㈠ 現在外地戶口在福州買房首付幾成
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
㈡ 非福州戶口購買福州房子首付應付多少
這兩種是沒有區別的，都是首付3成。你如果是省內戶口的話，有的銀行還可以貸款並且可以做到首套3成，如果是二套的話就是首付6成，但如果是省外戶口就不能貸款了除非是有醫保或社保或者是有繳個人所得稅滿一年的證明。
㈢ 福州買房首付比例，福州貸款買房首付多少
可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
㈣ 福州閩侯縣二手房首付比例多少 是閩侯，不是市區
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
㈤ 請教下關於福州買房房貸及首付問題
一套房最主要的就是首付低一些，30%。貸款利率目前也沒有什麼優惠的。不過如果能辦理公積金貸款，那就好多了，利率很低。
每月還款不超過4000，再減去公積金800，生活應該沒什麼問題。大約是70萬，25年的樣子。供參考。
㈥ 多地調整購房首付比例 南京、蘇州「躍躍欲試」
循序漸進。
21世紀經濟報道記者 唐韶葵 上海報道
「要麼你再等等。」蘇州某銀行信貸部員工對電話另一頭咨詢二套房首付比例的消費者說。
8月16日，21世紀經濟報道記者從工商銀行蘇州分行等多家銀行處確認，蘇州二套房首付政策仍然為二套房貸款結清5成、未結清首付8成。有銀行相關人員表示，此前市場傳言的「新政」還沒有實施。
與蘇州有類似情況的是南京。此前的8月12日，南京中介人員對消費者宣稱，名下有且只有一筆房貸已結清的，首付從5成變3成；貸款未結清的，首付從8成變6成。當天下午，該傳聞被否認。
南京、蘇州優化首付比例政策的沖動，來自於低迷的樓市。蘇州當地一家市場份額較大的中介機構人員透露，近期蘇州崑山、太倉二手房市場幾乎無人問津，核心區域成交量相比年初幾乎減半；由於政府限價，新房價格反而很堅挺。
新政未至
此前的8月12日，蘇州部分銀行人員與中介人員聲稱「二套房貸款若結清了，首付從5成變4成，二套房貸款未結清，則首付從8成變5成」。但到當天下班時間，21世紀經濟報道記者從多方確認蘇州已暫緩上述政策。
8月16日，21世紀經濟報道記者以購房者身份致電多家銀行南京分行，均表示新政尚未實施。不過，也有工作人員沒有正面回答記者的詢問，而是要求帶齊個人資料到現場確認首付情況，稱具體首付比例情況要看個人房產與徵信情況確定。
8月17日，有消息稱，南京對無房、有房戶以及貸款有無還清均給出了新的執行細則。其中，在南京無房無貸的家庭，購房首付比例最低3成，執行利率4.25%；貸款已結清的家庭購房，首付比例最少3-4成（各家銀行不一致），執行利率4.25%。不過，南京多家銀行在電話里仍然對記者表示未收到相關政策的實施通知。
南京、蘇州之所以傳出優化首付政策的消息，與城市市場特徵有關。據一名蘇州業內人士分析，蘇州新房市場以改善為主，即便是近期逐漸進入增量的二手房市場也以改善型買家居多，這個消費群體的買房門檻在於首付，在此前有貸款沒還清前提下，再買要8成首付。高首付加上市場下行趨勢，讓不少人暫緩二次置業計劃。「如果首付比例下調，加上近期房貸利率又在低位，蘇州樓市熱度可能會有所提升，但也不會過火」，該人士表示。
循序漸進
近期江蘇乃至全國有多個城市在優化購房首付比例政策。
8月12日，江蘇省市場利率定價自律機制秘書處發布的一份文件顯示，自2022年8月12日（含）起，無錫新發放商業性個人住房貸款執行內容如下：對無錫市區區域范圍內購買首套住房（含已擁有一套住房且相應購房貸款已結清）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調整為不低於30%；對區域范圍內已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調整為不低於50%。
但上述文件未獲相關部門證實。8月17日，無錫市區一樓盤銷售人員透露，無房無貸家庭的首套房首付比例已降到了30%，首套房房貸利率是4.25%。若名下有房貸，再次購房的首付比例則為50%至60%。
8月17日，記者從福州市房管局處證實，福建省市場利率定價自律機制全體會議於8月16日表決通過《福州市限購區域調整差別化住房信貸政策實施細則》，福州將調整五城區購房房貸首付比例，自8月17日起，五區戶籍二套房首付最低降至4成，非五區戶籍首套房首付最低降至3成。
業內人士認為，無論南京、蘇州還是其他城市，房貸新政的推進都是會根據市場行情逐步調整的，政策也不會一蹴而就。就如房貸利率的調整也是循序漸進的。4月初，蘇州首套房利率普遍調至4.6%，二套未還清5.2%；5月中旬，根據央行、銀保監會發文，蘇州首套房貸利率按LPR減20個基點的政策下限執行，最低4.4%；5月20日，蘇州首套房貸再降至4.25%的最低水平。
克而瑞研究中心分析師最新調研顯示，目前蘇州多家主流銀行房貸利率仍然執行首套首貸4.25%，二套5.05%的政策。
值得一提的是，全國范圍內優化調整購房首付比例政策將成趨勢。目前江蘇已有10多個城市優化調整了首付比例政策。全國下調首付比例的城市以三、四線城市或弱二線城市為主。前述業內人士認為，南京作為江蘇省會城市、蘇州作為強二線城市，一旦實施首付比例新政，或將帶動更多二線熱點城市加入降首付潮。
億翰智庫首席分析師張化東指出，從三四線城市蔓延到強二線城市的政策優化調整，從而帶動全國其他強二線城市政策的優化調整趨勢，其實是一種市場成熟的表現。
有機構統計數據顯示，2022年前7月，全國范圍內已出台385次樓市支持政策，其中需求端主要涉及調整限購、調整限貸、調整限價、調整限售、公積金、稅費減免、購房補貼等，供給端主要涉及調整預售、調整預售資金監管、調整土拍規則等。從優化限購到下調首付比例，政策調整也逐漸從低能級城市向高能級城市擴散。
㈦ 在福州買一套70平方左右的房子要多少錢，按揭的話首付要多了，月供多少
這要看你在哪兒買房，買的什麼房。福州房價相差很多的，每平方從1萬到3萬元都有。按每平方1.5萬元舉例，70平方米總價105萬，首付32萬，按揭73萬，以20年為例，月供5300元，30年，月供4450元。如果有公積金貸款就會更便宜。
㈧ 我是外地戶口，想在福州買房子有什麼條件
沒有什麼太大的條件啊 有錢 好說話 不過現在福州的房價 好高的 二手房 相對會便宜 你可以看看~
㈨ 福州買房首付30萬夠嗎
福州買房30萬足夠的。
30萬首付想在福州買房的話是足夠的，福州很大可選空間很多。按首付3成算，30萬首付可以買總價100萬的房子。閩侯的價格現在還不算太高，很多樓盤都值得參考。馬尾有不少盤最低首付在30萬上下，再加一點的話可選空間比較大。30萬在福州是勉強夠了，能加到50萬的話會好很多。
買房要注意：
1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。
2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!買房確定要注意這一事項還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。
3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽台，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的，關於買房注意事項，這一點也非常重要。
6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
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㈩ 福州60平米的房子是不是很小啊，首付大概要多少呢
按福州房價均價15000計算，總價90萬，首付百分之二十五的話要 22.5萬