1. 在福州我買了一套二手房過戶後能申請房貸的嗎房貸的的利息怎麼算例；我買那套房130萬可以貸多少款·利息
可以的，要先評估一下房子（看什麼年代的？在福州哪裡？什麼結構？），然後才能確定貸多少？一般可以貸評估的7成。。。。房貸的月利息一般是4.45里左右，年利息5.34%，不過2010年底到2011年，銀行利息有上浮10%-40%。。
130萬最少可以貸91萬。
80萬元20年返完月利息是不變的
月供的話：40000（本金）+4000（利息，月息按0.5%算）=44000
2. 關於福州二手房市場的情況及近幾年來的發展！
福州的二手房市場是有潛力的。
但不能說趨近飽和什麼的，
因為現在房價太高了，
不管是有錢人還是沒錢的都持觀望心態，
而且市場上還傳聞奧運會後房價會降跌，
許多人都深信不已。
因此，現在很多商品房都「有價無市」。
開發商的處境十分嚴峻，
二手房會相對好些，
因為是現房，拎包即可入住，
但是福州二手房市場也受到了金融更方面的影響，
因此波動應該不會太大，
現在最好的是租房，
年後福州房屋的租金都有20~30%的提高
3. 2022全國斷供房有多少套
因為疫情的到來，在2021年，很多人會因為缺少工作或其他原因而拖欠房貸，也就是說，他們無法償還房貸。其實面對這樣的情況，不僅是一線城市，很多二線城市的一些小縣城更是特殊。2021年有多少套破房子？影響房貸利率的因素有哪些？
因為疫情的到來，在2021年，很多人會因為缺少工作或其他原因而拖欠房貸，也就是說，他們無法償還房貸。其實面對這樣的情況，不僅是一線城市，很多二線城市的一些小縣城更是特殊。所以大家對這個數字還是很感興趣的，我就告訴大家2021年有多少房子會斷供。影響房貸利率的因素有哪些？
2021年有多少套破房子？
不難發現，今年的樓市調控也開始走向金融層面。比如給開發商設定三條紅線，給銀行設定房產貸款上限，對二手房影響很大。南京、鄭州、重慶、武漢、杭州等熱點城市都出現了銀行房貸業務收緊的情況。很多熱點城市都把貸款推遲到了2022年，其中最值得注意的是深圳。作為過去炒房者最集中的城市，8月二手房成交量僅為2043套，達到近十年。「破屋」數量達到276萬。
影響房貸利率的因素有哪些？
一般來說，信用記錄良好、有穩定工作的借款人在申請房貸時，利率會按照銀行規定的利率執行。銀行認可的優質客戶可以獲得較低的折扣，一般低於銀行主流利率。而其他客戶可能有不良信用記錄或所購房屋的評估價值較低，銀行可能會相應提高抵押貸款利率。
1、銀行資金影響貸款利率。
在銀行資金緊張的情況下，銀行可能會相應上調房貸利率。一般來說，這種情況只是暫時的。當銀行資金狀況緩解時，房貸利率會適當下調，回歸正常水平。
2.房貸利率受銀行主營業務影響。
有些銀行的主營業務可能不是個人住房貸款。在這種情況下，銀行通常會提高房貸利率，甚至停止放貸。當銀行調整主營業務，重視房貸時，可適當降低房貸利率，並提供一定優惠。銀行房貸利率變化的主要原因是以上三點。我們在選擇貸款買房的時候，不妨多對比幾家銀行，選擇一家性價比高，適合自己房貸的銀行。
如果想選擇按揭貸款買房，可以多了解一下房貸利率的政策內容。畢竟房貸的利率也是隨時變化的。那就是房貸利率的新聞內容是什麼，影響房貸利率的因素是什麼。具體辦理事宜可以在辦理房貸前了解一下。
以上是我給大家介紹的。2021年止贖房會有多少套？影響房貸利率的因素有哪些？如果我們想買房子，現在正是時候。畢竟這個房子很實惠，但是買真房有一定風險，要考慮清楚。其實買房要看實際情況。如果我們不能滿足月供，那就盡量不要買房，以免損害我們的信用。
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4. 福州二手房出售有限購嗎
福州「限購令」不包括二手房，但如果你名下已經有兩套房產，那麼你將不能貸款買房，也就是說你如果要買第三套房子，就只能是一次性付款才可以，而且這樣的話你還可以少繳很多稅.
5. 多城二手房掛牌量突破10萬套，為什麼會出現這一狀況對市場有何影響
之所以會出現這種現象，是由於很多城市的二手房正在加速被拋售，也由於很多業主擁有多套住房，想要賣掉多餘的房子置換成現金。這跟很多業主的個人選擇有關系，多個城市的二手房掛牌數量突破十萬套，對於市場也肯定有很多影響，但也釋放了很多信號，不過我想說，業主一定要穩住自己的心態，不要隨波逐流。
總而言之，多個城市的二手房掛牌數量突破十萬套，也是一個房地產的信號，庫存非常大，可能會讓市場進一步承壓。可以在一定程度上能夠說明這些城市可能會存在樓市泡沫，這也會可能引發市場的庫存增加，很多業主有可能只是試水，也不會輕易進行交易。
6. 二手房的房價福州二環內
福州二環內的二手房均價，也要1.5w以上了，具體看裝修情況及樓層，交通等等；新房的價格1.8w-2w的水平，都在不斷飆高，，如果有意向買房，可以搜索下，福州二手房獵房...每天都有許多個人和中介房源，
7. 2017年9月在福州買了套二手房而且貴於市場價後悔怕以後賣不出去了
一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有傢具，地段商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。
8. 福州茶會二手房怎麼那麼多，我想准備買一套 請問下各位那邊是不是有什麼問題！謝謝
現在茶會的房子現住戶以茶亭街拆遷過來的居多
茶會房子分東區和西區
西區是解困房 戶型和外觀都比較陳舊 還比較吵雜
東區是商品房 戶型結構還不錯 外牆也比較新
坐落的位置是在連江路和前橫路之間
銀行的評估價高於前橫路以東的那些新社區
要買就買東區的 基本上都在十年的房齡
即使以後不住了 出租也是很容易出手的
現在新樓盤一天一個價 本人看漲不看跌
按商品的供求關系來看 早買都是合算的
反正福州的樓價跌回去是不可能的
9. 福州70平的房子，不要電梯，不用好地段，一套大概多少錢，二手房呢
如果是單身公寓，我所知道的都在5000/平米
如果是二手房，也要20-28萬