① 買的2手房多久才能賣出去
您好，根據廣州市2017年3月30日的樓市政策，2017年3月31日後取得不動產權證的房屋須滿兩年後才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不動產權證中的附註，如果沒有規定等2年，就可以賣；有規定不能賣。
② 福州房產新政策
有媒體稱，福州將放寬目前的限購政策，外地戶籍人口不再需要提供社保證明就可以買房。據說，市房管局在3月18日已經收到相關通知，但具體細則還沒公布。今年以來，已有多個城市對樓市松綁，未來可能還會有更有城市加入。
福州購房政策最新消息
福州市不動產交易中心表示，將針對非五城區戶籍家庭(含港澳台)在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或者納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。
此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
這意味著，福州已取消建面在144m2以下的首套房限購，無需社保落戶。對此，福建省住建廳回應媒體稱，以福州市房管局發布的消息為准。目前，福州相關部門尚未公布政策細則。
③ 請問買的新房幾年可以出售
從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。如果是貸款買房，必須先還清貸款。不管是剛買的一手房還是二手房，只要拿到新產證就可以馬上再次交易。房子滿5年以後再買賣就可以減免營業稅．或者降低營業稅的徵收比例，一般是5年內買賣房屋需要徵收房屋市場評估價的5.66％，滿5年以後，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要徵收房屋增值部分5.66％。
房子是否滿五年看購房者手上的購房發票日期到今天是不是滿五年，沒滿五年影響營業稅不滿五年是差額營業稅的5.6％，這里還涉及到唯一住房，還有是不是特殊商品房，具體可以找家中介公司問一問，或者房子報給中介會幫算的。
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④ 放開！浙江某城解除限購 杭州近萬套二手房降價
關於調控的大方向，中央已經有了最新定調。
當時的表述是：「積極出台對市場有利的政策」和「慎重出台收縮性政策」。
而在3月30日，國務院常務會議上，措辭發生了明顯的改變：
「穩定經濟的政策早出快出」和「不出不利於穩定市場預期的措施」。
這意味著，目前我們面臨的經濟形式更加嚴峻。同時，以往限制甚至打壓樓市的政策，在接下來的一段時間內都不會出現。
想辦法刺激經濟，才是當務之急。
⑤ 二手房經紀人銷售一般一個月能賣幾套房子
最多21套。
杭州房產經紀人的收入主要來自兩部分：底薪和傭金。根據每個房產中介的不同情況以及房產經紀人個人資歷深淺，一般房產經紀人的每月底薪在1000-2000元左右。
傭金提成按分段累計，有的按月考核，有的按季度考核，基本傭金提成在總傭金額度的8-40%之間。而今年絕大部分的經紀人收入都增長了20-50%。
(5)福州新房二手可售賣多少套擴展閱讀
1、一般來說，置業顧問底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房產企業略有出入。但不是那種熱門城市要搖號瘋搶的樓盤，做得好一個月也就做5到8單，月薪平均1到2萬。但其實對於很多人來說，月薪4、5千也很正常，收入與付出是等價的。
如果做的不好一個月1單沒有也是可能的，別人日工作8小時（早九晚五含吃飯時間），他們工作15小時（早7晚10含吃飯時間，每周7天無休），所以其實等於別人打了兩份半的工。
2、有的開發商的售樓部置業顧問是按照提成是按任務的，一般一個月2套任務，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超過任務的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四線的小縣城，房價8000，一套房也就一百萬左右，完成任務的情況下，兩套房拿3000多提成，帶上底薪共六千左右。
3、如果是二手房銷售的話，上班時間是早八點，晚十點。一個月基本上是沒有休息日的。平時過節半天假，過年假期半個月。房地產銷售的辛苦一般人承受不了，入行的第一年由於業務不熟悉，關系沒有，開始半年沒拿到工資，每天出去跑。
不管冬天還是夏天，半年後開單了，之後每個月五六千的收入。同學聚餐，房產銷售上班，同學旅遊，房產銷售上班。經常下班後還有各種各樣的培訓，房地產行業考驗的是全方面的知識儲備。
⑥ 福州二手房交易費用都有哪些
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1、5％。兩套房面積＞90平，權利稅2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。請注意，二手住宅的權利稅通常是根據住宅的評價來計算的，而不是住宅的成交價格。2、增值稅和附加稅購買二手住宅需要支付增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5、6％，滿2年可免除增值稅。滿2年是指房地產證明書和權利稅納稅證明書從出證時間開始計算，房屋銷售時間為2年或2年以上。增值稅及其附加稅計算公式：房屋稅價÷（1＋5％）×5、6％3、中介費在二手住宅交易過程中，中介為買方提供服務，必須徵收一定的服務費。一般為住宅成交價格的1％－3％。請注意。中介費可以降價，具體降價多少取決於個人與中介人的交流。談判情況。4、貸款保證費住房貸款保證費是指銀行一般為了避免住房貸款風險，借款人必須提供專業的保證公司，他們必須提供保證支付的費用。暫沒有收費標准，幾百幾千都由中介開。5、個人所得稅一般徵收住房價格的1％或2次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免徵個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免徵個稅。6、交易手續費按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免徵。8、其它權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。《城市房地產轉讓管理規定》 第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
⑦ 購買二手房過戶後需要多久可以再次售賣
現在二手房市場規模越來越大，說明賣房的人是很多的。有些人買房沒多久就可能出現賣房的情況，比如換房、工作調動、缺錢等。那麼買房後多久才能賣呢？需要滿足哪些條件？
出售房屋需要滿足哪些條件？
如果想要賣房，最基本的條件是要拿到房屋產權證書，以前的叫房產證，現在的不動產權證。因為沒有拿到產權證的房屋是不能辦理過戶手續的。除此之外，房屋有抵押、有查封、有限制都是不能辦理過戶的。抵押包括正常的房貸和其餘的抵押貸款等，如果有抵押，需要將抵押解除，才能辦理過戶手續。查封的情況有很多，比如有違建、房貸逾期不還、信用卡逾期不還、有其他欠款等都可能被債權人起訴查封，如果房屋有查封，需要將查封解除才能出售。限制一般是限售，比如現在有很多城市出台了限售，需要拿到產權證幾年後才能賣，在被限制期間，房屋是不能辦理過戶手續的。主要滿足了以上幾個條件，就可以賣房了。
買房後多久才能賣？
01新房
現在的新房大部分是期房出售，也就是還未修好就賣房，交房一般需要一兩年的時間，而且現在大部分城市是交房後才開始辦理產權證，一般需要一到兩年的時間才能拿到產權證。如果沒有限售的情況下，買套期房，至少需要2、3年的時間才能賣房。如果有限售，需要限售期限過去才能出售。比如現在的成都，需要拿到產權證3年後才能出售，那麼買套期房需要5、6年時間才能賣。
02二手房
二手房在辦理完過戶手續後，就能拿到產權證，不需要像新房等很久的時間。如果沒有限售的情況下，拿到產權證馬上就可以賣房。如果有限售，需要限售期限過去才能出售。同樣拿成都來說，需要拿到產權證3年後才能賣。
綜上所述，想要出售房屋需要滿足一定的條件才行，否則是不能辦理過戶手續的。在沒有限售的情況下，購買二手房是可以當天就出售的，購買新房則需要等拿到產權證後才能轉手。如果有限售，那就要看限售的時長了。
⑧ 福州現在有多少房子租出去
福州現在有6.14萬套(間)房子租出去。根據查詢相關公開信息顯示截止於11月14日從2019年開展試點至2022年底，福州市累計新增租賃住房6.14萬套(間)。