『壹』 高檔住宅的界定標准
高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平米，容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。
『貳』 高檔住宅定義是什麼
高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。
中文名
高檔住宅
基本要素
房屋結構，道路交通，綠化等設施
構成
高級或豪華住宅
契稅收取
3%
特點
住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。
標准
高檔住宅[1]，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1。5%。
高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平米，容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。
『叄』 國家一類高層住宅多少米買房子注意什麼
在我們國家有很多很多的住宅小區，有高檔的住宅，有中端住宅。還有一些低檔的住宅，不同的住宅它的標準是不一樣的。就好比我們說我們國家一類住宅，屬於比較高檔的住宅。對此，很多人對他的標准並不太清楚，國家一類高層住宅多少米？買房子注意什麼？
在我們國家有很多很多的住宅 小區 ，有高檔的住宅，有中端住宅。還有一些低檔的住宅，不同的住宅它的標準是不一樣的。就好比我們說我們國家一類住宅，屬於比較高檔的住宅。對此，很多人對他的標准並不太清楚，畢竟我們 買房 子的時候，我們對此都不會了解，我們只會選擇我們自己喜歡的方式，那麼我就來告訴你國家一類 高層住宅 多少米？買房子注意什麼？
國家一類高層住宅多少米
一類高層：居住建築18層以上（ 商業 建築高度到50米以上）。我國現行的《高層 民用建築 設計防火規范》根據高層民用建築的使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度將其分為兩類。並規定一類 高層建築 耐火等級為一級，二類高層建築的耐火等級不低於二級。
根據建築部2003年實施的《 住宅設計規范 》，2．8米的層高完全符合要求。《住宅設計規范》對層高的規定是這樣描述的：普通 住宅層高 宜為2．8米， 卧室 、 起居室 （廳）的室內 凈高 不應低於2．4米， 廚房 、 衛生間 的室內凈高不應低於2．2米。
買房子注意什麼
1、促銷時買房
總而言之，買房子要講究時機， 購房 者可以多關注節假日等時機，這個時候，大多數的 樓盤 都會做促銷活動，買房子就能享受到一定的優惠。比如中秋、國慶、元旦、春節等假日的優惠力度都會增加。商家不僅會推出 特價房 源，有些樓盤還有額外的價格折扣。此外，還有的 開發商 會推出老帶新優惠活動，老 業主 帶新業主，則新老業主都可以享受一定優惠。
2、買 尾盤
很多人買房子都沖著 開盤 的時候去買，開盤的時候價格確實也比較低，但是搶購的人多呀，購房者還不一定能買到房子，其實除了開盤的時候，尾盤也是能夠省錢買到好房子的。當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，項目進入 清盤 銷售階段，此時的價格比較實惠。很多 尾房 裡面，也是可以挑選到不錯的房子的。
3、注意得房率
現在的房子大多數都是按照 建築面積 銷售的，但是建築面積可不是指的關上大門之後，房子裡面的面積，建築面積減去 公攤面積 才是室內的面積，那麼不同的房子就會存在不同的購房實得面積了。其實這就關繫到了一套房子的得房率，得房率高，說明房子的套內使用面積比較大，從另一方面說，比較實惠，錢花在了刀刃上，而不至於使得較多的錢，花在了公攤面積部分。
以上是我介紹的國家一類高層住宅多少米？買房子注意什麼？我們知道相關的事宜，其實買房子，我們要根據自己的喜歡進行房子，有的人喜歡高層，我們就可以買高層，畢竟高層的採光好，通風好。以後居住效果更好一點，畢竟採光好，在冬天的時候，還有一是在夏天的時候，我們室內就不會太潮濕。
『肆』 高檔小區的標准配置有哪些
(1)商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成住宅1.5萬平方米，必須配有商業網點一處。
(2)教育設施。必須按規劃要求配建托兒所、幼兒園、小學和中學等教育設施。建成住宅15萬平方米，必須配有托[3]兒所、幼兒園各一所。建成住宅30萬平方米，必須配有中學、小學各一所。
『伍』 樓房室內標准高度是多少
普通住宅層高為3.0米左右，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.5米，衛生間、廚房室內的凈高不可以低於2.3米。住宅層高以層為單位作為計量，每一層的高度在設計上有一定要求。和層高經常聯系在一起的就是凈高，層高和凈高是兩個不同概念。層高一般是指下層樓的地板面到上層樓的地板面的距離，商品房層高一般在3.0米左右。
『陸』 福州買房政策
法律分析：—、限購區域:
福州五城區鼓樓、台江、晉安、倉山、馬尾(亭江、琅岐除外）、及連江城關區域。
二、限購類型:
建築面積在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限購人群及限購套數:
1、福州五城區戶籍
如果有五城區戶籍（包括集體戶），都可以購買五城區內住宅商品房——
以個人為單位可以購買一套(已成年未婚人士)﹔以家庭為單位（已婚人士家庭)可以購買兩套住宅商品房。
2、非五城區戶籍
非五城區戶籍，可以購買五城區住宅商品房―套，但是需要提供購房之日前2年內，參保12個月(含）以上的職工社保繳納證明或個人所得稅證明。
需要註明的是，福州高檔住宅（產權面積大於144m')，或商鋪、寫字樓等商業性質產權的房產並不限購，以上限購的住宅商品房的產權面積均小於144m，且:房改房、集資房、經濟適用房、拆遷房、自建房不計入已有住宅套數中。
簡單來說:
本市五城區戶籍家庭——
無房:可買2套有1套房:可買1套有2套及以上住房:不能買非本市五城區戶籍家庭一——
無房:可買—套有1套以上住房:不可買
注:需2年內在五城區逐月累計繳納1年以上個稅或社保，補繳的不予認定。限售
在2017年3月28日(含)後在福州五城區及閩侯、長樂、福清、閩清購買商品房、二手房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易（本市戶籍居民家庭的第一套住房外)。
法律依據：根據《福州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》（榕政辦 186號），本市五城區戶籍居民家庭限購2套144平方米以下商品住房住房，非本市五城區居民家庭限購1套。
『柒』 多少平米算是豪華住宅
普通住宅，超過144算高檔住宅
『捌』 什麼樣的小區算是高檔小區
親
對高檔小區的定義，很多人可能不一樣，但種子一個最簡單的就是房價高低，還有就是人員層次。
1.並不是說一個小區的配套好學校好，比如有中央空調啦嗯，地下停車了，人車分流了，等等，這些設備就是高檔的。可以比較一下老城區那些家屬院裡面，尤其是幹部家屬院，她們可能看起來很破舊，但他們就是高端社區。
2.同樣位置的小區，當然體現在房價上，房價高的小區檔次肯定高，它房價高驚受很多因素影響的，比如小區環境啦，批發面積，戶型大小，周邊的配套設施，小學，醫院之類的。
3.物業服務。這是非常關鍵的一項，大家看房子的時候很少看這一塊，物業服務是在你這個小區住的舒適度的最好的指標之一，好的，物業公司不僅環境好，服務好，而且給你的生活會帶來很多的便利。
4.住戶的層次。大家可以發現，在市區裡面有好多安置小區，我們是拆遷改造後的小區，他們的房價位置好的話都非常高，但是這樣的小區都稱不上是高檔小區，因為人員過於復雜，人員素質也比較低。
總之呢？小區的高檔涉及到很多的因素，必須綜合分析才能看得出來