① 買安置房暫時買房產證，我需付多少，流多少尾款等房產證辦好再付
你好！
先確認下房東的產證已經辦下來了而且已經滿三年？如果是首付30%左右，65%到68%銀行貸款或交易中心過戶當日以現金或銀行劃賬方式支付（需房東書面收據寫明收款事宜如：今收到XX購買「房屋地址門牌號」房款500000元整。後面簽名、日期，首付款也是一樣的格式。）尾款一般留2%到5%
。
比如房屋總價100萬留5萬塊左右等交房拿到鑰匙，物業和水、電、煤過戶完畢在支付給房東。
希望可以幫到你
呵呵
希望對你有所幫助，望採納。
② 福州二套房首付新政策2022
《通知》聚焦住房公積金對繳存職工剛性和改善型購房的融資保障作用主要從降低首付款比例和提高貸款額度兩個方面對住房公積金貸款政策進行再調整
01
對首次申請純住房公積金貸款購買產權面積在90平方米以下住房的，首付款比例調整為不低於20%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。
02
對第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例由1月28日榕公積金管委規〔2022〕1號文件規定的40%再下調為不低於30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。
03
對於生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度由目前的雙職工80萬元、單職工50萬元，調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。
③ 在福州買房子首付要多少啊
首付要看你房子的總價和開發商推出的政策以及貸款銀行的措施才能知道的，沒有固定的。
再便宜的房子，福州，現在就算大學城附近的房價都已經5000了（樓上的que654，福州現在沒有3000－4000的房子了，何況市區），買個70、80平方，首付一般是20W左右吧。
④ 二手安置房買賣首付是多少
如果你是首次購房的話。首付是評估價的30%，因為一手房和二手房不一樣。打個比方，比例你要買這套房子是100平方100萬。但是你要按揭的話，你首先要找評估公司評估，假如評估6000，那麼你只能帶6000×100×70%=42萬，那麼你的首付就要100-42=58萬（如果100萬裡面還沒有包過稅的話）。如果你個人想銀行做按揭貸款的話，估計很困難。鳥都不鳥你。還有中介有這樣的關系，能讓房子評估的更高點,那麼你的首付就可以少一點（當然這樣的話稅也就多一點）。所以，如果你想不通過中介來完成這一系列的事，估計是不可能的。
⑤ 在福州買安置房交多少稅維修基金繳納標準是什麼
安置房是不少人的盲區，在搜集資料之前我對安置房也是一無所知，查找資料的過程才發現安置房原來有那麼多限制，但是與一般商品房無異的是，安置房同樣需要完整的產權證明，交易同樣要交稅，購房需要繳納維修基金。下面我帶大家了解在福州買安置房交多少稅，維修基金繳納標準是什麼。
安置房是不少人的盲區，在搜集資料之前我對安置房也是一無所知，查找資料的過程才發現安置房原來有那麼多限制，但是與一般商品房無異的是，安置房同樣需要完整的 產權證明 ，交易同樣要交稅， 購房 需要繳納維修基金。下面我帶大家了解在福州 買安置房 交多少稅，維修基金繳納標準是什麼。
在福州買安置房要交多少稅？
根據新的征稅政策規定要根據房屋是否滿2年？賣方是否 唯一住房 ？買方是否首次購房？房子的評估價、面積等情況，分別繳納如下：
1、福州買安置房 測繪費 1．36元／平方，買方；
2、 福州買安置房 評估費0．5％（評估額，允許浮動），買方；
3、 福州買安置房 契稅 評估額初次90平內首套、二套1％；超過90平的首套1.5％，二套2%；買方繳納；
4、 福州買安置房 所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿5年唯一住房減免；
5、 福州買安置房 交易費6／平方，雙方；
6、 福州買安置房 工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、 福州買安置房 增值稅 5．6％賣方繳納，滿2年可減免。
福州安置房維修基金繳納標準是什麼？
1、 福州買安置房， 根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定， 商品住房 在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。
2、 福州買安置房， 售房單位代為收取的維修基金屬全體 業主 共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
3、 福州買安置房， 首期專項維修資金交存的現行標准為： 高層 （含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含 別墅 ）50元／平方米。
4、業主應當在房屋 交房 前，交納 房屋維修基金 。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託 房地產開發企業 代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
5、維修基金收費計算公式：房屋維修基金＝每平方米 建築面積 成本價 x比例x面積。
以上就是在福州買安置房交多少稅，維修基金繳納標準是什麼的內容了。你是否了解了呢？希望可以在朋友們 買房 的過程中幫助到大家。
