A. 福州市區哪個區域（板塊）的房子性價比最高！
從性價比上看肯定是福州金山街道板塊（從建新鎮劃出盧濱、後曹、潘邊、石邊、新頤、上雁、葛嶼、閩江、劉宅9個村，從倉山鎮劃出燎原村，從上渡街道辦事處劃出橫江居委會，設立金山街道。金山街道辦事處四至范圍為：東至閩江北港，西至閩江南港，南至浦上路，北至金山大道）論教育，醫療，公共休閑，商業等配套完善程度上講中心城區當然是堪稱第一！但是環境不一定最好！均價在20000以上！過貴！性價比不一定高！天天幾乎堵車！接下來按道理講就要輪到倉山老區板塊（上山路，倉前路，六一南路，三高路一帶）環境好各項配套也不輸於中心城區！均價也不是很貴！可惜的是新盤幾乎是沒有！所以接下來就是金山街道板塊金山板塊是福州市政府重點發展的區域，也是倉山區政府駐地（金山街道）風景秀麗！在閩江和烏龍江之間！區域內有南江濱公園，金山公園，烏龍江濕地公園，金山文體中心，（中庚城邊上還要建個63畝的綠地廣場）教育，醫療，商業，等配套趨於完善！有金山小學，教育學院三附小兩所市屬小學！省立醫院金山分院在建（規格三甲）特易購，紅星國際，萬達廣場，已建成或即將建成！（另外金山腹地原金山綠軸地塊還要建佔地480畝的城市綜合體，倉山區已經推出招商，用地預審意見書也已經批復。詳見倉山區政府網2011年招商項目）。另外金山的位置！相對比較優越！北邊是金山工業區，橘園洲工業區南邊是浦上工業區，西邊過了橋遍是大學城及高新技術產業園！離福州市政府不過15分鍾車程（自行車）。均價12000。
另外隨著福州市區的擴大城市的中心點也隨著變化，現在的福州城市中心顯然已經移到閩江兩岸啦！誰還敢說福州五一廣場是福州的市中心，如果哪天閩侯，長樂，改區閩侯的南通，南嶼，上街都變成福州的市區，金山街道便是福州絕對的核心區域之一！
希望對你（大家）有所幫助！
注一：這里講的倉山老城區是指倉山區的上山路，倉前路，六一南路，三高路一帶！
注二：這里講的金山區域是指金山大道，浦上大道，洪灣路，閩江大道之間的金山街道區域，並不包括金山大道以北的建新鎮區域和浦上大道以南的建新鎮區域！因為這兩個區域只是廣義上勉強算是金山！順便補充一下，陽光新界的房子不好那裡離火葬場太近了步行五分鍾就到火葬場了！也均然能賣到12000，匪夷所思！美名其曰奧體中心板塊其實說白了就是火葬場板塊！因為福州奧體中心就在火葬場就隔著一條街啊！
注三：東區板塊，西區板塊（鼓樓二環以外的區域），馬尾板塊，北區板塊，教育，衛生醫療，公共休閑，商業等配套設施都有待完善，至少在可預見的5年以內都不及金山！@
B. 福州的哪個區域（板塊）的房子性價比比較高
從房價排序上看市中心，江濱板塊，西區其次，這三個是前三甲剩下的就基本上是同一檔次了。要論性價比，從性價比上看肯定是福州金山街道板塊（從建新鎮劃出盧濱、後曹、潘邊、石邊、新頤、上雁、葛嶼、閩江、劉宅9個村，從倉山鎮劃出燎原村，從上渡街道辦事處劃出橫江居委會，設立金山街道。金山街道辦事處四至范圍為：東至閩江北港，西至閩江南港，南至浦上路，北至金山大道）金山街道板塊金山板塊是福州市政府重點發展的區域，也是倉山區政府駐地（金山街道）風景秀麗！在閩江和烏龍江之間！區域內有南江濱公園，金山公園，烏龍江濕地公園，金山文體中心，倉山區青少年文化中心也在該區域.（中庚城邊上還要建個63畝的綠地廣場）教育，醫療，商業，等配套趨於完善！有金山小學，教育學院三附小，教育學院四附小三所市屬小學！等兩所高標準的中學省立醫院金山分院在建（規格三甲）特易購，紅星國際，萬達廣場，已建成或即將建成！（另外金山腹地原金山綠軸地塊還要建佔地480畝的城市綜合體，倉山區已經推出招商，用地預審意見書也已經批復。詳見倉山區政府網2011年招商項目）。另外金山的位置！相對比較優越！北邊是金山工業區，橘園洲工業區南邊是浦上工業區，西邊過了橋遍是大學城及高新技術產業園！離福州市政府不過15分鍾車程（自行車）。
無論從教育還是衛生醫療公共設施商業配套這四個配套上講金山街道板塊堪稱完善！城南，東區板塊，西區板塊，馬尾板塊，五四北板塊是無法比擬的！當從教育資源上看上述幾個板塊當中有一所是市屬小學嗎？公共休閑？商業？衛生醫療是否可以與之比擬！
希望對你（大家）有所幫助！
注一：這里講的金山區域是指金山大道，浦上大道，洪灣路，閩江大道之間的金山街道區域，並不包括金山大道以北的建新鎮區域和浦上大道以南的建新鎮區域！因為這兩個區域只是廣義上勉強算是金山！順便補充一下，陽光新界的房子不好那裡離火葬場太近了步行五分鍾就到火葬場了！也均然能賣到12000，匪夷所思！美名其曰奧體中心板塊其實說白了就是火葬場板塊！因為福州奧體中心就在火葬場就隔著一條街啊！
注二：東區板塊，西區板塊（鼓樓二環以外的區域），馬尾板塊，北區板塊，教育，衛生醫療，公共休閑，商業等配套設施都有待完善，至少在可預見的5年以內都不及金山！@
