❶ 房子70年產權到期後還屬於自己嗎
住宅70年產權到期後， 可自動續期，到期後還屬於自己的。
我國法律規定的房屋產權70年，是指住宅用地土地使用權出讓的最長期限為70年。土地使用70年期滿後，土地將國有化，地上建築物仍屬於業主。再次申請土地使用權的，需重新簽訂合同，續交出讓金。國家有權收回土地的權利，但房屋產權沒有期限，個人的房屋如果被收回，國家會給予一定的補償。
法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條：【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
❷ 買房子70年後房子歸誰70年產權是什麼意思
在我們購買房子的時候一定要了解清楚房子的產權年限，通常的情況下人們都會選擇產權為70年的房子，這也是目前我們國家產權年限最長的房子了。但是如果房子的產權到了70年，那麼是不是意味著這個房子就不是我們的了？
在我們購 買房 子的時候一定要了解清楚房子的 產權年限 ，通常的情況下人們都會選擇產權為70年的房子，這也是目前我們國家產權年限最長的房子了。但是如果房子的產權到了70年，那麼是不是意味著這個房子就不是我們的了？下面我們一起了解下買房子70年後房子歸誰？ 70年產權 是什麼意思？
買房子70年後房子歸誰？
歸屬個人，70年產權只是說 土地使用權 限為70年。70年到期後，這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期後補交 土地出讓金 繼續使用，但沒有具體補交辦法以及規定。
一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過於擔心。法律依據：《中華人民共和國 物權 法》百四十九條【 建設用地 使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
70年產權是什麼意思？
70年產權是經過多方論證過的。指 房屋建築 產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築，一般民用住宅建築權屬年限為70年。
1、一般說的使用年限70年就是指 住宅用地 的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（ 商業用地 40年、 綜合用地 50年、住宅用地70年、 工業用地 50年）。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
2、因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發 周期 ，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果 開發商 再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且 住宅樓 的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。
3、70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
4、在我國法律規定中，“土地使用權”與“ 房屋產權 ”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於 業主 所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
以上就是關於“買房子70年後房子歸誰？70年產權是什麼意思”的介紹，希望對您有所幫助。在房子達到產權年限之後，我們也不要過於擔心，因為到了70年之後這個房子依舊還是屬於當事人的，雖然國家有可能會徵收，但是也會給與我們補償。
❸ 房本上寫著產權70年，那麼70年產權到期後房子歸誰
一些人為了買套房辛苦了一輩子，但他們知道房子的產權只有70年，住宅的規劃和使用年限一般是50年。五十年後，如有問題，業主可向有維修保養責任的單位，如房屋委員會及物業公司提出維修保養要求。房屋保修期從交付之日起計算。我們一般所說的“70年產權和50年產權”，是指土地使用年限。
70年後，國家有權收回土地，改作其他用途，但需要對私人房屋進行補償，房屋所有人在繳納土地出讓金後，可以繼續享受土地。因此根據《物權法》的立法目的，房產證有效期為70年，70年後為主動續期，這樣房主就不用擔心70年後的事情了。
❹ 民用商品房住宅產權只有70年，房齡到期，這些老房子該怎麼處理
民用商品房住宅產權只有70年，房齡到期，這些老房子處理方式：
2、確認是否有違章違建的部分。因為佔用公用面積和改動過房屋的內部構造都是不允許的，因此在購房的時候要考慮到這些方面的內容，不要因為違章建造而導致損失。還需要查詢物業的管理水平，包括物業的供電電線、煤氣等情況。這是為了避免在入住的時候發生一些意外的事故。當然如果檢查管線是否太多以及戶型是否合理，在進行裝修的時候就很方便了。
❺ 房產證知多少 房屋產權70年、40年、50年要分清
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。根據產權的不同，房產證也可以分為三類，分別時70年、50年和40年產權，買房之前一定要了解清楚。
房產證知多少
50年產權的是教育、工業等建築，40年產權的房子是商住住宅。它並不是小產權房也不是違章建築，是可以正常購買的。這里所說的產權
是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅遊、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業的標
准，比普通居民用電用水價格要高。
70年產權的是普通住宅，住宅項目的房子都是70年產權。那麼問題來了，70年產權到期後怎麼辦呢？目前有三種方式，一是允許延長土地
使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至
於再次申請的期限，不應該超過30年。
二是國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。三是用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有
一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
但是，也有網友認為，完全不用擔心，因為平均建築壽命只有30年！
總之，一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設
施等用地年限40年。購房者在買房之前，一定要了解清楚，避免不必要的麻煩。
（以上回答發布於2015-10-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 福建省福州市晉安區化工路的建發養雲在什麼地方
咨詢記錄 · 回答於2021-10-23
❼ 房子只能住70年嗎 房子70年產權到期後歸誰
相信在購房之前大家對房子產權的事情都有了解過，一般來講，房子的產權有四十年和七十年的，如果大家購買的是住宅性質的房子，多數是七十年，不過有的朋友對於房子產權也有疑問，因為房子可以居住幾代人，這幾代人的年限加在一起肯定不止其實年的。
相信在購房之前大家對房子產權的事情都有了解過，一般來講，房子的產權有四十年和七十年的，如果大家購買的是住宅性質的房子，多數是七十年，不過有的朋友對於房子產權也有疑問，因為房子可以居住幾代人，這幾代人的年限加在一起肯定不止其實年的，那房子只能住70年嗎？房子70年產權到期後歸誰？
房子只能住70 年嗎
房子的產權是70年，這個並不是說建築的使用時間是70年，它的意思是房子在佔用的土地上建設用地使用權是70年，不是說房子就只能居住70年，70年之後如果房子沒有質量問題等照樣能繼續居住、繼續使用這片土地。
房子70 年產權到期後歸誰
1、房屋70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，一般民用住宅建築權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規定，商品買入後就擁有權。但是，房屋卻有些不同。
2、消費者購入房產後，對房屋實際上是擁有產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬於國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也並非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。
3、根據有關法律規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。
4、產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
以上就是有關房子只能住70年嗎？房子70年產權到期後歸誰的全部內容，房子的產權年限和大家居住的年限是不同的，產權到期之後並不影響大家居住，況且房子的產權到期之後大家可以續產權，只要成功了，房子的產權依舊是屬於大家的，這一點可以放心。