⑴ 福州地區房產證契稅要交多少
買方契稅：
購買的房產面積大於90平米不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
賣方個人所得稅：
房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
房產證未滿五年的，需要繳納差價的5.5%；
房產證滿5年的不需要繳納。
交易費買賣雙方各半，6元/每平米，登記費80元。
⑵ 第一套房，辦房產證需要交多少費用
首次購買新房，要交
契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，個別城市按2%收取
印花稅：0.05%
公共維修基金：見當地政策，各地不一樣
房本工本費及印花稅票：85元
以及測繪費，交易費，登記費等小錢
⑶ 福州現在首套房契稅要交多少
合同簽訂於2010年10月1日及以後，中心城區別墅類契稅按4%徵收;不滿足普通住房標准中任一條件的契稅按3%徵收;家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次購買90平方米以下普通住房的，按1%徵收契稅;家庭首次購買90平方米以上普通住房的，按1.5%徵收契稅。
⑷ 買首套房需要交哪些稅
買首套房需要交的稅：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
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首套房界定標准：
1、房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。
這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
3、以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。
⑸ 辦理房產證需要多少錢首套房
首套房房產證辦理費用：
1、契稅：房款的3%（面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證（Premises Permit），購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
⑹ 第一套房子要交多少稅
第一套房子需交稅款具體如下：
1、契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；
2、營業稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納；
3、土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。