Ⅰ 選擇購房，按揭金額多少才合適
隨著房價的逐年上升，越來越多的年輕人加入房奴行列。按揭貸款對於大家已不陌生，買房子找銀行按揭貸款，但購買多大面積？房貸多少金額對於自己合適？（這里的合適是指：貸款供房同時不影響自己的正常生活水平）年輕人確實要衡量一下。因為購房前首付款的籌備與購房後貸款的負擔，對家庭現金流量與生活水準的影響長達數十年。不能陷入低首付款的陷阱，買自己負擔不起的房子。下面提供簡便方法供大家參考：
年收入概演算法（僅償還利息的情況下，用下列公式簡單概算可以負擔的房屋最高總價）如果房貸前期只償還利息，則：最高可負擔房價＝〔（年收入×可負擔房貸比率）/房貸利率〕/貸款成數；
例如：小王年收入8萬，其中30％可用來繳房貸，假設前幾年只繳利息，房貸利率6％，貸款期限為20年，貸款成數70％，則最高可負擔房價57萬，約為年收入7倍：
最高可負擔房價＝〔（8×30％）/6％〕/70％＝57萬；
除准備首付款外，按照目前銀行按揭貸款本利平均攤還法計算，小王可負擔房價39萬，不到年收入的5倍，前提是預先准備12萬首付款。
一般而言，
上面的簡單概算可以讓自己對所購住房的上限做到心中有數，最好可以找銀行理財師對自己的住房進行規劃並精確計算所負擔房價。
總之，選擇經濟能力范圍內的住房按揭才不會因供房而造成生活質量的下降，畢竟未來的支出遠不止房屋按揭還款一項，自己的再教育投資、育兒計劃、贍養父母等都是未來必須支出的現金流。
Ⅱ 問下現在福州買100平方米房子要多少錢
不同地段差別大著呢
沒有什麼平均的
江邊和非江邊的 市中心的 或者是金山的 東區的
價格差別非常大 不是一點大
貴的可以到10000以上一平方
便宜的4000-5000一平方
做商業貸 最低首付20%
貸公積金 首付最低必須30%
還幾年看你自己的能力咯
還個20年30年的多的是
Ⅲ 按揭買房首付怎麼算如果房價70萬，首付多少按揭15年，月供最多多少怎麼算
首付30%,為21萬,貸款49萬.
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
49萬15年(180個月)月還款額:
490000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=4613.66元
說明:^180為180次
Ⅳ 房價按揭怎麼算
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。