㈠ 2016年福州市社保繳費基數是多少怎麼算，福州最低工資標準是多少
2016年福州市社保繳費基數如下：
1、2016年福州公積金基數
住房公積金繳存基數為職工本人上年度(上年7月1日至本年6月30日)月平均工資總額。
2016年度中央駐閩單位及職工住房公積金月繳存基數上限標准為24515元，其他單位及職工住房公積金月繳存基數上限標准為14709元。
2016年度福州地區住房公積金最低月繳存基數標准，按照福建省人民政府公布的我省最低工資標准及全日制用工小時最低工資標准換算的平均月工資執行。
2、2016年福州社保基數
根據《中華人民共和國社會保險法》「用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌基金。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。」的規定，繳費單位應按其全部職工月工資總額的18%繳納基本養老保險費;繳費個人按其本人月工資總額的8%繳納基本養老保險費。
基本養老保險費的基數，不得低於省人民政府公布的當地職工最低工資標准;達到本省上一年度職工月平均工資300%以上的，按300%作為繳納基本養老保險費的基數，300%以上部分不繳納基本養老保險費。
當用人單位職工工資總額低於當地職工最低工資標准時，以最低工資標准為繳費基數;當工資總額高於本省上一年度職工月平均工資300%的，超過部分不繳納基本養老保險費。
2016年調整後的福州市月最低工資標准和非全日制用工小時最低工資標准位居第二檔。福州市月最低工資標准1350元/月，比去年每月提高了180元;非全日制用工小時最低工資標准為14.4元/時，比去年每小時提高了1.9元。
目前福州市區的當地職工最低工資標准為1350元，上限標准為11910(3970*3)元。
工傷保險繳費最低基數不得低於上年度福州市在職職工月平均工資的60%，不得高於上年度福州市在職職工月平均工資的300%。2016年度福州市在崗職工月平均工資為4903.25元(2016年度福州市在崗職工年平均工資為58839元)，2016年7月-2016年6月福州市工傷保險參保職工繳費基數最低不得低於2941.95元/月，最高不得高於14709.75元/月。
社會保險法同時規定，用人單位應當自行申報，按時足額繳納社會保險費。
《社會保險法》
第十三條國有企業、事業單位職工參加基本養老保險前，視同繳費年限期間應當繳納的基本養老保險費由政府承擔。
基本養老保險基金出現支付不足時，政府給予補貼。
第十四條 個人賬戶不得提前支取，記賬利率不得低於銀行定期存款利率，免徵利息稅。個人死亡的，個人賬戶余額可以繼承。
第十五條 基本養老金由統籌養老金和個人賬戶養老金組成。
基本養老金根據個人累計繳費年限、繳費工資、當地職工平均工資、個人賬戶金額、城鎮人口平均預期壽命等因素確定。
第十六條 參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。
參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領取基本養老金；也可以轉入新型農村社會養老保險或者城鎮居民社會養老保險，按照國務院規定享受相應的養老保險待遇。
第十七條 參加基本養老保險的個人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領取喪葬補助金和撫恤金；在未達到法定退休年齡時因病或者非因工緻殘完全喪失勞動能力的，可以領取病殘津貼。所需資金從基本養老保險基金中支付。
第十八條 國家建立基本養老金正常調整機制。根據職工平均工資增長、物價上漲情況，適時提高基本養老保險待遇水平。
第十九條 個人跨統籌地區就業的，其基本養老保險關系隨本人轉移，繳費年限累計計算。個人達到法定退休年齡時，基本養老金分段計算、統一支付。具體辦法由國務院規定。
第二十條 國家建立和完善新型農村社會養老保險制度。
新型農村社會養老保險實行個人繳費、集體補助和政府補貼相結合。
㈡ 福州：外地戶籍在主城區內購房無需提供社保
3月30日，澎湃新聞從福建省福州市不動產交易中心處確認，外地戶籍在福州主城區內購房已無需提供社保或納稅證明或落戶，並且已經可以辦理過戶手續。
福州市轄鼓樓、台江、倉山、晉安、馬尾、長樂6個區，閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭6個縣及福清市。
此前有媒體報道，非福州五城區戶籍家庭(含港澳台)在五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
