① 福州閩侯縣二手房首付比例多少 是閩侯，不是市區
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
② 請教下關於福州買房房貸及首付問題
一套房最主要的就是首付低一些，30%。貸款利率目前也沒有什麼優惠的。不過如果能辦理公積金貸款，那就好多了，利率很低。
每月還款不超過4000，再減去公積金800，生活應該沒什麼問題。大約是70萬，25年的樣子。供參考。
③ 在福州買一套70平方左右的房子要多少錢，按揭的話首付要多了，月供多少
這要看你在哪兒買房，買的什麼房。福州房價相差很多的，每平方從1萬到3萬元都有。按每平方1.5萬元舉例，70平方米總價105萬，首付32萬，按揭73萬，以20年為例，月供5300元，30年，月供4450元。如果有公積金貸款就會更便宜。
④ 福建濱海新城人才住房實施細則
近日，福州濱海新城人才住房實施細則正式出台，明確將按人才標准及社會貢獻大小進行銷售或租賃，其中配售型人才住房價格按預售時點備案價7折或現房銷售時點市場價7折出售;配租型人才住房最高可免租金。
11月2日，為落實人才強市戰略，實現福州濱海新城「引人才、聚人才」目標，福建福州新區官網發布《福州濱海新城人才住房實施細則(試行)》(簡稱「實施細則」)。《實施細則》對教、衛及「三創」人才放寬了門檻，明確「三創」人才不以文憑為人才住房申請依據，還規定按照人才層次實行租房分檔優惠，最高可免租金。
所謂濱海新城人才住房，是指政府提供政策性支持，限定套型面積、租售價格和處分條件等，供應符合濱海新城人才居住標準的政策性住房，分為配售型人才住房與配租型人才住房。
據悉，福州濱海新城人才住房按人才標准及社會貢獻大小，分別以銷售或租賃的方式供應(即配售、配租)。供應范圍為福州濱海新城規劃管控區范圍內注冊登記的事業單位(含學校、醫院、科研院所)、企業、民辦非企業。
《實施細則》放寬教衛人才認定標准。為進一步吸納教育、衛生系統人才，實施細則明確對於濱海新城內學校及醫療衛生機構人員的人才認證標准，可放寬至普通本科。
對於學校，全日制本科學歷且具有中級專業技術任職資格並受聘於相應崗位的人才、基礎教育學校引進的部屬師范院校公費師范生可申請配售型人才住房。全日制本科學歷人才、具有中級專業技術任職資格且受聘於就職學校相應崗位的人才可申請配租型人才住房。
對疾控中心、婦幼保健院、二級及以上醫院等醫療衛生機構的衛生專業技術人才，申請配售型人才住房條件可放寬至具有全日制本科學歷(五年學制畢業)且取得相應學士學位、全日制本科學歷且具有中級專業技術職稱或醫(技)師職業資格並受聘於相應崗位;申請配租型人才住房條件可放寬至具有全日制本科學歷人才和具有中級專業技術職稱、醫(技)師職業資格且受聘於相應崗位人才。
對於企業、民辦非企業內的創新、創業、創造「三創」人才，《實施細則》明確不以文憑為人才住房申請依據。
在價格方面，《實施細則》指出，配售型人才住房戶型面積控制在60-120平方米。配售型人才住房價格按政府指導價執行，以預售時點備案價7折或現房銷售時點市場價7折出售。
按照規定，對於配售型人才住房，購房人享有100%限制物權，在獲得完整產權前限制其交易、收益、抵押等處分權，但購房人可按照有關規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。原則上限制物權期為10年。繼承時按不動產登記現狀權益繼承。同時，購房人自取得房屋不動產權證之日起不滿5年的不得上市交易。
而配租型人才住房戶型面積控制在30-90平方米，實施分檔租金，最高可免租金。
《實施細則》規定，對符合《福建省高層次人才認定和支持辦法(試行)》的人才，《外國人來華工作分類標准(試行)》A類人才、博士研究生學歷或具有正高級職稱的人才，可免租金;全日制碩士研究生學歷及以上或具有副高級及以上職稱的人才，「雙一流」建設高校的一流學科全日制本科及以上學歷的人才，人才住房按市場租金標准3折出租。符合其他條件的，可享受按市場租金標准5折或7折出租優惠。
⑤ 福州人才房政策
1、碩士社保要6個月；2、本科社保12個月；3、夥同他人弄虛作假騙取《人才購房證明》的，取消該企業所有人才購房申請資格；4、如有弄虛作假，取消人才購房資格，收回房源等。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
⑥ 福州買房首付30萬夠嗎
福州買房30萬足夠的。
30萬首付想在福州買房的話是足夠的，福州很大可選空間很多。按首付3成算，30萬首付可以買總價100萬的房子。閩侯的價格現在還不算太高，很多樓盤都值得參考。馬尾有不少盤最低首付在30萬上下，再加一點的話可選空間比較大。30萬在福州是勉強夠了，能加到50萬的話會好很多。
買房要注意：
1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。
2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!買房確定要注意這一事項還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。
3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽台，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的，關於買房注意事項，這一點也非常重要。
6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
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⑦ 福州60平米的房子是不是很小啊，首付大概要多少呢
按福州房價均價15000計算，總價90萬，首付百分之二十五的話要 22.5萬
⑧ 現在福州買房差不多90平小點的房子首付要多少錢、2手的也Ok、
首付要十萬左右。每個月還貸要看物業，一般也要3000左右
⑨ 外地人在福州買房需首付多少
首先不管你是一套兩套還是十套，目前國家已經規定了：外地戶口買房按二套房計算。
目前應該是首付五成，利率要看當地銀行。
⑩ 非福州戶口購買福州房子首付應付多少
這兩種是沒有區別的，都是首付3成。你如果是省內戶口的話，有的銀行還可以貸款並且可以做到首套3成，如果是二套的話就是首付6成，但如果是省外戶口就不能貸款了除非是有醫保或社保或者是有繳個人所得稅滿一年的證明。