Ⅰ 關於福建省廈門、泉州、福州三地對比。福建省的人請進，客觀比較，謝謝你的回答
我是廈門人，我在泉州念書，福州沒去過，聽說人很多，車很多，空氣不好。
對比下廈門跟泉州吧。
物價：廈門 吃頓快餐10塊錢。小吃什麼的很多，特色小吃沙茶麵一碗可能就十幾塊了，看你加什麼料。泉州也差不多，比便宜點，面線糊一碗也是可以賣到十幾二十塊錢的。但是總體來說，廈門的消費絕對會高於泉州的。因為廈門房價高，店租貴，那價格就只能相應提高了。而且在廈門，要花錢的地方就比泉州多。
氣候：廈門，白天很熱，晚上有點冷，風大。。但是天氣是非常好的。幾乎天天是晴朗。下雨後的天氣也是相當舒服，地板沖刷一盡然後出太陽。泉州天氣很平常，靠近海邊的地方晚上風很大，比如東海濱城，我就說最近的天氣唄，晚上超級冷的。白天是一般，泉州不常下雨，一下雨就是淅瀝瀝的，下個不斷，小小的，一陣一陣的，很討厭，。兩地的天氣是差不多的，但是空氣一定是廈門的好。
薪水：不用看了，廈門島內的工薪待遇一定比泉州要好。但是能力同樣要求更高。
特色優勢：其實啊，要玩的話還是在廈門吧。泉州我來三年了，除了去中山路西街東街九一街…還有到各處的山爬爬，就感覺泉州什麼都沒有了，對了，泉州的各種灣，夏天都可以去玩的。對了，泉州很大的，大泉州包含安溪石獅晉江德化等等一大堆……我還沒全去過呢，所以其他地方的特色不了解。廈門的文化是沒有泉州的歷史悠久，但是廈門的中山路也是不錯的，鼓浪嶼沒去過的話去看看走走還是挺好的，很漂亮，去過廈門的人必去鼓浪嶼啊，每到節假日，那個人多……各地遊客。廈門的島外好像挺無聊的，但是像海滄有超新鮮的海鮮，同安有各種特色產業，同安封肉啊啥的，還是什麼廟什麼節的，每個月好像是輪流各個社有活動？翔安現在開發的也不錯了，集美的文化也不錯啊，夏天還有賽龍舟。杏林我也住過，反正我都覺得不錯。
哇，我手打了這么多字，要給辛苦分啊，不然你也可以追問。
Ⅱ 廈門島內房價
【個人觀點，請勿轉載】
個人觀點僅供參考（因為本人對島外實在沒有興趣，故重點關注島內）
略敘島外；
其中，島外較遠的翔安因為隧道的開通，房價大幅上漲，尤其是隧道附近，以前是農村和荒地也被賣到很貴，房價也漲到和島內個別地點相近，但其配套較弱，相比之下，環東海域會更受歡迎，雖然現在也是被冷落，但需要經過長時間進化為成熟地帶，關鍵是政府重點的轉移，及對該片區的規劃引導不甚明朗。集美被稱為島外最受歡迎地區，依託集美學村，主推第三產業，加上環境優美，可是島外畢竟還是島外，看個人選擇。海滄因為有化工行業的存在，表面的風光，前程並不被看好，盡管沿海房價飆升，且規劃詳盡，實則少有人問津。同安地理位置最為劣勢，沒有大橋，沒有隧道，獨立發展的模式無法擺脫，所依託的集美、翔安，搭接也處於起步階段，且城區環境一般，慎重選擇。
島內；
首先分析下了08、09年的廈門房價變化
由於經濟危機的原因，同全國多數城市一樣，廈門房價從08年低開始大跌，低谷大概出現在09年春節期間，從09年3、4月份開始，房價回暖，在接下來的半年時間里，島內大多熱門片區房價上漲近50%，有更甚者就不盡詳談，所以那個時期炒房的人都進賬不少，本人身邊也不乏獲利者。之後一個緩慢增長期，一直漲到最近，廈門島內一手房均價約為1.8萬。這種上漲勢頭沒有看到一絲減弱的跡象，盡管政府出台調控措施，可並不見得有效，但現在房價泡沫也不是能長久維持，各方都在議論今年底會有一個房價震盪期，房價的下調勢在必行，在房間穩定一段時間里，廈門房價必定回歸大趨勢，這種趨勢信心都很了解，廈門島南北長13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128平方公里，島內的環境在全國沒有幾個城市可以與其比擬，宜居的要素就在於此，相信很多人來過這里都會有在這邊安家的想法，其本身的優勢足夠去吸引人，在加上還有對面的台灣，大三通的來臨對廈門又是一個新的機遇，這一點，在未來幾年，關於房價，不會比國內某些大都市差，這一點是毋庸置疑的。
關於廈門各片區；
思明；
較熱地帶，鷺江道華僑海景城，思北源昌國際及對面的香港廣場現在房價維持到1.5-2萬，個別2萬以上。還有文化宮藍灣國際也是在2萬以上，濱北的環境無可挑剔，房價沒有太高可能因為小學的問題，不過本人喜歡建議此處房產。還有湖濱地帶，幾年的最高房價，天湖苑就在白鷺洲南岸，相比下風水（山南水北）及環境更好的對面，大多是政府高官的居住區，還有西堤別墅已經賣到幾千萬，門前的咖啡一條街和員當湖畔，都是有錢人的場所，置身其中的感覺大家可以去慢慢體會。總之湖濱周邊都是有錢人才住的起的房子。另外火車站，金榜公園，禾祥東，禾祥西，百家村（實驗小學、中山公園）要炒房的話就要看準，二手房的空子很多，要謹慎。然後是廈大附近，氛圍好，曾厝垵不錯，個人看好！旁邊有美麗的大海，優質的沙灘，這里也是富人區，名仕，珍珠灣，還有為數不多的海邊別墅，庭院就是沙灘，不過感覺很多都是外國人在住，其實滿院子的沙灘，都是錢啊！
接下來的環島路，是廈門最驕傲的地方，開車經過都是享受，不過基本上沒有很多房子，有大多是別墅，也是很浪漫的地方。還有很熱很多人居住的前埔，現在房價也漲上了1萬，很多人選擇這邊，瑞景比較新，配套應該好過前埔，房價1萬出頭，是個有潛力的地方。
個人比較喜歡，松柏，檳榔。認為性價比較高，現在房價有點虛高，待觀望。
湖裡；
仙岳山兩側是不一樣的風景，之前很喜歡南山路的房子，09年初二手房還有4、5千的，不過現在是沒有了，還有比較鍾情的東渡，現在房價的性價比也沒有那麼高了，快趕上濱北了。至於湖裡其他地方，感覺上除了交偏遠的地方，其他都還好，總感覺湖裡是鄉下，思明才是城市。還有東海岸的觀音山，五緣灣等，環境好，房子貴，人少車更少，還要等個幾年吧。島內很多地方都沒有說到，其實好與不好看個人感覺了。
以上，個人觀點。
【個人觀點，請勿轉載】
Ⅲ 怎樣能看到各個時期全國70城房價
您好！
只有這個
個人理財》雜志在經過大量調查和分析之後，對全國最具影響力的37大城市和40餘座中小城市的房價狀況做出全面評價，力圖為買房者和炒房者提供一個有力的全景式指引。
誰是「炒房城市」新先鋒
時下，我國房產市場正面臨著繼1993年海南、北海房產泡沫破滅之後的最大變局。
2005年1月，太原商品房價格掉頭之下，降幅高達25．63％；
2004年，青島市內四區商品房總成交面積比2003年狂降26%；
自2004年10月至今，溫州的房產交易量已出現連續下降的趨勢，12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％；
廈門的房價也開始在2004年「打擺子」，其中，10月份比9月份均價跌了近900元；
與此同時，大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房價狂漲37％，江蘇鹽城房價狂漲31％，淮安漲幅達到30％，河北保定上漲25％，粵西的湛江也猛漲19％。
……種種跡象表明，上海、杭州、青島、廈門等一批「老牌炒房城市」的房價在多年高速上漲後，已經把增值潛力透支殆盡，無房者「望房興嘆」，炒房者紛紛轉移。這些「老牌炒房城市」的光環已經不再那麼耀眼。