福州市不動產交易中心對此表示，能買幾套及限售等細則和文件尚未出台，但是已經可以辦理相關手續。
此前，福州已下調了住房公積金貸款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%。首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%
中原地產首席分析師張大偉分析指出，福州的購房政策相對復雜，限購政策與限售政策是配套政策，外地戶籍購房需要限售，本地戶籍唯一住房不用限售。而且落戶難度小，所以福州外地戶籍購房比例相對較低。從市場趨勢看，疫情影響了最近樓市，特別是非一二線核心城市，市場依然低迷中，而本來出現小陽春苗頭的部分城市因為疫情出現了溫度緩升。
根據2022年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，福州二手房價格環比下調0.4%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，福州在鄭州之後也放鬆了限購，可以看出，當前二線城市放鬆的概率最大，其市場壓力較大且放鬆的空間較大。放鬆的城市普遍都是最近幾年房地產市場表現偏弱的城市，即限購放鬆和市場表現是密切相關的。政策放鬆對於本地戶籍和外地戶籍居民主要是體現為購房門檻降低、可購房套數增加等內容。嚴躍進預計後續各地限購放鬆的可能性會進一步加大，進一步降低購房門檻，對於各地購房市場的行情活躍有積極作用。
張大偉也認為，隨著信貸政策的持續寬松，只要抑制住疫情，預計市場很可能在4-5月份出現一次小陽春，特別是一二線城市熱度可能會比較明顯。
㈢ 在福州全額購買房子，也必須要社保，醫保
不用，買社保是貸款要求有的
㈣ 福州買房政策
法律分析：—、限購區域:
福州五城區鼓樓、台江、晉安、倉山、馬尾(亭江、琅岐除外）、及連江城關區域。
二、限購類型:
建築面積在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限購人群及限購套數:
1、福州五城區戶籍
如果有五城區戶籍（包括集體戶），都可以購買五城區內住宅商品房——
以個人為單位可以購買一套(已成年未婚人士)﹔以家庭為單位（已婚人士家庭)可以購買兩套住宅商品房。
2、非五城區戶籍
非五城區戶籍，可以購買五城區住宅商品房―套，但是需要提供購房之日前2年內，參保12個月(含）以上的職工社保繳納證明或個人所得稅證明。
需要註明的是，福州高檔住宅（產權面積大於144m')，或商鋪、寫字樓等商業性質產權的房產並不限購，以上限購的住宅商品房的產權面積均小於144m，且:房改房、集資房、經濟適用房、拆遷房、自建房不計入已有住宅套數中。
簡單來說:
本市五城區戶籍家庭——
無房:可買2套有1套房:可買1套有2套及以上住房:不能買非本市五城區戶籍家庭一——
無房:可買—套有1套以上住房:不可買
注:需2年內在五城區逐月累計繳納1年以上個稅或社保，補繳的不予認定。限售
在2017年3月28日(含)後在福州五城區及閩侯、長樂、福清、閩清購買商品房、二手房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易（本市戶籍居民家庭的第一套住房外)。
法律依據：根據《福州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》（榕政辦 186號），本市五城區戶籍居民家庭限購2套144平方米以下商品住房住房，非本市五城區居民家庭限購1套。
㈤ 福州社保2021年繳費標准
醫保繳費標准
一、在職職工參加醫療保險（含生育保險、長期護理保險）月繳費基數最低不得低於3676元，最高不超過18379元。
二、靈活就業人員參加職工醫療保險（含長期護理保險），月繳費基數為3676元，其中：
1、職工醫療保險費按10%的費率繳納，月繳費金額為367.6元；
2、長期護理保險費參照用人單位職工按0.25%的比例繳納，由單位繳納部分從其繳納的職工醫保費中劃撥，由個人負擔部分按0.125%比例繳納，個人月繳費金額為4.6元（從個人賬戶余額中代扣代繳）。
三、到達法定退休年齡參保人員若達不到規定的職工醫療保險繳費年限，月補繳醫保基數為3676元，按10%的費率補繳職工醫療保險費，月補繳金額為367.6元。
數據來源：
關於調整2021年職工醫療保險繳費上下限基數的通知
各參保單位、靈活就業參保人員：
