⑴ 福州房價為什麼會一直升
溫州人引發恐慌，一季度房價猛漲，有市民認為「都是媒體炒作惹的禍」
「春節後我們房子賣得非常好，這主要是因為最近媒體一直在報道溫州人來福州炒房，很多原來不一定急著買房的，因為怕房價上漲，便跟風買了。」近日，福州幾個樓盤的銷售人員均這樣告訴記者。
福州市房地產產權交易登記中心近日的統計顯示，今年一季度，福州市商品房住宅銷售宗數為 16200宗，同比增長 83％；平均每平方米房價 2848元，比去年第四季度上漲了 122元，漲幅 4.48％，為近幾年最高。同期，市區二手房交易面積 27.54萬平方米，比去年同期增長 67.52％。
福州樓市如此火爆房價上漲如此之快，真是市民怕房價上漲的恐慌心理所致嗎？ 4月 6日，記者在產權登記中心辦證大廳隨機采訪了一些購房者。
一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認為福州的房價應該會跌，因為從周圍的樓盤看，空著的房子很多，這說明現在開發商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時價格就不可能漲，並會往下跌才對。
另一對接受記者采訪的中年夫婦則認為房價會漲。他們家住王莊，剛花 14萬元買了一套二手房，談及買房原因時，妻子解釋說：他們現在也有房子，但很舊了，聽說不久就會拆遷。手頭正好有些積蓄，又沒別的用途，便覺得還是買房子好，這樣一是省得房子拆遷後去租房住，二是現在不買怕房價會上漲，因為現在媒體都報道說溫州人來福州炒房了，房價可能會漲。
泰康人壽福州分公司的王女士夫婦也認為福州房價會漲。王女士的先生說，福州市中心的房子可能上漲空間不大，因為市中心的房子蓋得早，規劃雜亂，配套也不好；而周邊新區環境很好，配套也不錯，隨著城市的拓展，新區地段也會慢慢地繁華起來，所以這些地方的房價將來肯定會漲。他們夫婦現在看好的正是新區的房子，他們想將茶會的一套舊房賣了後，去買新房。
談到是否擔心福州房價會被溫州人炒高時，王女士的先生認為，媒體的導向非常重要，特別是主流媒體發行量大，對市民影響非常大，報道應客觀慎重，但他的感覺是，現在福州很多媒體都在拚命炒作溫州人要來福州買房，福州房價會漲，其中一家媒體春節前預測今年房價會漲 60元，春節後又說房價已漲了 80－ 100元，前不久又預測說今年會漲 300— 700元，前幾天又說今年第一季度漲了 122元，「你想想就知道，它發行量那麼大，預測說會漲 300— 700元，誰能不恐慌？」
記者以購房者身份，與許多中介公司和房東接觸後發現，市民認為房價非漲不可最主要的依據就是「媒體都在報道」，「媒體報道房價會漲的理由也很充分」。
記者注意到，盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對福州樓市目前影響不大》，暗示市民房價不會繼續像最近一樣瘋漲下去，但此前各媒體的報道，如「建材上漲引致福州樓價攀升」，「福州房價今年預計上漲 60元」，「春節後福州房價上漲 80－100元」……的確是僅從標題來看，就能讓人感到福州房價上漲已呈山雨欲來之勢。並且各媒體還不斷報道溫州人已到福州炒房了，溫州人非常看好福州，有報道還稱「溫州房交會狂銷福州房」，溫州房交會上「福州樓盤最牛」，溫州人買福州房「認籌」險些成了「搶籌」，售樓小姐在溫州房交會上「賣房賣到手軟」，並且現在已有 1000名溫州人投資者潛入福州……並且，《溫州晚報》「房產新聞部」負責人還稱，「房交會上，《溫州晚報》攤位來咨詢最多的就是福州的樓盤」。
王女士說，其實她看到這樣的報道後，第一感覺是，這會不會是媒體配合開發商在炒作？她對此持警惕態度。她認為，這些媒體的房地產廣告很多，它們即使不會惡意幫開發商炒作，但一般情況下也不會去說對開發商不利的話，比如如果媒體報道房價會跌，根椐消費者普遍買漲不買跌的心理，肯定很多人就會持幣待購了，這樣，開發商的房子馬上就不好賣了。這樣的內容，這些媒體肯定不會報道。
