『壹』 中山福晟錢隆華府口碑
咨詢記錄 · 回答於2021-11-26
『貳』 福晟·錢隆華府周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：中山
樓盤名稱：中山福晟·錢隆華府
公交線路：健康路南(公交站):068路(臨海工業園方向);068路(廣船國際公司方向);070路;世紀二路(公交站):070路;微軟工業園(公交站):068路(臨海工業園方向);068路(廣船國際公司方向);健康路中(公交站):068路(臨海工業園方向);068路(廣船國際公司方向);070路;世紀三路(公交站):070路;神樂路(公交站):027路;061路;神農路中(公交站):070路;下岐(公交站):027路;黎村(公交站):027路;061路;九洲大道西(公交站):070路;
其他交通方式：臨近 地鐵____2____號線 ，周邊公交068/070路車
規劃信息：其佔地面積為136383.8平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位車位數： 3645
周邊配套：商業配套：太陽城廣場、人人購物中心、萬家紅超市、朗潤便利超市；自建6萬平米商業中心；
學校配套：珊洲幼兒園、育英學校、黎村幼兒園、灰爐幼兒園、開發區中心小學、開發區第五小學、卓雅外國語學校、開發區一中；小區18班幼兒園；
醫療配套：灰爐村衛生站、開發區醫院
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
『叄』 福州最大型的社區有哪些，比如省直湖前這些的，謝謝
A
時代天俊45/5/1721 51公館18/2/1511 濱江麗景45/12/4009 濱海.嘉年華66/20/3553
B
半島國際33/3/1535 碧水芳洲23/0/1531 博美詩邦24/1/1558 白領沙龍20/9/2056
繽紛時代4/1/1047 鉑晶時代21/11/1710 碧水源6/1/1186 濱海高湖秋月16/1/1635
博雅星城17/4/1871 彼岸心城9/0/936 璧輝華庭1/0/594 北尚3/1/905
半山千葉2/0/671 北緯25N4/0/522 碧水琴灣5/0/628 博仕後家園6/0/613
C
翠榕苑10/2/1227 翠湖山莊12/1/1226 長福世家19/1/1777 財富第一街14/2/1112
長灘美墅11/1/1434 晨光江景11/1/1300 長福家園13/0/1094 茶亭8號1/0/592
D
東升新村11/2/1332 帝豪花園23/5/1301 大名城39/1/2001 都市麗景26/71/4815
大唐世家14/2/1750 東方威尼斯107/484/14238 東方華庭11/1/1138 東坡麗園11/1/1423
大景城24/5/1718 東方高爾夫花園15/2/1766 東方紐約11/5/1451 大利嘉城7/1/1693
都會華彩9/0/1309 東方銀座2/0/665 東方名城7/0/1035 大洋鷺洲8/0/823
東方公寓5/0/52 富華家園5/1/1391 福嶼新村 9/1/867 豐澤園 2/0/981
F
福泉花園5/0/1000 福泰華庭2/0/1198 福德都會12/0/1344 風景藍水岸10/1/1363
富商世家7/0/983 富裕世家14/3/1792 富貴天成6/1/1128 福晟錢隆世家15/3/1767
楓丹白鷺12/1/1502 福臨東城6/1/1618 飛鳳山莊5/3/1161 福祿坊2/0/976
福州春天6/0/1310 福州星勢力0/0/927 浮村小區2/0/1246 福晟錢隆天下0/0/563
福州奧林匹克花園1/0/902 福晟錢隆首府2/0/649 福晟錢隆御景7/0/5942 高雅花園4/1/1280
G
觀海小區2/1/809 桂山新村4/1/936 冠正心都0/0/841 鼓樓庭院25/10/2393
冠亞廣場23/2/1430 國色天香8/1/1352 格林蘭苑2/1/1050 公園道一號21/1/2089
桂山公寓4/1/1093 格林蘭錦6/2/1232 國際青年廣場2/0/788 鼓樓吉第1/0/531
鼓樓人家1/0/485 河下小區11/1/1333 湖畔新村6/1/1201 紅霞新城 53/56/3496
H
後營小區0/0/952 華城國際6/0/1134 湖光花園 0/0/948 海鑽鳳凰城 1/0/745
海潤濱江花園33/7/2056 鴻雁 COM2/0/692 湖畔雅居2/0/927 洪騰苑1/0/900
華源大廈4/2/1200 鴻源天晨1/1/1005 宏運帝豪國際42/31/4757 環島特區7/2/1342
鴻達家源2/1/984 匯誠東方水都13/2/1467 好來屋8/1/1226 荷澤新村 7/4/1329
鴻運星城4/0/1174 花好月圓1/0/1165 湖前蘭庭5/0/1299 華林星座3/0/970
