1. 請教下關於福州買房房貸及首付問題
一套房最主要的就是首付低一些，30%。貸款利率目前也沒有什麼優惠的。不過如果能辦理公積金貸款，那就好多了，利率很低。
每月還款不超過4000，再減去公積金800，生活應該沒什麼問題。大約是70萬，25年的樣子。供參考。
2. 目前福州地區第二套房子的首付最低是多少
最低的是30%的首付款。
3. 福州市政府辦公廳 房貸利率
2021年2月，福州首套房貸平均利率為5.00%，二套房貸平均利率為5.25%。
福州，別稱榕城，簡稱「榕」，隸屬於福建省，是福建省省會。東臨台灣海峽，西靠三明市、南平市，南鄰莆田市，北接寧德市。全市陸地總面積11968平方千米。[1]截止獲2020年全市，轄43個街道、102個鎮、44個鄉（含連江縣馬祖鄉、2個民族鄉）；544個社區居委會、2388個村民委員會。[2]截止2020年總人口數715.41萬人（人口數據不含平潭，下同）。[3]「中國優秀旅遊城市」「國家環保模範城」「國家歷史文化名城」等稱號。宋太平興國三年（978）復稱福州威武軍，屬兩浙西南路。景炎元年（1276）端宗即位於此，改福安府。清順治三年（1646）仍為福州府，屬福建行省。1912年廢府，設東路道（1914年改閩海道）。1912年廢府，設東路道（1914年改閩海道）。1995年10月27日，國務院（國函[1995]102號）批復同意福州市郊區更名為晉安區。
4. 我訂了116平米的房子，單價4302每平米，首付交個20萬，按現在的福州銀行利率15房貸有幾種方法計算
等額本息還款法：每個月2621.58元
等額本金還款法：
1月,3304.17(元)
2月,3295.07(元)
3月,3285.97(元)
4月,3276.88(元)
5月,3267.78(元)
6月,3258.68(元)
7月,3249.58(元)
8月,3240.49(元)
9月,3231.39(元)
10月,3222.29(元)
11月,3213.19(元)
12月,3204.1(元)
13月,3195(元)
14月,3185.9(元)
15月,3176.81(元)
16月,3167.71(元)
17月,3158.61(元)
18月,3149.51(元)
19月,3140.42(元)
20月,3131.32(元)
21月,3122.22(元)
22月,3113.13(元)
23月,3104.03(元)
24月,3094.93(元)
25月,3085.83(元)
26月,3076.74(元)
27月,3067.64(元)
28月,3058.54(元)
29月,3049.44(元)
30月,3040.35(元)
31月,3031.25(元)
32月,3022.15(元)
33月,3013.06(元)
34月,3003.96(元)
35月,2994.86(元)
36月,2985.76(元)
37月,2976.67(元)
38月,2967.57(元)
39月,2958.47(元)
40月,2949.38(元)
41月,2940.28(元)
42月,2931.18(元)
43月,2922.08(元)
44月,2912.99(元)
45月,2903.89(元)
46月,2894.79(元)
47月,2885.69(元)
48月,2876.6(元)
49月,2867.5(元)
50月,2858.4(元)
51月,2849.31(元)
52月,2840.21(元)
53月,2831.11(元)
54月,2822.01(元)
55月,2812.92(元)
56月,2803.82(元)
57月,2794.72(元)
58月,2785.63(元)
59月,2776.53(元)
60月,2767.43(元)
61月,2758.33(元)
62月,2749.24(元)
63月,2740.14(元)
64月,2731.04(元)
65月,2721.94(元)
66月,2712.85(元)
67月,2703.75(元)
68月,2694.65(元)
69月,2685.56(元)
70月,2676.46(元)
71月,2667.36(元)
72月,2658.26(元)
73月,2649.17(元)
74月,2640.07(元)
75月,2630.97(元)
76月,2621.88(元)
77月,2612.78(元)
78月,2603.68(元)
79月,2594.58(元)
80月,2585.49(元)
81月,2576.39(元)
82月,2567.29(元)
83月,2558.19(元)
84月,2549.1(元)
85月,2540(元)
86月,2530.9(元)
87月,2521.81(元)
88月,2512.71(元)
89月,2503.61(元)
90月,2494.51(元)
91月,2485.42(元)
92月,2476.32(元)
93月,2467.22(元)
94月,2458.13(元)
