A. 福州買房政策
法律分析：—、限購區域:
福州五城區鼓樓、台江、晉安、倉山、馬尾(亭江、琅岐除外）、及連江城關區域。
二、限購類型:
建築面積在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限購人群及限購套數:
1、福州五城區戶籍
如果有五城區戶籍（包括集體戶），都可以購買五城區內住宅商品房——
以個人為單位可以購買一套(已成年未婚人士)﹔以家庭為單位（已婚人士家庭)可以購買兩套住宅商品房。
2、非五城區戶籍
非五城區戶籍，可以購買五城區住宅商品房―套，但是需要提供購房之日前2年內，參保12個月(含）以上的職工社保繳納證明或個人所得稅證明。
需要註明的是，福州高檔住宅（產權面積大於144m')，或商鋪、寫字樓等商業性質產權的房產並不限購，以上限購的住宅商品房的產權面積均小於144m，且:房改房、集資房、經濟適用房、拆遷房、自建房不計入已有住宅套數中。
簡單來說:
本市五城區戶籍家庭——
無房:可買2套有1套房:可買1套有2套及以上住房:不能買非本市五城區戶籍家庭一——
無房:可買—套有1套以上住房:不可買
注:需2年內在五城區逐月累計繳納1年以上個稅或社保，補繳的不予認定。限售
在2017年3月28日(含)後在福州五城區及閩侯、長樂、福清、閩清購買商品房、二手房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易（本市戶籍居民家庭的第一套住房外)。
法律依據：根據《福州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》（榕政辦 186號），本市五城區戶籍居民家庭限購2套144平方米以下商品住房住房，非本市五城區居民家庭限購1套。
B. 福州購房政策
非五城區戶口家庭無需提供繳納社保或納稅證明，即可在福州五城區購買一套144平方米以下的普通住宅，購房後仍受限售政策影響。另一方面，所在福州六城區的長樂戶口，可在五城區購買兩套住宅。針對非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
准備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標准：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
C. 福州鼓樓區的人會去哪買房呢
福州市鼓樓映樓盤。福州本地寶顯示，鼓戚頌樓映坐擁東街口商圈、東二環泰禾商圈、M17文化廣場、五一廣場等，所以很多高兄鄭人都會在鼓樓映買房塵鎮這里地市優越，交通便利，房商業價值高。
D. 我是外地人，想在福州買房子，可是對福州也不熟，不知道買哪裡的好
個人覺得買房不能急，也看緣分，哪套房子你看得順眼，走進去舒服，那就是你的。外地人買房確實不容易，敢問樓主是自住嗎？有意向的區域嗎？
E. 在福州買房的話是長樂江田附近好還是晉安桂湖好
晉安桂湖好。
從目前當地發展的情況來看，我覺得在桂湖購買房子絕對不會出現虧本的情況，因為當地政府制定的重點開發位置就是在桂湖，而且貴湖當地的經濟發展也是在不斷上漲的，據說當地正在建設北二通道，另外還在修建多條新的馬路。
再過兩年桂湖的房價肯定會出現大幅度的上漲，所以這個時候購買房子是最明智的決定，要是你有意向在桂湖購買房子，我覺得可以去當地查看一下正在出售的房源。桂湖有天時，地利，人和。它的外部政策很好，還有內部規劃很合理，自身條件也很優越，成為當地政府重點發展的區域。而且桂湖的交通網路四通八達，可以保證暢行全城。交通便利了，房子肯定會有所上漲。
F. 2020年福州買房需要什麼條件
2020年福州買房需要什麼條件
在福州，144平方米以上的房子是不限購的，所以如果想在福州購買144平方米及以下的房子的話，受到限購政策的指滾敏限制，具體購房條件如下：
1、本地戶口
在福州，擁有本地戶唯枝口的購房人在購買套住房的時候，不受限制，但是在購買第二套住房的話，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。並且商業貸款首付比例提高，不低於50%。
2、外地戶口
