1. 辦公的話是選擇寫字樓還是選擇獨棟辦公樓朋友們給分析一下吧。
寫字樓，第一寫字樓，租金價格方面，比獨棟辦公樓要便宜的多，而且我覺得寫字樓，在繁華的地方都會有，所以交通便利，上班很方便，獨棟辦公樓的話，一般位置都比較偏宜點，而且價格比較貴
2. 公司辦公樓大約4000P，有4層,每層500P，有地下室大約2000P，裝修需要裝什麼牌子的中央空調
你好，大哥，平方的單位是m2，你說P，很容易讓人以後是空調的匹數
福州的話，主要是夏天製冷
考慮每層的使用情況。
廚房原裝上是不裝空調的，裝了也沒什麼效果。食堂可以裝多聯機，但是要加新風系統
1-2樓辦公區，建議安裝多聯式中央空調
3-4樓員工宿舍，如果要裝修的上檔次就用一拖一的機器，如果不考慮好看，直接分體空調，就是掛機、櫃機什麼的，不建議給員工宿舍安裝中央空調。因為宿舍不一定住的人多或者少，中央空調開的少了不節能。
綜合考慮性價比，建議日立或者三星。其他的牌子，大金、三菱電機、三菱重工機器也不錯，就是價格稍貴。
3. 什麼獨棟寫字樓它有哪些優點
在租賃寫字樓的過程中，你肯定聽過獨棟寫字樓，但它具體指什麼？它有哪些優點呢？小編今天就來為你一一解惑。
獨棟寫字樓是工業地產的一種產品，盡管與公用型辦公樓在使用功能和目標客戶上有些類似，不過獨棟寫字樓仍具有公用型辦公樓不可比擬的優勢，如設計人性化，開發運營成本低，有利於企業提升自身形象等等。
獨棟寫字樓的獨立形象及獨家冠名權，能充分滿足企業建立公司品牌和展現公司張力的需要。同時也能通過獨立的運營來滿足企業文化的營造，以及企業管理的需要。獨棟寫字樓由此應運而生。獨棟寫字樓項目的出現，正是體現了部分發展商通過對辦公物業潛在的客戶群體進一步細分後，挖掘到企業客戶對具有獨立性特徵辦公物業存在的客觀需求，從而本著差異化原則，進行產品開發建設。
在辦公樓市場中，並存兩種類型的寫字樓，一種是獨棟寫字樓，一種是公用型辦公樓，在公用型辦公樓中5A甲級寫字樓一直是傳統寫字樓現代化的辦公標准，也是企業對於高效辦公的一種追求。
4. 什麼是獨棟寫字樓的「5O」標准
「5O」獨棟辦公樓，是指Oxygen（氧氣）、Office Park （花園辦公）、Open（開放而自由）、Own（獨立冠名權和私家電梯/空調）、Opportunity(發展前景)。
5. 福州三江口高級中學的校區投資5億
八中三江口校區位於倉山區城門鎮，記者昨日驅車從福州八中出發，經海峽會展中心後繞道城門走福峽路，半小時到三江口校區。據介紹，新校區佔地127畝，而八中本部只有30多畝，新校區面積是本部的4倍。三江口校區的設計團隊來自福建省建築設計研究院，也是福州一中大學城校區的設計者。建築物以黃色和棕色為主，以國家示範性高中的標准來設計，並實現了人車分流。
海峽會展中心附近的南江濱大道有望2014年汛期前完工，這條路將直通三江口校區，從八中吉祥山校區出發將只需40分鍾即到三江口校區。學校還會租賃大巴車，每周五、每周日傍晚接送學生往返兩個校區。 新校區將分為生活區和教學區兩個區域，在教學區，共有1幢圖書科技樓、3幢教學樓、1幢實驗樓，以及1幢行政辦公樓。在生活區，則有5幢宿舍樓和1幢食堂以及一個超市。
校內除了22間常規實驗室之外，還有多間可供6~8人的小型實驗室。上課用的教室里，每間都配備了一個洗手池，這也是其他學校少見的。
在宿舍樓，記者看到一間宿舍約有30平方米左右，一間住6人，上鋪是床，下鋪則是學生書桌。每間宿舍都配有衛生間、淋浴間和2個水龍頭的洗臉台。每層宿舍樓還配有公共洗漱間和一間夜讀室，晚22點半學生熄燈後可在夜讀室繼續看書最遲至23點。
五層高的圖書科技樓，設有五個國際交流會議廳。體育館可同時容納1700多人參加活動。大禮堂挑高28米，配備伸縮性椅子，既可舉辦大型活動，也可作為室內籃球館，羽毛球場與排球場。體育館二樓還配備了藝術體操、瑜伽、舞蹈專用教室。校內還有25m*4的室內恆溫游泳池；6個室外籃球場；400米膠跑道及標准足球場。
6. 博能特(福州)工業有限公司怎麼樣
簡介：博能特（福州）工業有限公司是美國BLOUNT博能特集團在福州的全資子公司，於2004年3月注冊成立，2005年4月29日正式投產。公司坐落在風景優美的金山投資區，佔地65畝，一期廠房面積10,000多平米，辦公樓2,000多平米，目前員工共有500多人，公司共設有7個部門，分別是人力資源部，生產部，質量部，工程部，采購部，財務部，銷售等部門。公司主要從事林業及園林機械加工，生產美國博能特集團旗下的奧力根品牌產品，有鏈條、導板、銼刀、鋸鏈磨利器，其產品大部分出口，部分內銷。
