A. 閩侯靠近福州這帶的房價大概多少，有沒在5000以下一平方
上街一帶，最低六千出頭。英台第一城等等，五千的話應該沒有吧。目前國家政策調控房價，大部分地方在政策沖擊下會穩定在一個水平，漲幅不大。福州目前的房地產熱度也有點減弱，但是房價下降的可能性不大。。。
B. 福州國貿學原房子會降價嗎
會。根據查詢福州國貿學原房價信息顯示，截止到2022年10月13日，國貿學原10月均價15000.0元/㎡，環比9月下降了33%，已經開始了降價。
C. 全國新房降價12%，原因是什麼
全國新房降價12%，原因是什麼？全國新房降價12%，就是以下7種原因：1、貸款都開始下調了。2、很多人，都覺房地產終於快支撐不住了。3、二線城市房價普遍的都在下降。4、三線城市房價也都處於普遍下降過程中5、房地產各地方都在進行調控放鬆政策。6、剛需購房的下降。7、新冠疫情的突現。下面就由我來解說一下他的原因吧！
全國房價都在都處於下降。今年5月份，全國新建住宅平均銷售價格9878元/平方米，與2021年1月和2月的11228元的頂峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。
總的來說，2022全國房價都處於下降的地位，5月份二三線城市房子均有在下跌，近來下跌得這么厲害，因很多地方政策樓市調控放寬政策有關，還有購房需求下降等等很多原因原因組成的。
D. 十年福州房價漲了多少開放落戶後2021房價會漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數據了。
福州的房價暴漲大概是從08年之後，金融危機以後，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產，那時候我剛小學畢業，進入初中階段吧，那時候地皮就已經開始漲價了，那時候西二環邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當於半年才能買一平，但是現在想想，當年真是太年輕了。。。。
當年印象，08年之後，漲了一波，鼓樓區大概到了1.5W-2W的樣子，台江區大概1.5W的樣子，其他區沒什麼印象，然後大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之後，房價就已經基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區房價已經到了3W，台江區大概2.5W，倉山區金山住宅區應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區大概1W-1.5W的樣子。
現在的話，大概，鼓樓區最差的也要3W了，打底要3W，台江區2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那裡的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。
至於開放戶口以後會漲嗎？網路應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限於三江口和長樂區，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在於吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產生效果的，三江口沒什麼大企業啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧准備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現在去那邊看，類似於鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區域，白天基本看不到什麼人，商鋪什麼的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調外機，陽台掛衣服的，看上去不多，不知道現在怎麼樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至於長樂的話，長樂挺大的，中心城區還不錯，相當於10年前的福州市區的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區啊，去郊區買幹嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然後落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然後就是鼓勵郊區福州人進五區，五區的房價應該是能穩住的，這個是比較確定的.....
E. 徵收房產稅的城市有哪些 十大城市房價要暴跌
房產稅已經成為人們現在熱議的焦點，究竟徵收房產稅的城市有哪些呢？房產稅如何影響這些城市房價與人們息息相關。小編為大家整理了徵收房產稅的城市，專家也提醒各位購房者，10大城市可能面臨房價暴跌的局面，這些城市的購房者也不妨來了解一下。
目前全國就重慶、上海試點了房產稅，深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但地方暫未正式出台文件。2015年房產稅徵收城市大概會有哪些呢?上海、重慶房產稅是如何徵收的。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
房產稅徵收稅率
1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;
2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅徵收，誰受益誰苦逼？
1、房價被打壓，炒房客哭了
據相關統計，在目前的房價構成中，土地佔有的稅費太多，是形成房價過高的直接原因之一。而房產稅的到來，從消費環節的前期一次性徵稅，逐漸轉向保有環節的征稅。持有成本提高，收益預期降低，或將催生「買房容易養房難」的局面，從而遏制房地產的投資需求。
