福州最貴的學區房多少錢

Ⅰ 福州私立小學一年的學費一般要多少

正常情況下福州私立小學一年的學費一般要八千元左右，以實際私立小學的收費為准。

民辦學校的辦學成本高。土地、校舍、高薪聘請校長、教師，還有投資人的高額回報等等，都需要錢，所以收費自然就貴了。國內一些民辦、私立學校開展的新教育從娃娃抓起，捕捉兒童敏感期，個性化，分層次。

更加註重孩子完整的成長，從環境創設到師資力量都有其不同特色，滿足了部分家長的需求，這類學校往往學費就比較貴。公辦學校享受國家政策、資金上的支持，屬於公益性機構。

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私立小學學費介紹如下：

不享受國家資金上的支持，但學校的發展離不開資金，因此高昂的學費是為了學校的發展提供條件。民辦學校並非公益項目，大多數學校創立的意義在於賺錢，就像企業一樣，因此，學校收取高昂的學費是正常的。

大多數地區，公辦學校的實力比較強，師資力量比較好，民辦學校想要擁有更好的發展，就要掏錢吸引優秀的老師，優秀的學生，提升學校的升學率，為學校打造良好的口碑。

Ⅱ 福州報價205萬的學區房能少多少

尊敬的網路用戶你好！很高興為您解答！
聽說開明中學、實驗小學的學區房要價一萬元一平方了，其他差一些的學校相對少一些。

Ⅲ 1000萬的學區房和父母的高級放養，哪一個更有效果

2020年春，有一部叫《安家》的電視劇熱播。片中描寫了買房人的眾生相，讓我印象很深刻的有蘇天培媽媽。為了教育好孩子，她發脾氣、大嗓門、憂心如焚，卻收效甚微。這不也是現實生活的寫照嗎？「輔導孩子氣出了心臟病」「十幾萬元一平米爭購熱門區域學區房」的新聞不是常見諸於報端嗎？

在孩子的青少年時代，家長肯定是第一導師，負有不可推卸的責任。但是否每一個家長都能勝任這一職責呢？不見得。

我們常說要善於「定位」，定好位，創業才能成功，生活才能發達。同理，家長也要找好「定位」，定位準了，山區里的大叔也能把孩子送入名校；定位不準，即使父母家財萬貫、高學歷、高智商，也少不了長吁短嘆。

面對與以往世代截然不同的21世紀的孩子，娃爸娃媽要明確家長的三大作用：

幾乎所有的專家、學者、教授、朋友和家長們分享時，都會強調這一點，怎麼強調都不過分，但從家長們目前的實踐來看，這一塊兒還有相當大的提升空間。

左邊一幅圖說：「兒子，你給我好好學習！」而老爸在干什麼？翹著二郎腿、抽著煙在一旁玩游戲。

而右邊一幅圖，父親與兒子又在干什麼？在兒子勤勉努力的同時，父親也在挑燈夜讀，沉浸到他感興趣的工作、學習之中。

與其只提要求，不如做個榜樣！

最好的學區房是你家的書房。

不是說房子花了多少錢，價格昂貴，十幾萬一平米。而是說，每個家庭成員是否心中有夢，眼中有光，腳下有行動，身邊有榜樣。

要求孩子書聲朗朗，家長能否筆耕不輟；要求孩子四書五經，家長能否也天文地理。孩子讀什麼，您就讀什麼；孩子在翰墨書海里游泳，家長就撐一桅長蒿，陪他徜徉清夢星河，做成長路上最好的陪伴者、參與者、引導者。這是最關鍵的。我們一起努力，讓我們的孩子優上加優！

Ⅳ 福州學區房有哪些小區

1、福州市船政小學。以2020年為例，其對應的學區房小區分別有沿山佳園、鳳祥小區、立馬華庭、立馬新苑、聚英花園、君山花園、君福樓、松花樓、清洪樓、怡和樓、經緯樓等。

以上內容參考福州市教育局-2020年省市屬小學劃片范圍

Ⅳ 我在福州想買一套西湖公園附近的學區房，但該房沒有土地證，請問專家，能買嗎有何風險

土地證？不是房產證，沒有房產證咋么是學區房啊，學區房主要在於落戶，沒有產權證書，沒有辦法落戶啊，這就沒有學區房的待遇了，這個房子我覺得沒什麼用

1.如果這是傳說中的小產權房
這個東西不好說 目前是在鑽法律的空子
沒有明確的法律法規
房子很便宜 但是住得不踏實
一說會以後就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了
一說以後會嚴格處理小產權 打擊不正之風
也許就會沒收房產
總之還是懸之又懸阿 請您三思而後行啊
2.如果是故意不給你土地證我覺得這個風險更大，沒有土地證的房屋以後很難出手