既然對媒體報道持如此懷疑的態度，為何還是認為房價會漲呢？對此，王女士的解釋是，市民中能像她這么理性的人不多，因為福州媒體一直報道溫州人來福州炒樓的事，然後又有媒體報道那些被溫州購房團炒過的城市，房價都是被炒得飛漲，所以她認為大多數人看了報道後，還是認為房價真的會被溫州人炒上去，於是趕緊跟風購買，於是房價就真的漲上去了。
多少溫州人在福州炒房？
媒體報道溫州人「青睞」福州樓盤，那麼到底有多少溫州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地產產權交易登記中心的葉光前在《溫州人買走福州多少房》一文中稱， 2003年全年及 2004年 1－2月，溫州人在福州市區共購買商品房 372宗，面積 3.98萬平方米，金額 1.52億元。近日，該中心統計顯示：今年一季度，溫州人在福州的買房交易量共計 1072宗，交易總面積 12萬平方米，購房資金 4.6億元，交易宗數占福州一季度合同登記量的 5％，即一季度福州每 20起房產交易中，有 1宗買主是溫州人。
葉光前認為，盡管統計表明，溫州人來福州買房的數量在增多，但事實上這並不可怕，因為一是溫州人估計不會在福州投多少資金，這些資金對福州樓市影響不會很大；並且，即使溫州人真會投巨資在福州炒房，但如果當地居民不理睬，溫州人就是再怎麼炒，房價都炒不上去。一個城市的房價會不會被炒上去，最重要的就是本地居民對房價走勢的判斷，炒房者炒房時，當地居民如果不跟風買進，房價是怎麼也炒不上去的。
葉光前還說，事實上，不管溫州人會投多少資金在福州炒房，都沒有本地市民因擔心房價上漲的恐慌心理可怕。他認為，福州市今年房價不可能會一直漲下去。
記者注意到，《溫州都市報》報道的瑞安購房團浙江平陽炒樓失敗就是這樣：前不久，瑞安購房團到浙江平陽縣炒房，因當地居民不買賬，當地房價從暴漲到暴跌，只有一周時間。「購房團」撤退時，一套房子每天降 1萬元，但是仍然沒人接手，不少瑞安購房團的投資者被套牢。這場炒房風暴很快平息的原因是當地居民很少參與炒房，這些房子在瑞安購房團手裡轉來轉去後，沒有當地居民應價，原來被炒高的房價只能回落。
房價上漲傳聞背後的利益格局
傳聞「福州房價會漲」的背後，誰是獲益者呢？
長期研究房地產市場的福州大學管理學院教授劉福泉認為，消費者普遍買漲不買跌，直接獲利的是開發商，因為許多人跟風買房後，他們的房子便更好賣，價格也不錯。第二個就是炒房者。第三個獲利的是房產中介機構，他們的交易量會因此增加。第四個獲利的是政府，因為稅收增加了，地價拍高了，但理性的政府是不會想去獲這種利的。但房價上漲過頭後，各方都會受害，開發商後面的房子賣不動，炒樓者拋不掉，對政府來說，受害最大的是這種情況出現後對整個城市經濟的負面影響。
媒體有沒有從中獲益呢？福飛路幸福城樓盤售樓部孫經理認為，開發商投廣告，一般都是房子賣不動或想賣得更好時，否則，房子根本就不愁賣、價格也賣得很好時，誰還會去多投廣告？
前不久，福州一家媒體的記者稱，她所供職的報社和某開發商簽有合同，開發商要房子賣到 70％以上時才付廣告款，所以，對樓市銷售不利的消息是絕對不可能報道的。
福州市房地產產權交易登記中心「場面紅火
⑵ 福州市房產交易中心在哪
你好：
福州市房產交易中心就在福州市房地產管理局裡面。
地址在楊橋東路142號。（街道對面有一家盛世經典牛排，招牌比較顯眼 ）
⑶ 福州市市民服務中心可不可以辦理房產過戶
不可以。
房產過戶在房產所在地的房產交易中心辦理，不在市民服務中心。
市民服務中心設的房管局專窗，一般只辦理查冊調檔案等手續。
⑷ 福州市人民政府關於修改《福州市市直行政事業單位辦公用房管理辦法》的決定(2011)