江山有更替，往來成古今。那麼，誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？
37大城市，哪裡房價泡沫最大
誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？先讓我們看看這個命題的反命題：哪個城市的房價泡沫最大？
據《個人理財》雜志調查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區每平方米商品房平均房價從高到低依次如下——
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平尺鋒豎均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配陵大收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 一些城市也因蜂擁而至的外地炒房者而房價上漲，泡沫激增。2004年，外地人購房比例最高的前12大城市依次為：
外地人購房比例排行榜（2004年）
排名 城市 外地人購房比例
1 太原 80％
2 北京 60％
3 大連 60％
4 鄭州 55％
5 成都 51％
6 廣州 50％
7 杭州 50％
8 福州 42％
9 廈門 39％
10 海口 36％
11 重慶 26%
12 上海 20％
太原——「煤老闆」的冒險家樂園
2004年，我國能源緊張，煤炭大漲價，山西煤焦行業的大小老闆們都發了財。但這對太原市民卻不是個好消息：大批發了煤炭財的山西人紛紛來到省城置業，房價一路飆升。據太原市房地局的資料顯示，太原市購房者中80％以上均為省內市外人員，本市和省外人基段員購房者甚少。在這龐大的「外購人口」中，消費主力集中在山西主要產煤地區大同、陽泉等地。這其中，諸如陽光地帶、陽光海岸等高檔住宅區的購買者幾乎清一色是這些地方的「煤老闆」（當然，2004年這些煤老闆對北京的房產也表現出了高昂的興趣）。
據調查，太原房市投資性購房的比例超過25％，超過20％的警戒線，這無疑給太原的房價帶來了巨大的風險。由於目前太原房價絕對值並不算太高，所以在37大城市房價泡沫榜中位列第16位。但太原房市已經露出「險象」，2005年1月份，其商品住宅價格突然下降，降幅達到25．63％。因而，准備在太原買房的人，應當格外慎重，「持幣觀望」一段時間是個好選擇。
大連——東北炒房「熱島」
眾所周知，大連是「經營城市」非常成功的城市，它的美譽度遠遠超過了其經濟實力，而其房價在東北地區遙遙領先，也遠遠超過了大連市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大連市在售商品房總銷售量的60%被以東北地區為主的外地居民購買。彷彿一夜之間，全東北的富人齊聚大連，不問價格一擲千金，擁有大連的豪宅成為身份的象徵，外地人是大連房價居高不下的始作俑者，也讓大連登上了房價泡沫榜的第7名。
杭州——昂貴的天堂
有人稱，浙江經濟是「小狗經濟」，身家數百萬、甚至千萬元的小老闆幾乎和錢塘江邊的石塊一樣多。這些腰纏萬貫的老闆們自然不會忘記人間天堂、省會杭州――杭州50%以上商品房為非杭州的浙江人購買，杭州普通收入者根本買不起房，只能望房興嘆。
盡管當地政府出台了各種限制炒房的「新政」，但浙江高速發展的經濟和杭州城市的大好「錢景」，杭州的地產泡沫最近幾年仍會持續下去，和上海房市如影隨形，一榮俱榮，一損俱損。
據調查，上海外環內的投資性購房比例接近40％，杭州市區的投資性購房比例為32％左右，高居房價泡沫排行榜第3名。
廈門——東南炒房「熱島」
2004年5月，廈門房價出現歷史上第一次下降，之後便開始了劇烈升降，其中，10月份比9月份跌了近900元，年終又漲至5100元以上的新高。
2004年廈門市房產市場的一個重大變化是，廈門本地人取代原先的外地人，成為購房主要群體，占購房總量的61％，泉州等外地人購房的比例從前幾年最高的70％一路下降到現在的39％。
相比福州，廈門的房價不僅價位高，而且漲跌幅度大（2004年，福州商品房均價上漲6％，廈門為19％），比福州房產更具有投機性，是名副其實的東南炒房「熱島」。
估計2005年廈門的房價會比較平穩，漲幅應該在7％－9％。當然，前提是外地置業者不再卷土重來，否則，是否會再現2004年19％的漲幅也未為可知。
目前廈門投資性購房比例依然在25％以上。
誰是新一波炒房城市先鋒
與上海、杭州、廈門等城市提前「透支」房價未來上漲潛力相反，下面的這些城市的房產可謂是蓄勢待發。
武漢——中部房市「領漲羊」
武漢歷來是華中地區首屈一指的重鎮，「中部崛起」發展戰略的輻射極，最近幾年，經濟連續保持10％以上的增長，發展前景非常看好。
但武漢房產的前景並沒有被充分認識到，就連四處興風作浪的溫州炒房團，也還沒重點「搶灘」武漢。2004年，武漢90％購房者為本地居民，外地購房者的比例僅為10％。在所有購房者中，投資性購房比例為8％。
在37大城市中，武漢的收入水平排名20名，房價排名22名，可見目前武漢的房價還是非常物有所值的。
精明的上海房產開發商已經注意到這塊「希望之地」，紛紛搶灘武漢，大批的上海炒房客也紛紛離開上海灘，到武漢牟取更高的投資收益率。目前，武漢是上海炒房客進軍中部地區的最熱門城市。
長沙——眾志成城 推高房價
在「中部崛起」戰略中，長沙和武漢、鄭州一起被認為是將獲益最多的三座城市，尤其是長株潭一體化的進程，其發展前景同樣非常樂觀。
和武漢一樣，長沙買房者中外地人的比例也不超過10％，但投資性購房的比例要高一點，達到16％。
在37大城市中，長沙的人均收入排名15名，而房價排名僅僅23名，物有所值。坊間有種傳聞：前不久，長沙某管理部門組織一批開發商開會，商討如何使長沙市商品房均價突破3000元。當然，這將給有關部門帶來更多的稅收、土地出讓金等收入。
事實上，長沙和南昌也是上海房產開發商和上海異地房產投資者看重的重點中部城市之一。
2004年長沙商品房均價上漲11％，今年上漲幅度預計在9％－12％之間。
廣州、深圳——房市常青樹
在當今中國最具活力的長三角、環勃海、珠三角中，珠三角房價相對最低，比長三角大致低了20%，房價水平基本與當地居民收入水平、消費購買力相平衡。
作為珠三角的龍頭，廣州和深圳都有著不可限量的發展前景，不僅經濟發展速度快，而且後勁足，這些因素都給當地房產打下了堅固的「底」。因此，在廣州和深圳投資房產，泡沫相對較小，即使房產無法短期內大幅升值，其持續穩步上漲是很有保障的，是穩健投資的「常青樹」。從這個意義上看，深圳和廣州的房市像個優秀的馬拉松選手，雖然速度沒有短跑運動員快，但耐力好，能持久。
2004年，深圳商品住宅價格的漲幅為5.28%，雖低於全國大部分城市，但仍是深圳近幾年來的最高漲幅。
重慶、成都——西部漲價「雙城記」
重慶是我國中西部唯一的直轄市，且正在快速發展為長江上游的經濟中心，和成都、西安一起，並稱「西部三雄」。
重慶2004年商品住宅價格的漲幅為10.3％。與發達地區相比，重慶房價目前仍便宜至少兩倍。2004年，在重慶的購房者中，外地人的比例為26％，僅僅為近鄰成都（51％）的一半多一點。這似乎表明，重慶的房市剛剛吹起些「泡沫」，現在恰恰是進入的最佳時機。2004年，重慶的房屋租賃價格漲幅居全國大城市中第3名，這也為房價上漲提供了助力。