Ⅵ 福州哪裡的別墅最貴啊多少錢

中天·金海岸地處烏龍江北岸，一線臨江黃金地段，金山大道和浦上大道分居左右，地理位置優越。隨著政府積極推行加速福州發展的「南進東擴西拓」戰略，基礎性設施不斷完善，浦上路和浦上大橋相繼通車，結合金山大道和三環路的相互貫通，使中天·金海岸周遭交通條件方便異常，沿浦上大道跨尤溪洲大橋，5分鍾車程通達萬象城、寶龍城市廣場，10分鍾抵達市中心CBD，15分鍾即可到達東街口，往北經金山大道可直接通往政府大手筆投資的大學城。便捷的交通，未來城市中心地位，加上周邊豐富的原生態自然資源，使得此地塊成為發展別墅社區的上佳首選，大量別墅物業雲集於此，形成福州首席高尚住宅區CVD中央別墅區，區位價值與日攀升。中天·金海岸望江小高層就是CVD內非常有限的小高層物業之一，共享別墅的資源，卻又擁有別墅無法企及的景緻，優勢天成。
對稀缺資源的獨占是所有別墅等高尚物業的絕對標准。烏龍江北岸的福州第一生態圈即是成就豪宅的有力憑借。寬廣的烏龍江澎湃浩瀚，一線觀江，與江日夜相伴，更可遠眺國家4A級景區———旗山風景區的美景，天賦美景，江山閱盡，人生至高境界。濕地公園和金山公園東西圍合，隔離都市塵囂。烏龍江畔的3600畝全省第一濕地公園，有「城市之腎」的美譽，棲息著100多種珍稀鳥類；被稱為「福州之肺」的金山公園，總面積630畝，保留著上百年的古榕古樹，是目前生態保護最完整的原生態公園，流花溪從其南部邊緣川流而過，增添河灘、沙洲等多種自然景觀，環境優美，空氣清新，古往今來，都是修身養性的絕佳勝地，是難得的人居精品屬地.
現在價格為13800元。（每平方米）

Ⅶ 學區房：是一個房地產現象，還是是一個教育話題

解讀教育部「大招」：學區房白買了嗎？
為了讓孩子上個好學校，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓學區房，學區房的價格也是水漲船高。然而，你的學區房，可能白買了……

教育部官網掛出了《教育部辦公廳關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》。《通知》中明確提出：在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥採取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。
被教育部「欽點」的24個城市所有縣市區100%的公辦小學、90%的公辦初中要實現劃片入學。這24個城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。
解讀一：「多校劃片」和「就近入學」
根據《通知》要求，多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
解讀二：你的學區房，真的白買了嗎？
如果全面實行「多校劃片」政策，家長最擔心的就是：是否能「買房入名校」將成了未知數，擲重金買下的「學區房」白買了嗎？但是，如果是在名校林立的學區，學位房並不會白買。
專家：多校劃片不能「包治百病」
客觀而言，這項政策的目的很直接，作用也同樣很直接，站在家長的角度來說，既然我花了大價錢購買了這個小區的學區房，但是最終孩子卻未必能夠順利入讀該學區內的名校，那還要不要買房子，就得謹慎考慮一下了。而之前一些地方教育部門推行的試點也表明，在多校劃片政策之下，有些地區的學區房價格確實應聲而落，也說明政策收到了一定的效果，這應該也是教育部在全國范圍內推行這一政策的根本目的所在。
不過，多校劃片不但不是包治百病的靈丹妙葯。擁有優質教育資源的「學區房」仍舊是社會「剛需」，仍舊是眾多望子成龍、望女成鳳家長的「心頭好」，國家出台某項引導和抑制性政策，家長很快就會想出應對的辦來。舉個簡單的例子，有些局部地區，學區內全都是重點中小學等優質教育資源，不管你所在的小區對應的是哪所學校，孩子最終都能入讀名校，那麼這樣的學區房不但不會因為多校劃片政策的出台而價格回落，反而會出現房價大漲的局面，擇校熱仍舊解決不了。再比如，能夠通過購買學區房擇校的，往往都是家庭經濟實力比較雄厚的，那麼新政策出台以後，為了保險起見，有些家長可能會在不同的學區購買不止一套學區房，以提高「中標」的概率，反正這樣的房子以後也不愁賣，就當房地產投資了，這客觀上也會推高學區房的價格。
教育部通過這一政策釋放出的善意，所表達的解決問題的決心，也恰恰說明當下教育資源分配不公、教育發展不均衡問題的嚴重性。而要想從根本上解決問題，還是得從推動教育資源的合理公平分配，從追求教育均衡發展入手。
小升初家長購買學區房的注意事項
一、謹慎全面看待「就近入學」。「就近入學」是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。市教委解釋說，「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學最近就能就近入學。有些樓盤或小區不管三七二十一，統統號稱「學區房」，對此一定要多加小心。

