。
建築規模大小不同的宅院式四合院建築，是舊城內分布最多的傳統建築。
以建築圍合式為主體布局的各類寺廟、書院、會館、學堂等，建築風格。
傳統商家店鋪建築也是多種多樣的，歷史上多分布在老北京的西單、王府井、前門、大欄柵、琉璃廠等地區。上述建築院落的布局保留了四合院的特徵，共同構成了北京舊城中種類豐富的傳統四合院建築群落。
北京四合院所特有的另一個無形文化價值，是體現在它是北京歷史名城延續數百年歷史的傳統文化的載體。分布在舊城內連綿成片的四合院等傳統建築，就是北京城市的歷史文脈，它見證了歷史上曾發生和出現的重大事件以及記載了歷史上的重要人物的光榮事跡。
舊城內經歷了數百年滄桑歲月的一批"舊時王榭"與大量的尋常百姓的宅院，都蘊藏著深厚的歷史文化內涵，在北京乃至我國歷史上很多重要的歷史事件、重要的人物活動和著名的古今文學作品的誕生，都與這些傳統的院落有著密不可分的關系。
從民族歷史文化保護的視角觀察，經數百年歷史而流傳至今的四合院，具有重要的歷史價值與名城保護價值，而且，它同時它所蘊藏的北京社會歷史文化與民族傳統文化還有待我們進一步探討和挖掘，一旦失去，將會是繼北京當年拆除城牆之後的最大損失與遺憾。但是，在舊城內開展四合院保護工作，是一項觀巨而復雜的工作，特別是在進一步的工作中，還有諸多的問題和矛盾有待解決。
四合院的保護是一項社會性極強的工作，涉及到政府的多個部門及社會的方方面面，需要各級政府和規劃、房管、文物、建委等各部門多方面努力。
北京舊城內四合院保護與利用的突出問題是超限度地使用，大部分住房往往是幾代同堂、空間有限、生活擁擠，應首先採取外遷的方式，疏解住戶，減輕四合院居住壓力，然後再實施院落的維修、保護。
舊城內保留至今的四合院，經過市區近幾十年的建設發展已今非昔比，部分四合院街區與歷史原貌有著很大的變化。尤其是已擴展的市政道路將部分歷史建築及院落被新的道路所佔用，因此，已不可能沒有絲毫改動地對舊城內所有的四合院進行保護。
對現有四合院的保護應根據具體情況、具體區域提出相應的保護措施和制度。特別是要結合廣大住戶使用的實際需要制定相應的規定：
首先是對已公布保護的30處歷史文化街區中的四合院建築就原格局、原形制加以保護，而一般地區的四合院只是保護其傳統建築特色和風貌；前者對其原有建築格局不加以增改和變動，後者可以根據需要對其平面布局進行適量的調整。
其次，四合院建築的保護，而與文物建築的保護有所區別，四合院民居建築的保護工作一定以廣大住戶現實生活的需要為出發點。其大量的民居四合院建築，只是保護其建築規制、原有布局及傳統外觀與風貌，其內部完全可以根據個人需要進行現代化裝修利用。
另外，因受歷史地域條件的限制，無法改變舊城內四合院區域中居民的居住生活環境。只能在保護四合院整體完整性的前提下，創造條件逐步提高院落內的基礎設施水平。但是一些大型市政管線的引進，對四合院的保護帶來了很大的影響，如煤氣、熱力等管道工藝要求嚴格的大口徑管線設施，限制了四合院的保護，從而不可能全部引入到每個院落。但大多數的四合院地區，可在不破壞院落的整體格局和不影響街區風貌的前提下，引入多種市政管線和設施，並為四合院住戶增設家庭衛生間、廚房等生活設施。
總之，老北京的傳統四合院歷史建築，是我們民族的歷史文化遺產，我們有義務全面保護這份遺產。在北京全力籌備"奧運"和弘揚民族優秀傳統文化的大背景之下，保護傳統四合院的工作就更有著重要的歷史意義。
6. 北京四合院的優缺點和平面圖
優點：從自然上講，四合院屬於合院住宅，合院住宅中的庭院四周閉合而露天，可以營造出內部良好的小氣候，減少不良外在氣候的影響。一方面可以在夏天有效地遮蔭納涼，冬天又可以很好地採光保暖，抵禦風沙。露天通透的庭院既是入風口也是出風口，通過自然的風壓得到流暢的通風。此外，庭院還有利於排水和收集雨水。
缺點：也由於是封建產物，所以社會能動性能不高，人口開放性較低。
北京四合院：又稱四合房，是一種漢族傳統合院式建築，其格局為一個院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。自元代正式建都北京，大規模規劃建設都城時期，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區、坊巷和胡同同時出現了。據元末熊夢祥所著《析津志》載：「大街制，自南以至於北謂之經，自東至西謂之緯。大街二十四步闊，三百八十四火巷，二十九街通。」這里所謂「街通」即我們今日所稱胡同、弄堂，胡同與胡同之間是供臣民建造住宅的地皮。 當時，元世祖忽必烈「詔舊城居民之過京城老，以貲高（有錢人）及居職（在朝廷供職）者為先，乃定製以地八畝為一分，分給遷京之官賈營建住。