⑴ 福州金山的房價是多少
市中心——7500說明：高地價在2007年繼續釋放，但受其它板塊分流影響，漲幅正常
北江濱——9500 說明土地稀缺，閩江駁岸及燈光改造的繼續投入，急劇聚集效應出現。
南江濱——6500說明：土地稀缺，聚集效應出現，將成為07、08漲幅潛力最大的區域
金山內部——5000說明：供求兩旺，建設水平較高、漲幅略高平均水平
倉山南——4800說明：發展將比較熱火，漲幅略高平均水平
烏龍江濱——4800說明：三環完成後，仍有巨大釋放潛力
東區（不含江濱）——5800說明：市政府東遷不明確，潛力提前釋放，漲幅有限
五四北——5500說明：土地稀缺，但受內澇陰影影響，漲幅一般
馬尾板塊——3200說明：土地稀缺，但聚集能力也有限，正常漲幅而已
烏龍江閩侯板塊——5000說明：目前只有別墅、但新板塊隨著大學城完工即將破殼而出
正是總體均價將達到7000-8000左右，萬元以上樓盤（不含別墅）將不會在是鳳毛麟角，4000以內將逐漸趨少，只能靠更郊區的板塊彌補大量空缺。這也是福州拓展的必然結果。預測07年10月達到這個水平9000平方-----10000平方
⑵ 為什麼有萬達廣場的地方，附近房價就普遍性高
你好，因為萬達廣場往往能帶動周邊的人氣，同時萬達廣場會是附近樓盤的一個重要配套設施。
⑶ 一個地方有萬達廣場，能說明它的發達嗎
只能說明他周邊的生活圈，生活設施比較完善，有娛樂，有購物，有休閑。很適合生活，所以靠近他的房價也比較高。
⑷ 廣州花都萬達城最新房價小套75平價格如何
廣州花都萬達城最新房價每平方45000左右，小套75平，需要，337萬左右
⑸ 福清萬達的入駐，會拉低福清的樓市么
萬達的房價，均價如果在12000元，不需排隊買房，就很不錯。拭目以待吧！
⑹ 萬達靠什麼賺錢
萬達廣場是靠什麼賺錢的？
2月5日傍晚，阿里巴巴集團、文投控股與萬達集團簽訂戰略投資協議，以每股51.96元收購萬達集團持有的萬達電影12.77%的股份。其中阿里巴巴出資46.8億元、文投控股出資31.2億元，分別成為萬達電影第二、第三大股東，萬達集團仍為萬達電影控股股東，持有48.09%的股份。
而在1月份的時候，由騰訊控股作為主發起人，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
對於萬達，這一系列交易當然是城下之盟，讓深陷資金泥淖的王健林有了喘息之機，甚至有人稱之為「互聯網巨頭瓜分萬達」。但長遠來看，王健林的這些舉措，畢竟將萬達這家龐大的企業引向開放，而王健林娛樂帝國構想，也可能在這一次阿里和文投入局之後重拾。
錢不是萬能的，錢是萬達的。
一句看似玩笑的，透露出萬達有多麼賺錢。那麼，萬達廣場到底如何盈利呢？
眾所周知，萬達商業地產的主要產品是城市綜合體，這種產品模式其實說白了就是建設一個大型萬達廣場，旁邊配套建設一些寫字樓、商鋪、住宅等等社會需要的火熱項目，然後把這些進行銷售，用銷售產生的現金流投資持有的萬達廣場。這種「售」養「租」的方式，讓萬達廣場建成後自己持有經營，全部租金收益歸萬達，被稱為「重資產模式」。
而這種商業模式恰恰符合現在中國城市發展需要，很多二線城市都有了萬達廣場的身影，有人說，有萬達廣場地方就是一個城市新的商業區。就我本人去過的幾個萬達廣場而言，確實是這樣，有萬達廣場的地方確實成了商業聚集區，這種狀態在二線城市尤為明顯。
王健林適應時代潮流的運作能力是首屈一指的。去年，萬達集團將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產；將13個文化旅遊城項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產集團，還有一些其他的類似動向，這意味著，王健林開始賣出旗下最具知名度和最賺錢的萬達廣場項目。 對此我們不難看出， 王健林此番正打算用「品牌」力量大做文章。 從重資產到輕資產，靠品牌賺錢。
通過王健林的轉變動作，能看出他的才智，也看出環境的無奈。萬達發展到如今，已成為全國甚至是國際上有影響力的地產品牌。所以，投資商看中的是萬達背後的品牌價值，而王健林也明白，走到如今的萬達，依靠「品牌」賺錢正是極具天時地利人和的時候。
萬達廣場你首先要理解這是什麼樣的一個模式。對於拿地有兩種拿法，第一種萬達廣場首先在商圈附近會根據數據和市場情況拿下一片地，之後建好基礎的商鋪以及樓層，同時間進行招商活動，招商活動分為幾個板塊。
