A. 二手房交易稅費
一、二手房交易稅費
1、二手房交易稅費如下：
（1）契稅：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率為3%)；
（2）交易服務費：建築面積(平方米)×3元；
（3）交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%；
（4）產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
2、法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；
非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
二、個人所得稅減免項目有哪些
1、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等獎勵；
2、財政部發的債券和經國務院批准發的金融債券利息；
3、按照國務院規定發給的政府特殊津貼、院津貼、資深院津貼，以及國務院規定免納個人所得稅的其他補貼、津貼；
4、福利費、撫恤金、救濟金。
B. 二手房交易要交哪些稅費
一、二手房交易要交哪些稅費
1、二手房買賣雙方要交的稅有：
（1）買方承擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費；
（2）賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業稅相關附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費；
（3）買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續服務費、二手房過戶印花稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條
契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
二、二手房貸款如何交
二手房貸款流程：
1、看房子簽訂購房合同；
2、申請二手房貸款；
3、評估機構；
4、銀行審核；
5、物業交接和辦理過戶；
6、銀行放款。
C. 二手房交易買房稅費怎麼算
二手房交易買房稅費計算方式：
1、契稅：以登記價格或計稅價格為計算基數，稅率為1%、1.5%、3%。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；非住宅類的稅率為3%。
2、增值稅：以不含稅銷售額或差額為計算基數。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額徵收增值稅；個人將購買超過2年含2年的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
3、個人所得稅：分為核定及核實徵收兩種。各地的稅費徵收種類及稅率，以各地規定的為准。
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
D. 二手房交易稅是多少
二手房交易稅一般包含：1、契稅。首套房90平方米及以下為1%，90平方米以上為1.5%；2、增值稅及附加費，稅率為5.6%。房屋交易兩年以上，免徵增值稅；3、個人所得稅，購買二手房的，稅費也需要及時繳納的，通常按1%來算；4、中介費。房屋總價高企或市場淡季時，中介費有議價空間，但不會低於20%。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
E. 請問福州最新二手房納稅是多少
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
F. 福州二手房過戶費怎麼算
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%
，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按
1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
G. 在福州買二手房要交哪些稅,比如要買的房子交易金額是30萬，那總共要交的稅費是多少分別有哪些
如果你申報價是30萬 如果你是第一次買房 房子面積在90平方以下 那開完首購證明 只要交1%的契稅 也就是3000元
如果你是第一次買房 房子面積在90平方以上 開完首購證明 要交1.5%契稅 也就是4500元
如果你不是首次購房 那就要交契稅3% 也就是9000元
還有交易手續費一平3元 工本費85元
還有土地證如果是出讓地 那就是交300左右的過戶費 如果土地證是劃撥地性質 那就要交土地出讓金。按所在房子地段乘以土地證面積 一般幾千元
以上所說的是一次性購房 如果是按揭 還要多個房子評估費
H. 賣二手房要交哪些稅
二手房買賣需要交稅嗎二手房買賣需要交稅嗎？答案是肯定的。根據我國《稅法》及相關的行政法規，未滿5年的房產上市交易要全額徵收營業稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。隨著我國政府在房地產轉讓的調控力度地逐步加強，相關的行政法規及地方規章也陸續出台。二手房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。二、二手房買賣要交什麼稅，交多少稅交什麼稅，即需要交的稅種是什麼。除了上述提到的營業稅外，交易中的另外一個重要稅種則是契稅，契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。這兩種稅在二手房交易中，會因為交易商品房的性質不同而產生差別，而其餘的所得稅、印花稅、交易手續費、權證變更登記費和貼花則屬於相對固定的部分，按照商品房面積的一定比例或者固定價格來徵收。對於買賣雙方來說，二手房買賣所需要交的稅種和數額是不一樣。下面分情況列出：（一）買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。1、契稅：按照不同售價，房屋交易契稅分為三個收取標准。房屋售價超過5000元／m2者，受讓人按成交價格（或市場價格）的3％繳納契稅。個人購買售價在5000元／m2（含本數）以下的自用普通住宅（不含別墅），於1999年8月1日後簽訂合同的，按成交價格的1．5％繳納契稅。2、印花稅：按「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額；「權利、許可證照」稅目適用每件5元的定額稅率。3、購房者還需要繳納工本費。（二）賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。具體規定如下：注意：銷售住房不足5年的，銷售時全額徵收營業稅，對個人銷售普通住宅超過5年(含5年)轉手交易的，免徵營業稅；1、營業稅：按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》的文件規定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額徵收營業稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，給予免徵營業稅：個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。營業稅及附加的綜合徵收率為5.55％，購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為准。2、個人所得稅：個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。（1）能夠提供完整、准確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用後的稅率20％繳納；（2）不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1％繳納；（3）對個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據》上註明的時間，按孰先原則確定。（4）個人出售住房一年內按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅：個人轉讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應「產權轉移書據」和「權利、許可證照」稅目。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額；「權利、許可證照」稅目適用每件5元的定額稅率。以上就是關於這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委託律師的想法，我們華律網有許多律師可以給你提供服務，並且我們華律還支持線上指定地區篩選律師，並且都有相關律師的詳細資料。
I. 福州市二手房交易稅費
福州二手房交易稅費規定有：3-5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。