事實上，重慶是上海房產開發商和上海異地房產投資者在西部地區的首選城市。
成都人均收入高居西部第一，經濟比較繁榮，雖然「第四城」的稱號有點溢美的成分，但成都和南京、杭州市民的消費能力基本在一個檔次的說法還是比較中肯的。相比之下，成都的房價泡沫要比南京、杭州小的多。
目前，已經有數量可觀的溫州等地炒房客出現在成都，2004年，成都房價上漲17％，市區的一些精品樓盤每平方米均價上漲了1000元。2005年，盡管成都房價的快速上漲勢頭將會有所回落，但由於重慶房價一向以成都為「標高」，隨著重慶房價的快速跟進，成都房價肯定會有所回應，成都和重慶在2005年極有可能聯袂上演房市漲價「雙城記」。
沈陽——東北潛力冠軍
作為東北大開發最關鍵的主角城市之一，沈陽的房價比大連便宜的多，因此，值得異地投資者關注。
目前，沈陽市房價每平方米凈利潤基本是300元到500元，凈資產收益率在10%－20%之間，而南方的某些城市每平方米收益率能達到50%。沈陽市商品房價格在全國沿海大城市中位居中下水平，在許多炒房客的眼中，沈陽樓市和武漢、重慶等城市一樣，有相當大的升值空間。
呼和浩特、銀川——西北「領跑者」
西北地區是我國城市房價泡沫最小的區域。除了西安、蘭州分別位居房價泡沫榜第11名和19名外，呼和浩特、烏魯木齊、西寧和銀川都在32名之後。2005年，房價上漲幅度較大的城市將是呼和浩特和銀川。
在37大城市房價泡沫排行榜上，呼和浩特位居末位，泡沫相對最小。2004年，呼和浩特這座城市的人均可支配收入比上年增長了20％以上，突破10000元，在西部城市中僅次於成都，而房價在37大城市中倒數第3（僅高於西寧和銀川）。
當前，呼和浩特正值房地產開發的第三次熱潮，加上房價基數比較低，2005年房價上升空間在10％以上。
2004年，銀川的房屋租賃價格漲幅居全國大城市中第2名，僅次於杭州。今年，銀川的房價漲幅預計在12％－15％。
誰是明星小盤城市股
「城門失火，禍及池魚」。長三角、珠三角和環渤海區域各大城市的房價高漲，也帶動了周邊中小城市的快速上揚。
2004年，江蘇鹽城房價上漲30.9%，遠遠超過南京、蘇州等城市。
由於蘇南等地房價持續高位，大量房產資本開始向蘇北地區轉移。蘇北的連雲港、淮安、徐州、宿遷、鹽城等地的房價均已經突破1500元，漲幅都在20％以上。在徐州，開始出現越來越多的蘇南和溫州等外地買房者的身影。總體而言，蘇南、蘇北的中小城市與南京一起上演「樓市漲價大合唱」的趨勢房產明顯，這些城市的居民盡可能及早買房是明智的選擇。
2005年，中國三線、四線城市房地產將發力，房價上調10％－15％，這也是2005年中國房地產年會的一個共識。一些專家認為，中國房地產行業在加速推進的進程中，真正起主流作用的一定是三線城市（地級市，人口40萬至80萬）和四線城市（縣級市和縣，人口在10萬至30萬）的中小房企。
長三角15城房價泡沫榜
通過下表，我們可以看到長江三角洲15城各城市的三口之家購買一套簡約兩居室需要年限情況。
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年節余(元) 每平米房價（元） 簡約兩居室平均總價（70平米）（元） 買套簡約兩居室需要年限
1 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
2 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
3 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
4 寧波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
5 南通 10937 32811 18702 3963 277410 14.83
6 紹興 15676 47028 26806 4895 342650 12.78
7 揚州 9851 29553 16845 3064 214480 12.73
8 蘇州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
9 無錫 13588 40764 23235 3902 273140 11.76
10 常州 12868 38604 22004 3640 254800 11.58
11 湖州 13664 40992 23365 3777 264390 11.32
12 鎮江 10858 32574 18567 2960 207200 11.16
13 泰州 9695 29085 16578 2620 183400 11.06
14 舟山 13747 41241 23507 3208 224560 9.55
15 嘉興 14392 43176 24610 3113 217910 8.85
15城市平均 13231 4420 13.49
長三角的經濟發展水平和珠三角地區基本相當，但整體房產泡沫卻大得多。長三角15座城市平均買房年限為13.49年，大大高於珠三角10座城市的9.05年，也高於環渤海地區12.26年。
在上海周邊，房價已經普遍過高，連松江的商品房均價也已經達到4500元，而位於杭州和上海之間的嘉興，是上海投資者目前看中的新熱點。
在南京周邊，鎮江、淮安、滁州、蕪湖、句容、馬鞍山等城市的房價已經明顯進入上升通道。這些城市的房價一般在2200元左右，與徐州相近，可見還有很大的上漲潛力。8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——
37大城市中，房價懸殊很大，但人均收入水平懸殊也很大。那麼，哪裡的房價泡沫最大？
以上海的一個普通的三口之家為例，該市2004年人均可支配收入為16683元，3口之家的可支配收入為50049元，再按照目前我國居民43％的消費率計算，則該三口之家的平均年節余（年收入的57％）為28528元，目前，上海平均商品房房價（外環內）為8627元，而一個普通的兩居室房價（按70平方米計算）為603890元。也就是說，上海的一個普通三口之間要買一套70平米的住房，按照現在的收入、房價水平，平均需要21.17年。
21.17年！不算不知道，一算嚇一跳。不過，上海的市民買房還不是最需要耐心的，最需要耐心的是溫州市民，他們需要21.43年。
依次計算，37大城市房產泡沫從大到小依次是：
37大城市房價泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年節余(元) 每平米房價（元） 簡約兩居室平均總價（70平米）（元） 買套簡約兩居室需要年限
1 溫州 17727 53181 30313 9278 649460 21.43
2 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
3 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