一、將第三條第（二）項的「為機關工作服務的業務用房」修改為：「為機關工作服務的配套用房，包括檔案室、計算機房、食堂、會議禮堂、配電房、車庫等」。二、將第八條修改為：「未經市機關局同意，行政事業單位不得自行處置其使用的辦公用房及相應土地，不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房出租、出借或調整給其他單位使用。」三、將第十八條第二款修改為：「辦公用房已出租或正在經營的，使用單位應當及時將租賃合同等有關材料報告市機關局，由市機關局根據出租用房的使用功能、合同期限及全市辦公用房調劑使用情況進行處置；對於合同到期的出租用房，由使用單位負責收回，交由市機關局根據辦公用房使用功能進行處置，其中暫不使用的辦公（配套）用房，經市機關局會同規劃、國土等部門審核同意後，由市機關局委託使用單位採取公開招投標方式進行出租。」四、將第二十條修改為：「不宜再作辦公用房使用的閑置房屋，交由市國有房產管理中心歸口管理。對於合同到期的房屋，尚未納入本市房屋徵收或者土地出讓計劃的，市國有房產管理中心擬重新出租時，應在出租合同中明確規定所出租房屋如遇政府徵收情形，合同終止，由市國有房產管理中心無償收回房屋；對已納入本市房屋徵收或者土地出讓計劃的，不得重新出租或出售。
市國有房產管理中心出租或出售收回的閑置辦公用房，應當採取公開招標、拍賣的方式，按照有關規定進入市產權交易中心進行交易。」五、將第二十六條第一款改為第二款，增加一款，作為第一款：「辦公用房使用單位應當做好辦公用房及其配套用房的安全監管工作，對存在安全隱患的要及時採取措施排查，確保使用安全。」
本決定自公布之日起施行。
根據本決定對《福州市市直行政事業單位辦公用房管理辦法》作相應的修改，重新公布。
⑸ 中國有幾個產權交易所
國內的產權交易所數量約300家左右。其中具有國有資產處置的交易機構76家。
經過十幾年的發展，產權交易所形成了省級/副省級、地市級、縣級三級市場。
北京產權交易所、天津產權交易中心、上海聯合產權交易所、重慶聯合產權交易所是國務院指定的中央企業資產權益進場交易場所。其他省級副省級也主要服務本地市場；地市級服務本地市，縣級服務本行政區域范圍。
產權交易所按照組織機構性質有兩類劃分方式：一類是事業法人（即行政事業單位），一類是企業法人（公司化運作）。根據中國企業國有產權交易機構協會2011年對全國的56家產權交易機構的調查，其中26家為事業法人單位，32家為企業法人單位，有兩家既是事業法人又是企業法人。交易機構向企業法人轉變的趨勢比較明顯。在四大直轄市的交易所中，北京、重慶已經改制為企業法人，天津、上海仍屬於事業法人。
2009年12月22日，我國首家定位於為各類產權交易提供在線服務的第三方電子商務平台金馬甲成功融資，設立「北京金馬甲產權網路交易有限公司」。金馬甲是由分布在全國33個省區市的產權交易機構和相關實力機構創立的機遇互聯網的資產和權益交易平台。目前已經覆蓋全國76個產權交易機構。處置對象設計行政事務、機動車、房產、運輸工具、機械設備、土地、股權、林權、版權、礦權、經營權、商標、專利技術、債權和項目融資等。
中國的產權交易所按地域分類：
北京 北京產權交易所 北京農村產權交易所
上海 上海聯合產權交易所
天津 天津產權交易中心
重慶 重慶聯合產權交易所
河北 邢台市產權交易市場 張家口產權交易中心 邯鄲產權交易所 唐山產權交易中心 邢台市企業產權交易中心 滄州市產權交易中心 衡水市產權交易中心 承德市產權交易服務中心 保定產權交易市場 秦皇島市產權交易中心 河北省產權交易中心
山西 山西省產權交易市場 太原產權交易市場 大同產權交易市場 運城產權交易中心 長治市產權交易市場 臨汾市產權交易中心 晉中市產權交易中心 晉城市產權交易中心 山西省技術產權交易所 陽泉市產權交易市場
