① 十年福州房價漲了多少開放落戶後2021房價會漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數據了。
福州的房價暴漲大概是從08年之後，金融危機以後，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產，那時候我剛小學畢業，進入初中階段吧，那時候地皮就已經開始漲價了，那時候西二環邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當於半年才能買一平，但是現在想想，當年真是太年輕了。。。。
當年印象，08年之後，漲了一波，鼓樓區大概到了1.5W-2W的樣子，台江區大概1.5W的樣子，其他區沒什麼印象，然後大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之後，房價就已經基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區房價已經到了3W，台江區大概2.5W，倉山區金山住宅區應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區大概1W-1.5W的樣子。
現在的話，大概，鼓樓區最差的也要3W了，打底要3W，台江區2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那裡的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。
至於開放戶口以後會漲嗎？網路應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限於三江口和長樂區，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在於吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產生效果的，三江口沒什麼大企業啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧准備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現在去那邊看，類似於鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區域，白天基本看不到什麼人，商鋪什麼的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調外機，陽台掛衣服的，看上去不多，不知道現在怎麼樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至於長樂的話，長樂挺大的，中心城區還不錯，相當於10年前的福州市區的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區啊，去郊區買幹嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然後落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然後就是鼓勵郊區福州人進五區，五區的房價應該是能穩住的，這個是比較確定的.....
② 2022年福州公租房最新政策
雖然公租房在全國各地都是存在的，但是由於各地的政策有一些不同的規定，所以公租房的申請也有一些不同。那麼大家知道2020福州公租房的條件是什麼嗎。一、2020福州公租房條件1、根據《福州市公共租賃住房管理辦法》第十五條規定，公共租賃住房保障對象為中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員、機關事業單位工作人員，這些人員要符合相關申請條件才能申請。（1）中等偏下收入住房困難家庭：申請人具有本市五城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶時間已滿3年，申請人在本市五城區工作、生活，申請家庭在本市五城區年收入、財產、人均住房建築面積符合市政府確定的准入標准。（2）外來務工人員：申請人不具有本市五城區居民戶籍或者屬於本市五城區農村村民、農村集體經濟組織成員；申請人在本市五城區務工且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生；申請家庭在本市五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准；家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。（3）機關事業單位工作人員：申請人屬於在本市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員；申請家庭在本市五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准；家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。2、根據《福州市公共租賃住房管理辦法》第三十四條、第三十五條規定，承租人有某些行為之一的，要退回或是騰退公共租賃住房。（1）退回：轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；在公共租賃住房內從事違法活動的；無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的；累計6個月以上拖欠租金的。（2）騰退：提出續租申請但經審核不符合續租條件的；租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；申請其他保障性住房保障資格的。二、公租房的規定公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。以上就是本次為大家分享的2020福州公租房的條件是什麼，需要在福州本地的落戶時間達到三年以上才能夠進行公租房的申請。