在福州，擁有外地戶口的購房人在購買套144平方米及以下的商品住房的時候，需要提供購房之日前2年內在福州市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會備中保險證明。
並且不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得福州市五城區購房資格。
福州市五城區是指：鼓樓區、台江區、倉山區、晉安區、馬尾區。
G. 福州買房政策是什麼
近幾年,隨著城市建設的發展,福州房地產的發展也是日益劇增。然而伴隨著越來越多的人擁入這個城市,福州政府對於買房也有了新的政策。那麼福州買房政策是什麼？福州哪個區域的發展潛力大？下面我們一起來看看吧！
福州買房政策是什麼：
非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅等取得購房資格;本市五城區戶籍居民已有一套住房，購買二套住房商業貸款首付比例高於50%;本市五城區戶籍居民購買二套住房及非本市五城區戶籍居民購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年，不能上市交易和辦理轉讓手續。
福州哪個區域的發展潛力大：
1、福州二環內中心城區的房價遠遠高於周邊區域，房價大概在3.5~5.6萬左右，屬於福州房價最貴的區域。
2、福州東區和中心城市區的房價差不多，房價每平米大概在4萬左右，雖說沒超過中心城區，但也是東區的上限了，而且升值空間不大。
3、北福州雖說離中心城區近，且房價也比較低，但是並不是福州未來的規劃的重點，因此發展受限。如位於倉山區的城南、奧體、金山大多建有新樓盤，房價也不高，但人氣不足。除了商業配套尚未成熟，交通便利程度也是其中的一大原因。
4、南嶼、南通距離主城區開車約30分鍾距離，且它的房價只是主城區的一半也不限購。同時還是福州未來發展的主力區。因此不可忽視它未來的升值空間。
總結：以上就是為大家介紹的福州買房政策是什麼他福州哪個區域的發展潛力大的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
H. 2018年福州購房政策有哪些
現今的城市發展日新月異，作為福建的省會城市福州也是如此，想要到此安居樂業的人越來越多。當然，在福州買一套房子也是不容易的，而且福州每年的購房政策都在發生著變化。那麼，2018年福州購房政策有哪些呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。
1、省內戶口人群買房條件
福建省內戶口的人在全省范圍之內購房，在辦理網簽手續、房屋按揭貸款手續和房屋產權登記手續的時候，可以不用提供一定年限的完稅證明和社保繳納證明。
2、非福州本市戶籍人群買房條件
非福州本市戶籍人群買房如果要在鼓樓區、倉山區、台江區、晉安區和馬尾區等等五個主城區購房，首先需要提供一年以上的納稅完稅證明，其次需要提供一年以上的社會保險繳納證明，如果需要使用公積金貸款買房，需要繳納6個月以上的住房公積金。非福州本市戶籍人群不能通過補繳個稅或者社保來取得在福州五城區的購房資格。
3、限購房產敬嘩春套數認定
首先，購房者的住房套數不包括自建房產、繼承房產、房改房、拆遷安置房和已經結清貸款的二手房。其次，購房者的住房套數只在房產所在地的房屋登記機構進行查詢，以房屋登記機構出具的查詢證明為准。最後，福州本市五城區戶口居民家庭如果在五城區已經擁有了一套住房，購買第二套改善性住房的時候，其最低首付比例不能小於總購房款的50%。
文章小結：以上就是關於「2018年福州購房政策有哪些」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於各地購房政策方面的資訊內容，請繼續關亮耐注齊家網的蘆沖其它相關介紹信息或者到當地的住房管理局進行咨詢。
I. 福州在哪裡買房最劃算
要在福州買房的話，可以去龍湖雲峰原著，綠城柳暗曉風，這兩個地方都是可以免費看房的，價格也比較合適。陽光城保利園西里山也是我大力推薦的地方，備案價最低只要1萬多。還有就是中海鳳凰熙岸，碧桂園鉑悅府，中海觀瀾府也是價格相對便宜的地方，地理位置都還不錯。
J. 福州的有錢人都住在哪個區域/
溫泉路~~五四路~五四北~~~~還有南北江賓一帶
不過那些房子不一定是畝皮福州人買的哦不過都是有錢人啦咐圓~
還有金山公園道1號附迅簡差近的地區~~