河南 河南省產權交易中心 河南省技術產權交易所 鄭州市產權交易市場 三門峽市產權交易中心 新鄉市產權交易中心 洛陽市產權交易中心 鶴壁市產權交易市場 開封產權交易市場有限公司 許昌亞太產權交易所有限公司 周口產權交易中心 安陽市國信產權交易有限公司 河南中原產權交易有限公司 焦作市產權交易中心 南陽市產權交易中心 濮陽市華宇產權交易有限公司 駐馬店市產權交易中心
遼寧 沈陽聯合產權交易所 大連產權交易所 鐵嶺市產權交易中心 盤錦國信產權交易有限公司 朝陽市產權交易市場 遼西產權交易中心 撫順市產權交易中心 鞍山市產權交易中心 本溪市產權交易中心 丹東市產權交易中心
吉林 吉林長春產權交易中心 遼源市產權交易中心 通化市產權交易中心
黑龍江 黑龍江產權交易中心 佳木斯產權交易中心 大慶市產權交易中心 農墾龍信產權交易有限公司 齊齊哈爾產權交易中心
內蒙古 內蒙古產權交易中心 內蒙古融通產權交易所 包頭產權交易所
江蘇 江蘇省產權交易所 江蘇省技術產權交易所 南京產權交易中心 無錫東華產權交易中心 常州產權交易所 蘇州產權交易所 南通市產權交易所 連雲港市產權交易所 淮安產權交易中心 泰州國聯產權交易所有限公司 徐州產權交易所 鎮江產權交易中心 鹽城市產權交易所 揚州產權交易中心 無錫產權交易所 南通眾和產權交易所
山東 山東產權交易中心 青島產權交易所 煙台聯合產權交易中心 濟南產權交易所
安徽 安徽省產權交易中心 合肥市產權交易中心 蚌埠市產權交易中心 安徽長江產權交易所 宣城市產權交易中心 淮北市產權交易中心 寧國市產權交易中心 銅陵產權交易中心 馬鞍山產權交易所
浙江 浙江產權交易所 台州中衡產權交易所 慈溪市產權交易中心 舟山信達產權交易所 寧波市產權交易中心 溫州信義產權交易所 義烏產權交易所 杭州產權交易所
福建 福建產權交易中心 廈門產權交易中心 龍岩市產權交易所 福州產權交易中心 莆田市產權交易中心 福建高新技術產交所 南平市產權交易中心
湖北 武漢光谷聯合產權交易所 襄樊市產權交易所 湖北產權荊門分中心 黃石嘉誠產權交易有限公司 湖北產權黃岡分中心 湖北產權荊州分中心 湖北產權十堰分中心 湖北產權咸寧分中心 湖北產權襄樊分中心 湖北產權宜昌分中心
湖南 湖南省聯合產權交易所 株洲市產權交易中心 岳陽市產權交易中心 長沙市產權交易中心 衡陽市產權交易管理中心 永州產權交易中心
廣東 廣州產權交易所 珠海產權交易中心 恩平市產權交易服務中心 深圳產權交易中心 東莞產權交易中心 佛山市南海產權交易中心 汕頭市產權交易市場 東莞產權交易中心 深圳高新技術產權交易所 河源市產權交易服務中心 惠州市產權交易所 江門市產權交易中心 梅州市產權交易所 南方聯合產權交易中心 廣東產權順德交易所
廣西 廣西聯合產權交易所
江西 江西省產權交易所 南方林業產權交易所 江西省產權交易所九江辦事處 江西省產權交易所上饒辦事處 南昌市產權交易中心
四川 西南聯合產權交易所 自貢產權交易所 廣元產權交易中心 樂山產權交易中心 德陽金橋產權交易有限公司
貴州 貴州陽光產權交易所
雲南 雲南產權交易所 昆明泛亞聯合產權交易所
海南 海南產權交易所 海南經濟特區產權交易中心
陝西 西部產權交易所 西安技術產權交易中心 西安產權交易中心
甘肅 甘肅產權交易所
寧夏 銀川市產權交易中心 寧夏產權交易所 寧夏科技資源與產權交易所
新疆 新疆產權交易所 昌吉產權交易中心
青海 青海省產權交易市場
⑹ 福州市房產交易中心是事業編制還是公務員
為直屬福州市政府的全權負責房地產產權、交易登記事務的正處級事業單位。
⑺ 土地證、房產證的辦理流程
簡要介紹一下申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。
