① 福州最近房價有漲么
二手房最近降價的有點厲害，一手房別說降價了，還是在漲啊。我看到房客網上說，二手房價已經連續五個月下滑了。
② 福州房價又要大漲了
抓住機會啊
③ 福州房價為什麼會一直升
溫州人引發恐慌，一季度房價猛漲，有市民認為「都是媒體炒作惹的禍」
「春節後我們房子賣得非常好，這主要是因為最近媒體一直在報道溫州人來福州炒房，很多原來不一定急著買房的，因為怕房價上漲，便跟風買了。」近日，福州幾個樓盤的銷售人員均這樣告訴記者。
福州市房地產產權交易登記中心近日的統計顯示，今年一季度，福州市商品房住宅銷售宗數為 16200宗，同比增長 83％；平均每平方米房價 2848元，比去年第四季度上漲了 122元，漲幅 4.48％，為近幾年最高。同期，市區二手房交易面積 27.54萬平方米，比去年同期增長 67.52％。
福州樓市如此火爆房價上漲如此之快，真是市民怕房價上漲的恐慌心理所致嗎？ 4月 6日，記者在產權登記中心辦證大廳隨機采訪了一些購房者。
一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認為福州的房價應該會跌，因為從周圍的樓盤看，空著的房子很多，這說明現在開發商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時價格就不可能漲，並會往下跌才對。
另一對接受記者采訪的中年夫婦則認為房價會漲。他們家住王莊，剛花 14萬元買了一套二手房，談及買房原因時，妻子解釋說：他們現在也有房子，但很舊了，聽說不久就會拆遷。手頭正好有些積蓄，又沒別的用途，便覺得還是買房子好，這樣一是省得房子拆遷後去租房住，二是現在不買怕房價會上漲，因為現在媒體都報道說溫州人來福州炒房了，房價可能會漲。
泰康人壽福州分公司的王女士夫婦也認為福州房價會漲。王女士的先生說，福州市中心的房子可能上漲空間不大，因為市中心的房子蓋得早，規劃雜亂，配套也不好；而周邊新區環境很好，配套也不錯，隨著城市的拓展，新區地段也會慢慢地繁華起來，所以這些地方的房價將來肯定會漲。他們夫婦現在看好的正是新區的房子，他們想將茶會的一套舊房賣了後，去買新房。
談到是否擔心福州房價會被溫州人炒高時，王女士的先生認為，媒體的導向非常重要，特別是主流媒體發行量大，對市民影響非常大，報道應客觀慎重，但他的感覺是，現在福州很多媒體都在拚命炒作溫州人要來福州買房，福州房價會漲，其中一家媒體春節前預測今年房價會漲 60元，春節後又說房價已漲了 80－ 100元，前不久又預測說今年會漲 300— 700元，前幾天又說今年第一季度漲了 122元，「你想想就知道，它發行量那麼大，預測說會漲 300— 700元，誰能不恐慌？」
記者以購房者身份，與許多中介公司和房東接觸後發現，市民認為房價非漲不可最主要的依據就是「媒體都在報道」，「媒體報道房價會漲的理由也很充分」。
記者注意到，盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對福州樓市目前影響不大》，暗示市民房價不會繼續像最近一樣瘋漲下去，但此前各媒體的報道，如「建材上漲引致福州樓價攀升」，「福州房價今年預計上漲 60元」，「春節後福州房價上漲 80－100元」……的確是僅從標題來看，就能讓人感到福州房價上漲已呈山雨欲來之勢。並且各媒體還不斷報道溫州人已到福州炒房了，溫州人非常看好福州，有報道還稱「溫州房交會狂銷福州房」，溫州房交會上「福州樓盤最牛」，溫州人買福州房「認籌」險些成了「搶籌」，售樓小姐在溫州房交會上「賣房賣到手軟」，並且現在已有 1000名溫州人投資者潛入福州……並且，《溫州晚報》「房產新聞部」負責人還稱，「房交會上，《溫州晚報》攤位來咨詢最多的就是福州的樓盤」。
