❶ 店鋪轉讓費一般是多少
1、店鋪轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
3、店鋪轉讓費數額可以不告訴房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方一起簽訂。
4、商鋪轉讓費是指轉讓商鋪的經營權，具體轉讓當中有隻轉讓店鋪的，也有連店內設施以及貨物一起轉讓的，轉讓過來後每年還需向房東交納房租。
5、轉讓費的價格可以與轉讓者商定，房租需要與房東商定，所以轉讓的時候需要兩份協議，一份是與轉讓者的轉讓協議，一份是與房東的房租協議。
6、轉讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉讓協議是有風險的，如果房東不同意，轉讓協議是無效的，所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協議。
❷ 轉讓費一般怎麼算
房屋轉讓費計算方法：
通常二手房交易的過程中需要納的稅費包括：房屋的轉讓費用，房屋的過戶費用等等。房屋轉讓費包括：
1、90平方米以下購房的應該要按照1%繳納，90-140平方米應該要按照房價1.5%繳納，140平方米以上的應該要按照價格的3%繳納，買方應該要承擔房屋的轉讓費用。
2、房屋轉讓費中還有營業稅。房屋產權應該要取得滿五年的免徵，未超過五年的可以按照房價5.5%進行繳納。
3、土地稅也是非常重要的，房屋產權的取得滿五年的可以免徵，未超過五年的可以按房價1%繳納。房屋轉讓費還包括所得稅，房屋的產權取得滿五年的免徵，未超過五年的可以按房價1%或者是房屋原值減去房屋現值的差額的20%繳納。
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注意事項：
1、確認店鋪是否能轉讓：受讓方首先要做的事情就是確認店鋪能不能轉讓，此外還需了解轉讓方和房東在店鋪租賃合同中寫明的租賃期限以及轉讓方使用店鋪的時間，以此得出店鋪還剩下多少租賃時間，以免出現店鋪剛受讓沒多久，租賃時間就到期了，房東要求搬離店鋪的情況。
2、簽訂店鋪轉讓合同：簽訂店鋪轉讓合同之前，受讓方需查看轉讓方與房東的身份證明和店鋪產權證明，並且詢問清楚店鋪是否設有其它的權屬，以免日後產生不必要的麻煩。
3、受讓方在營業之前，需辦理新的營業執照，至於之前轉讓人因經營不善等問題產生的債務，應由轉讓方自行承擔，這是肯定的。但有時候房主無法找到轉讓人，會找受讓人支付債務，這時候受讓人就需要用新營業執照作為證據，向房東說明店鋪已轉讓的事實。
❸ 轉租中介費一般多少 租的轉租房怎麼簽合同
自己又不知道該如何出租，這個時候就會找中介幫助我們轉租。那麼關於轉租中介費一般多少這個問題，我們就需要做了解。當然對於租的轉租房怎麼簽合同這個問題我們也會跟您做針對性的解答。
有的朋友手裡面是有空下來的房子的，這個時候想要租出去，收取一定的 租金 ，來解決家裡面的生活問題。自己又不知道該如何出租，這個時候就會找中介幫助我們轉租。那麼關於轉租 中介費 一般多少這個問題，我們就需要做了解。當然對於租的轉租房怎麼簽合同這個問題我們也會跟您做針對性的解答。
轉租中介費一般多少
大公司多數都是50％，小公司一般都是35％，如果想要盡快轉租掉房子，當然給的中介費越高，那中介就越積極幫忙轉租。
也就是說如果你房子2000一個月的話，中介就要收4000，就是房東和租客一人給2000，也就是說個月相當於沒賺錢。
租的轉租房怎麼簽合同
租的轉 租房簽合同 時應寫明當事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式； 房屋維修 責任；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
法律依據
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付 承租人 使用、，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
關於轉租中介費一般多少這個問題，其實大部分公司的收取都是50％的，當然也有一些小公司是35％的。也就是說如果你的房子一個月出租2000塊的話，中介是要收取4000塊錢的，房東和租客一人給2000。關於租的轉租房怎麼簽合同這件事情。我們只要按照上文中所解答的，這樣去做就可以了。
❹ 轉租費是什麼
轉租費是指承租人在剩餘合同期限內徵得房東合同將房屋轉租給第三人時向第三人收取的費用。房屋轉租包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益。一般來說，轉租期間的費用是由轉租人承擔，如果在房屋租賃合同沒有說明轉租費用，在經過房東同意之後，轉租人也可以不用繳納轉租費。但如果房東一定要收轉租費，那麼理應由轉租人承擔。
一、轉租費在哪些轉租情況下合理
1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
2、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
二、如何處理房屋轉租糾紛
(1)轉租合同有效的條件：除了應具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應具備以下條件：
1、徵得原出租人的同意;
2、轉租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。
(2)出租人將物業出租給承租人，承租人又將該物業轉租他人(即受轉租人)。出租人和承租人在合同履行期間發生糾紛，涉及受轉租人的權利、義務的，應將受轉租人列為第三人參加訴訟。
(3)出租人將物業出租給承租人，承租人將該物業辦成某類專業市場後，又分割成多個小單元轉租給眾多受轉租人的，出租人和承租人在合同履行期間產生糾紛，若出租人只起訴要求支付欠租及違約金的，因不涉及眾多受轉租人實際使用的物業，可不列受轉租人為案件的第三人，這樣既能順利解決糾紛，又避免了在案件審理過程中出現龐大的訴訟主體。
若出租人起訴要求解除合同，則應先審查是否確需解除合同：如確需解除，則應將眾多受轉租人列為案件第三人，因出租人解除合同、收回物業的行為勢必影響受轉租人對該物業的使用及裝修權益等;如無需解除合同，則不列受轉租人為案件第三人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
❺ 租房子7天了要轉租給別人要多少錢550元一個月押金550元
這個550一個月，一天大概是不到19元，你住了7天。是133元。算個整數，140。多餘的可以算作是電費。就是410+550=960。你轉租別人的話叫別人在給你960。這個月的房費和交的押金。
❻ 租房轉租費一般給多少
法律分析：房屋轉租一般都存在著轉租收益的問題，對於合法轉租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十條 在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
❼ 轉租費用一般扣多少
法律分析：轉租費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。轉租費用通常是新租客交給上個租客的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
❽ 轉租中介費怎麼收
法律分析：1、一般按一個月的房租來計算。租客找中介公司，通過中介找到房東，然後三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。
2、按租金的35%作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。如：上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
❾ 轉租費轉租費一般給多少，費用由誰承擔
法律分析：轉租費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。轉租費用通常是新租客交給上個租客的。轉租費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。轉租費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。