首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的一個必然環節。根據1988年修正頒布的《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發國有土地使用權證書的一種管理制度。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994年）第六十條第一款規定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。因此，可以進一步明確負責接受和審查土地使用權人登記申請的機關是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發國有土地使用權證書的機關是負責登記的土地管理部門的同級人民政府。根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：（一）由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；（二）由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批准登記等步驟；（三）頒發土地使用權證書。
第二，對於購房人來說沒有單獨的《土地使用權證》。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條規定：經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房屋管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。因此，購房人買房後，只能拿到《房屋所有權證》，而不會取得《土地使用權證》。取得《房屋所有權證》就意味著消費者已經依據國家規定享有對該房屋的使用、佔有、收益、處分及他項權利（抵押權等）。所以開發商不可能向您提供單獨的《土地使用權證》，當然也談不上什麼對您權益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。
第三，開發商沒有《土地使用證》消費者卻有《房屋所有權證》是咋回事？曾經有一些項目，開發商沒有辦理過《土地使用證》，但卻給消費者提供了《房屋所有權證》。首先可以肯定的是所有這類項目在開發程序上都有缺陷，其次在絕大多數情況下，這類項目的開發商提供的所謂的《房屋所有權證》也未必是真的。如果您遇到了類似的非法項目，還是應積極向政府有關部門投訴。
妮妮 2008-06-18 21:35 檢舉辦理分戶土地證，需先由土地權利人（開發商、單位）攜帶土地證大證到國土資源局分戶辦申請登記分戶，之後才能辦理分戶土地證。市民可先向單位咨詢其是否已申請了登記分戶。如其已申請登記分戶，一次性付款的住戶可攜帶身份證原件、售房合同書、房產證國土資源局二樓土地分戶辦辦理分戶土地證業務
哲～雪 2008-06-18 23:39 相關問題
�6�1 如何辦理土地證?我已經辦理了房產證
�6�1 問一下,土地證的房產證怎麼弄啊?
�6�1 土地證和房產證之間的關系?
�6�1 個人怎麼辦理土地證
�6�1 辦理土地證需要多少錢?
其他答案
拿房產證到土管局辦就可以了
暗夜de幽靈 2008-06-18 18:34
找房產商
木易&飄雪 2008-06-18 18:44 檢舉
要找開發商協助辦理,因為只有他們有平面圖,有從共用宗里分割出來辦理!你只要提供給他們相關資料就可以了!簽合同時一般都簽明開發商協助辦理土地證的!
快樂天使 2008-06-18 18:50
各個地方不同,相關部門有不同的辦證程序,我建議你最好先打個電話到相關部門了解一下辦證的程序和辦證需提供的資料.要不會跑得很冤枉...
