㈠ 福州.只要買房就能用公積金貸款嗎有什麼限制
直接買的一手房，都可以使用公積金貸款。如果是二手房，市直的公積金必須要求兩證，就是土地證房產證都齊全的情況下才能貸，省直的就只要求房產證就可以了。
每個人按照自己的相應級別、交納公積金年限、年紀，都有一個公積金貸款的上限。就是比如公積金只能提供你20W的貸款，那麼這20W就是公積金提供，利率也按照公積金貸款率算，其它部分只能辦商業貸款，這樣就成為一個組合貸款。不是貸多少公積金都提供的。
沒有規定已婚，只要你購房，都能貸。
㈡ 想要貸款買房，不知道買多少價格的
按當下公積金利率，貸款100萬，30年，月供為4352.06元（等額本息），剛好覆蓋您的公積金。如果貸20年，貸款77萬，月供4367.4元（等額本息），剛好覆蓋您的公積金。
您應結合當地公積金政策，然後決定自己購房房屋的價格。
以福州為例，公積金個人最多隻能貸款50萬，夫妻雙職工最多貸款80萬，若您單身，只能貸款50萬，您的公積金額度是足夠還月供的，還有很大的剩餘，若夫妻雙方，最多80萬，也是夠的。所以綜上所訴，您的公積金額度很高，月供方面問題不是很大，能覆蓋過很多貸款的月供，您應該考慮的是首付，如果您只想付30萬的首付的話，那隻要30萬夠首付的房子，隨便買，月供都不會超過公積金。純手打，祝您生活愉快！
㈢ 福州現在買房是安多少利率算利息的20年的和30年的一樣嗎
福州市現在買房按利率計算應該20年，30年的利息是不一樣的。如果是商業貸款，應該達到5.2%左右，公積貸款在3.9%左右。
㈣ 福州買房貸款條件
有沒有公積金，有的話，更容易審批貸款，而且公積金的利率低，還貸金額比商業貸款少。
再者貸款審批額度多少，也看財力證明，工資收入等等證明，提交給銀行，等待通知回復。
㈤ 福州貸款買房條件，福州貸款買房首付多少
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
㈥ 福建購房貸款政策有所調整，這對購房者有哪些影響
福建購房貸款政策有所調整，這對購房者影響如下。
一、福建購房貸款政策有所調整
第二次購買純住房公積金貸款，首付款比例從40%降低到30%。當年輕人建立了自己的家庭之後，如果房子變得越來越老，或者家裡有了新的成員，他們就會考慮重新購買新的住房。本次政策降低二次購房首付比例，符合置換改善的需要。
3、減少了購房者的資金壓力
如果一個家庭有兩個或更多的未成年子女，那就需要更大的空間，如果房子太小，就不能滿足使用的要求。但房子的面積越大，價格也越高，貸款額度也就越高，適當增加住房公積金貸款的最高限額也能緩解一下經濟上的壓力。
㈦ 福州人注意，買房貸款貸多少最合適
買房貸款流程第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行 買房貸款流程第二步：發 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章 買房貸款流程第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批 買房貸款流程第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款 買房貸款流程第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續 買房貸款流程第六步：通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行 買房貸款流程第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單 買房貸款流程第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
㈧ 福州買房首付30萬夠嗎
福州買房30萬足夠的。
30萬首付想在福州買房的話是足夠的，福州很大可選空間很多。按首付3成算，30萬首付可以買總價100萬的房子。閩侯的價格現在還不算太高，很多樓盤都值得參考。馬尾有不少盤最低首付在30萬上下，再加一點的話可選空間比較大。30萬在福州是勉強夠了，能加到50萬的話會好很多。
買房要注意：
1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。
2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!買房確定要注意這一事項還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。
3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽台，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的，關於買房注意事項，這一點也非常重要。
6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
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