王女士說，其實她看到這樣的報道後，第一感覺是，這會不會是媒體配合開發商在炒作？她對此持警惕態度。她認為，這些媒體的房地產廣告很多，它們即使不會惡意幫開發商炒作，但一般情況下也不會去說對開發商不利的話，比如如果媒體報道房價會跌，根椐消費者普遍買漲不買跌的心理，肯定很多人就會持幣待購了，這樣，開發商的房子馬上就不好賣了。這樣的內容，這些媒體肯定不會報道。
既然對媒體報道持如此懷疑的態度，為何還是認為房價會漲呢？對此，王女士的解釋是，市民中能像她這么理性的人不多，因為福州媒體一直報道溫州人來福州炒樓的事，然後又有媒體報道那些被溫州購房團炒過的城市，房價都是被炒得飛漲，所以她認為大多數人看了報道後，還是認為房價真的會被溫州人炒上去，於是趕緊跟風購買，於是房價就真的漲上去了。
多少溫州人在福州炒房？
媒體報道溫州人「青睞」福州樓盤，那麼到底有多少溫州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地產產權交易登記中心的葉光前在《溫州人買走福州多少房》一文中稱， 2003年全年及 2004年 1－2月，溫州人在福州市區共購買商品房 372宗，面積 3.98萬平方米，金額 1.52億元。近日，該中心統計顯示：今年一季度，溫州人在福州的買房交易量共計 1072宗，交易總面積 12萬平方米，購房資金 4.6億元，交易宗數占福州一季度合同登記量的 5％，即一季度福州每 20起房產交易中，有 1宗買主是溫州人。
葉光前認為，盡管統計表明，溫州人來福州買房的數量在增多，但事實上這並不可怕，因為一是溫州人估計不會在福州投多少資金，這些資金對福州樓市影響不會很大；並且，即使溫州人真會投巨資在福州炒房，但如果當地居民不理睬，溫州人就是再怎麼炒，房價都炒不上去。一個城市的房價會不會被炒上去，最重要的就是本地居民對房價走勢的判斷，炒房者炒房時，當地居民如果不跟風買進，房價是怎麼也炒不上去的。
葉光前還說，事實上，不管溫州人會投多少資金在福州炒房，都沒有本地市民因擔心房價上漲的恐慌心理可怕。他認為，福州市今年房價不可能會一直漲下去。
記者注意到，《溫州都市報》報道的瑞安購房團浙江平陽炒樓失敗就是這樣：前不久，瑞安購房團到浙江平陽縣炒房，因當地居民不買賬，當地房價從暴漲到暴跌，只有一周時間。「購房團」撤退時，一套房子每天降 1萬元，但是仍然沒人接手，不少瑞安購房團的投資者被套牢。這場炒房風暴很快平息的原因是當地居民很少參與炒房，這些房子在瑞安購房團手裡轉來轉去後，沒有當地居民應價，原來被炒高的房價只能回落。
房價上漲傳聞背後的利益格局
傳聞「福州房價會漲」的背後，誰是獲益者呢？
長期研究房地產市場的福州大學管理學院教授劉福泉認為，消費者普遍買漲不買跌，直接獲利的是開發商，因為許多人跟風買房後，他們的房子便更好賣，價格也不錯。第二個就是炒房者。第三個獲利的是房產中介機構，他們的交易量會因此增加。第四個獲利的是政府，因為稅收增加了，地價拍高了，但理性的政府是不會想去獲這種利的。但房價上漲過頭後，各方都會受害，開發商後面的房子賣不動，炒樓者拋不掉，對政府來說，受害最大的是這種情況出現後對整個城市經濟的負面影響。
媒體有沒有從中獲益呢？福飛路幸福城樓盤售樓部孫經理認為，開發商投廣告，一般都是房子賣不動或想賣得更好時，否則，房子根本就不愁賣、價格也賣得很好時，誰還會去多投廣告？
前不久，福州一家媒體的記者稱，她所供職的報社和某開發商簽有合同，開發商要房子賣到 70％以上時才付廣告款，所以，對樓市銷售不利的消息是絕對不可能報道的。
福州市房地產產權交易登記中心「場面紅火
④ 福州的房價還會上漲嗎
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
⑤ 福州的房價近幾年會漲還是會跌
會漲。福州作為海西經濟區的中心城市，福建省省會，對周邊輻射作用比較強，吸聚人口較多，房價不會下跌，估計還會平穩上升。
⑥ 為什麼福州的房價還是那麼高啊
任何商品都是漲上去容易，降下來難。房子也是商品。