95月,2449.03(元)
96月,2439.93(元)
97月,2430.83(元)
98月,2421.74(元)
99月,2412.64(元)
100月,2403.54(元)
101月,2394.44(元)
102月,2385.35(元)
103月,2376.25(元)
104月,2367.15(元)
105月,2358.06(元)
106月,2348.96(元)
107月,2339.86(元)
108月,2330.76(元)
109月,2321.67(元)
110月,2312.57(元)
111月,2303.47(元)
112月,2294.38(元)
113月,2285.28(元)
114月,2276.18(元)
115月,2267.08(元)
116月,2257.99(元)
117月,2248.89(元)
118月,2239.79(元)
119月,2230.69(元)
120月,2221.6(元)
121月,2212.5(元)
122月,2203.4(元)
123月,2194.31(元)
124月,2185.21(元)
125月,2176.11(元)
126月,2167.01(元)
127月,2157.92(元)
128月,2148.82(元)
129月,2139.72(元)
130月,2130.63(元)
131月,2121.53(元)
132月,2112.43(元)
133月,2103.33(元)
134月,2094.24(元)
135月,2085.14(元)
136月,2076.04(元)
137月,2066.94(元)
138月,2057.85(元)
139月,2048.75(元)
140月,2039.65(元)
141月,2030.56(元)
142月,2021.46(元)
143月,2012.36(元)
144月,2003.26(元)
145月,1994.17(元)
146月,1985.07(元)
147月,1975.97(元)
148月,1966.88(元)
149月,1957.78(元)
150月,1948.68(元)
151月,1939.58(元)
152月,1930.49(元)
153月,1921.39(元)
154月,1912.29(元)
155月,1903.19(元)
156月,1894.1(元)
157月,1885(元)
158月,1875.9(元)
159月,1866.81(元)
160月,1857.71(元)
161月,1848.61(元)
162月,1839.51(元)
163月,1830.42(元)
164月,1821.32(元)
165月,1812.22(元)
166月,1803.13(元)
167月,1794.03(元)
168月,1784.93(元)
169月,1775.83(元)
170月,1766.74(元)
171月,1757.64(元)
172月,1748.54(元)
173月,1739.44(元)
174月,1730.35(元)
175月,1721.25(元)
176月,1712.15(元)
177月,1703.06(元)
178月,1693.96(元)
179月,1684.86(元)
180月,1675.76(元)
5. 福州現在房貸是多少~知道的幫個忙~謝謝
要看你是用哪種貸款 公積金和商業是不一樣的
具體的你看這個計算器
http://esf.fz.soufun.com/zt/200803/gfjs.html
6. 2019年4月份福建福州建行房貸利率是多少
一年以內（含一年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
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7. 有沒有人知道目前福州首套房按揭貸款利率是多少商業和公積金分別是百分之幾
1、公積金
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
2、商業貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由於資金供求等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
8. 目前福州每家銀行的首套房貸利率是多少
首套房的利率是在銀行基準利率上優惠百分之三十，所以要看銀行實時利率是多少，房貸每家銀行都是差不多的。
9. 為什麼福州房貸利率比廈門高
因為福州是二線城市，平均利率處於全國利率中高位水平。
二線城市整體利率漲幅回落，出現大幅上漲的城市減少，平均利率處於全國利率中高位水平。
福州多次上調首套房貸利率。在2017年7月25日最新調整完後，目前福州首套房貸利率為5.635%，是在基準利率基礎上漲了15%。該數值水平排在全國34個重要城市的第20位，超過廈門近0.245%。