好景城15/0/1526 海潤尊品10/0/1577 淮安新村10/1/1244 翰鄰雅築0/0/435
匯誠和源居5/2/765 金星四季花城10/1/1505 金山新村 3/1/1049 金城小區13/0/1409
J
江南名城 17/0/1186 金色麗景1/0/975 金洲花園2/2/1086 津泰新村3/0/1045
嘉福小區3/0/1058 嘉華新城9/0/1338 江岸名都19/1/1752 君臨天華16/31/1926
君臨閩江10/3/1260 江域藍灣8/1/1011 金色康城36/2/2434 金色家園10/1/1194
江南水都傑座74/9/4514 金山豪景10/1/1642 金匯豪庭8/2/1247 金山橘園11/3/1770
江南水都名築29/2/2147 井源居13/3/1626 金諾大廈14/6/1569 錦綉福城6/1/1274
居住主題公園72/42/5972 家春秋3/1/970 君臨東城11/4/1100 江濱錦城3/1/1387
金彩花園1/0/719 江南水都麗島18/10/1825 金輝萊茵城14/3/1799 金色維也納6/0/1065
金山佳園14/2/1240 金山明星60/7/6013 金山桔園7/0/1328 金牛御景4/0/1029
金輝東景4/0/1256 錦綉文華8/1/1414 景江花園2/1/1796 津泰商務公寓0/0/985
金湖廷1/0/1034 金輝楓尚13/0/1343 金山大景城15/2/1816 江南水都美域8/0/1636
金浦小區1/0/760 君臨盛世茶亭0/0/602 江南水都心巢4/0/1074 金輝天鵝灣4/0/681
金輝伯爵山3/0/667 菁華領第1/0/557 君臨香格里7/3/715 家天下三木城4/0/647
K
康居康園14/2/1664 康城9/4/1365 黎明怡園3/1/1049 龍津花園28/61/4700
L
流星花園7/1/1045 藍灣雅境10/2/1304 聯邦廣場4/0/1093 羅馬生態園56/44/4991
羅馬佳洲23/0/1660 蘭庭新天地42/5/2495 麗景天成22/12/3385 蘭庭西江月7/1/1311
蘭庭東方墅4/1/1078 藍山四季12/5/1608 麗景東方3/0/903 龍泉名府4/0/1132
綠洲家園8/0/1396 藍籌陽光都市4/0/1204 隆華蘋果園8/0/1180 夢茵園 7/1/1553
M
名門庭苑7/1/1414 美倫浩洋麗都 15/0/1644 閩江春曉6/0/1372 名城港灣10/1/1597
美麗園2/0/925 美景良城5/2/1319 米羅時代4/1/1163 閩都大庄園24/1/2410
梅海園12/3/1756 名湖豪門9/0/1338 閩發江灣御景8/0/1217 名城財富主場3/0/508
美林灣1/0/591 摩卡小城2/0/657 南湖小區3/0/940 檸檬宿3/0/907
N
南園春曉.迎飛花園67/104/7898 南國金輝11/3/1591 寧德東海陽光嘉園21/28/5150 屏西小區7/0/999
P
屏西五環12/0/1772 青鳥世紀5/0/961 群升國際7/0/1676 柒星佳寓2/0/1242
Q
僑城華府1/0/565 榕江新天地7/0/1375 榕信東苑3/0/1075 融僑錦江30/5/2212
R
仁文大儒世家80/4/7811 融信第一城8/0/1495 融僑水鄉溫泉別墅10/0/1734 榮恩東港4/0/1201
融僑東區19/3/1632 榕航花園3/0/915 日出東方14/2/1542 融僑觀邸2/1/1104
融信寬域25/7/1504 融信西班牙9/0/1570 潤華山莊0/0/1077 融鳳江濱1/1/580
日出印象2/0/556 榮恩中環0/0/497 融匯山水0/0/640 融僑城0/0/562
S
上海新村10/0/1241 山水麗景1/0/1436 三木都市田園18/1/1658 水印長天34/5/2385
山水衛城9/2/1459 水岸華庭6/0/1253 世茂外灘花園10/0/1325 時代名城4/0/1126
三坊世家3/0/861 水木菁華11/0/1567 三盛巴厘島10/0/1593 石鼓琴灣2/0/1037
實華藍灣雅境6/3/1367 世紀金輝29/6/2165 盛天現代城36/16/3285 三盛果嶺生活20/0/2238
時代景城21/1/2754 三木家園8/1/1335 世紀城 11/1/1356 盛世名門7/0/1063
三華苑 1/0/916 世紀佳源 三迪香頌楓丹1/0/753 世茂茶亭0/0/738
三迪凱旋楓丹2/0/668 世歐彼岸城2/0/722 世歐上江城1/0/595 三盛中央公園6/0/691
時代春秋0/0/527 尚層建築1/0/496 水岸君山2/0/549 太平洋城2/0/1368
T
太陽花園0/0/944 天俊.藍水灣10/0/1267 天元荷塘月舍4/1/1163 天祥山莊11/3/1420