~永恆~ 2008-06-18 19:52 檢舉
先過房產再過土地，你帶上你的產權證，房屋買賣協議，契稅票的復印件，雙方身份證復印件，四鄰身份證（這個不知道你們那裡要不要）。你去國土資源局應該是就能辦了。
我說的這個是平房
哈豬 2008-06-18 20:41 檢舉
職工所購公有住房屬於房改房，如果到現在還沒有土地證，建議由房改售房單位統一申請，持原單位的《國有土地使用證》原件，先進行分割備案登記後，再由房屋產權人申請。國有土地使用權登記，需要提供的材料有：產權人身份證復印件，房產證復印件，公有住房出售合同復印件。
如果是買的商品房，若房屋開發建設單位尚存，可要求開發單位到國土資源局申請辦理分割備案登記，待國土資源局將確定的資料移交給國土分局後，國土分局會到房屋所在地進行公告。作為房屋產權人的市民在看到公告後，可以持身份證復印件、房產證復印件到各國土分局直接申請登記。
若房屋開發建設單位已解散或被注銷，房屋所有權人應持以下材料到國土分局申請登記：身份證復印件、房產證復印件、土地權屬來源證明材料(由原房屋開發建設單位提供，或到國土局資料室查閱檔案，或經過國土分局進行權屬調查後在房屋所在地的公告)、購房合同(拆遷安置協議或購房發票)、載有所要登記房屋平面位置的地籍圖或地形圖等。
⑻ 福州共有產權房規定
福州共有產權房規定：人才共有產權住房申請審核程序：1、提出申請。符合條件的各類人才填寫《福州市人才共有產權住房購房資格認定表》，並提供相應證明材料，向用人單位提出申請。用人單位將符合條件人選在本單位范圍內公示5個工作日後,上報至縣(市)區人社局、高新區管委會、自貿區福州片區管委會人才服務窗口。2、資格初審。各縣(市)區人社局、高新區管委會、自貿區福州片區管委會人才服務窗口對人才資格條件進行初審並簽署意見，報市人社局人才服務窗口審核。3、資格復審。市委人才辦、市人社局對人才資格條件進行復審。對不符合條件的，予以退回並說明理由;對符合條件的，經市委人才辦、市人社局會同市直相關部門研究後予以公示。4、資格公示。在福州市人社局網站對符合條件人選進行5個工作日公示。5、發放憑證。公示無異議後，由市人社局向人才出具《購房資格憑證》(出具憑證之日起一年內有效)，並報市財政局、市國有房產管理中心、市不動產登記和交易中心備案。市國有房產管理中心根據人才名單，向市財政局申請預撥購房經費。6、申請購房。人才選定房源後，根據《購房資格憑證》、《人才住房優惠政策核實表》向市國有房產管理中心提出申請，經市國有房產管理中心確認後共同出資辦理購房手續。購買的人才共有產權住房交房半年內，已享受我市有關人才租房政策優惠的人才，必須退出或退還已享受的人才租房政策優惠並報相關主管部門備案。未退出或退還租房優惠政策的，當年度年審不合格，不能獲得相應產權份額。7、權屬登記。人才共有產權住房按規定辦理不動產登記，房屋權屬性質為「人才共有產權住房」，不動產登記部門應向人才和市國有房產管理中心核發不動產權證書；按規定注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。其中人才持有部分的產權，允許人才直系親屬共同持有。人才在需要退出或轉讓時，根據實際情況辦理產權變更手續;工作滿12年獲得完全產權時，一次性辦理產權變更手續。人才共有產權住房退出機制：12年內，購房人才出現離開我市，提前購買政府產權份額，提前轉讓持有產權份額，或因死亡、離婚等確需退出人才共有產權住房的，退出方式如下：優先申請購買市國有房產管理中心持有的所有產權份額，房屋權屬性質轉移為完全產權商品住房。人才向市國有房產管理中心提交購買共有產權住房份額申請報告及各年度年審合格考核表，提出申請：人才放棄購買的，由市國有房產管理中心贖回人才所持有的所有產權份額；(包括人才已從市國有房產管理中心獲得的產權份額)，並收回住房。人才向市國有房產管理中心提交放棄共有產權住房份額申請報告及各年度年審合格考核表，提出申請。人才存在下列情形之一的，由市國有房產管理中心責令強制退出人才共有產權住房：簽訂正式購房合同後，因各種原因撤銷購房合同的；公積金貸款/銀行貸款違約超過六期（含）；存在弄虛作假違規申報的。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第二十六條，受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。
⑼ 福州市行政服務中心福州市市民服務中心的區別是什麼
市行政服務中心主要服務企事業單位，涉及行政審批；市民服務中心主要針對市民大眾，為市民提供各類公共服務。
區級行政（市民）服務中心就是把這兩個中心合二為一，辦理本區級別的業務。