① 餘姚三江口拆遷有安置房嗎
根據相關資料查詢顯示：有。2017年餘姚積極推進三江口北小區和花園一期1號地塊危舊房項目的實施，目前該項目已啟動並實施入戶調查工作，涉及改造面積4.6萬平方米，802戶。於2021年4月完工。該項目配有安置房。
② 福州三江口在哪裡
三江口組團地處閩江、烏龍江、馬江「三江六岸」，該片區功能定位為福州市行政中心區、馬尾新城核心功能承載區」。
近年來，自貿區、福州新區、海絲核心區、兩岸經濟合作示範區及國家級開發區，「五區疊加」利好，三江口已然成為具有潛力的發展熱土。
③ 十年福州房價漲了多少開放落戶後2021房價會漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數據了。
福州的房價暴漲大概是從08年之後，金融危機以後，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產，那時候我剛小學畢業，進入初中階段吧，那時候地皮就已經開始漲價了，那時候西二環邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當於半年才能買一平，但是現在想想，當年真是太年輕了。。。。
當年印象，08年之後，漲了一波，鼓樓區大概到了1.5W-2W的樣子，台江區大概1.5W的樣子，其他區沒什麼印象，然後大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之後，房價就已經基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區房價已經到了3W，台江區大概2.5W，倉山區金山住宅區應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區大概1W-1.5W的樣子。
現在的話，大概，鼓樓區最差的也要3W了，打底要3W，台江區2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那裡的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。
至於開放戶口以後會漲嗎？網路應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限於三江口和長樂區，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在於吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產生效果的，三江口沒什麼大企業啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧准備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現在去那邊看，類似於鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區域，白天基本看不到什麼人，商鋪什麼的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調外機，陽台掛衣服的，看上去不多，不知道現在怎麼樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至於長樂的話，長樂挺大的，中心城區還不錯，相當於10年前的福州市區的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區啊，去郊區買幹嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然後落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然後就是鼓勵郊區福州人進五區，五區的房價應該是能穩住的，這個是比較確定的.....
④ 餘姚三江口拆遷有安置房嗎
通過查詢相關資料顯示：餘姚三江口拆遷有安置房。安置在餘姚市城東部分安置小區43處附屬用房。其中車庫41處，架空層2處。具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息。
⑤ 福州三江口高級中學的校區投資5億
八中三江口校區位於倉山區城門鎮，記者昨日驅車從福州八中出發，經海峽會展中心後繞道城門走福峽路，半小時到三江口校區。據介紹，新校區佔地127畝，而八中本部只有30多畝，新校區面積是本部的4倍。三江口校區的設計團隊來自福建省建築設計研究院，也是福州一中大學城校區的設計者。建築物以黃色和棕色為主，以國家示範性高中的標准來設計，並實現了人車分流。
海峽會展中心附近的南江濱大道有望2014年汛期前完工，這條路將直通三江口校區，從八中吉祥山校區出發將只需40分鍾即到三江口校區。學校還會租賃大巴車，每周五、每周日傍晚接送學生往返兩個校區。 新校區將分為生活區和教學區兩個區域，在教學區，共有1幢圖書科技樓、3幢教學樓、1幢實驗樓，以及1幢行政辦公樓。在生活區，則有5幢宿舍樓和1幢食堂以及一個超市。
校內除了22間常規實驗室之外，還有多間可供6~8人的小型實驗室。上課用的教室里，每間都配備了一個洗手池，這也是其他學校少見的。
在宿舍樓，記者看到一間宿舍約有30平方米左右，一間住6人，上鋪是床，下鋪則是學生書桌。每間宿舍都配有衛生間、淋浴間和2個水龍頭的洗臉台。每層宿舍樓還配有公共洗漱間和一間夜讀室，晚22點半學生熄燈後可在夜讀室繼續看書最遲至23點。
五層高的圖書科技樓，設有五個國際交流會議廳。體育館可同時容納1700多人參加活動。大禮堂挑高28米，配備伸縮性椅子，既可舉辦大型活動，也可作為室內籃球館，羽毛球場與排球場。體育館二樓還配備了藝術體操、瑜伽、舞蹈專用教室。校內還有25m*4的室內恆溫游泳池；6個室外籃球場；400米膠跑道及標准足球場。
⑥ 福州市三江口有外地人嗎
摘要 福州市三江口有外地人，繳交社保需要12個月時間就可以買房啊
⑦ 外地戶口在三江口買房需要哪些證明
當事人異地戶籍，在福州三江口申請辦理購房手續，需當事人出具身份證，戶口本，婚姻狀況證明，當事人在戶籍所在地區住房情況證明，當事人近2年內在福州納稅或社保滿1年的證明，才可以申請辦理購房手續。
《福州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》榕政辦2017（84號）：
四、繼續執行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。
《福州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》榕政辦[2016]186號：
一、實施商品住房限購政策
對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。