陶然水岸5/0/1109 天元美樹館6/2/1156 天俊雲頂30/57/1640 天俊緹香水岸2/0/1092
W
武夷嘉園9/1/1343 烏山新村2/0/952 五一新村13/0/1397 外灘一號2/0/1087
萬都阿波羅4/0/1359 萬象城6/0/997 蔚藍國際51/23/2885 烏山逸園3/0/1222
武夷明珠12/2/1847 武夷綠洲12/3/1547 五鳳蘭庭52/15/3241 萬升小區5/0/1179
旺府0/0/199 武夷國際城8/0/627 萬事利花園0/0/202 下池小區1/0/962
x
心.家.泊7/2/1203 香江紅海園7/3/1592 香樟林11/6/1158 新貴公館10/33/1551
興元星辰9/0/1256 幸福城10/1/1594 西園新苑62/45/4920 香江明珠28/7/1914
香江楓景7/0/1136 旭輝左海岸8/7/1489 欣隆盛世13/0/1393 鑫夢圓1/0/599
西提麗府2/0/517 源利明珠3/0/1228 楊橋花園6/0/1096 雅豪新都1/0/896
y
御景台3/0/1313 陽光假日公寓10/1/2085 衣錦華庭14/5/1816 運盛美之國花園11/0/1572
陽光3656/0/1138 永興.洋房3/0/1055 遠景豪廷6/4/1284 永豐瑞景8/1/1188
陽光城8/0/1479 怡景佳源2/0/1006 永鴻美域東方5/0/1028 洋下新村6/0/839
禹洲鼓山一號2/0/547 陽光花都2/1/577 竹林境新村10/1/1094 中茵名仕花城5/0/1154
z
左海築家 8/1/1373 中融商務公館5/4/1415 紫荊花園9/0/1399 中城名仕匯38/9/2712
中茵加洲花城32/13/3305 正祥濱江假日79/32/5257 正祥香檳風范24/1/1876 中天金海岸32/9/2491
中天桂湖雲庭7/0/1247 中天翡翠城11/0/2095 中佳藍灣8/2/1309 棕櫚泉國際花園9/0/1076
中庚書香大第3/0/1314 正祥尊園5/0/1025 正大廣場5/0/977 正祥一品新築23/0/1548
中聯水岸名居2/0/1035 中洲國際1/0/841 左海帝景4/0/602 中庚城5/2/755
這里都是，
『肆』 美的電磁爐2203和2203a有什麼區別
莞七條出台後，東莞樓市火力全開。
上周端午假期，東莞新房供應激增，5月到6月2日有14個項目新房備案，共推出2439套房源，達到上半年供應的峰值。
各盤推貨熱度和營銷氛圍明顯提升，不少新盤藉助假期加大營銷力度推出優惠活動，端午期間到訪人流都比較大。
這要是放在往年可能不足掛齒，但經歷了調控各種風風雨雨之後的東莞樓市，端午這樣的盛況確實難得！
端午期間部分樓盤活動現場圖 圖源各大樓盤
轉眼見，2022年很快就要轉入下半場，東莞樓市下半年又將怎麼走？又有什麼項目入市呢？
據不完全統計，東莞今年下半年至少有93個待售、或有機會入市的全新樓盤！
制圖東莞房視
PS：為了保障信息流暢性，統計的項目包括了今年6月已入市，以及即將入市項目。
2022下半年，各片區全新樓盤數量排名如下：
1、城區、東南臨深片區：23個
2、濱海灣片區：15個
3、東部產業園片區：12個
4、松山湖、水鄉新城片區：10個
接下來，就跟著房視君一起來看看，有哪些項目值得關注吧！
01
城區，將迎來上新小高峰
每次提起城區，首先想到的關鍵詞肯定是：稀缺。
城區新房供應有多稀缺，咱就不多說了，不過好消息是，下半年將迎來不少全新盤！
據房視君統計，城區片區下半年將有23個全新盤，近年來土地供應較少的主城，下半年的全新盤大多為舊改項目。
4大主城中，南城/萬江/東城，可謂是遍地開花。
南城，東莞CBD內期待滿滿
南城，7個全新盤：華潤潤府、裕和苑、宏遠時代國際花園、海德珺庭、恆兆公館、東莞香港中心、孚泰錦城。
其中，要說焦點，那必須是位處東莞CBD的華潤潤府。
2021年8月，華潤以總價56億拿下東莞CBD內的巨無霸地塊，並備案為華潤置地中心，其C05-01地塊+E05-02地塊即是華潤潤府，包括10棟住宅和1棟公寓樓。
據悉，項目主力為建面約143㎡純四房，產品以改善型為主，置業門檻較高，據悉今年將入市。
東莞CBD內，還有一個低調的項目有住宅，那就是東莞香港中心，項目有住宅總建面約4.2萬㎡。
項目位於東莞CBD的核心位置，臨近東莞軌道交通大廈、南城商貿金融大廈、盛和灣區大廈，以及莞商大廈等。
裕和苑，串聯起南城總部基地、東莞CBD、行政文化中心，占據城區交通價值的制高點。
值得一提的是，項目直線距離東莞CBD約900米，通過廣彩路和宏圖路便可快速抵達，享受城市中心的配套資源。
項目洋房共244套，主打建面約95-125㎡的3-4房，兩梯4戶的設計，以及還有部分商辦產品共182套。
孚泰錦城，位於創業路南側，與東莞市政府也咫尺之間，直線距離約1000米，近享城市中心的行政文化配套。