③ 公租房租金標準是多少
關於 公租房 租金標準是多少的問題，您可以參考以下內容:公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終的租金價格要以發改部門的公布為准。 申請公租房的市民要對租金情況進行預判，要有合理預期。公租房項目的品質不會比 商品房 的品質差。 發改部門核定的租金標准將是明年實施的，公租房的租金將會隨著物價指數、經濟發展水平進行調整，但租金本身具有一定的穩定期，不會一年調幾次。 此次租金定價將不會實行分級定租或者租補分離的方式進行，這也就是說一個項目內的同一公租房戶型，租金將是一致的。 對於申請人收入的審查核實過程較為復雜，且不易辨別。嚴整的審查核對機制的建立需要一定時間，所以這次沒有採取分級定租的辦法。另據分析，門檻降低，公租房大量逐步面市也可能是該種租金制定暫未實施的原因。不排除今後社會信用系統的進一步完善，採取分級定租或租補分離的租金實施方式。 公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終租金價格還是要以發改部門的公布為准。傅希還建議，申請公租房的市民要對租金情況進行預判，要有合理預期，對於「租金略低」應有正確認識。 「我國現行的住房保障建設是分層次推進的，大致分為公租房、 廉租房 、經適房、限價商品房、棚戶區改造5個類型。而我國的收入水平也則大致分為低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5個水平。保障房的分類在一定層面就會體現在租金標准上。 「發改部門核定的租金標准將是明年實施的，公租房的租金將會隨著物價指數、經濟發展水平進行調整，但租金本身具有一定的穩定期，不會一年調幾次。」公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終的租金價格要以發改部門的公布為准。 在公租房的申請中，存在著部分申請人對公租房和廉租房認識不清的問題。根據規定，廉租房的申請對象僅限於本市城鎮戶籍，公共租賃住房的申請對象不受戶籍、區域限制。在對象收入水平上也有所區別，廉租房的申請對象為低收入住房困難家庭，公租房的申請對象為中等偏下收入住房困難家庭。「兩者最大的區別在於租金的收取標准有明顯不同，公租房的租金絕對要高出廉租房的租金，且幅度會較大」。 「不會實行分級定租」 「此次租金定價將不會實行分級定租或者租補分離的方式進行，這也就是說一個項目內的同一公租房戶型，租金將是一致的。」傅希說，不排除今後社會信用系統的進一步完善，採取分級定租或租補分離的租金實施方式。 已經出台的《雲南省公共租賃住房管理暫行辦法》則規定，租金原則上不得高於同地段同檔次市場租金的70%。備受關注的 昆明 2021年首批公租房租昆明租房金正在發改部門進行核價，將在分配前正式公布，而各個項目因所處的位置不盡相同，則最終的租金高低也可能存在差異。
④ 福州公租房滿5年最新政策
福州公租房實行實物配租和租賃補貼並舉；A類家庭：按照市場平均租金的70%發放租賃補貼；B類家庭：按照市場平均租金的50%發放租賃補貼，C類家庭：按照市場平均租金的30%發放租賃補貼。公租房小區周邊住房市場平均租金為24.8元/平方米/月。輪候家庭可書面向市國有房產管理中心申請變更保障方式為租賃補貼。福州公租房實行實物配租和租賃補貼並舉，
公租房租賃補貼申請分為兩種情況，
一是從未申請過福州四區公租房，可以在四區公租房開放申請的時間段內提交相應的材料進行申請，申請需要滿足的條件與申請公租房實物配租一樣。
二是此前已經申請了福州四區公租房的輪候家庭可通過書面向福州國有房產管理中心申請變更保障方式為貨幣補貼，並辦理租賃補貼發放相關手續，自簽訂租賃補貼發放的次月起發放。
A類家庭：按照市場平均租金的70%發放租賃補貼;
B類家庭：按照市場平均租金的50%發放租賃補貼;
C類家庭：按照市場平均租金的30%發放租賃補貼。
公租房小區周邊住房市場平均租金為24.8元/平方米/月。
輪候家庭可書面向市國有房產管理中心申請變更保障方式為租賃補貼，自申請後次月起發放租賃補貼，保障方式一經變更，不得再作調整。
拓展資料：A型保障對象基本條件：二人及二人以上家庭人均年收入低於上年度福州市城鎮居民人均可支配收入(以統計部門公布數據為准，下同)、單身家庭年收入低於上年度福州市城鎮居民人均可支配收入的1.5倍，且未租住公有住房等。
法律依據：《福州市城區公共租賃住房租賃管理實施細則政策（試行）》第二條明確，適用於鼓樓、台江、倉山、晉安區公租房的配後管理工作。定向配租的公租房，有關工作單位（或行業主管部門）應參照本實施細則建立內部管理制度；第二十一條明確，各縣（市）和馬尾區可參照制定當地實施細則。?
