Ⅰ 房子公攤面積一般多少
1、多層住宅公攤率
多層住宅樓層數在6層左右，這種性質的住宅中，公攤面積主要包括配電室、管道井和其他為住戶提供服務的物管用房。、住宅的公攤系數一般為7%—12%。
2、7-11層住宅公攤率
正常無商埠的小高層住宅，公攤系數在10%-15%之間，如果帶電梯的小高層，公攤系數也比較高，公攤系數可達到15%-20%左右。
3、12-33層住宅公攤率
隨著建築整體的層數較高，樓梯間和其他公攤面積相應增加，高層住宅的公攤面積和公攤系數都是最大的。住宅公攤系數一般為14%—24%
4、別墅類的公攤率
一般獨棟別墅是沒有公攤面積的，聯排別墅雖有公攤，它面積比較小，一般在1%—8%之間。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
Ⅱ 福州金城灣共有產權住房公攤比例是多少
福州金城灣共有產權住房公攤比例是多少
建築面積為69.85㎡的兩室一廳房，公攤比例約為32.9%；
建築面積為84.2㎡的兩室兩廳房，公攤比例約為32.4%；
建築面積為90.92㎡的兩室兩廳房，公攤比例約為31.9%；
建築面積為115.28㎡的三室兩廳房，公攤比例約為32.4%；
建築面積為117.94㎡的兩室兩廳房，公攤比例約為31.9%；
建築面積為118.76㎡的三室兩廳房，公攤比例約為25.1%；
詳情見下表
Ⅲ 一般房子的公攤面積是多少
公攤面積一般在12%-18%。
小高層的公攤面積在18%-24%左右，高層的公攤面積一般在25%-30%。
公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外牆、保溫等。
Ⅳ 國家規定的公攤面積佔多少
1、多層住宅：7層以下住宅公攤率為7-12%，多層建築是層數在6層左右磗混結構的建築，參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建築面積的13%到18%。
2、7-11層住宅公攤率為10-16%，小高層公攤系數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%，高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有管道井，強電井，弱電井等公用設施都佔用了空間。因此高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
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注意事項：
1、購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，所以為了核算公攤面積是否合理，不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限於套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等，只有了解了這些數據，才能更好地計算公攤面積。
2、購房者與開發商口頭約定好公攤面積後，一定要寫入購房合同，包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。
3、在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關文件，包括但不限於最終設計圖紙、最終面積測量報告等。
Ⅳ 電梯房公攤面積國家標准2022
2022商品房公攤面積國家標准如下：
1、對於多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。
2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。
3、對於高層建築，12-33層的公攤面積為14%-24%。
房屋的公攤面積國家標準是多少
多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的_混合的建築
而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建築面積的13%—18%。而在室內的樓層的高度分為室內的凈高度（從地板到天花板之間的距離）以及室內的樓層高(從地板到上一個樓層的地板之間的距離)。一般情況下，樓層的高度在2.8米左右，我們樓房裡的室內凈高度在2.65米到2.7米之間。如果我們樓房裡的室內凈高度超過了4.7米以上，就應該按照兩層樓房來計算我們室內的面積。
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Ⅵ 21樓面積118.28公攤面積是多少
21樓公攤面積為：總面積的10%~13%1、一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%;2、18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%;3、點式的樓盤公攤大多在15%~17%;4、30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
Ⅶ 買房公攤面積多少合理
買房公攤面積：
1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。
多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建築面積的13%—18%。
2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。
一般情況下，小高層的公攤率取決於各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15%—20%之間。
3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。
根據建築規模的不同，高樓層的建築一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且，高樓層的建築除了有電梯和電梯前室所佔用的空間之外，安全通道的樓梯也佔用了很多的空間，還有「管道井」、「強電井」以及「弱電井」等等，許多公用的設備也都佔用了很多的空間。所以，高樓層的建築，樓層越高，公攤面積就越大。
4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
別墅類型的住房包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯體的別墅有比較少的公攤面積。獨棟別墅的公用面積分攤的原則就是，在自己這棟樓的裡面和自己這棟樓有連接的建築結構，並且，就只向自己這棟樓的居民提供非盈利性的服務。
注意事項
1、了解公攤系數
一般來說，不同建築形態的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數，並以此來計算公攤面積是否合理。
2、索要公攤數據
購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限於套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等等，只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。
3、約定公攤面積
購房者與開發商口頭約定好公攤面積後，一定要寫入購房合同，包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。
Ⅷ 高層住宅公攤面積是多少高層住宅公攤面積標准
如今中國人口壓力越來越大，中國的高層住宅也越來越多。所以，購買高層住宅的人也越來越多，那麼，有關於「高層住宅公攤面積」的問題想必是大多數購買高層住宅的購房者最想要了解的。接下來我就給大家講講有關知識。
高層住宅公攤面積是多少？
1、如果你購買的住宅在有電梯的板式小高層建築中，那麼公攤系數通常在15～20％之間。
2、如果你購買的住宅在有電梯的板式高層建築中，那麼公攤系數通常在18～25％之間。
3、如果你購買的住宅在有電梯的塔式小高層建築中，那麼公攤系數通常在18～22％之間。
4、如果你購買的住宅在有電梯的塔式高層建築中，那麼公攤系數通常在20～30％之間。
5、此外，套內建築面積由以下三部分組成：套（單元）內的使用面積，包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；套（單元）內牆體面積；陽台建築面積。
高層住宅公攤面積標准
國家目前並沒有對高層住宅公攤面積系數作出有關標准化的指標，因為房屋類型和房屋配套不同，所以公攤面積大小不一。你的公攤系數如果是35％，這個公攤系數可以說已經非常非常高了。
高層住宅公攤面積包括：電梯、走廊、公共配套等組成。也可以這么說，如果高層住宅公攤面積越大，那就說明你的住宅的舒適度越高，因為各種公共配套都有；但是如果你覺得你沒享受到什麼公共的配套設施，但是公攤還這么大，可以找開發商理論要求補償，但不會是賠償，因為這個問題沒有國家規定標準的。
此外，套（單元）內建築面積＝套（單元）內的使用面積＋套（單元）內牆體面積＋陽台建築面積。公用建築面積分攤系數為：整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物各套內建築面積之和。其中，需要測量的數據需由產權部門測繪隊進行實地測量。
以上就是小編為大家們帶來的關於高層住宅公攤面積以及高層住宅公攤面積標准有哪些的相關介紹，希望可以幫助更多的購房者對此有一個全面的認識，我們在進行買房的時候可以找相關的有經驗人員，上網查詢資料，這樣能讓我們在買房的時候少花冤枉錢，及時發現問題並糾正問題，買到心儀的房子。
Ⅸ 房子公攤的面積一般是多少
國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間;帶電梯的小高層，公攤系數在15%-20%之間;高層住所相對更高，在20%-25%左右。為數不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。
Ⅹ 福州新榕金城灣公攤面積多少
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。