(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭；
(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭；
(三)無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。
居民家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、征遷安置房等。
交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房和存量住房(二手住房)以買賣合同網簽時間為准。
⑧ 又一省會城市「松綁」樓市！福州放開「外地人限購」業內：對市場影響不會太大
繼哈爾濱、鄭州之後，又一省會城市對樓市調控政策有實質性放鬆。
今日（3月30日），《每日經濟新聞》記者從福州多家中介機構及地產人士處了解到，福州開始對限購政策「松綁」：即日起針對非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平米以下的普通住宅。也就是說，外地人不需要落戶就可以在福州買房。
對此，記者第一時間咨詢了福州市房管局，相關工作人員表示，「情況屬實，限購放鬆是從這幾天開始的。」
事實上，福州並不是今年第一個放開限購的省會城市。今年3月1日，鄭州發文明確，已有兩套房的家庭可以再買第三套房，被外界視為變相放鬆限購。在此之前，哈爾濱出台的房地產新政則明確放開限售，也成為第一家正式放開限售的省會城市。
福州城市建築 圖片來源：視覺中國-VCG08787791
外地人可直接買房
具體來看，針對非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平米以下的普通住宅。此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
而此前福州的限購政策規定，外地戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，需提供2年內在五城區累計滿12個月的醫社保證明或個人所得稅。
某頭部房企福建區域營銷負責人告訴《每日經濟新聞》記者，此次放鬆限購並非全面取消限購，只能說是簡化其中環節，畢竟自從全面放開落戶政策後，外地人在福州買房基本沒有任何障礙，所以新政對市場影響不會太大。
「區別在於，原先福州實行的是零門檻落戶，只要在福州工作就能落戶。而此次無非是簡化了這道落戶程序，可以新增這一波客群，比如有些農村戶口不想來福州來落戶的人。」上述營銷負責人表示，要想這批人來福州買房，最終還是要看房價和市場的接受度，即房子是否值得買。畢竟受疫情等因素影響，市場整體購買力出現明顯下降。
「此次限購松綁的操作，主要目的在於給福州五城區去庫存，讓企業能盡快回籠資金，讓市場活躍起來。」克而瑞福州區域研究負責人張暑嬌表示，現在只是第一步，下一步預計首付款比例也會進一步放開。
事實上，此前福州已下調了住房公積金貸款的首付比例。自今年2月1日起，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%；首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%
去化周期近20個月
自去年以來，不少房企因現金流緊張導致債務違約甚至「爆雷」現象，在一定程度上加劇了購房者的觀望情緒。
「去年下半年開始，金融利率不斷收緊，在貸款層面上對購房者不是很友好，雖然現在雖然有一定放鬆，但購房者依然選擇持續觀望。」上述營銷負責人告訴記者，福州五城區商品住宅去化周期達近20個月，市場供大於求的態勢依然明顯。「在此背景下，適度放鬆限購有利於市場供求平衡，更有利於緩解供給的結構性壓力。」
克而瑞數據顯示，截至2021年12月底，福州五區商品住宅廣義存量約585.42萬平方米，其中帝封江、三江口、北區等板塊存量均超80萬平方米，庫存高企。
據國家統計局數據，去年4月份至11月，福州新房價格持續下跌，自去年12月以來開始回升，不過今年2月的新房價格較1月又出現小幅下滑。
福州的新房市場自去年下半年以來持續探底，不少樓盤項目也推出一些打折促銷，或通過加大分銷點數的方式來以價換量。該營銷負責人表示，「大部分樓盤主要靠分銷，而現在新盤比較多，有的營銷點數已經高到10%，但不敢降價，只是以特價房或工抵房的方式來促銷。」
近八周福州五區新房量價走勢 來源：嘉論市場研究中心
土地市場持續冷清
在張暑嬌看來，當下的福州市場還處於冰凍待解封狀態，尤其是土地市場依舊冷清。
3月16日，福州今年首輪集中土拍結束，17宗用地現場取消出讓3宗，流拍2宗，8宗低價成交，僅4幅溢價出讓。盡管國企托底佔比進一步提升，在本次土拍中拿地佔比高達70%，但並沒有扭轉土地市場的頹勢。
就溢價率來看，福州今年首批集中土拍溢價率僅4.42%，雖然兩幅地塊撤牌流拍，但從實際情況來看，起拍價175.08億元，實際成交價僅77億元，相比去年的第三批次集中土拍縮水約47%。
「雖然自去年9月份以來房地產行業信貸端有所改善，但在地方政府加強預售資金監管、市場周期性調整，致去化速度放緩等因素疊加影響下，房企現金流壓力仍然較大，民營房企拿地積極性並未有顯著提升，現金流的持續承壓，民企的投資力度持續降低已經是不爭的事實。」
張暑嬌表示，土地市場能否回暖，還是要看金融端，能否向以往一樣將資金引入房企。春節後高層就連續表態要把房地產引導到平穩階段，並給房企紓困。但目前來看，涉險房企的資金問題並未得到真正解決。
「福州今年的商品房用地們基本沒有民企參與。」張暑嬌告訴《每日經濟新聞》記者，民營房企自去年第二批集中供地到本次的共三批次土拍，基本是銷聲匿跡，偶爾在租賃住房和安置房用地上才有民營房企的身影。
上述營銷負責人告訴記者，福州在土拍在價格上也沒有讓步，尤其是純商品房地價和以前相比還有所增加，雖然有15%的溢價規定，但起拍價留給房企的利潤空間已經很小了。「如福州東二環兩宗非常優質的地塊，起拍樓面價接近每平米3萬元，雖然政府放開銷售指導價，但目前市場看，是很難賣到這個價格，所以很多企業在首輪就會取消跟蹤。」
58安居客房產研究院分院院長張波向記者表示，未來限購放鬆的城市會增多。從全國調控放鬆的節奏來看，一二線熱點城市步子普遍偏小偏慢也更謹慎，而三四線城市以及部分高庫存的二線城市則步子更大。放鬆限購本身就屬於放鬆力度偏大的政策類型，也是拉動市場改善需求以及部分外來人群首置需求的重要政策。這類政策一旦出台，就說明市場壓力已經偏大，市場信心建立的內在訴求已經偏強。
不過，張暑嬌表示，近期市場仍然存在買賣雙方的博弈行為，但受到外部大環境和內部市場走勢等因素影響，購房者的觀望情緒還將持續加重。「預計接下來樓盤以價換量現象還將進一步向福州中心板塊蔓延。」
（每經房產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）
每日經濟新聞