項目產品打造專為城區剛需量身定製，主力戶型為建面約78/88/98㎡的三房，僅有143套。
恆兆公館，臨近行政文化中心區，與市政府僅隔著勝和路，並與東莞體育館隔體育路相望。
項目佔地約5600㎡，總建面約3.87萬㎡，僅規劃2棟商住和1棟商業辦公樓，也是一個貨量不多的「袖珍」盤。
東城，開工的不多
東城，5個全新盤：高田城南印象、星河傳說二期、主山片區旺盈三舊改造項目、中天伴山居、旗峰名苑。
進度最快，最多人關注的自然是由萬科接手的星河傳說二期，項目背靠黃旗山，佔地面積4.1萬㎡，總建面約24.48萬㎡。
項目將打造2梯2戶的超200平大平層，據說項目將在年底動工。
星河傳說二期效果圖 圖源網路
高田城南印象，位於東城立新社區九頭村宏偉三路旁，地處東城南片區，與鵬瑞天玥僅一路之隔。
萬江，舊改撐起供應
萬江，9個全新盤：瓏遠萬江翠瓏灣、鵬瑞谷涌西圍花園（一至四期）、勝利大廈、壩頭大廈（一、二區）、龍灣新城花園、龍灣公館、龍灣苑、龍灣花園（一至三區）、 官橋滘大廈一區。
萬江全新盤多為舊改項目，相對招拍掛土地成本沒那麼高，預計入市有驚喜價。
同時，萬江位處東莞三江六岸示範岸線腹地，周邊生態景觀資源豐富，其中龍灣濱江片區，十分適宜打造改善型濱江人居。
值得關注的項目，瓏遠萬江翠瓏灣，總建面約28萬㎡濱江大盤，毗鄰汾溪江岸，距離江邊僅105米，為塔尖人群量身定製的城央人居。
目前，項目營銷中心已開放，主打建面約94-142㎡的精奢江景3-4房，坐享一線臨江景觀，感興趣的不妨去現場親身感受！
圖源瓏遠萬江翠瓏灣
在龍灣濱江片區，還有萬科和中天共同打造的一系列舊改項目，包括有龍灣新城花園、龍灣公館、龍灣苑、龍灣花園等。
整個萬江龍灣濱江片區城市更新，是東莞較大規模的片區型城市更新的首例，具有一定的先行示範意義。
產業建設方面，以舊廠房改造為主的龍灣創想社1835產業園已開園，集城市展廳、創客集市、路演大廳、智能建造工坊於一體，已有包括柴火創客空間在內的40餘家企業進駐。
圖源蕾奧城市觀察
鵬瑞谷涌西圍花園（一至四期），也是有很多粉絲在關注，該項目同樣是舊改，分為四期開發，於2021年中旬投資備案，目前仍在拆遷。
莞城/高埗，各有1個全新盤
豐華置業廣場，位於莞城東縱大道旁，佔地面積約2.22萬㎡，總建面約14萬㎡，總投資約10億。
項目緊鄰豐華瓏遠翠瓏灣，直線距離R2線東城站僅約200米，享萬達廣場、世博廣場等商業配套。
豐華置業廣場 圖源AI合富東莞站
華僑城天鵝堡，位於高埗莞潢南路東側，緊靠利川大橋，過橋暢達東城和莞城。
項目毛坯限價26755元/㎡，由於價格太香問的人也非常多，主力戶型為建面約96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房。
項目將於6月11日營銷中心開放，11-12日期間還有網紅集市嘉年華活動，吃喝玩樂、抽獎、露營裝備等，感興趣的千萬不能錯過！
02
東南臨深供應持續爆發，23個全新盤
下半年的東南臨深片區，有23個全新盤，預計會很熱鬧。
臨深片區，由於新房供應量很大，供大於求的情況下，區域內搶客競爭激烈。
鳳崗，臨深供應一哥
鳳崗，9個全新樓盤：鴻榮源熙園山院、恰好相伴里、碧桂園鳳凰公館一期/二期、海倫堡海倫源築、萬彩華府、萬科觀湖花園、水岸峰景花園、水岸林語花園、東實旗暉花園（三限房）。
鴻榮源熙園山院，背靠生態山景資源，為鴻榮源首進東莞開山之作，是臨深核心區域稀缺的山景豪宅大盤。
項目整體坐北朝南，佔地面積約7.37萬㎡，總建面約30萬㎡，匠心打造約83-127㎡瞰山洋房，268-446㎡低密山院，其營銷中心已開放，開盤時間未定。
圖源鴻榮源熙園山院
值得關注的還有，由佳兆業打造的兩大全新盤，水岸峰景花園、水岸林語花園，在今年3月投資備案。
水岸峰景花園，位於鳳崗的碧湖大道北側，總投資約9.8億，總建面約16.32萬㎡，由20棟22層高層組成，其中商業1.1萬㎡、地下室5.2萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
水岸林語花園，位於鳳崗碧湖大道南側，總投資約9.63億元，總建面約11.39萬㎡，由13棟28層高層組成，商業面積為6萬㎡、地下室4.2萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
塘廈，新房供應源源不斷
塘廈，7個全新盤：粵港灣華堂里1號、桂灣府、前灣府、時代新天地花園、美霖公館、德洲城二期、東實旗景花園（三限房）。
粵港灣華堂里系列有3大項目，由粵港灣與華堂聯手打造，分別為粵港灣華堂里1號/3號/8號，其中3號和8號現已開盤。
3大系列之一的粵港灣華堂里1號，位於塘廈138工業區，緊鄰塘廈迎賓大道，其佔地約25744㎡，總建面約77232㎡，主力戶型為建面約98-119㎡，以及約190㎡的商務公寓。
粵港灣華堂里1號效果圖 圖源網路
前灣府/桂灣府，由深圳前海控股打造，位於塘廈大坪社區與田心社區交界處，佔地約9萬㎡，總建面約27.1萬㎡。