4 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
5 青島 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
6 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
7 大連 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
8 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
9 寧波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
10 廈門 14443 43329 24698 5156 360920 14.61
11 西安 8544 25632 14610 3007 210490 14.41
12 南寧 8060 24180 13783 2817 197190 14.31
13 昆明 9045 27135 15467 3150 220500 14.26
14 貴陽 8989 26967 15371 3100 217000 14.12
15 廣州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
16 太原 9353 28059 15994 3050 213500 13.35
17 南昌 8690 26070 14860 2777 194390 13.08
18 沈陽 8880 26640 15185 2926 204820 13.49
19 蘭州 7684 23052 13140 2438 170660 12.99
20 蘇州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
21 武漢 9564 28692 16354 2858 200060 12.23
22 重慶 9221 27663 15768 2732 191240 12.13
23 福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06
24 哈爾濱 8940 26820 15287 2574 180180 11.79
25 石家莊 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
26 鄭州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58
27 成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30
28 濟南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
29 海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62
30 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55
31 長沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49
32 長春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08
33 銀川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90
34 西寧 7626 22878 13040 1821 127470 9.77
35 烏魯木齊 9729 29187 16637 2280 159600 9.59
36 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
37 呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89
37城市平均 11357.11 3802 13.38
溫州——泡沫破滅的第一個針眼
眼下，溫州馬鞍池盛興大廈一套150平方的房子，售價近150萬元，但月租金只有2300元左右，年投資收益率只有1.84%，不僅大大低於工商界公認的8％以上的平均經營收益率，還低於銀行1年期定期存款2.25%的利率。
按照國際慣例，在一個成熟和理性的市場中，房價一般是月租金的100－200倍；一旦超出這個標准，兩者會相應做出調整。而這套房子的房價是月租金的652倍！
拋開資金的折現因素，投資者就要花超過54年的時間才能收回投資，已接近房產產權的70年有效期限。
精明的溫州人這下終於意識到房價泡沫的嚴重性。從2004年10月以來，溫州的房產交易量已出現連續下降的趨勢，2004年12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％。甚至有些炒房人士驚呼：這兩個月基本上交易都停滯了！這讓人不禁猜想：溫州是否會成為當前我國房產泡沫破滅的第一個針眼？
據本刊調查，我國37大城市中，目前房價租金比一般在230－290倍，在200倍以下的基本沒有，而北京等熱點城市則超過300倍，上海的房價租金比為360倍左右，而杭州則更高達470倍左右，溫州則在500倍以上。
南京——20％炒房族離場
關於上海、杭州地產泡沫的報道已經連篇累牘，不用多說，他們位列「泡沫榜」第2、3名，並不出乎大家的意料。而作為第4名的南京，房產風險同樣不容忽視。
2005年2月，南京（江南8區）的商品房平均售價已經高到4960元，在1月的一次調查中，認為南京的房價合理的受調查者為0％。2004年底，南京的投資性購房比例為22.3%，而2003年底為27.6％，下降20％，可見，20％左右炒房族的信心已被越來越高的房價瓦解，怯場而去。
2004年，南京二手房交易量占樓市總成交量的60％，預計今年將上升到70％。但從2004年下半年以來，南京二手房市場不斷出現交易量萎縮、買房人持幣觀望氣氛與日俱增。
對於2005年南京的房價，曾經精準地預測到2004年南京真實房價漲幅為15％的南京大學商學院教授高波，最近鐵口直斷：2005年，南京房價將出現小幅波動！二手房價必跌
青島——房產泡沫直追滬杭
高居「泡沫榜」第5名的青島，其房產泡沫開始於1999年，至今已經有6年。尤其是2001年7月北京申奧成功後，青島作為2008年奧運會惟一的夥伴城市，受這一重大利好的刺激，全市房價大幅上揚。
青島的房價與廣州基本處在同一水平，但工薪階層的工資收入是廣州在崗職工年平均工資的一半左右；在青島市市南區和嶗山區沿海一線，不少樓盤價格超過10000元/平方米大關，房價與上海都有得一比，但是從經發展的水平看同上海還是有較大差距。有人把青島房價的高昂歸罪於外地人的炒作，其實，在青島所有購房者中，外地人的比例僅佔11%。
因此，目前青島的房產風險要比廣州高出許多，直追上海和杭州。2004年，青島市內四區商品房交易套數，比2003年下降22%；總成交面積下降26%，是個值得注意的危險信號。