首先第一個肯定是商家的入駐，也就是傳統的門店商家，付出一定的租金進行入駐，門店地理位置越好，曝光率越高的店鋪，價格越高，因為本身萬達商圈具有一定的知名度，對於很多希望打響品牌形象以及希望實現品牌轉化的店鋪，基本都會選擇在萬達廣場拿下一片地域，實現高的人群曝光和贏利。
第二個是材料商的入駐，萬達廣場的很多材料以及裝修都是需要符合統一裝修風格的，萬達廣場和部分的材料商以及建築公司都有合作，更多的都是萬達廣場同一集團旗下的業務，一家門店買的只是店鋪使用權，但是裝修和一些服務費都是萬達賺大頭。
第三個萬達影視，一般萬達都會自己在萬達廣場上有玩大的影城，這時候萬達因為商戶吸引來的客戶，自然同樣有著對於電影的消費需求，那麼萬達廣場的電影播放收到的利潤也非常可觀。
第二種盈利模式，這個模式不同於前面一種，多見於三四線城市，很多店面都是空的情況，但是依舊贏利，那是因為什麼獲得盈利呢？想想萬達最大的業務你就明白了，如果萬達拿下了一片地，那片地的房價不算高，因為本身周圍沒有太多商圈，他就去製造商圈，這點使萬達廣場最大的贏利模式！一個小區周圍有萬達，房價自然會高漲，建房子賣房子實現的盈利轉化，遠遠可以填補製造出一個萬達廣場的成本！內里門道很多這里不多說。
第三種模式，周邊商鋪買斷，這可以建立在第一種和第二種模式上，一般商圈周圍的地塊，都會因為地皮不斷地操作實現升值，但是一般其實都是萬達自己的商鋪，在建立萬達之前就被低價收購了，後面又轉租售賣出去賺取中間差價。
⑺ 福清萬達廣場怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：福州福清萬達廣場
城市：福州
樓盤位置：福清清昌大道北側、西環東路東側、福和大道西側
產權年限：70年
建築類型：高層,
公交線路：815路到三華中學站下車
其他交通方式：福清清昌大道北側、西環東路東側、福和大道西側
規劃信息：其佔地面積為80000平方米，容積率，綠化率10%，共0棟樓，停車位地下車位1550，其中A區750，B區800
周邊配套：學校：百和小學（規劃中）、三華中學
銀行：農商銀行
酒店：創元千禧大酒店
公共設施：兩館一中心、科技服務中心
交通：815路到三華中學站下車
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑻ 誰知道福清萬達商鋪物業費一平多少
物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。
⑼ 福清萬達廣場的相關信息
2012年12月17日大連萬達集團4.3億摘得福清音西街道120.195畝商服地塊，樓面價1419.6元/平米(容積率3.78)。註：若容積率為3.5，樓面價為1533元/㎡。
土地用途為商服用地-批發零售用地、住宿餐飲、商務金融、住宅用地-城鎮住宅用地，容積率3.5%~3.78%，建築密度55%~60%，綠地率10%~12%，土地使用年限商服40年，住宅用地70年。
據悉，萬達集團在競得項目地塊後，須向福清市人民政府出售本項目中10套住宅及10個地下人防停車位，具體的戶型、面積、價格等在簽訂土地出讓合同時與福清市人民政府協商簽訂補充協議。
2013年1月28日上午，福清萬達廣場新聞發布會暨啟幕儀式在福清盛大舉行，這標志著福清首座國際級城市綜合體鉅獻港城。福清市政府王建生副市長，以及福清萬達廣場項目總經理高鵬飛、副總經理陳琦、陳亮等領導一同出席了發布會。
據看福清消息，2013年3月10日，一場主題為「萬商匯聚 達至玉融」的福清萬達廣場VIP客戶專場品鑒會在福清創元千禧大酒店紫荊廳隆重舉行。福清萬達廣場有限公司領導以及三百餘位金融界和福清名商民企客戶齊聚一堂，共同見證了萬達廣場的非凡魅力。
2013年3月24日，著名影星吳佩慈助陣福清萬達廣場，共同見證營銷中心盛大啟幕。
2013年3月30日，福清萬達廣場協辦的主題為「2013中國·福清城市區域發展高峰論壇」隆重舉行，著名經濟學家許小年受邀講座
2013年4月5日，郎咸平助陣福清萬達商業街公開認籌。
2013年5月14日，萬達廣場舉辦中國首部世界級音樂舞台劇《海棠秀》 。
2013年6月23日，福清萬達在福清兩館一中心體育館舉辦大型群星演唱會。本次演唱會萬達重金邀請到華語樂壇實力巨星齊秦、「甜歌玉女小天後」金莎、新生代創作型歌手飛兒樂隊同台演繹
2013年8月23日，著名經濟學家、房地產專家、北京師范大學房地產研究中心主任、教授、博士生導師董藩將親臨現場，與您零距離對話，深入探討福清城市商業發展熱點。此外，福清萬達廣場招商運營平台將同步啟動，福清的繁華未來即將迎來嶄新的篇章!