兩大項目的戶型囊括了剛需以及改善型，主力建面約77-160㎡的3-5房，據悉去年6月中海加入這兩大項目的開發。
匯張思建築設計咨詢（上海）有限公司-前灣府和桂灣府項目方案
圖源深圳城市設計促進中心
樟木頭，山景房率先入場
樟木頭，5個全新盤：保利武漢城建·林語峯境、融創祥源雲樾半山、匯景紫花園、金穗潤華府、香樟悅府。
保利武漢城建·林語峯境，擇址超20000畝國家級寶山森林公園旁，由保利與武漢城建聯合打造。
其總佔地2.5萬㎡，總建築面積10.5萬㎡，洋房主力戶型為建面約97-115㎡的帶裝修3-4房。目前項目已開放營銷中心，臨深的朋友可以去現場感覺。
圖源保利在灣區
融創祥源雲樾半山，位於東城路與柏峰路交匯處，緊鄰禾筆山，山景生態資源豐富，由融創和祥源強強聯合打造。
周邊居住氛圍濃厚，毗鄰多個成熟社區如中惠香樟綠洲、御景花園、富盈山水華府和帝雍園等。
項目為罕見的超低密度社區，容積率僅約1.2，其主力戶型為主推建面約330-465㎡合院別墅。
圖源網路
清溪，供應量不大
清溪，2個全新盤：鼎峰翰林雅境、中和居。
中和居，位於清溪香芒西路北側，為快意電梯舊改項目，其佔地2.4萬㎡，總建面約7.8萬㎡。
項目主力戶型為建面約78-120㎡的3-4房，預計6月將開放營銷中心。
中和居效果圖 圖源藝築設計華方六所
鼎峰翰林雅境，位於清溪科技路與鐵松路交匯處，於2021年08月19日投資備案。
項目總用地面積約2.2萬㎡，總建面約6.8萬㎡，容積率3.02，其中住宅面積約為4.7萬㎡，建築高度90米限高。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
03
虎門新房供應，占濱海灣片區5成
來到了濱海灣片區，可以說是虎門的主場。
據統計，片區將有15個全新盤，其中8個全新盤位於虎門。
虎門，一枝獨秀
虎門，8個全新盤：和府、濱海雲著公館、漢榮星樾、深物業項目、龍光玖悅府一至四期、濱海一品、卓越星海花園、東實旗盛花園。
和府，位於虎門博涌社區連升路，為博涌社區三舊項目，其佔地3.2萬㎡，總建面約13.8萬㎡，規劃由七棟住宅樓、兩棟辦公樓及其裙樓和兩層地下車庫組成。
今年5月13日，項目獲得建築施工許可，也就是可以開建，那入市的時間也快啦~
截圖自東莞住建局
深物業項目，去年由深物業拿下的虎門赤崗社區地塊，在今年3月正式動工。
競拍時，該地受到熱爭，當時有多家房企報價，最終鏖戰101輪總價封頂，地塊成交樓面價為20883元/㎡。
項目佔地面積約5.2萬㎡，容積率為2.2，總建面約11.8萬㎡。
龍光玖悅府（一至四期），位於北柵社區虎門大道東旁，為北柵社區舊改項目，佔地約6萬㎡，總建面約17.5萬㎡，總投資約30億。
項目分四期開發，規劃建設住宅、商業、幼兒園等，目前正處建設中。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
長安，供應仍比較緊張
長安，3個全新盤：光大天奕居、臻境花園、東實旗康苑（三限房）。
光大天奕居，為長安新安社區舊改項目，地處新安社區橫崗頭橫增路，於2020年8月投資備案，建設期2021年03月01日至2023年10月01日。
其佔地面積為1.5萬㎡，總建面約8.5萬㎡，規劃有3棟住宅，1棟寫字樓，以及商業樓和地下車庫。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
臻境花園，為今年首批集中出讓地塊（2022WR003號），位於長安沙頭社區，由武漢地產以底價50.1億拿下，成交樓面價為22606元/㎡。
該項目由招商蛇口&武漢城建雙強聯袂開發，於5月29日舉行奠基儀式。
其佔地面積約5.8萬㎡，規劃戶數約2000戶、綠化率約30%、容積率約3.8、全屋高標精妝純高層洋房小區，配備有下沉會所，約1000㎡商業街等居住配套。
圖源招商蛇口東莞公司
厚街/沙田，各有2個全新盤
厚街，2個全新盤：朗豪公館、大中陽光花園。
朗豪公館，位於珊美社區康樂南路口旁，地理位置十分優越，其佔地面積約1萬㎡，總建面約為6萬㎡，規劃1棟商業、辦公樓，5-6棟為商業住宅樓。
目前項目在建中，主力戶型為建面約76-98㎡高拓三房，開盤時間未定。
大中陽光花園，為舊改項目，區位優勢非常好，位於厚街中心，毗鄰厚街萬達廣場，直線距離地鐵2號線寮廈站約100米。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
沙田，2個全新盤：越秀美的天悅江灣、港口華府。
越秀美的天悅江灣，選址濱海灣交通大格局完善的沙田，打造越秀最高端的「天悅江灣系」產品，直線距離江邊僅約200米，容積率僅2.2，5M智慧健康社區。
項目主力戶型為建面約81-125㎡的南向高層以及143-195㎡的別墅，目前樣板房已開放。
圖源越秀美的天悅江灣
港口華府，位於傢具大道與港口大道交匯，緊鄰東莞國際會展新城，且臨江約30米，坐擁一線江景。
項目全戶型南向無遮擋瞰江，主力戶型為建面約85-138m²江景美宅，以及175m²瞰江大平層，據悉項目營銷中心已經開放，即將入市。
