『壹』 福州放開「限購」第一城誕生，當地為何急於扶持樓市
福州放開「限購」第一城誕生，當地為何急於扶持樓市？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。
「福州做為省級城市，在福建省經濟發展歷程中出任著比較主要的人物角色。房地產調控政策適當放鬆，盡管表層發力點是在房市，但更多方面的重中之重是加強福州的城市人口聚集工作能力。」關榮雪稱。
據新聞記者統計分析，目前為止，已經有超出60個大城市放鬆房地產調控政策。政策絕大多數從要求端考慮，內容包含放鬆限購限貸、減少房貸首付比例、下降房貸利息、放開公積金房貸、購房補貼等方面。
「預估年之內有越來越多的大城市頒布穩房市的政策，在其中一部分市場的需求不夠的地區很有可能會放鬆限購政策標准，如適當放開個人社保或戶口限定，滿足條件的外來務工人員可以獲得銀行信貸適用，而這也是二三線城市銷售市場修補的重要。」貝殼研究院投資分析師許小樂表明。
『貳』 福州世歐王莊一區3座有幾戶
997戶。世歐王莊一區由福州世歐房地產開發有限公司於1997年建成，樓棟總數7棟，共計房屋2314戶。福州世歐王莊一區3座有997戶，小區物業公司為福州天承物業管理。
『叄』 在福州倉山區有套房產商業貸款未還清,再到閩侯再買房首付付多少
這個得看閩侯的房價多少了？
如果是11000一平方，
買100平方的話，
至少也要付三四十萬吧。
這個還有看你付多少點分期付款多少年。
這個沒有最低的標准，只是看你有沒有錢呢？
『肆』 又一個二線城市放鬆限購！福州「松綁」對樓市影響幾何
近日，網路上一則「福州限購放鬆」的消息引發關注。3月30日上午，新京報記者與福州市不動產登記和交易中心進行核實，相關工作人員表示，「消息屬實，可以關注近期官方消息，可能會公開發布消息。」據悉，福州此次政策放鬆主要體現在相應的購房門檻降低、可購房套數增加等內容。
由此來看，福州成為繼鄭州和哈爾濱之後又一個政策「松綁」的二線城市。而與此前鄭州「老年人來鄭州投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房」相比，福州限購政策的調整力度更大。
業內人士指出，2022年房地產政策出現了明顯的全面寬松跡象，對於市場來說是一個積極信號；而樓市「小陽春」行情能不能出現，需看市場發展情況和信貸政策的落地執行。
福州成為繼鄭州和哈爾濱之後又一個政策「松綁」的二線城市。新京報資料圖片
松綁：外地戶籍可在福州五城區購一套住房
據了解，福州此前的限購政策於2017年開始執行。2017年4月，福州市相關部門發布消息明確，該市非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，五城區戶口家庭可購買兩套商品房；購買以後，登記時間到上市時間不滿兩年的，不得上市交易。
3月30日，新京報記者從福州市不動產交易中心獲悉 ，福州市的上述政策有了一定程度放開。福州市不動產交易中心相關工作人員向記者證實，在3月18日，該中心就接到福州市房管局相關通知，目前，針對非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，但購買後該房屋仍受限售政策影響。
此外，福州市不動產交易中心上述相關工作人員還向記者證實，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者同樣可在福州五城區購買兩套住宅。目前福州相關部門尚未公布政策細則。
從目前來看，福州市此次放開了非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區的購房政策，也就意味著其運行多年的限購政策即將宣告結束。
影響：將促進合理剛需及改善購房需求釋放
值得關注的是，福州此次解除非五城區戶籍家庭的限購令，對於房地產市場將帶來哪些影響？
「福州此次政策放鬆在本地和外地人上都會有所體現，主要體現為購房門檻降低、可購房套數增加等內容。」某居研究院智庫中心研究總監嚴躍進解讀稱，福州對於外地戶籍人群放鬆了限購政策，即無需社保就可以認購一套普通住房；對於福州內的部分區域即長樂的人口，可以在福州購買兩套住房。
嚴躍進表示，類似規定無論是對外地人還是本地人都進行了限購放鬆，是非常積極的信號，也充分說明限購政策的放鬆正成為趨勢。
中原地產研究院也分析認為，福州的限購政策與限售政策是配套政策，外地戶籍購房需要限售，本地戶籍唯一住房不用限售；同時，福州落戶難度小，所以福州外地戶籍購房比例相對較低。但限購政策的取消，依然是當下樓市的一大利好，代表了政策全面轉向。