青島的房價租金比為340倍左右。
異地置業「害」了誰
一般情況下，各個城市的房產90％以上都是銷售給本地市民。但隨著「異地投資」概念的興起、炒房族的四處出
擊，這個比例在許多城市已經被大大降低了。
珠三角9城房價泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年節余(元) 每平米房價（元） 簡約兩居室平均總價（70平米）（元） 買套簡約兩居室需要年限
1 廣州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
2 肇慶 9261 27783 15836 2519 176330 11.13
3 江門 11694 35082 19997 3054 213780 10.69
4 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
5 佛山 16045 48135 27437 3153 220710 8.04
6 珠海 18347 55041 31373 3435 240450 7.66
7 中山 15836 47508 27080 2911 203770 7.52
8 惠州 13823 41469 23637 2425 169750 7.18
9 東莞 20526 61578 35099 3266 228620 6.51
9城市平均 16668
3607 9.05
珠三角10城的家庭人均可支配收入比長三角15城高26％，可平均房價卻僅為後者的82％，難怪有人說珠三角是全國樓市最理性的地方。
對這種現象，有如下解讀。
有人說，最深刻的教訓不是講出來的，也不是聽來的，而是經歷得來的。1997年5月，香港房地產泡沫最大的時候，每平方米住宅均價曾摸高至約10萬元人民幣。亞洲金融危機後，房價一路下跌，形成樓市震盪，房價跌到最低時僅是最高時的30%,很多炒樓人，淪為破產一族，不少靠薪水供樓的打工仔，成為了百萬「負翁」，直到8年後的今天，房價還沒有恢復到當初的水平。珠三角地區與香港有著千絲萬縷的聯系，兩地不少家庭有親戚關系，頻繁往來。當年香港房地產泡沫破滅的一幕，像一部活教材，令珠三角地區的老百姓對房地產投資提高了警覺性，不敢重蹈復轍。
盡管如此，由於珠三角地區經濟的高速發展，人均可支配收入每年增長10％左右，因而，樓價自然會水漲船高，每年上漲8％－10％應該是可以期待的。
因而，在珠三角買房，是種穩健的投資。
環渤海13城房價泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年節余(元) 每平米房價（元） 簡約兩居室平均總價（70平米）（元） 買套簡約兩居室需要年限
1 青島 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
2 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
3 大連 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
4 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
5 石家莊 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
6 秦皇島 8356 25068 14289 2381 166670 11.66
7 保定 7803 23409 13343 2117 148190 11.11
8 唐山 8902 26706 15222 2377 166390 10.93
9 煙台 10527 31581 18001 2806 196420 10.91
10 濟南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
11 淄博 9960 29880 17032 2180 152600 8.96
12 威海 11112 33336 19002 2360 165200 8.69
13 東營 12935 38805 22119 2351 164570 7.44
13城市平均 10676 3237 12.26
2005年，環渤海地區房價的漲價熱點主要集中在山東半島。2004年，山東省商品房平均價格為2045.3元/平方米，同比增長18.2%，漲幅創自1998年以來最高水平，進入一個快速上升通道，其中青島、東營、日照、臨沂四市漲幅最高，分別達到了15.2%、15.3%、16%和16%。
2004年，河北保定市的商品房多建了一倍，但房價依然漲了25%，可見需求的旺盛和炒房氛圍的形成。和江蘇一樣，2005年山東大多數中小城市和河北的一些熱點中小城市房產價格都將保持整體上漲趨勢。
望採納，謝謝
Ⅳ 福建和廈門哪的房價貴
廈門的和福州的差不多 在廈門。那些海濱觀景房很貴。一般在1萬二左右一平米 普通的就七八千左右 福州的房價大約在七八千到一萬左右。應地段而定。。
Ⅳ 福州2008年的房價均價是多少
金山中心區要6000
金山遠一點的地方5000 4000都有
再打下折
有的小區環境比較好 戶型也比較好
有的就差了
要看你具體要哪裡的位置
90平的房子大概也要50W左右
Ⅵ 2008年中國房價排行
房價排名
城市
平均房價(元)
中心區價格
郊區價格
1
溫州
17700
9000-2萬
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5萬
4000-8000
3
杭州
13338
1-3萬
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5萬
4000-8000
5
深圳
11143
1-3萬
4000-9000
6
廣州
8514
1-2萬
4000-6500
7
三亞
8416
8
寧波
7500
9
福州
7373
10
蘇州
7157
11
天津
7139
12
青島
6527
13
廈門
6047
14
大連
6012
15
佛山
5807
16
東莞
5683
17
武漢
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
濟南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重慶
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南寧
4690
29
無錫
4670
30
成都
4650
31
貴陽
4645
32
揚州
4497
33
煙台
4474
34
沈陽
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈爾濱
4060
39
鄭州
3905
40
長沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家莊
3509
43
威海
3500
44
長春
3332
45
烏魯木齊