2、財政收入有了保障，地方政府笑了
開征房產稅無疑是一項可靠的財政收入，作為財產保有稅，它甚至可以不必在意當地房地產業是否過熱或過冷。據稱，此次改革將房地產稅的定價權有條件地交給地方政府。有分析認為，地方政府將能夠在一定的區間范圍內根據當地的具體情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財政難題，具有積極的意義。
3、調節貧富差距的計劃，真正啟動了
房產稅是直接稅，比間接稅更有利於發揮調節收入分配差距的功能。房地產稅向保有環節(房產稅)的徵收轉變，實際上意味著中國開始徵收財產稅。財產稅的徵收，表明中國真正啟動了調節貧富差距的遠大計劃。
若房地產稅真正開始徵收，且房地產稅率由地方政府來決定，將會給中國樓市產生什麼影響呢？最直接最表面上的反應，或是房價，特別是對一線城市房價的抑制方面。
在2015年上半年，深圳等一線城市房價領漲全國，特別是深圳。此次房地產稅立法的實質性推進，對下半年各城市房價將產生一定影響。不管怎麼說，以下10個城市的房價今年下半年最有可能下跌，特別是大城市，已經有不少剛需支撐不起，適當的調整也屬於合理范圍。
一、北京
北京均價：32719元/平方米
房價可能跌的理由：北京近3萬3的樓價，也就是說一個人買80平的房子，要近300萬，首付100萬，試問北京能有多少個百萬富翁？北京的市場交易與經濟發展必然很難支撐這么高的房價，再說目前北京的樓市交易下跌的比上海還快，其實北京目前已經有樓價下跌。從北京房價同比去年上漲僅有5%，就可以看出北京的房價上漲的空間已經越來越慢。
二、深圳
深圳均價：34467元/平方米
房價可能跌的理由：深圳房價上半年漲太快了，不少區域透支了。在這樣的氛圍，這樣的房價必然不能堅持下去多久，隨著交易量，肯定有低位出貨的表現。其實深圳一些樓盤的指數已經呈現下跌的趨勢。目前深圳交易量出現回落，也活躍不起，更可看到深圳這樣的房價3.4萬也不會堅持太久。
三、上海
深圳均價：33727元/平方米
房價可能跌的理由：上海雖然樓市波動，但上海的交易量還是非常大的，單上個月上海二手房交易量仍然在1萬套以上，上海是金融大都市。上海的房價同比去年僅保持6%的增長，潛力不足，市場活力在下跌，預計上海在這輪樓市中會下跌。
四、蘇州
蘇州均價：12066元/平方米
房價可能跌的理由：相比其他城市，蘇州的房價1.2萬還處在相對合理的地步，蘇州的房價其實和廣東一些湛江的房價也相近，試問一個城市綜合力那麼強的城市，這樣的房價水平還是支撐有活力的，但，從蘇州樓市來看，蘇州房價也有跌的跡象，5月蘇州市區約30個樓盤降價，成交量環比微跌。預計這輪也會下跌，但不會太大。
五、廈門
廈門均價：21546元/平方米
房價可能跌的理由：以廈門的經濟實力來看，廈門這個2.1萬的房價水平還是支撐有限，廈門的房價同比去年有16%的增長，說明目前廈門的房價很少跌，但廈門的樓市交易量在下跌，甚至引發取消限購等，預計這輪樓市廈門房價也會下跌。
六、廣州
廣州均價：17152元/平方米
房價可能跌的理由：相比一線城市北京上海深圳，廣州的房價才1.7萬，在這省會城市可以說廣州的房價是相對合理的，而且廣州的房價同比才有5%的上漲，但市場交易的主流也是樓市樓價上漲的動力，據統計顯示，近期廣州的樓市交易量也在下跌，預計廣州房價也會跌，但跌幅應該不大。
七、杭州
杭州均價：15942元/平方米
房價可能跌的理由：今年杭州樓盤降價是第一個，為什麼？其實是杭州樓市的庫存問題，和交易量承接問題。杭州的房價在廣州之上，下半年杭州的房價回調的可能性大。
八、天津
天津均價：10613元/平方米
房價可能跌的理由：天津的房價1萬，以天津目前的交易量來看，下跌幅度還是有限，但天津樓市庫存高，預計房價會下跌。
九、南京
南京均價：13949元/平方米
房價可能跌的理由：南京的房價1.4萬交易量也顯得相對不高，盤點了6月南京樓市裡較具代表性的八大熱盤後記者發現，哪怕是曾經的「神盤」，都或多或少面臨著後續上漲乏力、降價停漲的局面。。預計這輪南京房價會下跌。
十、福州
福州均價：13207元/平方米
房價可能跌的理由：從中國指數研究院發布的百城房價指數看，福州房價上個月的環比已經出現0.94%的跌幅，這是鐵一般的下跌事實。在下半年，這一趨勢依舊將延續。
（以上回答發布於2015-10-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 福州金地自在城會降價嗎
福州金地自在城不會降價。根據查詢相關公開信息得知，福州金地自在城11月新推均價12000元每平方，它串聯大福州，悅享6大城市綜合體、小學到大學全齡段優教資源、全方位醫療配套、8大城市級資源等業態於一體的黃金生活圈，是人們爭先恐後的黃金地點，所以福州金地自在城不會降價。
G. 福州現在的平均房價是多少啊
福州市區平均房價約8500-9000 其中，鼓樓區、台江區均價過萬，晉安區均價8000，蒼山區、馬尾區均價7000 福州房價泡沫嚴重，都是被人炒起來的，有錢人多套房，真正需要房子的買不起，再不跌就會出社會問題了 買二手房更買不起，二手房的評估價遠低於交易價，而貸款只能貸評估價的70％或者80％，所以一般買一套二手房首付都要到交易價格的一半
求採納
H. 福州熙悅府中觀分析
摘要 福州熙悅府樓盤介紹
I. 福州國貿鳳凰原降價了嗎
沒有。2021-02-18國貿·鳳凰原均價為25000元/平方米，2022-07-26漲至27000元/平方米，並沒有降價。福州國貿鳳凰原是普通疊拼住宅，地處沿江向海發展中軸之上，以春日山居環境為藍本，摒棄標簽化的文化元素或設計符號，以當代設計手法，與含蓄深邃的在地人文質感相糅構，碰撞出多元而均衡的現代折衷主義新格調。
J. 問下現在福州買100平方米房子要多少錢
不同地段差別大著呢
沒有什麼平均的
江邊和非江邊的 市中心的 或者是金山的 東區的
價格差別非常大 不是一點大
貴的可以到10000以上一平方
便宜的4000-5000一平方
做商業貸 最低首付20%
貸公積金 首付最低必須30%
還幾年看你自己的能力咯
還個20年30年的多的是