博能特集團公司總部設於美國俄勒岡州，始建於1947年，有著60多年的悠久歷史。其為美國紐約證券交易所上市公司，主要產品包括鋸鏈，導板，鏈鋸配件，混凝土專用切割產品，剪草機及配件，伐木及木材加工設備，動力傳動元件，液壓齒輪元件，物料堆垛機，廢料處理器械等；旗下品牌有Oregon，Carlton，Windsor，ICS，Powersharp。作為全球最大的鋸鏈、導板生產商，博能特始終恪守為客戶提供高品質產品和服務的經營理念，依託以人為本，開拓創新的企業精神，成為業界的領導者與改革家。目前，博能特集團已在美國、加拿大、巴西、中國等國設立了生產基地，銷售網點遍布全球130多個國家。
博能特 -- 專業+專注,60多年來用心打造世界一流產品, 鑄就鋸鏈世界第一品牌
擁有全球性生產區域。在鋸鏈和導板的沖壓、成型和裝配方面享有獨立的知識產權專利生產技術
具備廣闊的多渠道國際銷售網路和良好穩定的客戶關系
世界同行業領先品牌，打造一流產品
注重技術革新和產品質量
具備成熟的工業管理模式
公司網站:
http：//www.blount.com.cn 或http：//www.oregonchain.com
法定代表人：JOSHUA LYNNE COLLINS
成立日期：2004-03-03
注冊資本：1920萬美元
所屬地區：福建省
統一社會信用代碼：91350100757390581U
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：製造業
公司類型：有限責任公司(外國法人獨資)
英文名：Bonengte (Fuzhou) Instrial Co.,Ltd.
人員規模：500-999人
企業地址：福州市倉山區金山工業區福灣片鼓樓園
經營范圍：從事農業、林業及園林機械、機具、新技術設備及相關零配件製造;上述產品和農業、林業和園林防護用品及相關產品的批發、傭金代理(拍賣除外)和售後服務;以上相關新技術、新產品開發。(涉及審批許可項目的,只允許在審批許可的范圍和有效期限內從事生產經營)
7. 福州尚東區熙悅花園為70年產權商品房，但是地下室車位卻是40年的產權，這樣不配套銷售是怎麼理解
您的這個問題，在我看來，是由於您的錯誤理解和錯誤的引用了一些無關的法律法規。
我看了一下本問題的其他幾個回答，答案是對的，但是不見得能解決您的思維方式和理解問題。
因此，您需要建立一個正確的思維方向，以及學習和理解相關的法律法規。
第一，首先說說所有權（產權）的問題。目前在社會上和網路上任何「XX年產權」的表述，都是錯誤的，因為產權即所有權，所有權是沒有期限的，在《中華人民共和國物權法》中對所有權有明確的表述，無論是國家、集體、個人的財產，所有權是沒有期限的，除非財產（物產）滅失，否則其所有權永遠存在。
第二，土地使用權的問題。土地使用權和所有權並不是一回事，土地的使用權可以通過劃撥和出讓以及租賃等方式獲得，在商品房住宅小區，土地使用權的獲得，首先是開發建設單位通過出讓方式從國家（政府）獲得的，之後再由開發商通過轉讓方式將小區地表和地上的土地使用權逐漸過渡給購房業主。
第三，土地使用權的期限問題。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
請注意，這個問題涉及土地的性質問題，因為土地的性質決定了土地使用權的期限。另，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。比如開發商從政府取得一塊土地的使用權，使用期限是70年，經過規劃、建設、竣工驗收等必備程序環節，可能已經過去了幾年，因此業主在拿到產權證（不動產登記證書）時，會發現土地使用權的期限已經不是70年了，這是正常現象。