⑤ 2021年公租房最新消息
公租房新政策包括必須是兩人或者是兩人以上的年均收入要低於3.2萬元的單身家庭的年均收入低於4.8萬元，總之在具有這樣的一種條件才能夠申請公租房，而且有一些城市，他們可能會對於戶籍有一定要求。
一、公租房新政策包括哪些？
公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2萬元以下（含）、單身家庭年收入4.8萬元以下（含），家庭總財產58萬元以下（含）的幾類人員可以申請公共租賃住房：
（1）具有五城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，家庭人均住房建築面積15平方米以下（含）的家庭;
（2）符合一定條件（申請人不具有本市五城區居民戶籍或者屬於本市五城區農村村民、農村集體經濟組織成員;申請人在本市五城區務工且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生）的外來務工人員，本人及其家庭成員須在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。
（3）在本市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。
二、公租房申請材料：
1、申請家庭成員的身份證和戶口簿;
2、已婚的提供結婚證;
3、喪偶的提供死亡證明;
4、離異的提供離婚證、離婚協議（或法院判決書）;
5、申請家庭成員承租公房的提供公房租賃憑證;
6、申請家庭成員自有私房的提供房屋產權證，未辦理產權證的提供正式房屋銷售合同或其它可證明房屋權屬及面積的憑證;
7、申請家庭租住私房的提供房屋租賃合同;
8、有關單位在申請表內蓋章確認的收入、住房證明;
9、申請家庭成員工作單位通過銀行發放工資的儲蓄存摺（或銀行對賬單）或者單位的原始工資冊（起止時間段為申請前12個月）;
10、家庭成員擁有的儲蓄存款憑證;
11、家庭成員擁有的股票、基金、債券、商業保險憑證;
12、家庭成員擁有的車輛等憑證;
13、上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;
14、無工作單位的，提供經過年審的失業證;
15、個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅繳交憑證;
16、已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證;
17、城市低保、二級以上重度殘疾、享受撫恤補助的重點優撫對象、獲得市級以上表彰等家庭，提供相關證件;
18、屬於外來務工人員的提交社會保險繳交憑證、勞動合同;
19、屬於普通全日制高校畢業生的提供畢業證書、社會保險繳交憑證、勞動合同;
20、屬於機關事業單位已轉正定級工作人員的申請人提交公務員主管部門出具的機關事業單位正式在編人員和轉正定級的證明材料;
21、申請家庭成員中屬於省直機關企事業單位工作人員的，還應提供工作單位開具的其未參加省直各類保障性住房申請的證明。
註：請申請家庭按本頁要求據實提交相關材料，不得提供虛假材料。如有虛報、瞞報騙取保障資格的，一經查實，其家庭成員5年內不得再次申請，並追究其責任。
現實生活當中，現在公租房指的就是利用國家財政補貼提供一些比較便宜的租房，這對於很多沒有住房的人員來說是非常具有幫助的，但是符合條件的才能夠進行申請，通常情況下在一些大城市都是存在著戶籍的限制的，也需要提供很多材料。
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福州新聞網2021-03-11
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白湖北園周邊舊村莊改造一二期項目（南二環路沿線綠化帶白湖至北園段）（飛鳳水岸安置房）征地安置補償_福州市人民政府門戶網站
近日，我中心會同徵收實施單位、安置房建設單位辦理了白湖北園周邊舊村莊改造一二期項目（南二環路沿線綠化帶白湖至北園段）對接安置飛鳳水岸安置房9套房源的回遷排房工作，以確保被徵收戶順利...
福州市人民政府2020-08-31
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凌晨14輛「小電驢」被燒 如何避免電動車火災頻發-騰訊內容開放平台
6月14日，福州倉山區飛鳳水岸小區，其中一棟樓的15層一住戶的電動車爆炸，現場慘不忍睹……。6月14日，福州倉山區飛鳳水岸小區，其中一棟樓的15層一住戶的電動車爆炸，現場慘不忍睹… 典型電動自行車火災案例 如何避免電動車火災頻發 央視新聞《一問到底：如何避免電動車火災頻發》 電動...
騰訊網2021-06-19
飛鳳水岸小區的物業行不行？物業費是多少啊？聽說他們服務還不錯。是真的嗎？買房-房天下問答
回答:1
物業管理費實地去問一下比較准吧。
房天下2022-11-01
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飛鳳水岸怎麼樣？福州飛鳳水岸地址、房價詳情
飛鳳水岸小區隸屬於福州市鼓樓區的優質小區，開發商為 重慶匯東房地產開發有限公司，706戶余戶居民住宅，主要戶型是2室1廳、3室1廳等，此小區優點地理位置優越...
百房網2022-12-12
飛鳳水岸小區介紹，飛鳳水岸小區二手房、租房，福州飛鳳水岸小區價格，福州安居客
安居客飛鳳水岸小區提供福州飛鳳水岸小區介紹、價格走勢、戶型圖、周邊配套、飛鳳水岸小區二手房買賣出售信息，飛鳳水岸小區租房房源出租信息
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福州飛鳳水岸小區小區網11月參考均價：19171元/㎡，位於福州倉山洪灣路，小區地址是西三環路套
房天下
飛鳳水岸小區_福州飛鳳水岸小區怎麼樣,地址,周邊配套-福州樂居二手房
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今日頭條2019-02-26
飛鳳水岸房價怎麼樣？福州飛鳳水岸房源|戶型圖|小區車位|交通地址詳情分析
飛鳳水岸小區簡介 飛鳳水岸由 重慶匯東房地產開發有限公司於2000年建成建成；樓棟總數8棟，共計房屋876戶。飛鳳水岸房價、飛鳳水岸在售房源 根據鏈家網調查數據顯示，飛鳳水岸本網參考成交均價...