圖源港口華府
04
東部產業園，黃江成為關注焦點
東部產業園片區，作為東莞樓市窪地之一，因近年來供應不多，確實關注度不是很高。
據不完全統計，下半年東部產業園有12個全新盤，其中黃江成為關注的焦點。
黃江，臨深的價值窪地
黃江，4個全新盤：科學城時區、上群花園（一期、二期）、飛馬溫馨家園 、泰安府。
科學城時區，地理位置極佳，位處深圳光明科學城、松山湖科學城之間，由保利、招商、旭輝三大品牌房企打造。
家門口就是在東莞R1號線黃江北站，依託黃江北站樞紐，打造樞紐上蓋物業，享軌道、高速、城市快速路多維立體交通。
項目主力戶型為建面約95-140㎡的3-4房，目前營銷中心已開放，預計將於6月開盤。
圖源保利在灣區
上群花園（一、二期），為舊改項目，位於北部組團的板湖片區，項目總建面約9.3萬㎡，將改造為高品質宜居社區，以商住混合為主。
一期，佔地面積約16966㎡，容積率為3.88，總建築面積65828㎡，規劃用地為居住用地，以及商業金融業用地。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
二期，佔地面積約7807㎡，容積率為3.48，總建築面積27170㎡，規劃打造成住宅。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
泰安府，位於黃江江海路，距離鎮政府直線距離1.5公里，與1號線黃江北站相距約1公里，交通算較為便利。
不過項目的體量極小，總建面僅6751㎡，包括一棟商業樓和一棟住宅樓。
飛馬溫馨家園，為舊改項目，位於黃江華南塑膠城，佔地約13.6萬㎡，建面約34萬㎡，目前還未動工。
常平/謝崗/橫瀝，各有2個全新盤
常平，2個全新盤：卓越蔚藍領秀、頤安雲璽。
卓越蔚藍領秀，位於常平東站旁，佔地面積約2.86萬㎡，總建面約15萬㎡，由9棟25-33層高層住宅及商住樓圍合而成。
項目主力戶型為建面約82-116㎡的3-4房，目前營銷中心已開放，開盤時間未定。
圖源卓越蔚藍領秀
頤安雲璽，位於常平橫江廈村，臨近國家4A級景區隱賢山莊，佔地面積約2.1萬㎡，總建面約6.4萬㎡，為現樓。
項目主力戶型為建面約143㎡聯排別墅及約170㎡雙拼別墅，以及建面約95-121㎡的3-4房高層洋房產品。
據悉，項目2020年營銷中心撤場，目前仍未開放，開盤時間未定。
圖源頤安雲璽
謝崗，2個全新盤：中熙玖墅、駿雅苑。
中熙玖墅，位於謝崗杏花湖旁，佔地面積約3.9萬㎡，總建面約6.6萬㎡。
目前項目營銷中心已開放，開盤時間待定，主力戶型為建面約85-120㎡的3-4房洋房，以及建面約193-200㎡別墅。
圖源中熙玖墅
橫瀝，2個全新盤：保利悅江花園、海富國金悅淞花園。
保利悅江花園，為今年首批集中出讓地塊（2022WR001號），位於橫瀝村尾村，由保利以總價8.85億拿下，其成交樓面價為8639元/㎡。
項目佔地面積約3.9萬㎡，總建面約14.3萬㎡，規劃建設住宅、低層住宅、商業等。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
海富國金悅淞花園，位於橫瀝田頭村瑞康路邊，其佔地面積為2.9萬㎡，總建面約8萬㎡，規劃建設11棟住宅樓、底層商鋪等。
橋頭/東坑，各有1個全新盤
中熙玖瓏山，位於橋頭石水口村水口城路，緊鄰保利紫雲，由中熙地產打造，佔地約4.3萬㎡，總建築面積約14萬㎡。
項目主力戶型為建面約83-131㎡的3-4房，以及約141-153㎡城央傍山院墅，目前在建中。
莞月湖花園，為2021年土拍地塊（2021WR036號），位於東坑鎮新門樓村，由莞民投和眾築聯手打造。
項目佔地面積約2.2萬㎡，總建面約9.6萬㎡，規劃建設商業樓、住宅樓、地下室及其他配套設施。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
05
環松湖還是主力，真松湖將斷供
松山湖片區，下半年還是環松湖的主場，真松湖內除了萬科松悅有住宅外，暫無全新盤。
不過在接下來的第二批集中供地，真松湖將有1宗地塊出讓，即松山湖創意生活城。
據不完全統計，下半年松山湖片區有10個全新盤，其中大嶺山以4個全新盤，供應量暫時領先。
大嶺山，新房供應主力靠舊改
大嶺山，4個全新盤：保利琥珀、中洲大嶺山廣場南商住項目、萬科嘉城花園（一至三區）、鴻海松湖西岸（一區、二區）。
保利琥珀，位於長富街和德政路交匯處，占據大嶺山中心位置，距離鎮政府僅約500米，臨近帝京酒店和景泰中央銀座，周邊圖書館、商圈、學校等成熟配套環繞。
其佔地面積約0.3萬㎡，容積率為3.0，總建面約1.4 萬㎡，規劃建設1棟住宅和1棟復式公寓。
項目主力產品為建面約99-125㎡三至四房洋房，兩梯三戶設計，目前營銷中心已開放，正在進行誠意登記，預計6月開盤。
圖源保利在東莞
大嶺山還值得關注的有，萬科嘉城花園（一至三區），為大嶺山北站TOD舊改項目。
今年2月17日，萬科嘉城花園投資備案，位處大嶺山連平村，該舊改分為三區，規劃主要建設為住宅、商鋪、地下車庫等。
