1. 福州洋中城安置房品質如何
還不錯。
融信洋中城（推廣名融信雙杭城）項目位於福州台江區白馬南路東側、洋中路西側、工業路南側、延平路北側、洋中路東側、學軍路北側，佔地面積約231.77畝，建築面積約77.26萬平方米，總投資60億元，共建設25棟住宅、7棟商務辦公、1棟幼兒園及配套設施、商業街、地下停車場等。
樓盤附近的大慶河，經過水系治理，原先的黑臭逐漸消失，水質已不斷改善。建在蘇寧廣場斜對面的大慶河沿岸串珠公園也早已開放。
2. 鄭東新區拆遷補償,高分求
3層以內600元一平方，其餘100元每平方。
宅基地每0.1畝補償1.2萬元，植物什麼的就不在補償了。
每人最多可申請60平方的新房，但要在付每平方600元房款。
還有不明白的可在問
每人2.5萬的耕地補償，包括所有耕地和苗木。在工廠未占的情況下可繼續耕種
，直到工地開建為止。
3層以上只給拆工費
2007年，鄭州市明確了城中村改造的補償標准：原村民合法宅基地上住宅的拆遷補償、安置以建築面積為依據。被拆遷人選擇貨幣補償的，補償金額根據被拆遷房屋的面積、區位、用途等因素確定，原則上3層以下（含3層）的合法建築，按市場評估價給予補償。被拆遷人選擇產權調換的，原則上3層以下（含3層）的合法建築，按拆1平方米還1平方米的標准給予安置。鄭東新區、高新區、經開區等新建區域，仍是自行擬定辦法。
2011年11月，《鄭州市城中村改造管理辦法》出台，在完善2007年標準的基礎上統一了此前各種改造文件，對城中村改造各個環節可能遇到的問題進行了規范，緊接著鄭州市啟動了城中村大規模改造計劃，拆遷補償有了比較一致的模式。不過該文件仍然沒有對加蓋部分的補償標准進行量定。
3. 福州晉安區拆遷每平米一般能賠償多少錢有兩萬不
地區不同，補償標准也都不太一樣，具體如下：
福州市日前印發了《農村集體土地房屋拆遷補償安置規定(試行)》。該規定適用於倉山區、晉安區、馬尾區范圍內徵收農村集體土地房屋拆遷補償安置。
根據文件明確的拆遷補償方式，北園區與鼓山大橋如下：
一、北園周邊舊改（北園安置房）項目
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款12700元/m²、貨幣補償獎勵6268元/m² 、公攤補償1897元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：浦口新城，銷售均價13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價15700元/㎡
二、鼓山大橋南連接線周邊舊改項目
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款11800元/m²、貨幣補償獎勵6405元/m² 、公攤補償1820元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實際為准）
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：雙湖新城，銷售均價14650元/㎡；聯建新苑，銷售均價15800元/㎡；黃山新城，銷售均價13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價14800元/㎡。
另外，更有消息稱鼓樓區某近期征遷舊改項目的征遷補償價格達到了3.4萬/平；台江區達到每平3.1萬，遠超周邊二手房價；晉安區前嶼、後浦、後嶼連片舊屋區征遷補償價格來算，該片區的補償價已經達到26500元/平，倉山區補償價更是翻倍漲，城南近2萬/平。
2016到2019年剛好是福州樓市價格的快速上升期，帶動補償價格也水漲船高，業內人士預測，未來福州各區域的貨幣補償價格，或將會與片區內的住宅網簽價格接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續復雜，需要依實際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向專業律師尋求幫助。
4. 安置房想問過戶費和土地出讓金是多少錢
安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免。5、交易費6元/平方，雙方；6、工本費80元，買方；7、營業稅5.6%，賣方繳，普通住房滿2年可減免。
土地出讓金一般是40%--60%。土地出讓金計算方法：
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
5. 十年福州房價漲了多少開放落戶後2021房價會漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數據了。
福州的房價暴漲大概是從08年之後，金融危機以後，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產，那時候我剛小學畢業，進入初中階段吧，那時候地皮就已經開始漲價了，那時候西二環邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當於半年才能買一平，但是現在想想，當年真是太年輕了。。。。
當年印象，08年之後，漲了一波，鼓樓區大概到了1.5W-2W的樣子，台江區大概1.5W的樣子，其他區沒什麼印象，然後大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之後，房價就已經基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區房價已經到了3W，台江區大概2.5W，倉山區金山住宅區應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區大概1W-1.5W的樣子。
現在的話，大概，鼓樓區最差的也要3W了，打底要3W，台江區2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那裡的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。
至於開放戶口以後會漲嗎？網路應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限於三江口和長樂區，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在於吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產生效果的，三江口沒什麼大企業啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧准備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現在去那邊看，類似於鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區域，白天基本看不到什麼人，商鋪什麼的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調外機，陽台掛衣服的，看上去不多，不知道現在怎麼樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至於長樂的話，長樂挺大的，中心城區還不錯，相當於10年前的福州市區的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區啊，去郊區買幹嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然後落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然後就是鼓勵郊區福州人進五區，五區的房價應該是能穩住的，這個是比較確定的.....