3300
46
蘭州
3269
47
濰坊
3099
48
北海
2915
49
銀川
2800
50
西寧
2640
Ⅶ 急!!!! 2007-2008年廈門房地產價格變動曲線
2000年廈門房地產價格分析
售價走高 租價續跌
1、2000年商品房銷售價格與上年比上升0．5％，其中（1）住宅售量增加，價格上漲。2000年住宅銷售價格與上年比上升0．4％。其主要原因是1999年下半年經濟適用住房價格由每平方米1350元調為1450元，至今仍未作調整；多層住宅價格上揚，與上年比上升1．4％，平均售價為每平方米2823元；高層住宅價格出現反彈，與上年比上升0．9％，高層住宅平均售價每平方米3674元。高層住宅價格上升的主要原因是，從第二季度起，鋼材、水泥等建築材料開始漲價，使高層住宅建築成本增加，價格上升。豪華住宅的銷售價格與上年比下降2．3％。（2）非住宅價格上升，與上年比上升0．6％。商業用房銷售價格上升，與上年比上升1．4％，主要原因是店面銷售價格上升；寫字樓滯銷，價格下降，與上年比下降4．2％。
2、2000年舊房交易價格與上年比下降4．6％。舊商業用房成交面積13513平方米，比上年增長179．4％，價格與上年比上升5％；舊住宅由於結構較差且面積小，成交量較少，價格下降。舊住宅成交面積137660平方米，比上年下降35．9％，價格下降6．3％。
3、2000年成本價房銷售價格未作調整，銷售價格為每平方米1208元。成本價房銷售接近尾聲，銷售面積為20萬平方米，比上年下降81．4％。
2001年廈門房地產價格分析
福建省2001年福州.廈門房地產價格指數統計(以上年價格為100)
2001年12月31日採集
項目 福州 廈門
一.房屋銷售價格指數 101.0 102.2
1.商品房 101.3 102.4
住宅 102.7 103.3
經濟適用房 101.3 100.0
普通住宅 102.8 103.7
豪華住宅 86.2 101.9
非住宅 93.8 99.9
2.公房交易 104.2 102.5
3.私有住房 98.7 99.9
二.土地交易價格指數 107.3 101.1
居民住宅用地 111.4 102.1
三.房屋租賃價格指數 101.7 94.0
1.住宅 104.8 91.0
2.辦公用房 95.5 93.9
3.商業用房 102.4 97.5
4.廠房倉庫 88.5
2002年廈門房地產價格分析
福州.廈門2002年房地產價格指數統計(上年價格為100)
2002年12月31日採集
項目 Item 福州 廈門
一、房屋銷售價格指數 Selling Price Indices of Houses 101.1 103.0
1.商品房 Commercial Houses 101.4 103.2
住宅 Residenal Buildings 102.1 103.7
經濟適用房 Economical Houses 100.8
普通住宅 General Residenal Buildings 102.1 104.1
豪華住宅 Luxury Residenal Buidings 100.0 100.0
非住宅 Non-Residenal Buildings 97.9 101.6
2.公房交易 Transacons of State-owned Houses 104.0 104.0
3.私有住房 Private-owned House 98.9 101.6
二、土地交易價格指數 Transacons Price Indices of Land 106.0 101.7
居民住宅用地 Land of Residenal Building Use 109.1 102.4
三、房屋租賃價格指數 Renng Price Indices of Houses 98.6 98.0
1.住宅 Residenal Houses 98.0 100.3
2.辦公用房 Office Buildings 97.9 97.1
3.商業用房 House for Business 99.7 94.0
4.廠房倉庫 Workshops and Storehouses 98.7 99.2
2003年廈門房地產價格分析
福州.廈門2003年房地產價格指數統計(以上年價格為100)
2003年12月31日採集
項目 Item 福州 廈門
一、房屋銷售價格指數 Selling Price Indices of Houses 101.1 102.8
1.商品房 Commercial Houses 101.3 103.1
住宅 Residential Buildings 101.7 104.0
經濟適用房 Economical Houses 100.0 100.0
普通住宅 General Residential Buildings 101.8 103.9
豪華住宅 Luxury Residential Buidings 99.6 106.2
非住宅 Non-Residential Buildings 98.9 100.2
2.公房交易 Transactions of State-owned Houses 103.2 101.5
3.私有住房 Private-owned House 100.4 100.7
二、土地交易價格指數 Transactions Price Indices of Land 107.7 102.3
居民住宅用地 Land of Residential Building Use 109.7 103.1
三、房屋租賃價格指數 Renting Price Indices of Houses 98.7 100.3
1.住 宅 Residential Houses 98.4 101.4
2.辦公用房 Office Buildings 98.9 99.1
3.商業用房 House for Business 99.6 99.1
4.廠房倉庫 Workshops and Storehouses 97.5 100.3
2004年廈門房地產價格
主要是受住宅銷售價格大幅上漲的影響，2004年福州、廈門住宅銷售價格分別比上年上漲5.6%和8.3%。其中第四季度，福州、廈門高層住宅每平方米平均銷售價格分別為3542.6元和5013.4元，比上年同期上漲6.8%和11.4%，兩市高層住宅售價仍大大低於杭州市區同季7828.9元的水平；兩市多層住宅銷售價格每平方米平均銷售價格分別為2718.4元和3475.4元，比上年同期上漲11.4%和13.3%，遠低於杭州市區同季7491.0元的水平。受住宅銷售價格上漲的影響，兩市非住宅銷售價格也呈回升之勢，如2004年福州、廈門兩市非住宅銷售價格分別比上年上漲0.7%和3.6%，其中商業用房價格漲幅較大，分別比上年上漲1.5%和3.6%。從總體看，當前兩市商品房價格變動仍處於正常和合理區間內。
2005年廈門房地產價格
2005年我市高檔住宅和普通住宅每平方米售價分別為8687.0元和4640.6元，比上年上升11.7%和10.5%。普通住宅由於價位適中，戶型結構合理，大多以每戶100平方米左右的中小戶型為主，從而吸引了眾多購房者，成為當今市場消費的主流。