萬科嘉城花園一區，規劃總用地面積38190平，總建築面積225335平；
萬科嘉城花園二區，規劃總用地面積24179平，總建築面積155643平；
萬科嘉城花園三區，規劃總用地面積47047平，總建築面積220395平。
寮步，舊改主場
寮步，3個全新盤：美爾頓越洋廣場、陳家埔三舊改造商住項目、鴻圖廣場商住更新單元項目。
鴻圖廣場商住更新單元項目，為舊改項目，區域位置十分優越，緊鄰寮步鎮政府。
項目由廣東光大打造，後期規劃為商住混合用地與公共設施用地，單元面積約10.38萬㎡，拆除范圍約7.31萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
陳家埔三舊改造商住項目，為舊改項目，位於寮步陳家埔村祥富路，其佔地約4.3萬㎡，總建面約9.8萬㎡。
項目將對現有舊廠房進行「三舊」改造，規劃建設住宅樓、商業樓、地下車庫及公共配套等。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
美爾頓越洋廣場，為區域內進度最快的全新盤，但一直處於待售狀態，入市時間未定。
大朗，洋房供應緊缺
大朗，2個全新盤：大朗鎮三限房花園、金地ING。
大朗鎮三限房花園，為大朗首宗三限房地塊，佔地面積約19854㎡，容積率為3.5，總建面約69489㎡，在2021年4月已投資備案，規劃建設居住樓6棟。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
值得關注的是，該地塊將在第二批集中供地掛牌出讓（2022WR010號），大概是為了指定代持機構來投資建設。
該地塊銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權，此部分銷售均價不能高於31232元/平，另50%產權由政府指定代持機構持有。
其起拍價為5.7億，起拍樓面價為8239元/平，最高限價約6.6億，保證金為1.2億，將於6月24日，早上08:20開拍。
圖源自東莞公共資源交易中心
金地ING，位於大朗中心，直線距離大朗長盛商圈約600米，其佔地面積約1.1萬㎡，容積率為3.493，總建面約5.3萬㎡，規劃有共3棟，1號樓為21層、2號樓為18層、3號樓為4層。
項目主力產品為建面約37-60㎡總裁公館，項目營銷中心已開放，將於6月中旬開放樣板房，目前凍資階段，開盤時間未定。
圖源金地ING
錢隆華府，位於石排中心，南靠石排大道，西邊臨近東莞火車站，由世茂、福晟雙品牌聯合打造。
其佔地面積約1.9萬㎡，容積率為2.09，總建面約5.3萬㎡，主力戶型為建面約70-100㎡精裝2-3房，營銷中心早已開放，入市時間未定。
06
水鄉新城片區，道滘預計突破3字頭
據不完全統計，下半年水鄉新城片區有10個全新盤，區域內各鎮住宅供應都不多，其中最多的是望牛墩，共3個。
望牛墩，水鄉主力
望牛墩，3個全新盤：保利閱江台、信鴻廣場、萬科灣景公館。
保利閱江台，位於望牛墩杜屋村，緊鄰成熟大盤恆大江灣，直線距離望牛墩站約1.7公里。
項目主力戶型為建面約79-107平的3-4房，以及約140平島心別墅，項目於6月開放營銷中心，開盤時間未定。
信鴻廣場，作為水鄉首個TOD項目，備受關注，項目為合利工業園「三舊」改造項目，於2020年11月投資備案。
其總用地面積約5萬㎡，總建築面積約26萬㎡，分為三期開發，由商務辦公樓、高端住宅、等生活配套組成。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
道滘/麻涌/中堂，各有2個全新盤
道滘，2個全新盤：中海鳳凰熙岸、里岸。
中海鳳凰熙岸，位於東莞大道與港口大道南交匯處，處於東莞CBD南，東莞大道西生態居住區。
其佔地面積約6.7萬㎡，容積率為3.0，總建面約26.7萬㎡，主力戶型為建面約87-122㎡光通透3-4房。
據悉，目前項目營銷中心已開放，預計6月開盤。
圖源中海鳳凰熙岸
里岸，區域位置優越，直線距離道滘輕軌站南約600米，其佔地面積約2萬㎡，容積率為2.0，總建面約5.8萬㎡。
項目主力戶型為建面約124-152㎡的3-4房，以及約254㎡毛坯別墅，據悉項目已封頂，但目前處於現樓待售狀態，入市時間待定。
圖源網路
麻涌，2個全新盤：南山府、大步花園四期。
南山府，選址東莞千億水鄉新城、麻涌濱江商務區，與廣州開發區僅一橋之隔。
其總佔地面積約4.3萬㎡，容積率≤3.0，總建面約17.5萬㎡，主力戶型為建面約88-118㎡瞰江3-4房。
目前營銷中心已開放，5月31日開啟莞e認購，開盤時間未定。
圖源南山府
大步花園四期，位於麻涌大步村，體量較小，其總建面約1.1萬㎡，總戶數67戶。
值得一提的是，項目此前已投資備案過，但已過期未開工，於2021年9月重新申請辦理備案。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
