❶ 福州買房首付多少
福州現在
房子價格在8000-12000元之間了
均價在1萬左右
首付40%
新政策
如果
60萬的房子
如果是二手房，要30%。去銀行按揭，最多按揭40萬
貸款20年
每個月要還2300元左右
❷ 在福州買房子首付要多少啊
首付要看你房子的總價和開發商推出的政策以及貸款銀行的措施才能知道的，沒有固定的。
再便宜的房子，福州，現在就算大學城附近的房價都已經5000了（樓上的que654，福州現在沒有3000－4000的房子了，何況市區），買個70、80平方，首付一般是20W左右吧。
❸ 福州買房首付30萬夠嗎
福州買房30萬足夠的。
30萬首付想在福州買房的話是足夠的，福州很大可選空間很多。按首付3成算，30萬首付可以買總價100萬的房子。閩侯的價格現在還不算太高，很多樓盤都值得參考。馬尾有不少盤最低首付在30萬上下，再加一點的話可選空間比較大。30萬在福州是勉強夠了，能加到50萬的話會好很多。
買房要注意：
1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。
2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!買房確定要注意這一事項還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。
3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽台，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的，關於買房注意事項，這一點也非常重要。
6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
❹ 福州首套房如何界定首付怎麼算
我們國家進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，進而有了首套房的界定，下面就以福州首套房如何界定？首付怎麼算做分享：
我們國家進一步改進對保障性 安居工程 建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進 房地產市場 持續健康發展，進而有了首套房的界定，下面就以福州首套房如何界定？首付怎麼算做分享：
福州首套房如何界定
1、主要依據，福州首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標准。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有 按揭貸款利率 優惠和低首付比率等優惠政策。
2、福州所謂的「首套房」得同時滿足三個條件： 買房 人年滿18周歲；
3、福州買的房子是90平方米及以下的 普通住房 （90平方米及以下的普通住房是享受 契稅稅率 1％的優惠）；
4、福建購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或 拆遷安置 獲得的住房除外。
5、中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，福州明確對擁有1套住房並已結清相應 購房貸款 的家庭，再次申請貸款購買普通 商品住房 執行 首套房貸款 政策。
福州首套房首付怎麼算
1、 商業貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價 的70％（評估價一般比市場價低。注意：商業貸款既 認房又認貸 ：既看家庭名下有沒有 房產 ，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、 公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。
3、首套房首付計算方式：
首付款 ＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）
以上就是我搜集的關於福州首套房如何界定？首付怎麼算？的資料，總的來說，按照現有的首套房執行標准就是： 新房 商業貸款 首付比例 是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
❺ 福州買房子首付是多少
您好，很高興為您解答關於福州 買房 子首付是多少的問題，福州房子首付情況:對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例(包括本外幣貸款,下同)不得低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%, 貸款利率 不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
❻ 福州房子首付一般多少
銀行貸款最高可以達到8成,也就是說,你買新房的話,首付要達到總房價的2成,如果你是買2手房的話,銀行要先評估後可以貸到評估價的8成,往往評估價不可能達到2手房總房價,所以你的首付可以要達到實際房價的3到4成 ，首付要看你房子的總價和開發商推出的政策以及貸款銀行的措施才能知道的，沒有固定的。
再便宜的房子，福州，現在就算大學城附近的房價都已經5000了，買個70、80平方，首付一般是20W左右吧。