6. 鄭州高新區萬科城祥營的安置房有人知道賣多少錢每平方嗎
安置房賣的話，估計沒有房產證，現在萬科城三期在售，價格在9000左右。
7. 福州古樂路安置型商品房預計能賣多少萬一平具體指貴里香園、龍庭嘉園、樂業大廈
房價是賣家和買家共同達成的協議的成交價。賣多少錢取決於雙方協商。舉個栗子，你標價100元，有人買。那你這個房子就值100元。如果標價100沒人買，標價10元才有人買。這個房子就值10元。這是市場原則。
以該地段兩萬到三萬之間的價格來說，這個地方的房價也就是兩萬到三萬之間。安置房的問題在於，人以群分。一般安置房裡面住的都是沒啥錢的，所以有錢人一般不願意和這些人做鄰居。缺少了有錢人購房，所以市場需求可能相比其他商品房的需求要低一些。價格也比較難以要上價格。但是差價也不會差太多，差太多賣家也不願意賣。
一般賣房子都希望以一個高價賣掉，所以，你可以標的高一點，按照周邊最高價標價。比如標價三萬，假設周邊沒有其他人賣房子，只有你賣，那你還可以再高一點，反之，如果市場上存在其他賣家，比如你鄰居也在賣房，你可以根據你鄰居的價格做參考。標價。
賣房子要耐心，不要急於求成，不然你就賣不出好價錢。如果著急賣房，你就降點價格吧，損失一點錢。畢竟賣房這件事急不得。
房價是賣家和買家共同達成的協議的成交價。賣多少錢取決於雙方協商。舉個栗子，你標價100元，有人買。那你這個房子就值100元。如果標價100沒人買，標價10元才有人買。這個房子就值10元。這是市場原則。以該地段兩萬到三萬之間的價格來說，這個地方的房價也就是兩萬到三萬之間。安置房的問題在於，人以群分。一般安置房裡面住的都是沒啥錢的，所以有錢人一般不願意和這些人做鄰居。缺少了有錢人購房，所以市場需求可能相比其他商品房的需求要低一些。價格也比較難以要上價格。但是差價也不會差太多，差太多賣家也不願意賣。一般賣房子都希望以一個高價賣掉，所以，你可以標的高一點，按照周邊最高價標價。比如標價三萬，假設周邊沒有其他人賣房子，只有你賣，那你還可以再高一點，反之，如果市場上存在其他賣家，比如你鄰居也在賣房，你可以根據你鄰居的價格做參考。標價。賣房子要耐心，不要急於求成，不然你就賣不出好價錢。如果著急賣房，你就降點價格吧，損失一點錢。畢竟賣房這件事急不得。
8. 福州市晉安區新店鎮安置房，買賣劃拔地，土地出讓金一平方多少錢
補交土地出讓金一般一平方幾百元
9. 福州高新區葛岐村安置房過戶稅要多少
安置房過戶費需要多少錢
安置房過戶費用如下：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
10. 福州市回遷安置房的維修基金是多少
福州市購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
具體規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：(一)配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。(二)不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金。