『壹』 土地掛牌出讓使用權，費用怎麼算的
一、辦理土地證件過程中的費用
1、測量費：1910元/宗，由市國土局測量隊收取，為企業提供地塊現狀圖，放樁放線。
2、勘界費：75元/畝，由國土局製作勘界報告。
3、土地登記費：1000㎡以內100元/宗地，每增加500㎡加收40元，證本費20元/本。
4、土地契稅：按出讓金額（按省政府土地最低保護價22.4萬/畝計算）的4%計算,由國土局與企業簽訂土地出讓合同時交納的合同契稅.
二、土地費用
根據項目規模，項目質態，面談。對合同外資1000萬美元以上外資工業項目或注冊資本1億元人民幣以上內資、民資工業項目，採取「一企一策」、「一事一議」的辦法，在供地規模和優惠條件等方面作個案處理。
三、辦理房產證件過程中的費用
1、自建廠房登記費：100㎡以內200元/宗地；500-1000㎡，600元/宗地；1000-2000㎡，1000元/宗地；2000-5000㎡，1500元/宗地；5000-10000㎡，2000元/宗地；10000-20000㎡，2500元/宗地；
2、測繪費：3元/㎡
3、房產契稅：按房價的4%交納
『貳』 福州的土地出讓金怎麼算
土地出讓金是不能隨意改變的，我不太清楚你們那裡的標准，但我可以告訴你，像在我們四川，出讓金每個地級市都有不同，自己有自己的標准。需要到當地國土房管局了解。並不是像你說的，等降了再去拿件。。如果是，那隻能說明你們那裡的這種事情搞得太污了。。
價格文件，網上一般都會有。。如果你身邊有搞房地產評估的朋友。那他手上肯定有這個文件資料。。房地產評估公司，會計師事務所，都有！當然最清楚，還是去當地國土局問。
『叄』 福建工業園區土地值多少錢一畝
福州市實行征地區片綜合地價的區域，征
地區片綜合地價最低標准調整為32500元/畝。徵收土地實行耕地年產值標准，最高為1440元/畝，最低為1300元/畝。徵收土地按所在區域的統一年
產值計算土地補償費和安置補助費，其中耕地為25倍、果園和其他經濟林地為9.5—15倍、非經濟林地為6倍、養殖生產的水面和灘塗為8—11倍、鹽田為
7—9倍、未利用地為1.5倍。
『肆』 摘牌價 掛牌價
土地出讓過程中，政府土地管理部門往往採用招標、拍賣、掛牌三種形式，摘牌價就是開發商通過上述三種形式取得土地出讓使用權，所交納的土地出讓金。一般有總價和樓面地價兩種表示方法，樓面地價＝總價款/規劃總建築面積。
掛牌出讓就是對擬出讓的國有土地先確定一個出讓底價，然後進行掛牌，進行招標拍賣，把土地出讓給出價給最高者。
掛牌出讓是國有土地出讓的一種制度創新，也適應市場經濟發展的需要，增加國有土地在出讓中的透明度，引入競爭機制，可以提高擬出讓土地的價格，有效盤活土地，增加財政收入。一般出讓，由於缺少透明度，容易導致腐敗，有時完全是領導私自操辦的。
『伍』 土地報批收費分幾塊
征地補償 按協議上補償標准
青苗補償 按協議上補償標准
其他補償 按協議上補償標准
新增建設用地有償使用費 當地物價局定價（約20元每平米）
造地開墾費 當地物價局定價（約10元每平米）
評估費 評估價的4‰
土地出讓金 評估價的30％
管理費 評估價的2.8％
勘測費 當地物價局定價（約200元每畝）
土地登記費 當地物價局定價（按佔地面積算)
印花稅 成交價或評估價5‰
契稅 成交價或評估價3％
宗地土地登記、掛牌公告費 當地物價局定價（約1500元）
資料費 當地物價局定價（200元）
注冊發證費 當地物價局定價（20元）
物價局定價均為當地政府收益。
『陸』 福州市晉安區新店鎮安置房，買賣劃拔地，土地出讓金一平方多少錢
補交土地出讓金一般一平方幾百元
『柒』 土地掛牌的評估價格如何確定的
國有土地使用權出讓中的土地估價，應當由市、縣人民政府土地行政主管部門及其事業單位的土地估價師或委託專業的土地評估機構進行評估。
評估價格應當是擬出讓宗地在正常市場條件下的客觀、正常價格。土地估價方法包括市場比較法、假設開發法（剩餘法）、收益還原法、成本逼近法、基準地價系數修訂法等。由於出讓宗地一般都是用於開發或再開發建設，因此，假設開發法、市場比較法往往成為首先被選用的方法，收益還原法和基準地價系數修訂法也比較常用，成本逼近法則較為少用。
估價師在承擔國有土地使用權出讓估價時，一定要對未來的房地產市場變化趨勢有準確的把握，同時要對出讓文件中關於出讓地塊的條件介紹和使用條件進行認真分析，堅持多方法比較，客觀確定評估對象的正常市場價格，規范出具相應的土地估價報告。
『捌』 福州市郊地區一畝地的地價是多少
我是閩候上街的，這邊現在的地價應該是按每百平方計算了，按現在的價格均價是6萬左右X每畝660平方你就知道了，不過我建議你去南嶼買因為在那安家比較好不會被拆遷。
『玖』 土地掛牌價是什麼意思
土地掛牌價是指在正常市場條件下一定年期的土地使用權未來純收益的價值總和，其權利特徵是出讓土地使用權。土地掛牌價既可以是土地所有者出讓土地使用權的交易價款，又可以是出讓土地權利人轉讓土地使用權的交易價款。出讓地價是地租的資本化。
土地掛牌價不受政策因素的影響，也不受地上建築物和其他附著物拆遷安置補償成本的影響。所以，在土地一級市場中，土地出讓金既有政策價又有市場價；在土地二、三級市場中，出讓地價是完全的市場價。
(9)福州土地掛牌多少錢一個擴展閱讀
計算方法
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標准地價平均標準的40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
參考資料來源：網路-土地出讓價
『拾』 福州市連江縣每畝土地多少錢
200萬左右