從市場方面來看，中指研究院指數事業部分析師孟新增指出，根據中國房地產指數系統百城價格指數，福州近幾個月價格仍在波動調整，新房短期庫存出清周期仍在20個月以上，庫存去化存壓。「此次取消該條件，符合中央『支持合理購房需求釋放』的導向。」孟新增表示，針對144平方米以下普通住宅項目優化限購政策，促進合理剛需及改善購房需求的釋放，有利於平穩市場情緒，改善購房者置業預期。
趨勢：更多城市或跟進政策放鬆
此次福州放鬆限購政策並非個案，就在前不久，另外兩個二線省會城市——河南鄭州、黑龍江哈爾濱也從不同方面放開了調控尺度。
3月1日，河南省鄭州市發布《關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，涉及五大項、19條舉措，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境。
3月23日，哈爾濱市人民政府網站發布消息稱，鑒於《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命，擬予以廢止，其成為今年首個解除「限售令」的二線城市。
嚴躍進指出，就限購政策來看，當前二線城市限購放鬆的概率最大，主要是因為其市場壓力較大且放鬆的空間也較大。放鬆的城市普遍是最近幾年房地產市場表現偏弱的城市，即限購放鬆和市場表現是密切相關的。鑒於此次福州政策的放鬆，預計後續各地限購放鬆的可能性會進一步加大，適度降低購房門檻，對於各地購房市場的行情活躍也有積極作用。
據中原地產研究院統計，從2022年開始，不到3個月時間，全國已經有超過60城市發布了各種穩樓市的政策超過70次，疊加部委發布的政策更是已經接近百次。
談到未來發展走勢，中原地產首席分析師張大偉認為，2022年樓市政策出現了明顯的全面寬松跡象，從中央部委到地方省市，都在出台發力穩定樓市的政策。從市場層面看，隨著政策底部的出現，市場成交的底部也逐漸開始接近。而「小陽春」能不能出現，需看市場發展情況和信貸政策的落地執行。
新京報記者 張建
編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶
『伍』 92年福州有商品房嗎
有。商品房是指市場經濟條件下出售、出租房屋。根據福州市房地產公司公告可知，92年福州就已經建設投資了數十家商品房。商品房又稱大產權房。合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。
『陸』 福州二套房認定標準是怎麼樣的福州二套房還有什麼政策
兩者間的標準是不同的。交易中心的二套房限購認定標准為:戶口為福州五城區及八縣,夫妻雙方名下現有房屋套數為一套的則可再買一套,如名下已有兩套的則限制購買第三套(曾經擁有但已經賣掉的房屋則不計算在內)。福州五區及八縣以外的戶口需要在福州買房的,需要提供在福州連續繳交一年的社保或納稅證明。能提供證明的可以在福州購買一套住宅,限制購買第二套。銀行的二套房限貸標准為:戶口為福州五城區及八縣,夫妻雙方名下曾經做過住房按揭貸款(無論是否還清)或名下已經有一套房子的一律視為二套房。二套房貸款的首付不得低於50%,利率最低上浮30%。限制第三套房的貸款。
『柒』 福州有多少個小區
福州有五個行政區;鼓樓,台江,倉山,晉安,馬尾.
五個區里總共有2291個住宅小區.
『捌』 福州限購令一戶只能有一套房產，我男友目前名下有2套房子，還能一次性付款再買一套嗎
給您個參考吧
北京的限購令是2010年5月1日出台的
也就是出台後一個家庭只能買一套（夫妻+未成年孩子）
五一之前有幾套並沒有關系。
如果五一之後買過，即使把房子轉走，也沒有用，還是買不了
各地政策不一樣，出台時間也不一樣！
另外您名下要沒有房子，你們倆可以商量，可以用您的名字，先買房子，然後再結婚
這個政策上沒有問題的。
『玖』 福州C類保障房多少套
1751。
福州的C類公租房，是屬於人才引進型公租房。戶型有一人間，兩人間，三人間三種戶型。截至2021年8月15日，本次申請配租共1751戶保障家庭，一人型1099戶，二人型225戶，三人型427戶。
『拾』 福州熙悅府剩餘幾套房源
不詳。福州熙悅府位於晉安楊廷路旁，屬於五四北板塊新店鎮觀泉路。商圈，靠近商業中心。福州熙悅府剩餘幾套房源不祥沒有相關信息，福州熙悅府主推的是一期。住宅共有2530套房源。住宅建築面積23.30萬平米，住宅佔地面積10.54萬平米。