根據《福建省醫療保障局關於調整2021年職工醫保繳費上下限基數的通知》（閩醫保〔2021〕54號）精神，2020年全省全口徑城鎮單位就業人員年平均工資為73517元，結合我市征繳規定，從2021年7月1日起，職工醫療保險（含生育保險、長期護理保險）繳費基數按如下標准核定：
一、在職職工參加醫療保險（含生育保險、長期護理保險）月繳費基數最低不得低於3676元，最高不超過18379元。
二、靈活就業人員參加職工醫療保險（含長期護理保險），月繳費基數為3676元，其中：
1、職工醫療保險費按10%的費率繳納，月繳費金額為367.6元；
2、長期護理保險費參照用人單位職工按0.25%的比例繳納，由單位繳納部分從其繳納的職工醫保費中劃撥，由個人負擔部分按0.125%比例繳納，個人月繳費金額為4.6元（從個人賬戶余額中代扣代繳）。
三、到達法定退休年齡參保人員若達不到規定的職工醫療保險繳費年限，月補繳醫保基數為3676元，按10%的費率補繳職工醫療保險費，月補繳金額為367.6元。
請各參保單位按照國家統計局有關職工工資總額構成規定核定繳費基數，自行申報、按時足額繳納職工醫療保險費、生育保險費及長期護理保險費。
福州市醫療保障基金中心
2021年6月7日
㈥ 福州社保繳費基數
一、社會保險基數簡稱社保基數，是指職工在一個社保年度的社會保險繳費基數。它是按照職工上一年度1月至12月申報個人所得稅的工資、薪金稅項的月平均額來進行確定。社會保險繳費基數是計算用人單位及其職工繳納社保費和職工社會保險待遇的重要依據，有上限和下限之分，具體數額根據各地區實際情況而定。
二、繳費基數上限是指，職工工資收入超過上一年省、市在崗職工月平均工資算術平均數300%以上的部份不計入繳費基數；
三、繳費基數下限是指，職工工資收入低於上一年省、市在崗職工月平均工資算術平均數60%的，以上一年省、市在崗職工月平均工資算術平均數的60%為繳費基數。
㈦ 福州市社保繳納規則
外地人好像不可以自己繳納社保。社會勞動保障法規定，非本地常住戶口不允許以個人名義購買社保，只能通過單位繳納。就算沒有單位，也可以暫時找代理機構幫忙繳納啊，我之前就辭職了一段時間，又不想斷社保，就找易社保繳納的，每個月就按照他們時間付款就好了，都不用操作其他的，很省心的
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㈧ 福州放鬆限購：外地戶籍在主城區內購房無需提供社保等證明
3月30日，澎湃新聞從福建省福州市不動產交易中心處確認，外地戶籍在福州主城區內購房已無需提供社保或納稅證明或落戶，並且已經可以辦理過戶手續。
福州市轄鼓樓、台江、倉山、晉安、馬尾、長樂6個區，閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭6個縣及福清市。
此前市場有媒體報道，非福州五城區戶籍家庭（含港澳台）在五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
福州市不動產交易中心對此表示，能買幾套及限售等細則和文件尚未出台，但是已經可以辦理相關手續。
此前，福州已下調了住房公積金貸款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%。首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%
中原地產首席分析師張大偉分析指出，福州的購房政策相對復雜，限購政策與限售政策是配套政策，外地戶籍購房需要限售，本地戶籍唯一住房不用限售。而且落戶難度小，所以福州外地戶籍購房比例相對較低。從市場趨勢看，疫情影響了最近樓市，特別是非一二線核心城市，市場依然低迷中，而本來出現小陽春苗頭的部分城市因為疫情出現了溫度緩升。
根據2022年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，福州二手房價格環比下調0.4%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，福州在鄭州之後也放鬆了限購，可以看出，當前二線城市放鬆的概率最大，其市場壓力較大且放鬆的空間較大。放鬆的城市普遍都是最近幾年房地產市場表現偏弱的城市，即限購放鬆和市場表現是密切相關的。政策放鬆對於本地戶籍和外地戶籍居民主要是體現為購房門檻降低、可購房套數增加等內容。嚴躍進預計後續各地限購放鬆的可能性會進一步加大，進一步降低購房門檻，對於各地購房市場的行情活躍有積極作用。
張大偉業認為，隨著信貸政策的持續寬松，只要抑制住疫情，預計市場很可能在4-5月份出現一次小陽春，特別是一二線城市熱度可能會比較明顯。