2006年廈門房地產價格
各地區房價均呈上漲態勢，部分城市房價漲幅較高。上半年，東、中、西部地區商品房價格同比分別上漲8.33%、11.44%和9.54%，與去年同期相比，東部地區房價漲幅略回落0.65個百分點，中、西部地區房價漲幅分別高0.89和4.58個百分點。全國主要城市中，天津、呼和浩特、杭州、寧波、福州、廈門、青島、廣州、深圳、成都、貴陽房價同比分別上漲10.43%、13.45%、17.85%、10.73%、13.40%、20.76%、18.04%、11.94%、24.74%、10.24%、16.96%，上海房價同比下降6.42%。
在旺盛的市場需求強勢推動力下，商品房銷售價格也逐步走高，2006年廈門商品房銷售平均價格為6728元/平方米。
2007年廈門房地產價格
盡管供求關系趨於改善，各地段房價仍然呈現逐月上漲走勢。2月份廈門市一類地段普通商品住宅集中成交價開始突破萬元關口，目前我市成交價格1萬元以上的商品住宅所佔比例最大，佔25.49%，其次是4000元-5000元和5000元-6000元價格段，分別占總量的16.76%、13.62%。
2008年廈門房地產價格
2008年福州，廈門，泉州，這三個城市新建商品住宅平均售價分別上漲4.4%、3.0%、3.2%。
年份 價格（元）
2000年 2833
2001年 2916
2002年 3024
2003年 3145
2004年 3475.4
2005年 4640
2006年 6728
2007年 10000
2008年 10300
Ⅷ 1998年到2008年全國重要城市的房價變化
房價的上漲一直成為政府、市場、媒體和民眾關心的事情，於是許多人在評論房價再漲十年中國必將天下大亂，事實真會如此嗎？
其實房價再漲十年會如何？這是個偽命題。問題並不在於房價是否上漲，而在於收入是否上漲；在於人們各種通過勞動所得和資產紅利所得的增長速度是否大於房價的增長速度；在於社會保障是否可以解決人們的後顧之憂以加大居民收入中的住房支出比重。
中國的房價已經漲了不止十年了，但仍在持續的上漲之中，並且在上漲的過程之中城市化率在不斷加大、城市已建成面積在不斷擴張、城市居民的住房在不斷改善、城市居民的人均居住面積在不斷的快速的增長，這是個不容否認的事實。房價的上漲並沒有阻止人民改善生活質量的步伐。
中國第一次房價的暴漲來自於土地實行有償出讓制度。第二次上漲來自於外銷商品房的推動。第三次上漲來自於貨幣化改革之後的需求市場化。第四次上漲則來自於土地供給制度的變化（包括招拍掛制度與緊縮土地供給）。
其中兩次來自於土地制度的變化，兩次來自於市場供求關系的變化。前者是供的質量變化，後者是需求的變化。而今是兩者結合的一種上漲。
既有土地供給的原因，也有需求產品和需求變化的原因。
從1996—2003年的房價增長與收入增長的情況看出，房價的增長速度遠遠低於收入的增長速度。住宅價格增長了37.8%，年均4.7%，而收入增長了75%，年均9.37%，約為房價增長的一倍。只有2004年的房價增幅大於了收入的增幅，自2004年的調控政策出台之後，連續幾年的房價增幅在持續的下降。
2004—2006年的各年房屋銷售價格指數分別為109.7、108.4、106.4，2006年回落了兩個百分點。二手房住宅銷售價格指數分別為115，108.4，105.3，2006年回落了三個百分點。
2007年一季度的房價增長了5.6%，但城市人均收入增長了16.8%，遠遠高於房價的增幅，只能說明房價收入比在逐年的縮小而不是逐年的擴大。在確保人均收入增長的前提下，只要房價的增長幅度小於收入的增長，那麼房價的上漲又有什麼不合理呢？又有什麼可怕的呢？人均收入的增長中難道不包括建築工人工資收入的增長嗎？
天下豈有隻許買房人的收入增長，而不許建房人的收入增長的道理嗎？
更重要的是土地出讓價格的增長幅度大於房價增長幅度。如今年一季度土地價格上漲9.8%，遠高於房價增幅的5.6%。累計看房價的增長中大部分來自於地價的增長，許多城市的土地樓面價已經超過了萬元/平方米，房價的增長中成本的增長佔有一定的地位。
如果在土地資源緊缺的情況下，土地的價格連續高速增長，又如何讓房價不隨之增長呢？
從2005年全國主要城市商品房住宅房價表中可以看出，市場中盡管有大量高於銷售均價的樓盤，但除一線城市和發達地區之外，普遍的商品住宅房價並不高。其中高於全國平均房價的只有六個省市地區，除北京、天津、上海、江蘇、浙江、廣東之外，大部分省市都處於合理水平。
只要房價低於收入增長的速度，再漲十年也不會讓房價收入比惡化，而只會縮小房價收入比之間的差距，而可支配收入中並未計算不斷提高標準的住房公積金等社會保障的收入，更沒有計算84.6%的擁有私有住房家庭的存量資產在房價上漲中的升值。當二手房交易價格上漲高於一手房商品房市場的價格增幅時，說明這些資產的轉讓會對購置新房有更大的幫助。
在人均收入大大高於房價增長時，是否還會有問題呢？答案是很明確的——會！
盡管從總體而言，只要人們的收入增長超過了房價增長的速度，房價收入比就在縮小而非擴大。但收入分配卻並不平衡，並且極可能是向中等以上收入的家庭傾斜。比如今年一季度城鎮居民平均收入增長16.8%，但中等以上收入家庭的增長可能大於20%，而中等以下的家庭收入增長小於10%。
於是可能因一次收入分配形成的結果是一部分人增加了住房的消費能力，而另一部分人收入增長較低的，則削弱了住房的購買能力。因此收入增長高者可以接受或推動上漲的住房價格，而收入增長低者則罵聲不斷、難以承受，形成了兩極分化。
解決這一矛盾的關鍵則在於政府提供的社會保障性住房確保低收入家庭的住房權利。同時應有解決夾心層人群的貼息貼租政策，當然也包括限戶型、現價、政策性租賃房等相關政策（我不認為現行的限價房有上位法的支持，但國家完全可以在審定住房法時給以上位法支持）。政府無法在一次分配中解決的問題，只能用二次分配來彌補，從而將市場中無法解決的價格上漲趨勢轉化為市場只面對有消費承受能力的人群。
只要社會保障到位，只要收入的增長快於、大於房價的增長，則房價的增長就並不可怕。不能想像當中國的GDP總量和人均GDP快速增長中，房價不增長；也不能期待人均收入高增長中，房價不增長。除非大量增加土地供給，同時嚴格控制城市化進程。只要城市人均擁有的成套住宅總量始終少於城市家庭總戶數，房價就不可能不上漲。短期內的政策所影響的價格波動並不能阻止城市家庭分裂速度遠遠大於住房供給速度下的房價上漲。
從人口結構看中國的房價會至少再漲十年，從城市化和中國經濟的宏觀看，也許會再漲更長的一段時間。但只要人們的收入增長大大的快於房價的增長，市場就不但會健康發展，而且也是合理的。
少數城市與地區的高房價，更多的是經濟發達推動的，也包括非本地收入家庭的外來購買能力的支撐。公共財政制度的優勢必然吸引更多的消費向發達的公共財政靠攏，互補中會抵消房價的上漲因素，因此發達地區的房價一定會高於非發達地區的房價。
可怕的不是房價的上漲，而是怕收入不漲。假如王小魯關於收入計算的報告是成立的，那麼非正常收入將支撐房價更持續的上漲。只希望房價的上漲保持在合理的穩定之中。
未來20年左右，桂林市房地產業牛市還將延續，房價將平穩上漲,預計近5年後均價將達到7000元/平方米左右!