中堂，2個全新盤：盛和星岸軒、江畔豪庭三期（一區、二區）。
盛和星岸軒，位於莞穗路江南大橋隔壁，與廣州隔橋相望，盡情享受兩城豐富配套，於2021年5月奠基開工。
其佔地面積約1.4萬㎡，總建面約2.8萬㎡，規劃建設住宅樓、地下室及附屬配套設施等。
圖源東莞盛和地產
江畔豪庭三期（一區、二區），位於中堂東泊社區大新圍路旁，其總用地面積約2.8萬㎡，總建面約15.9萬㎡，規劃建設住宅、商業、物業管理用房、地下車庫等。
首開熙江玥庭，位於洪梅黎洲角村，其總佔地面積約1.8萬㎡，總建面約7.5萬㎡，規劃建設5棟住宅樓、地下車庫、配套商業及其它配套設施。
項目起止年限2021年12月01日至2024年09月01日。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
以上就是93個全新樓盤，數據信息僅供參考，如有缺漏也歡迎文末留言補充哦！
『伍』 中山泰豐鳳凰源和錢隆華府買哪個好
中山泰豐鳳凰園和錢隆華府，如果是我的話，我會選擇乾隆華府更有升職，空間環境相對來說也比較好。
『陸』 福州有五個區，各個區有幾個住宅區啊
從地圖上數了數，有392個 希望對你有幫助
以下是部分的 而且這些是排名 http://newhouse.fz.soufun.com/asp/trans/buynewhouse/default.htm
1 仁文大儒世家 12230
2 江南水都美域 10823
3 海潤尊品 9645
4 正祥一品新築 9047
5 融信西班牙 7938
6 融信第一城 7887
7 金輝楓尚 7480
8 中天金海岸 7404
9 融信寬域 7326
10 北尚 7323
11 群升國際 7259
12 公園道一號 7256
13 匯誠和源居 6989
14 家天下三木城 6926
15 中庚書香大第 6926
16 麗景天成二期品閣 6841
17 金山公元 6832
18 君臨香格里 6705
19 鼓樓庭院 6571
20 中庚財富天下 6483
21 名郡(名城港灣2期) 6370
22 世紀景城 6191
23 福晟錢隆首府 6164
24 世歐彼岸城 6130
25 陽光假日公寓 5927
26 江南水都麗島 5787
27 中庚國際華府 5674
28 摩卡小城 5626
29 東方名城 5578
30 金輝萊茵城 5451
31 左海帝景 5293
32 金山橘園 5157
33 融僑觀邸 5140
34 海潤濱江花園 5110
35 君臨盛世茶亭 5039
36 柒星佳寓 4860
37 大唐世家 4853
38 博仕後緣墅 4837
39 金輝伯爵山 4791
40 福州星勢力 4768
41 君臨天華 4762
42 左海築家 4730
43 福晟錢隆天下 4730
44 閩發江灣御景 4722
45 旭輝左海岸 4705
46 三盛中央公園 4649
47 融僑錦江G區華府 4617
48 大景城 4600
49 香江紅海園三期香江楓景(已售完) 4576
50 中庚城 4536
51 運盛美之國花園 4507
52 51公館 4498
53 藍籌陽光都市 4476
54 半山千葉 4447
55 泰禾紅樹林 4411
56 水印長天 4384
57 融匯山水 4347
58 香江紅海園 4328
59 世茂外灘花園 4312
60 半島國際 4303
61 名城港灣 4291
62 美倫浩洋麗都 4270
63 江南名城 4252
64 棕櫚泉國際花園 4202
65 武夷國際城(已售完) 4081
66 金湖廷 4069
67 都會華彩 4059
68 福晟錢隆金山 4047
69 新倉山洋樓 4037
70 永鴻美域東方 4032
71 西提麗府 4022
72 三迪香頌楓丹 4012
73 金山大景城 4007
74 福晟錢隆御景 3977
75 好景城 3959
76 欣隆盛世Ⅰ期使館區9號 3957
77 天俊緹香水岸 3937
78 水岸華庭 3885
79 陽光花都 3847
80 格林蘭錦(已售完) 3841
81 江南水都傑座(已售完) 3831
82 東方威尼斯 3807
83 融信大衛城 3738
84 日出印象 3717
85 時代春秋 3704
86 中聯水岸名居 3682
87 融僑國際公館 3627
88 香樟林 3619
89 閩都大庄園 3577
90 璧輝華庭 3512
91 正祥尊園 3414
92 三迪凱旋楓丹 3402
93 安居佳苑 3397
94 金潤財富中心(已售完) 3361
95 福祿坊 3352
96 蔚藍國際 3343
97 榮恩中環 3292
98 北緯25N 3283
99 東方銀座 3240
100 福和御園 3190
· 金輝楓尚
· 君臨香格里
· 中庚書香大第
· 中天金海岸
· 鼓樓庭院
· 麗景天成
· 江南水都麗島
· 匯誠和源居
『柒』 惠州爛尾樓盤錢隆華府
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