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飛鳳水岸詳情-福州吉屋網
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鏈家2021-10-27
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福州飛鳳水岸小區怎麼樣？飛鳳水岸小區均價位置房源分析_房產資訊-福州房天下
飛鳳水岸小區基本信息 飛鳳水岸小區地處西三環路,地理位置屬於倉山浦上大道。還算方便。房子產權 70年產權。建築類別 板樓。飛鳳水岸小區房價走勢 飛鳳水岸小區 戶型 解析 飛鳳水岸小區主力戶型...
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飛鳳水岸小區怎麼樣？看看這份11月的小區報告就知道！房產資訊-福州房天下
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安居客福州二手房網，提供福州二手房出售信息，在福州買房，賣房都可以訪問安居客。每天有個人二手房、經紀人發布大量的二手房買賣交易信息供您參考。另外有地圖找房功能，房價頻道，問答頻道，...
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福州市飛鳳水岸小區戶型圖_3室1廳1衛1廚_99.20平方米-酷家樂
建築面積:99.20平方米套內面積:79.36平方米樓盤信息:福州市 飛鳳水岸小區
酷家樂戶型庫為您提供了飛鳳水岸小區3室1廳1廚1衛99.20平方米建築面積，79.36平方米套內面積的戶型圖信息，戶型測評分93，好於94%的戶型，僅供參考
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近日，我中心會同徵收實施單位、安置房建設單位辦理了學生街周邊零星舊改項目對接安置飛鳳水岸安置房3套房源的回遷排房工作，以確保被徵收戶順利辦理交房手續。
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安居客飛鳳水岸小區周邊配套頻道，提供福州飛鳳水岸小區周邊商業（商場、超市、餐廳、銀行），周邊學校（幼兒園、小學、中學、高中、大學）周邊交通，周邊醫院高中等信息。
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飛鳳水岸小區的物業行不行？物業費是多少啊？聽說他們服務還不錯。是真的嗎？買房-房天下問答
回答:1
物業管理費實地去問一下比較准吧。
房天下2022-11-01
【上海精裝公寓120福州飛鳳水岸小區是屬於哪個社區
⑦ 福州廉租房申請條件2021
福州廉租房申請條件如下：
1、申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標准；
2、申請家庭人均現住房面積符合當地廉租住房政策確定的面積標准；
3、申請家庭成員中至少有1人為當地非農業常住戶口；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系；
5、符合當地廉租住房政策規定的其他標准。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
《國務院關於解決城市低收入家庭 住房困難的若干意見》第五條 合理確定廉租住房保障對象和保障標准。廉租住房保障對象的家庭收入標准和住房困難標准，由城市人民政府按照當地統計部門公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，結合城市經濟發展水平和住房價格水平確定。廉租住房保障面積標准，由城市人民政府根據當地家庭平均住房水平及財政承受能力等因素統籌研究確定。廉租住房保障對象的家庭收入標准、住房困難標准和保障面積標准實行動態管理，由城市人民政府每年向社會公布一次。
第六條 健全廉租住房保障方式。城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租等方式相結合，主要通過發放租賃補貼，增強低收入家庭在市場上承租住房的能力。每平方米租賃補貼標准由城市人民政府根據當地經濟發展水平、市場平均租金、保障對象的經濟承受能力等因素確定。其中，對符合條件的城市低保家庭，可按當地的廉租住房保障面積標准和市場平均租金給予補貼。
⑧ 福州房屋租賃稅標准
公租房租金標准，按建築面積從9元/平方米到12元/平方米不等。(2014年福州市公租房租金標准)。這個標准，執行期是3年，也就是大概今年年中到期。
二、申請方式
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。
(一)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關系的共同居住生活人員為共同申請人。
(二)單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。
(三)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
三、申請條件
申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。
(一)有穩定工作是指：
1、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員2、在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶3、在主城區退休的人員4、國家機關、事業單位在編工作人員。
社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
(二)收入限制標準是指：單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、 人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。
月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。
市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
(三) 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。
(四)住房困難家庭是指：人均住房建築面積低於13平方米的本市 家庭。計算方法為：人均住房建築面積房建築面積÷家庭戶籍人口數。
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(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住 房建築面積達到35平方米以上。
可以看出，福州市公租房的租金標准，按照建築面積從9元1平方米到12元1平方米不等。可以看出，公租房的租金標準是相對來說比較低的。但是如果想要申請公租房的話，也需要滿足一定的條件，才可以申請到公租房。公租房的租金，全國各地也是有所差別的。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。