2006年桂林市房地產各項調控政策的實施，已經取得了初步成績。今年6月份以後，相當一部分未開工項目重新進行了規劃設計的審批和調整，延遲了部分項目的開工，所以有可能在今年底或明年初，房地產開發投資出現一度快速上漲的態勢,房價將進一步上漲。
如果未來3到5年人民幣升值30%至40%，桂林市房地產將保持每年10%左右的增值，實際增長率會在15%至25%。這個數據是合理的，是跟桂林經濟基本因素相吻合的。桂林房地產業今後還將有近20年的穩步發展期。
而人民幣升值壓力和全國大環境強勁的經濟增長，將對桂林市房地產價格未來變化提供強有力的資金鏈支持。
Ⅸ 全國房價排行榜前10名
買房，買房，現代人念叨最多的一個行為，的確，現在中國的房市又好轉起來了，特別是隨著二胎政策的開發，開始有越來越多到人在為孩子打算更換大的房子。政策的利好、消費者對房市的熱絡，導致房價是越來越高，一路呈現上漲的趨勢。那麼全國房價目前是怎麼樣的呢?不妨看一看小編為你帶來的全國皮鎮房價排行榜前10名。
成家立業是很多人的想法，金融危機過後中國的房價在不斷的高漲中，現在很多人都會置業的想法，那麼就需要了解一下目前的中國房價。現在全國房價排行榜前10名主要為：
一、北京。房價一直在全國領先的位置，11月北京房子均價已經到了32131元每平米，環比去年上漲了2.12%。
二、上海。上海的房子比其北京差不多，單價依然很高，11月上海房子均價已經到了31670元每平米，環比去年上漲了1.13%。
三、深圳。深圳臨近港澳的關系，有很多香港人買房，再加上深圳環境好，所以很多人來深圳買房，11月深圳房子均價30615元每平米，環比去年上漲了0.08%。
四、三亞。海南三亞由於旅遊發達的關系，很多人會去那裡養老，導致三亞的房價現在也趨於全國前列。11月三亞房子均價25046元每平米，環比去年下跌了↓0.60%%。
五、廈門。閉握悶廈門的房價高漲也是受旅遊業的影響，11月廈門房子均價18747元每平米，環比去年下跌了0.49%%。
六、廣州。廣州作為廣東的省會，又是一線城市，房價自然不會低。11月廣州房子均價18484元每平米，環比去年上漲了1.02%%。
七、杭州。作為名勝之都，千年古城，杭州的房價也越來越貴了，11月杭州房子均價18208元每平米，環比去年上漲了0.87%%。
八、福州。福州是福建省的政治中心、省會等等，再加上跟台灣離得很近，所以房價也在不斷上漲。11月福州房子均價15569元每平米，環比去年上漲了0.12%%。
九、溫州。中國最有錢的人都集中在溫州市，溫州的房價一直都比較高。11月溫州房子均價14870元每平米，環比去年下跌了0.98%%。
十、南京。作為江蘇省的省會，也是曾經的首都，南京擁有深厚歷史文化底蘊，房價也非常高。11月南京房子均價13877元每平米，環比去年上漲了0.12%%。
通過這全國房價排行榜前20名大家也可以看到，目前中國無論是一線城市、二線城市還是三四線城市，價格都在不斷的上漲中。如果有能力付得起首付，那麼建議還是早買房的好，未來的房轎彎價肯定是會越來越高，不會出現暴跌的可能性。
土巴兔在線免費為大家提供「各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案」，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免費領取哦~
Ⅹ 中國哪的房價最貴
湯臣一品
1.湯臣一品(上海)
11萬元~ 15萬元/平米
湯臣一品坐落於中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建築群爭議也最多。2006年，一個未透露姓名的買家支付了1.32億元(1384萬美元)購買了一套住宅，創下了中國房價的最高紀錄，達每平方米110000元。
2.華府天地(上海)
9萬元~12萬元/平米
該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由5棟20層高的大樓組成，共有108套公寓。這里的住戶約有70%是來自香港、台灣和西方的移民。公寓面積從300平方米到750平方米不等，總售價在3500萬元(473萬美元)至7500萬元(1014萬美元)之間。
3.香緹花園(上海)
8萬元~10萬元/平米
包括2棟7層建築，有35套住宅公寓，面積200平方米到400平方米不等。坐落於舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區徐家匯僅有幾分鍾的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區。
4.翠湖天地御苑(上海)
7萬元~ 9萬元/平米
為住戶提供了完善的娛樂設施，樓盤毗鄰新天地和一個湖，內設體育館，包括羽毛球、籃球、室內攀岩、高爾夫模擬器、游泳池以及溫泉區等。
5.錦麟天地(上海)
6.5萬元~8萬元/平米
包括兩棟樓，一棟有90套住宅公寓。另一棟則包括106套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產基金購得。每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。
6.柏悅居(北京)
7萬元/平米
這個63層高的商住兩用樓是交通最繁忙的街道長安街沿線的最高建築。位於計劃用於柏悅酒店的樓層以下的所有216套全精裝公寓已提前售空。
7.財富海景花園(上海)
5.5萬元~ 7.5萬元/平米
緊鄰湯臣一品。共有5棟大樓，每棟有101套至105套住宅，面積主要為250平方米至350平方米。最大的復式套房面積則為650平方米。
8.濟南路8號(上海)
5.8萬元~ 7.8萬元/平米
濟南路8號由印尼三林集團建造，著名演員鞏俐便入住這里。由帕默斯頓酒店集團提供物業管理服務，為308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。
9.蝴蝶谷(深圳)
5.8萬元~6.4萬元/平米
位於福田區，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看像飛翔的蝴蝶。鄰近公園，可盡覽深圳灣風光。
10.香蜜湖一號(深圳)
5.5萬元~6.3萬元/平米
緊鄰香蜜湖，位於福田區最後僅剩的大塊土地之一，該項目提供了難得一見的湖邊風景，背後便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有著多種不同結構，包括半獨立式房屋、聯排房以及低層與高層公寓。
菁英為你提供優質回答，望採納~