⑥ 買安置房暫時買房產證，我需付多少，流多少尾款等房產證辦好再付
先確認下房東的產證已經辦下來了而且已經滿三年？如果是首付30%左右，65%到68%銀行貸款或交易中心過戶當日以現金或銀行劃賬方式支付（需房東書面收據寫明收款事宜如：今收到XX購買「房屋地址門牌號」房款500000元整。後面簽名、日期，首付款也是一樣的格式。）尾款一般留2%到5% 。 比如房屋總價100萬留5萬塊左右等交房拿到鑰匙，物業和水、電、煤過戶完畢在支付給房東。 希望可以幫到你 呵呵
⑦ 福州首套房如何界定首付怎麼算
我們國家進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，進而有了首套房的界定，下面就以福州首套房如何界定？首付怎麼算做分享：
我們國家進一步改進對保障性 安居工程 建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進 房地產市場 持續健康發展，進而有了首套房的界定，下面就以福州首套房如何界定？首付怎麼算做分享：
福州首套房如何界定
1、主要依據，福州首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標准。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有 按揭貸款利率 優惠和低首付比率等優惠政策。
2、福州所謂的「首套房」得同時滿足三個條件： 買房 人年滿18周歲；
3、福州買的房子是90平方米及以下的 普通住房 （90平方米及以下的普通住房是享受 契稅稅率 1％的優惠）；
4、福建購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或 拆遷安置 獲得的住房除外。
5、中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，福州明確對擁有1套住房並已結清相應 購房貸款 的家庭，再次申請貸款購買普通 商品住房 執行 首套房貸款 政策。
福州首套房首付怎麼算
1、 商業貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價 的70％（評估價一般比市場價低。注意：商業貸款既 認房又認貸 ：既看家庭名下有沒有 房產 ，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、 公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。
3、首套房首付計算方式：
首付款 ＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）
以上就是我搜集的關於福州首套房如何界定？首付怎麼算？的資料，總的來說，按照現有的首套房執行標准就是： 新房 商業貸款 首付比例 是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
⑧ 福州房子首付一般多少
銀行貸款最高可以達到8成,也就是說,你買新房的話,首付要達到總房價的2成,如果你是買2手房的話,銀行要先評估後可以貸到評估價的8成,往往評估價不可能達到2手房總房價,所以你的首付可以要達到實際房價的3到4成 ，首付要看你房子的總價和開發商推出的政策以及貸款銀行的措施才能知道的，沒有固定的。
再便宜的房子，福州，現在就算大學城附近的房價都已經5000了，買個70、80平方，首付一般是20W左右吧。
⑨ 福州，不是本地戶口購房而且沒有貸款過，首付要多少，聽說百分之20
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
⑩ 福州農行信貸部，首套房首付比例有規定房子的面積大小嗎
對於房屋面積和首付比例分別有限制。
一、根據《福州市人民政府辦公廳關於印發福州市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》(榕政辦[2016]180號)文件
1、實施商品住房限購政策
對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。
(1)擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭;
(3)無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。
居民家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、征遷安置房等。
交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房和存量住房(二手住房)以買賣合同網簽時間為准。
2、進一步完善差別化住房信貸政策
根據銀發[2015]305號和銀發[2016]26號文件規定，個人住房信貸政策由人行福州中心支行指導福建省市場利率定價自律機制決議後實施。
(1)對在本市五城區范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%;非本市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於40%。
(2)對擁有1套住房且相應貸款未結清的本市五城區戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業性個人住房貸款首付比例不低於40%。