C. 福州世茂雲境怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：福州世茂雲境
城市：福州
樓盤位置：東部辦公區南約800米
開發商：福州世茂世航置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：板塔結合,小高層,
其他交通方式：【世茂雲境】位於福州二環內，同時也是目前倉山東部板塊的江南CBD核心區，緊臨金浦路，5分鍾即可上二環快速路。一橫三縱，南江濱交接三縱大橋，四通八達，向西——鰲峰大橋可到達：台江萬達，東二環泰禾，東街口等商業集中圈;向東——鼓山大橋可到達：台江萬達，東二環泰禾，長樂機場，快速連接三環快速路;前橫大橋在項目北向，可大幅度縮短前往各處時間，增進交通便利性。
規劃信息：其佔地面積為67999平方米，容積率，綠化率30%，共19棟樓，停車位車位總數：1600個 ；地上158個，地下1442個
周邊配套：中小學：潘墩中心小學，麥頂分校，清華附小、清華附中
綜合商場：世紀金源廣場、紅星美凱龍全球家居至尊Mall辦公中心、金融街CBD、白湖亭商圈
醫院：福建省地質醫院，市第二醫院，福州第一醫院（新院）
其他：花海公園、南江濱公園、世紀金源大酒店，聚春園會展酒店，喜來登酒店、中庚聚龍酒店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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D. 福州金輝觀瀾雲著怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：福州金輝觀瀾雲著
城市：福州
樓盤位置：蓋山鎮花海公園附近南社一路（東部辦公區南側）
開發商：福州京輝房地產有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,
公交線路：175路、307路、190路、2路，地鐵4號線（在建）江邊村站
其他交通方式：【公交】：162、175、177、307路華威大廈站下，步行約600米；
142、190、2路東部辦公區（南社二路）站下，步行約400米；
【軌交】：（在建）地鐵4號線江邊村站，步行約200米
【自駕】：沿南江濱西大道行駛，進入南社一路（東部辦公區南側）
規劃信息：其佔地面積為63500平方米，容積率，綠化率30%，共21棟樓，停車位1803個，地下停車位1655個，地上停車位148個；
周邊配套：【全維交通】「五橫三縱」立體交通路網。南江濱西大道、林浦路、連江南路（鰲峰大橋）、前橫路（前橫大橋規劃）、二環快速路等；雙地鐵：四號線（在建）、六號線（規劃）
【4大商圈】江南CBD /金融街萬達商圈/世紀金源會展商圈/ 白湖亭萬達商圈（沃爾瑪、萬達（規劃））
【2大公園】福州花海公園、南江濱公園
【周邊學校】南濱江中學（規劃）、南江濱小學（規劃）、自貿區小學（規劃）、麥頂小（分校）、四十中、第六中
【公建環繞】東部辦公區、海峽會展中心、福建省科技館新館、城市規劃展示館、海峽文化藝術中心等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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E. 福州禹洲融信CONE璽灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：福州禹洲融信CONE璽灣
城市：福州
樓盤位置：江南CBD、東部辦公區南側
開發商：福州市禹翔房地產有限公司
建築類型：板樓,小高層,
其他交通方式：禹洲融信CONE璽灣擁有「兩橫三縱」的立體交通路網。
兩橫：南江濱西大道、南二環； 三縱：連江南路（鰲峰大橋）、前橫路（前橫大橋規劃）、二環快速路。擁有4號線（在建）、6號線（規劃）雙地鐵線路。
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位
周邊配套：【交通配套】禹洲融信CONE璽灣擁有「兩橫三縱」的立體交通路網。
兩橫：南江濱西大道、南二環； 三縱：連江南路（鰲峰大橋）、前橫路（前橫大橋規劃）、二環快速路。擁有4號線（在建）、6號線（規劃）雙地鐵線路。
【教育配套】南濱江中學（規劃）、自貿區小學（規劃）、麥頂小（分校）、四十中、第六中、後坂小學。
【商業配套】江南CBD 、三叉街商圈（麥德龍、海通廣場）、世紀金源購物中心、白湖亭商圈（沃爾瑪、萬達（規劃））。
【生活配套】福州花海公園、躍進河景觀帶；東部辦公中心、海峽會展中心、海峽文化藝術中心。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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