① 福州二手房交易稅費有哪些規定
福州二手房交易稅費規定有：3-5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
② 房子買賣稅費多少
房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。
一手房屋交易:
契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金:按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費:房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易:
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納增值稅:房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到'支持合理住房需求，抑制投機性需求'的政策目的。
增值稅:普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
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③ 賣房子要交多少稅和費用
賣房子要交哪些稅，房屋買賣稅費有哪些?
雖然說是賣房，但是這個「房」也是存在不同的情況的，事實上，咱們的住宅可以分為普通住宅與非普通住宅，兩者所須繳納的稅費有一定的差異性。普通住宅的售賣可以享受國家給予的優惠政策，而國家對於普通住宅的要求如下：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
2、單套建築面積在140平方米以下;
3、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。
賣房子要交哪些稅，房屋買賣稅費有哪些?首先，我們先為大家羅列一下賣普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%徵收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)
接下來，我們再為大家羅列一下賣非普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
交易手續費=建築面積×2.5元;
營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供發票則按差價征);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房免徵);
除了需要繳納的稅費之外，在賣房子交易過程中，咱們可能還會涉及到一些其他的費用，比如律師費，有中介介入的情況我們還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中著名的其他費用。
④ 賣房子需要交哪些稅大概要多少
賣房子需要交的稅種有個人所得稅，土地增值稅。具體的繳納數額要根據房屋屬性、房屋面積、房產證年限等來計算，沒有統一的數額。
具體繳費情況如下：
1、增值稅。賣方房屋產權滿2年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納；
2、個人所得稅。提供發票原件的，按照（成交價-相關成本）乘以20%。不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納。如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例乘以（成交價-相關成本）乘以20%。購房時間滿5年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅。
賣房子的注意事項如下：
1、若雙方決定交易房屋，買房必須先付定金。定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。收下定金後若買方反悔，則有權沒收定金，反之若賣方反悔則必須加倍退還；
2、簽約雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。審核環節買方需要做資質審核，確定有購房資格。賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易；
3、網簽二手房一旦成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
⑤ 賣房需要交多少稅費
一、賣房人應繳納稅費：
1、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿五年並且是唯一住房的可以免除);
(1)契稅;九十平方米以下首次購房的按1%繳納;九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納;一百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔;
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔;
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔;
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)由賣方承擔;
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納，雙方共同承擔;
(6)房屋產權登記費：80.00元由買方承擔;
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;
(8)房屋過戶費,營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
二、買房人應繳納稅費：
1、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
2、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
3、交易費：3元/平方米;
4、測繪費：按照各地區具體規定。
由上可以看出，如果房子未滿五年想要過戶，需要繳納的稅費非常高，所以想要過戶的朋友可以等五年期滿之後再過戶。
⑥ 福州安商房買賣要多少稅
1.契稅。
房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2.印花稅。
房款的0.05%3.交易費。
3元/平方米測繪費:1.36元/平方米權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內
⑦ 賣房子要交哪些稅
一、出售的房屋類型
1、出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。
2、出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65%，但沒有個人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65%以外，還有2%個人所得稅;當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.65%與個人所得稅2%。
二、具體計算方式
1、二手房契稅：房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
2、二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
3、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
⑧ 房子賣掉要交多少稅收
法律分析：一、賣方涉及的稅費：
(一)普通住宅：
1、營業稅：購買未滿2年(含2年)的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，滿2年則免徵營業稅。
2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿2年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
(二)非普通住宅：
1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，滿5年則征差價的5.5%。
2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿2年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
2、單套建築面積在140平方米以下;
3、坐落在內環線以內的總價低於245萬元/套，內環與外環之間的總價低於140萬元/套，外環線以外的總價低於98萬元/套。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理范圍分別進行徵收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法徵收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。
第六條 國家有計劃地用現代信息技術裝備各級稅務機關，加強稅收徵收管理信息系統的現代化建設，建立、健全稅務機關與政府其他管理機關的信息共享制度。納稅人、扣繳義務人和其他有關單位應當按照國家有關規定如實向稅務機關提供與納稅和代扣代繳、代收代繳稅款有關的信息。