第四，同一宗建設用地的土地使用權設立問題。這個問題是關鍵，如果這個問題能理解了，您的思維方向也就正確了。《中華人民共和國物權法》第一百三十六條規定「建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。」 也就是說，開發商在拿下一塊空白的土地使用權時，該土地沒有地下和地上的建築物，只有地表，因此在這個時期開發商只有一個地表的土地使用權，也就是我們房地產行業通常說的「土地大證」。在合法取得這個土地大證之後，開發商才能去辦理規劃設計審批、建設審批等後續程序，同時開發商要給小區規劃設計地上建築物和地下建築物，地下建築物除了地下車庫還有人防工程、供水供電供暖消防監控等設施設備和用房，地下建築是不可以分攤（老百姓俗稱的「公攤」）給地上建築的，也不計入可以銷售的商品房面積中。在這個規劃和建設的過程中，開發商可以分別給地上建築物設立土地使用權和辦理土地使用權證書，同時也要給地下建築物設立土地使用權和辦理土地使用權證書，在這個時候，小區的土地使用權變成了2個部分，即地上土地使用權和地下土地使用權。地上的土地使用權，其性質是住宅建設用地（居住用途），使用年限為70年；地下土地使用權，其性質又分為住宅建設用地（非居住）、其他性質（非居住），它的使用年限，要看當地的政策法規如何進行細分，以及當地的行政主管部門如何進行規定和判定。這個問題說了這么多，其實就是要表達一點，即同一塊土地可以分別設立地上和地下的土地使用權，並非社會上和網路上傳揚的「小區土地是業主共同所有的，不管是地上還是地下都是業主共有的」。
第五，建設用地使用權人的權力問題。《中華人民共和國物權法》第一百三十五條規定「建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。」依據該條法律規定，開發商在取得建築用地的地下土地使用權之後，是可以建造地下車庫、設施設備用房的，而且可以依法取得這些建築物的所有權，同時還擁有對地下土地和相關建築物的佔有、使用和收益的權利。因此，開發商才能給地下車庫辦理產權證，可以將地下車庫和車位通過出售、出租等方式使用和收益。
第六，地下土地使用權期限屆滿之後的問題。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」這是國家對物權和土地使用權的上位法，已經非常清楚和明確規定了住宅建設用地使用權到期之後自動續期，換言之就是您什麼都不用管也不用做，土地使用權期限會自動繼續延續的。 但是該條法律規定並沒有明確規定自動續期是否會繼續收費，因此自從2007年頒布物權法之後引起了比較廣泛的社會輿論關注，在2007年至今（2019年）期間，全國已經有部分城市的住宅建設用地土地使用權到期，這些城市都沒有向業主再次收取土地使用費，全部都是免費續期。2017年國務院工作會議上李克強總理也表示，住宅土地使用權到期之後繼續延續，不收費，時任國土資源部副部長也向新聞媒體強調了這一點。
第七，地下車庫（車位）土地使用權期限屆滿到期之後開發商是否會向業主收費的問題。此問題也略有些復雜，需要進行分析。首先要把主體弄清楚，即該地下車庫（車位）的土地使用權人和所有權人是誰。1、如果是開發商，那麼即使是土地使用權期滿要向國家交納土地使用費了，也是開發商向國家交納，與業主無關，業主只是從開發商手裡租賃了地下車庫的車位進行停車，且業主與開發商並沒有對地下車庫車位土地使用權到期之後交費主體的問題進行了明確的約定，那麼就不存在業主交費的問題。2、業主已經從開發商手裡將地下車庫（車位）買下來，並且辦理了土地使用權和所有權的轉移登記，那麼業主已經是該地下車庫（車位）的土地使用權人和車位的所有權人，而且該地下車庫（車位）的土地使用權性質是住宅建設用地（非居住），依然可以按照物權法第一百四十九條的規定，自動續期。
綜上所述，您的疑惑和擔心，其實是多餘的，希望我上面解答能讓您滿意。
8. 一個能容納2萬人的正常的獨棟寫字樓，需要多高，面積多大，多少層
假設一個1800平方米左右的辦公樓樓面，按相關規定只能容納200人左右，那麼按此計算，可以容納·20000人的辦公樓，需要這樣的樓層100層，這棟樓的高度在400米上下。
9. 什麼是獨棟寫字樓
獨棟寫字樓：川穀匯北京總部，就是獨棟寫字樓是工業地產的一種產品，盡管與公用型辦公樓在使用功能和目標客戶上有些類似，不過獨棟寫字樓仍具有公用型辦公樓不可比擬的優勢，如設計人性化，開發運營成本低，有利於企業提升自身形象。
獨棟寫字樓的獨立形象及獨家冠名權，能充分滿足企業建立公司品牌和展現公司張力的需要。
獨棟寫字樓項目的出現，正是體現了部分發展商通過對辦公物業潛在的客戶群體進一步細分後，挖掘到企業客戶對具有獨立性特徵辦公物業存在的客觀需求。
10. 想在福州找個工作室辦公，寫字樓的最好，要房租便宜的哪種，哪有介紹個
便宜的最好找商住兩用的。物業費也低。門面也不算差。還要看你要多大面積。去中介問最好了，他們會帶你看幾套，說實話中介費也不貴，畢竟他們讓你選到滿意，付出挺多的。你要真想省中介費的話，那你就狠點心，看完了自己去網站找類似地段的。