㈠ 公攤面積一般是百分之多少
高層面積公攤系數在10%~15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17%~20%之間；高層住宅相對更高一些，約20%~25%。
公攤面積是由整棟樓的產權人共同所有的公用部分建築面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道等公用區域，以及各種為整棟服務公共用房和管理用房的建築面積。簡單來講，公攤面積=建築面積-套內面積。
公攤面積分攤原則如下：
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內；
(2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤；
(3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
㈡ 公攤面積一般是百分之多少
多層的公攤面積一般在8%—15%（多層建築是指6層左右的磚結構建築）；小高層的公攤面積在10%—20%左右（樓層從7層到11層可以設定為小高層）；高層的公攤面積一般在15%—30%（高層建築一般在二十五層到三十三層之間）。公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外牆、保溫等。
公攤面積大的房子
1、帶底商的房子
有些樓房的一樓和二樓是商用性質的房屋，因為很多高層住宅的一樓和二樓不好賣，因此開發商採用這樣的方式來建造房屋，就可以賣得起好的價格，還能完善小區的配套。但是如果有帶底商的房子，那麼就會造成公攤面積增大。
2、單層面積較小的房子
如今的房屋大多都是小高層住宅或者高層住宅，如果單層面積比較小的高層住宅與單層面積比較大的高層住宅相比較，而這兩種住宅相應的電梯、樓梯尺寸是根據相關規定來進行設計的，而且都是2梯3戶的設計，公共區域面積基本一致，而單層面積比較小的房屋公攤面積比較大。
3、外觀凹凸的房子
一般來說，外觀看起來凹凸面比較多的房子雖然外觀比較好看，但是對於購房者來說，卻不是很劃算，因為這樣的房屋公攤面積會增大不少，要知道外牆也是納入公攤的，如果凹凸過多會增加牆體的總長度，那麼算下來的公攤也就更大，所以不如選擇外觀規整的房子。
㈢ 公攤面積一般是百分之多少
公攤面積占的比例如下。
1、若屬於普通的多層商品房，同時沒有地下設備用房、底商、底層架空的情況，那麼公攤面積一般是在10%至15%之間。
2、是小高層電梯房，則公攤面積比例是在15%-20%之間。
3、要是高層住宅樓，那公攤面積比例要高一些，介於20%-25%之間。
根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《房產測量規范》規定，可分攤的公用建築面積為：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房。
2、套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
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㈣ 公攤面積一般是百分之多少
公攤面積一般在12%-18%。
小高層的公攤面積在18%-24%左右，高層的公攤面積一般在25%-30%。
公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外牆、保溫等。
㈤ 一般房子的公攤面積是多少
公攤面積一般在12%-18%。
小高層的公攤面積在18%-24%左右，高層的公攤面積一般在25%-30%。
公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外牆、保溫等。
㈥ 房子公攤面積一般多少
一般房子的公攤面積是25%。
其實公攤面積還是要根據不同的房子來計算，比如，7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間。
15到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面積是20%～27%之間；而別墅的公攤面積比較少，一般是在8%左右。
影響公攤面積的因素
1、房型結構（幾梯幾戶）：
例如一梯二戶可能與一梯多戶需要分攤的公用面積相差不了多少，但是每一層的戶數增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。
2、樓盤形態：
樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
3、物業類型：
一般來說板式得房率高，疊式次之，點式則較低。
4、公共活動區域大小：
一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，公共設施、走廊越多、面積越大公攤就越大。
㈦ 公攤面積一般多少
公攤面積一般是10%-27%。在7樓以下的普通住戶中，公攤面積一般為10%至15%。在7-15層之間的普通住戶中，公攤面積一般為15%-22%。15至30層的普通住戶中一般都有多部電梯，其公攤面積為20%至27%。
面積計算：
（1）房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。
（2）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。
（3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。
（4）量距應使用經鑒定合格的捲尺或能達到相應精度的儀器或工具。
（5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
㈧ 房子公攤面積一般多少
一般房子的公攤面積是25%。
其實公攤面積還是要根據不同的房子來計算，比如，7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間。
15到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面積是20%～27%之間；而別墅的公攤面積比較少，一般是在8%左右。
影響公攤面積的因素
1、房型結構（幾梯幾戶）：
例如一梯二戶可能與一梯多戶需要分攤的公用面積相差不了多少，但是每一層的戶數增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。
2、樓盤形態：
樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
3、物業類型：
一般來說板式得房率高，疊式次之，點式則較低。
4、公共活動區域大小：
一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，公共設施、走廊越多、面積越大公攤就越大。
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