二、盡早落戶是要害。在二手房交易中，產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理新戶口的遷入手續。否則，即使房屋產權屬於自己，有可能面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對於此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。
三、謹防「山寨版」學區房。不少房產中介在賣房時，都會很肯定地告訴你買這套房可以上某某學校。值得注重的是，各區(縣)今年的小學和初中招生計劃尚未正式公布，各學校對口的樓盤和小區可能會隨著招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，往年的招生計劃只能供參考。謹防有些房產中介人員對學區招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實情也不向購房者說明。
四、好學校並非全部好師資。有些知名中小學有重點班和地段班的區別，重點班配備的是最好的老師，班裡的學生要麼是考進來的，要麼就是「條子生」;地段班的老師有時還不如普通學校的老師水平好。所以，在買房前一定要多加了解。
小升初學區房購買誤區：名校不一定能就近入學
如果說住名宅是成就了這一代人的居住夢想，那麼上名校無疑是寄託在下一代身上的太多願景。但有時候，孩子能否如願以償的進入名校，卻遠比拿到開發商手中的鑰匙要困難的多。
但是不是在名校邊買房，孩子就能就近入學?在此提醒打算為教育置業的消費者，一定要注意以下幾點：

1、買學區房要趁早。買房後，尚未辦理產權證的，需提供購房合同、交費發票原件和復印件。而這些東西並不是一天兩天就能辦完的。況且，在如今限購情況下，辦理難度更大，因此，建議入學前早做打算。但也沒必要過早。有些新婚夫婦買婚房時就考慮學區房，考慮過早反而容易生變。但學區房具有一定的保值和增值功能，出售出租時也比較搶手。
2、臨近名校並不代表能就近入學。不少樓盤盡管距離名校很近，但並不屬於該校片區內的生源。根據每年新生的摸底情況，一些小學在相對穩定的前提下會有所調整。因此，購房者千萬別只聽開發商的一面忽悠之詞，在買房前，一定先到當地教育局咨詢當年學區的劃分政策，以挑選到較有保障的樓盤。
3、小心名校演變為「貴族學校」。當有關部門將辦學成本轉移到開發商身上後，業主在沒有享受到優質教育配套時，買房的時候就已經為其承受高額的費用，而引進的名校首先成為了高收費的「貴族學校」。因此消費者在購房之前，一定要明確學校的收費相關事宜，在自己經濟范圍內做出合理選擇。
4、小心政策變化。購房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門了解清楚，是否會出現學區重新劃分的情形。特別是買「插花地帶」附近的房子要當心，因為教育部門經常會對學區劃分做一些細微的調整，從名校學區調整到另外一個普通學區，這會導致產生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。

5、小心配套學校產權不清。個別開發商投資超過國家標准，學校財產既有國有資產部分，也有私有財產部分，產權不清。而學校的教育設施及入住到哪個小區又是由教委決定的，但教委的選擇並不保證與開發商的目的相一致。所以，購房者在選擇樓盤之前要做好深入的了解。
6、不要做不切實際的太高期望。一些家長把「起跑線」看作是知識技能，這對孩子的發展不太有利，實際上，每個階段孩子都有自己的「起跑線」，胎教時，有胎教「起跑線」;孩子出生後，有上學「起跑線」。教育要適應孩子不同階段的發展，而不是把我們成人關注的知識、技能，在孩子很小的時候就塞給他們。
7、二手房不是入學「敲門磚」。有的家長為了孩子就近入學而買二手房，須知，許多地方二手房並不在教委規定的就近入學之列。所以家長們當心了。

Ⅷ 為什麼很多有錢人都選擇讓孩子讀私立學校

原來我們領導家孩子就在公立學校，家裡沒人帶孩子，今天學校這個事，明天那個事，兩口子都忙事業，把孩子交給父母也不放心，帶著孩子逃課，孩子學習越來越不好，送到補課班也不行，最後商量了一下送到私立學校吧，一年學費四萬，連吃帶住都有了，還不用補課，在那可以培養孩子的自立能力，為以後出國打基礎，我覺得這是最重要的原因。

我覺得上了私立學校的孩子跟公立的孩子根本就不一樣，他們成熟的更早一點，對人非常有禮貌，自己動手做自己的事，比起在父母跟前，在爺爺奶奶身邊長大的孩子優秀多了，即使沒錢我也想把孩子送到私立，最起碼家裡可以勻出去一個人，不用全職帶孩子了。

Ⅸ 福州哪裡房價最貴

福州市靠江邊大道的房子最貴了．（海潤江濱，東江濱等）